m*6
2 楼
但是房客提前一个月要搬走,最后一个月的租金我还能收吗?
比如合同上说termination date 是10月31号。但他们昨天(9月16号)来跟我说10月1
号就不住了,水电什么的也那天取消。
合同上面没有Early Termination条款,就是说提前30天通知的事都没有谈到。
按common sense 的话,我可以收租金到10月15号吧,因为一般提前30天通知的。
但是他们其实把租金付到9月底了,还有一个月的押金在我这里。
如果他们不住到10月底,我有理由房租继续收到10月底吗?
比如合同上说termination date 是10月31号。但他们昨天(9月16号)来跟我说10月1
号就不住了,水电什么的也那天取消。
合同上面没有Early Termination条款,就是说提前30天通知的事都没有谈到。
按common sense 的话,我可以收租金到10月15号吧,因为一般提前30天通知的。
但是他们其实把租金付到9月底了,还有一个月的押金在我这里。
如果他们不住到10月底,我有理由房租继续收到10月底吗?
h*b
4 楼
合约里没有指明房客可以提前搬出,又没得到房东同意,房客是要负责整个 lease
term 的房租的。提前30天通知只是房客单方面的行为。
1
【在 m****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 但是房客提前一个月要搬走,最后一个月的租金我还能收吗?
: 比如合同上说termination date 是10月31号。但他们昨天(9月16号)来跟我说10月1
: 号就不住了,水电什么的也那天取消。
: 合同上面没有Early Termination条款,就是说提前30天通知的事都没有谈到。
: 按common sense 的话,我可以收租金到10月15号吧,因为一般提前30天通知的。
: 但是他们其实把租金付到9月底了,还有一个月的押金在我这里。
: 如果他们不住到10月底,我有理由房租继续收到10月底吗?
term 的房租的。提前30天通知只是房客单方面的行为。
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【在 m****6 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 但是房客提前一个月要搬走,最后一个月的租金我还能收吗?
: 比如合同上说termination date 是10月31号。但他们昨天(9月16号)来跟我说10月1
: 号就不住了,水电什么的也那天取消。
: 合同上面没有Early Termination条款,就是说提前30天通知的事都没有谈到。
: 按common sense 的话,我可以收租金到10月15号吧,因为一般提前30天通知的。
: 但是他们其实把租金付到9月底了,还有一个月的押金在我这里。
: 如果他们不住到10月底,我有理由房租继续收到10月底吗?
g*x
9 楼
VISA, MC从来不收
AMEX收
AMEX收
M*I
10 楼
首先你应该改一下你的租房合同了。象租户提前搬走,一般的合同都会明确说明有哪些
处罚,比如照付房租到租期或付固定一笔钱。没明确说,就容易引官司。
在密歇根,你是不能直接扣押金的。你如果不退押金,必须书面通知房客原因并得到房
客书面同意,才行。直接扣押金,如果房客要告,只程序不正确就可以判你输,不论你
有什么理由,即使是房客还欠你钱。如果你认为房客还欠你钱,你要另外告房客。
在实际操作中,在这种情况下,去告的房客应该还是少数吧。只差半个月或一个月的房
租,找其他理由扣些押金就算了。赶紧找下一个房客才是正理
处罚,比如照付房租到租期或付固定一笔钱。没明确说,就容易引官司。
在密歇根,你是不能直接扣押金的。你如果不退押金,必须书面通知房客原因并得到房
客书面同意,才行。直接扣押金,如果房客要告,只程序不正确就可以判你输,不论你
有什么理由,即使是房客还欠你钱。如果你认为房客还欠你钱,你要另外告房客。
在实际操作中,在这种情况下,去告的房客应该还是少数吧。只差半个月或一个月的房
租,找其他理由扣些押金就算了。赶紧找下一个房客才是正理
s*8
12 楼
不同的州,甚至不同的county都不一样。找当地相关部门咨询才是正道。
h*b
17 楼
frankly, in US, it's always pro-tenant, pro-buyer. burden of proof usually
lies on landlord and seller. just cover yourself as much as you can. do
your due diligent upfront.
子。
【在 m****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 哦,我是网上下载的一个通用的租约,也有8页了。很多方面我看来还是保护房东利益
: 的,就用上了。
: 但后来发现有很多细节还是没有讲清楚,比如没有明确除草的责任,就让房客钻了空子。
: 这次我吃亏长智,把其他地方要来的租约里的条款再加进现有的租约,以求无懈可击。
lies on landlord and seller. just cover yourself as much as you can. do
your due diligent upfront.
子。
【在 m****6 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 哦,我是网上下载的一个通用的租约,也有8页了。很多方面我看来还是保护房东利益
: 的,就用上了。
: 但后来发现有很多细节还是没有讲清楚,比如没有明确除草的责任,就让房客钻了空子。
: 这次我吃亏长智,把其他地方要来的租约里的条款再加进现有的租约,以求无懈可击。
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