感觉又被agent耍了一把，不过也没办法了 - 未名空间MITBBS历史存档

感觉又被agent耍了一把，不过也没办法了# Living

d*u2011-11-15 08:11

1 楼

1.是加急了容易被REF
2. 批准加急只和背景有关，和PP无关
3. 一切都是命
顺便问下哈，现在加急费是多少？

B*u2011-11-15 08:11

2 楼

买房前就听说过如果房子急着卖，就有可能讲个好价钱。情况不外乎几种：房主离婚，
快要forclosure, 搬到外地卖房子公司有补贴...
我们看上的房子感觉卖的挺急的，因为１０月头淡季才list出来。　我们问过seller
agent房主卖的原因，她支支吾吾的说房主"want to downsize for some reason.". 房
子维护的挺好的，inspection report上只有些小打小闹的十几个问题。例如faucet松
了，heater和air conditioning system没有service tag.　最大的问题是后院有一颗
树死了，要砍掉。　我们就要求卖家走之前要professional clean, 修这些小问题和砍
掉那棵树。　但是我们的buyer agent老是不同意我们把砍树这一项加到amendment,说
这不是房子的问题。　然后那十几个小问题也不叫owner修，说由buyer agent在
closing 之后请contractor帮我们修好，当是礼物。　后来我一再坚持，还是把砍树加
到amendment上。　最后owner说给我们$７５０credit砍树。
然后现在dual diligent period过了，　appraisal出来，也比我们出价多$5000，
buyer agent才告诉我们owner离婚所以卖房子，男房主都不知道跑那里去了。我估计
buyer　agent一早打听到这个了，所以觉得owner不大可能砍树？？？　难道砍树是一
件很大的事情么？　感觉是一直忽悠我们出高价。本来价钱可能在压低一些的。现在也
没办法了，房子我们还是很喜欢的，只是没那个命拿到更好的价钱。
大家如果觉得我鸡肠小肚就尽管拍我把，第一次买房，感觉什么都不是很确定。

d*32011-11-15 08:11

3 楼

前两个问题都太蠢，想来痛快的就交钱，15天之内有结果，版上那些485等了好几个
月的就恨485没有加急这一选项了；
如果还没涨价，应该是1225块

b*r2011-11-15 08:11

4 楼

没觉得有没什么太亏呀。

【在 B******u 的大作中提到】

: 买房前就听说过如果房子急着卖，就有可能讲个好价钱。情况不外乎几种：房主离婚，
: 快要forclosure, 搬到外地卖房子公司有补贴...
: 我们看上的房子感觉卖的挺急的，因为１０月头淡季才list出来。　我们问过seller
: agent房主卖的原因，她支支吾吾的说房主"want to downsize for some reason.". 房
: 子维护的挺好的，inspection report上只有些小打小闹的十几个问题。例如faucet松
: 了，heater和air conditioning system没有service tag.　最大的问题是后院有一颗
: 树死了，要砍掉。　我们就要求卖家走之前要professional clean, 修这些小问题和砍
: 掉那棵树。　但是我们的buyer agent老是不同意我们把砍树这一项加到amendment,说
: 这不是房子的问题。　然后那十几个小问题也不叫owner修，说由buyer agent在
: closing 之后请contractor帮我们修好，当是礼物。　后来我一再坚持，还是把砍树加

n*e2011-11-15 08:11

5 楼

划价的事还是一开始就该做好，inspection之后再提很多要求就不是太合理了，除非你
觉得很不爽你可以收回你的offer。
买就买了，不用太多想。

p*e2011-11-15 08:11

6 楼

这叫distressed owner， buyer是可以拿到好deal的，显然你的agent只是想拿
commission吧

【在 B******u 的大作中提到】

: 买房前就听说过如果房子急着卖，就有可能讲个好价钱。情况不外乎几种：房主离婚，
: 快要forclosure, 搬到外地卖房子公司有补贴...
: 我们看上的房子感觉卖的挺急的，因为１０月头淡季才list出来。　我们问过seller
: agent房主卖的原因，她支支吾吾的说房主"want to downsize for some reason.". 房
: 子维护的挺好的，inspection report上只有些小打小闹的十几个问题。例如faucet松
: 了，heater和air conditioning system没有service tag.　最大的问题是后院有一颗
: 树死了，要砍掉。　我们就要求卖家走之前要professional clean, 修这些小问题和砍
: 掉那棵树。　但是我们的buyer agent老是不同意我们把砍树这一项加到amendment,说
: 这不是房子的问题。　然后那十几个小问题也不叫owner修，说由buyer agent在
: closing 之后请contractor帮我们修好，当是礼物。　后来我一再坚持，还是把砍树加

m*f2011-11-15 08:11

7 楼

鸡肠小肚。。。算了，就那么几块钱。。。

B*l2011-11-15 08:11

8 楼

世事之不如意，十之八九，能买到自己可心的房子已经是很幸运了

j*o2011-11-15 08:11

9 楼

LOL

【在 B******u 的大作中提到】

: 买房前就听说过如果房子急着卖，就有可能讲个好价钱。情况不外乎几种：房主离婚，
: 快要forclosure, 搬到外地卖房子公司有补贴...
: 我们看上的房子感觉卖的挺急的，因为１０月头淡季才list出来。　我们问过seller
: agent房主卖的原因，她支支吾吾的说房主"want to downsize for some reason.". 房
: 子维护的挺好的，inspection report上只有些小打小闹的十几个问题。例如faucet松
: 了，heater和air conditioning system没有service tag.　最大的问题是后院有一颗
: 树死了，要砍掉。　我们就要求卖家走之前要professional clean, 修这些小问题和砍
: 掉那棵树。　但是我们的buyer agent老是不同意我们把砍树这一项加到amendment,说
: 这不是房子的问题。　然后那十几个小问题也不叫owner修，说由buyer agent在
: closing 之后请contractor帮我们修好，当是礼物。　后来我一再坚持，还是把砍树加

e*r2011-11-15 08:11

10 楼

你自己一开始都说了，有可能讲个好价格，那就是也有可能讲不到了？
房子没问题，自己喜欢就好了。

【在 B******u 的大作中提到】

: 买房前就听说过如果房子急着卖，就有可能讲个好价钱。情况不外乎几种：房主离婚，
: 快要forclosure, 搬到外地卖房子公司有补贴...
: 我们看上的房子感觉卖的挺急的，因为１０月头淡季才list出来。　我们问过seller
: agent房主卖的原因，她支支吾吾的说房主"want to downsize for some reason.". 房
: 子维护的挺好的，inspection report上只有些小打小闹的十几个问题。例如faucet松
: 了，heater和air conditioning system没有service tag.　最大的问题是后院有一颗
: 树死了，要砍掉。　我们就要求卖家走之前要professional clean, 修这些小问题和砍
: 掉那棵树。　但是我们的buyer agent老是不同意我们把砍树这一项加到amendment,说
: 这不是房子的问题。　然后那十几个小问题也不叫owner修，说由buyer agent在
: closing 之后请contractor帮我们修好，当是礼物。　后来我一再坚持，还是把砍树加

d*22011-11-15 08:11

11 楼

真是好价钱的一堆看这区这价位的抢着要。