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请教各位达人关于贷款利率的问题 30年4.375%

请教各位达人关于贷款利率的问题 30年4.375%# Living

w*n2011-09-15 07:09

1 楼

我的信用分数是740多分 15万的房子首付20%贷款12万一个朋友是做贷款的说能给
我的最好利率是4.375% 最近老看到版上有人拿到4.0% 或者4.125%的利率还NO COST
大家觉得我这个4.375%的利率还可以么
还有一个关于NO COST的问题我看了一下他给我的文件上面settlement charges
included:
1) Loan charges $1402
2)Prepaid items $1341.20
3)other Charges (from Good Faith Estimate, all others) $1979.00
4)Settlement Charges paid by other $0
5)Financed settlement charges $0
6)Total settlement charges paid by borrower: 4722.20
大家说的NO COST是指上面哪一项呢谢谢

y*n2011-09-15 07:09

2 楼

一般吧。你贷款额少，拿不到特别好的利息。

M*I2011-09-15 07:09

3 楼

影响贷款利率的因素有很多，其中影响比较大的是贷款额，信用分数。地域不同也会
有影响。不同银行对贷款人也有不同的要求，因为代理不可能代理所有的银行，也造成
代理给的利率可能有差异
你朋友说能给你的最好利率，说的是他能给的，或说他愿意给你的利率。
如果你想知道你的情况能拿到的最好利率，你应该问你周围的代理，你的情况他们能给
什么利率。如果有人给你4.25，那么没有人强迫你一定在朋友那做。但是，即使有人给
你4.25，也不意味着你朋友能给你4.25 却给你4.375.仅凭着有人能给你更低的利率，
来质疑你朋友没有给他能给你的最好利率是占不住脚的。有些人本身就是broker，他
利率给你低没准还比别人利润高。
还有，对低利率，你还要防备是不是不良代理以低价吸引你，最后还是给你个高利率。
如果你问了一圈，大家都是4.375 或更高，一般人还是在熟人那做了。
你要是犯懒，不愿多问，我可以告诉你，你的贷款额，我能给的最好利率也是4.375.仅
供参考。
(最近好像对有人质疑代理有些敏感啊：））

w*n2011-09-15 07:09

4 楼

谢谢大家的耐心解答小女人无以为报就发个包子吧

M*I2011-09-15 07:09

5 楼

多谢了。
最近拼命发帖，才挣了一个包子。你一下就发我两，今晚做梦都要笑醒了

w*n2011-09-15 07:09

6 楼

因为你解答的特别仔细嘛哈哈多谢

B*i2011-09-15 07:09

7 楼

real no cost means you pay none of these fees

【在 w***n 的大作中提到】

: 我的信用分数是740多分 15万的房子首付20%贷款12万一个朋友是做贷款的说能给
: 我的最好利率是4.375% 最近老看到版上有人拿到4.0% 或者4.125%的利率还NO COST
: 大家觉得我这个4.375%的利率还可以么
: 还有一个关于NO COST的问题我看了一下他给我的文件上面settlement charges
: included:
: 1) Loan charges $1402
: 2)Prepaid items $1341.20
: 3)other Charges (from Good Faith Estimate, all others) $1979.00
: 4)Settlement Charges paid by other $0
: 5)Financed settlement charges $0