短期居住（4，5年），买房划算吗 - 未名空间MITBBS历史存档

短期居住（4，5年），买房划算吗# Living

l*c2011-10-02 07:10

1 楼

我现在在中西部工作，工作还是比较满意，就是觉得工作地点太偏，工作个4，5年肯定
想换地方。我现在租房，1个月不到500美元，房子里面还说的过去，也不吵，就是周围
环境不太好。有些时候我周末早上去外面跑步，我看和我住的人都有点害怕，浑身都是
纹身，抽着个烟，而且有些时候晚上，住户开车回家，车上放的音乐的音量震的窗户都
发颤，我住的还是3楼，最高一层...所以我有点想换个地方住，好点的地方租房子一个
月要600多美元，我觉得那样还不如就买房子。
于是乎，我差不多半个月前真的去Remax找了个agent问问，人家倒还是挺热心的，帮我
找mortage broker申请loan,毕竟我是想买房子，帮人家挣钱的，所以也可以理解。前
2天贷款还真的批了，不过要是首付5%的话要交什么mip,pmi..利率30 yrs, fixed at 4
.25, 我觉得也不是特别低，现在美国经济这样，一个1年cd的利率才1点多，而且还要
交税，保险...我多少觉得有点不太划算。但如果首付20%的话，我手头上也没这么多钱
，怎么也到等到明年6，7月份。美国现在经济不好，房价低，这是事实，但我觉得4，5
年之内，美国经济应该会复苏，但也不会达到90年代末，clinton执政的高度。所以房
价也不会有一个非常明显的提升，而且卖房子，找agent,首先6%一下子的就没了，还不
算别的。
大家说我这种情况怎么办好呢？凑合住着？先看看房子，如果有合适的就买，首付5%，
然后存钱尽快把剩下的15%补上。还是再等到明年，存够20%的down payment,然后再买
？而且我听agent说买房会给tax credits, 这大概其能给多少呢

i*t2011-10-02 07:10

2 楼

有钱就买啊按照你的样子买房子如果一个月全部费用1k 以内就买啊
毕竟生活质量上去了啊
到时候卖也不会亏多少
毕竟中部房价很便宜的我估计你们那里20w 就差不多了吧
另外你是要住 4，5年所以可以买啊
1，2年的话就别折腾了

D*92011-10-02 07:10

3 楼

我估计房价200K差不多了吧。工作一年，就可以凑够20%首付了

i*a2011-10-02 07:10

4 楼

http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
compare buying to renting similar level apartment

4

【在 l*******c 的大作中提到】

: 我现在在中西部工作，工作还是比较满意，就是觉得工作地点太偏，工作个4，5年肯定
: 想换地方。我现在租房，1个月不到500美元，房子里面还说的过去，也不吵，就是周围
: 环境不太好。有些时候我周末早上去外面跑步，我看和我住的人都有点害怕，浑身都是
: 纹身，抽着个烟，而且有些时候晚上，住户开车回家，车上放的音乐的音量震的窗户都
: 发颤，我住的还是3楼，最高一层...所以我有点想换个地方住，好点的地方租房子一个
: 月要600多美元，我觉得那样还不如就买房子。
: 于是乎，我差不多半个月前真的去Remax找了个agent问问，人家倒还是挺热心的，帮我
: 找mortage broker申请loan,毕竟我是想买房子，帮人家挣钱的，所以也可以理解。前
: 2天贷款还真的批了，不过要是首付5%的话要交什么mip,pmi..利率30 yrs, fixed at 4
: .25, 我觉得也不是特别低，现在美国经济这样，一个1年cd的利率才1点多，而且还要

b*22011-10-02 07:10

5 楼

如果考虑未来的房价会有所上升,现在买还是值得的.

4

【在 l*******c 的大作中提到】

: 我现在在中西部工作，工作还是比较满意，就是觉得工作地点太偏，工作个4，5年肯定
: 想换地方。我现在租房，1个月不到500美元，房子里面还说的过去，也不吵，就是周围
: 环境不太好。有些时候我周末早上去外面跑步，我看和我住的人都有点害怕，浑身都是
: 纹身，抽着个烟，而且有些时候晚上，住户开车回家，车上放的音乐的音量震的窗户都
: 发颤，我住的还是3楼，最高一层...所以我有点想换个地方住，好点的地方租房子一个
: 月要600多美元，我觉得那样还不如就买房子。
: 于是乎，我差不多半个月前真的去Remax找了个agent问问，人家倒还是挺热心的，帮我
: 找mortage broker申请loan,毕竟我是想买房子，帮人家挣钱的，所以也可以理解。前
: 2天贷款还真的批了，不过要是首付5%的话要交什么mip,pmi..利率30 yrs, fixed at 4
: .25, 我觉得也不是特别低，现在美国经济这样，一个1年cd的利率才1点多，而且还要

l*o2011-10-02 07:10

6 楼

要是对生活质量比较care且不嫌麻烦的话就买
相反的话就别买
如果房价不涨的话钱上面肯定会亏一些

4

【在 l*******c 的大作中提到】

: 我现在在中西部工作，工作还是比较满意，就是觉得工作地点太偏，工作个4，5年肯定
: 想换地方。我现在租房，1个月不到500美元，房子里面还说的过去，也不吵，就是周围
: 环境不太好。有些时候我周末早上去外面跑步，我看和我住的人都有点害怕，浑身都是
: 纹身，抽着个烟，而且有些时候晚上，住户开车回家，车上放的音乐的音量震的窗户都
: 发颤，我住的还是3楼，最高一层...所以我有点想换个地方住，好点的地方租房子一个
: 月要600多美元，我觉得那样还不如就买房子。
: 于是乎，我差不多半个月前真的去Remax找了个agent问问，人家倒还是挺热心的，帮我
: 找mortage broker申请loan,毕竟我是想买房子，帮人家挣钱的，所以也可以理解。前
: 2天贷款还真的批了，不过要是首付5%的话要交什么mip,pmi..利率30 yrs, fixed at 4
: .25, 我觉得也不是特别低，现在美国经济这样，一个1年cd的利率才1点多，而且还要

n*92011-10-02 07:10

7 楼

别买！换个好点的apt就是了。你们那地方房价基本不涨。

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【在 l*******c 的大作中提到】

: 我现在在中西部工作，工作还是比较满意，就是觉得工作地点太偏，工作个4，5年肯定
: 想换地方。我现在租房，1个月不到500美元，房子里面还说的过去，也不吵，就是周围
: 环境不太好。有些时候我周末早上去外面跑步，我看和我住的人都有点害怕，浑身都是
: 纹身，抽着个烟，而且有些时候晚上，住户开车回家，车上放的音乐的音量震的窗户都
: 发颤，我住的还是3楼，最高一层...所以我有点想换个地方住，好点的地方租房子一个
: 月要600多美元，我觉得那样还不如就买房子。
: 于是乎，我差不多半个月前真的去Remax找了个agent问问，人家倒还是挺热心的，帮我
: 找mortage broker申请loan,毕竟我是想买房子，帮人家挣钱的，所以也可以理解。前
: 2天贷款还真的批了，不过要是首付5%的话要交什么mip,pmi..利率30 yrs, fixed at 4
: .25, 我觉得也不是特别低，现在美国经济这样，一个1年cd的利率才1点多，而且还要

b*p2011-10-02 07:10

8 楼

agree.
if you are single, better to rent apt.

【在 n*******9 的大作中提到】

: 别买！换个好点的apt就是了。你们那地方房价基本不涨。
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