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买房的一个难题

买房的一个难题# Living

y*u2011-11-24 08:11

1 楼

无聊加郁闷，只能继续骚扰T2,不过打的电话越多，越觉得毫无意义，主要是不同的人
说的信息太矛盾，请过来人点播：
1.一上来，核对个人信息，我用了网上看到的一个问法：would you please tell me
when is the latest update on my case processing milesones? 结果看到我的RD之
后马上说 you may get interview in your local office depending on the officer
. 但是后来我问是不是因为我的background check出了问题所以需要interview，她又
说you may and may not get interview. 晕，等于没说。
2.最让我不明白的是，她说我的case根本还没有assign to IO，她是凭什么判断我要
interview的呢？难道是因为background check 有了问题之后会反映在系统里面？
3.有一点体会就是千万别跟他们提background check 这几个词，就跟点名似的，立刻
开始念叨标准答案。下面也懒得理你了。
几天前的T2还说有过更新，当时以为已经发给IO了，看来完全就是误导啊。

y*82011-11-24 08:11

2 楼

Bid了一个forclosure的bank-owned 房子，价格已经加到了可以接受的上限了。
在下的offer 里面，我们选了inspection contingency。
现在要签purchase of agreement，发现里面有条是“no contingency is allowed
except for financing blabla”。
不知道这种情况怎么办?
签还是不签呢？
还挺喜欢这个房子的，不签呢，错过了有点可惜
签了呢，万一inspection查出地基问题或者furnise问题怎么办？

y*02011-11-24 08:11

3 楼

T2的话听听就行了。
重点是他给你念叨的个人信息核实没问题就行了，什么时候你听到所有T2给你的信息一
致了，就作数了。我的经验是，想问background check，就放到最后最后，不经意的说
一句，T2愿意说就说，不说就拉倒。

h*a2011-11-24 08:11

4 楼

跟银行书面沟通如果真的不能有inspection contingency 不签

n*a2011-11-24 08:11

5 楼

从规则上面来讲所有人都要做 local office interview 的，不过有几类人不用做，
EB23 大部分都在里面
详见手册 139 页
• Employment-based:
• The principal applicant is employed by the same petitioner who
submitted the approved underlying employment-based visa petition.
• The principal applicant has been approved as an alien of
extraordinary ability or alien of exceptional ability and is otherwise
eligible for adjustment of status.
• The principal applicant has been approved as an outstanding
professor or researcher, or a multinational executive/manager and has a
continuing offer of employment from the same petitioner who submitted the
underlying approved petition.
• Adjustment applicants who received national interest waivers based
on performing primary medical care to a medically under-served area must
demonstrate that they intend to continue according to the terms and
conditions of the underlying petition.

y*82011-11-24 08:11

6 楼

谢谢回复。
好的。

【在 h*****a 的大作中提到】

: 跟银行书面沟通如果真的不能有inspection contingency 不签

b*d2011-11-24 08:11

7 楼

连inspection contingency都不给的房子还是退出吧，要不就趁open escrow之前先去
做个inspection。

【在 y*****8 的大作中提到】

: Bid了一个forclosure的bank-owned 房子，价格已经加到了可以接受的上限了。
: 在下的offer 里面，我们选了inspection contingency。
: 现在要签purchase of agreement，发现里面有条是“no contingency is allowed
: except for financing blabla”。
: 不知道这种情况怎么办?
: 签还是不签呢？
: 还挺喜欢这个房子的，不签呢，错过了有点可惜
: 签了呢，万一inspection查出地基问题或者furnise问题怎么办？

y*82011-11-24 08:11

8 楼

offer已经下了，还可以推出吗？
我们的agent说，对方接受了offer，即使我们不交earnest money，他们仍然可以告我
们毁约。

【在 b*d 的大作中提到】

: 连inspection contingency都不给的房子还是退出吧，要不就趁open escrow之前先去
: 做个inspection。

t*s2011-11-24 08:11

9 楼

那个怎么可以算接受offer呢？明明是counter "no inspection contingency"

【在 y*****8 的大作中提到】

: offer已经下了，还可以推出吗？
: 我们的agent说，对方接受了offer，即使我们不交earnest money，他们仍然可以告我
: 们毁约。

t*s2011-11-24 08:11

10 楼

那个怎么可以算接受offer呢？明明是counter "no inspection contingency"
-----------
就是，你的 agent 在乱说

y*82011-11-24 08:11

11 楼

谢谢大家的回复。
我们现在在和agent商量。
请大家也给点意见现在怎么样才更好

【在 t**s 的大作中提到】

: 那个怎么可以算接受offer呢？明明是counter "no inspection contingency"
: -----------
: 就是，你的 agent 在乱说

C*d2011-11-24 08:11

12 楼

我也是买的银行Foreclosed的房子。银行自动就给了全部的通常contigencis，包括
inspection和financial.

w*m2011-11-24 08:11

13 楼

Agent 基本都是骗子

【在 y*****8 的大作中提到】

: offer已经下了，还可以推出吗？
: 我们的agent说，对方接受了offer，即使我们不交earnest money，他们仍然可以告我
: 们毁约。

y*82011-11-24 08:11

14 楼

哪家银行这么好？

【在 C*******d 的大作中提到】

: 我也是买的银行Foreclosed的房子。银行自动就给了全部的通常contigencis，包括
: inspection和financial.

y*82011-11-24 08:11

15 楼

agent让自己给银行写封信，要求把inspection contingency加进去。
有新结果的再来更新，希望可以当个前车，给后面有类似情况的xdjm个参考或者提个醒

C*d2011-11-24 08:11

16 楼

好像IndyMac Bank，貌似很不常见。

【在 y*****8 的大作中提到】

: 哪家银行这么好？

y*82011-11-24 08:11

17 楼

在Indy吗？

【在 C*******d 的大作中提到】

: 好像IndyMac Bank，貌似很不常见。

C*d2011-11-24 08:11

18 楼

我都不知道哪里是Indy，呵呵。

【在 y*****8 的大作中提到】

: 在Indy吗？