请问大家在哪里查房屋的估价最接近appraisal的价格？# Living
E*w
1 楼
看了版上的帖子有心里阴影了啊，觉得烙印面试官就是阎王爷有没有。所以得知下周三
的面试有个烙印面试官现在心理很战战兢兢啊，一是怕英语听不懂，二是怕烙印太苛刻
了。版上的兄弟姐妹有什么好的建议吗？另外求祝福。谢谢~
的面试有个烙印面试官现在心理很战战兢兢啊，一是怕英语听不懂，二是怕烙印太苛刻
了。版上的兄弟姐妹有什么好的建议吗？另外求祝福。谢谢~
m*t
2 楼
刚下了单，还没做appraisal, 有点担心appraisal 出来价格差太多。 请问大家都是在
哪里查网上估价的？有没有一个最接近appraisal的价格的网站可以推荐下？我知道
zillow不准的。
我自己在网上很多地方都查过，比如chase, boa, citi 等等，但是查出来的网上估价
差很多。而且比较困惑的是，附近刚卖过的一个结构面积基本相同的房子，不同网站的
估计就一致的比我下单的那个估价高不少。不知道近期成交价格是不是对网上估价有影
响。或者其他什么因素可以导致估价高很多？
谢谢
哪里查网上估价的？有没有一个最接近appraisal的价格的网站可以推荐下？我知道
zillow不准的。
我自己在网上很多地方都查过，比如chase, boa, citi 等等，但是查出来的网上估价
差很多。而且比较困惑的是，附近刚卖过的一个结构面积基本相同的房子，不同网站的
估计就一致的比我下单的那个估价高不少。不知道近期成交价格是不是对网上估价有影
响。或者其他什么因素可以导致估价高很多？
谢谢
m*4
3 楼
说句实在话，我觉得有些人fail了就把责任推给老印，这个不好。
我被废掉的两次居然都是中国人。一个中国人的题奇难无比，另一个人说我怎么phd读
了这么长时间paper还这么差（我当场就faint...又不是学术界）。。。
我被烙印面过几次，就一次没过。那次也是因为是个本科生的职位，本来我就胡乱面的
。。。
放心吧，好好加油。
【在 E*********w 的大作中提到】
: 看了版上的帖子有心里阴影了啊，觉得烙印面试官就是阎王爷有没有。所以得知下周三
: 的面试有个烙印面试官现在心理很战战兢兢啊，一是怕英语听不懂，二是怕烙印太苛刻
: 了。版上的兄弟姐妹有什么好的建议吗？另外求祝福。谢谢~
我被废掉的两次居然都是中国人。一个中国人的题奇难无比，另一个人说我怎么phd读
了这么长时间paper还这么差（我当场就faint...又不是学术界）。。。
我被烙印面过几次，就一次没过。那次也是因为是个本科生的职位，本来我就胡乱面的
。。。
放心吧，好好加油。
【在 E*********w 的大作中提到】
: 看了版上的帖子有心里阴影了啊，觉得烙印面试官就是阎王爷有没有。所以得知下周三
: 的面试有个烙印面试官现在心理很战战兢兢啊，一是怕英语听不懂，二是怕烙印太苛刻
: 了。版上的兄弟姐妹有什么好的建议吗？另外求祝福。谢谢~
y*n
4 楼
看最近你房子附近的成交价，包括short-sale，foreclosue什么的。appraise就是用他
们作为参考价，然后单价×面积，再参考lot size(lot方位，一般不考虑）。有些内饰
，外墙什么的，可能会算些钱。
们作为参考价，然后单价×面积，再参考lot size(lot方位，一般不考虑）。有些内饰
，外墙什么的，可能会算些钱。
g*e
5 楼
未必 也看人的 一般年纪大的烙印不会为难你 要是新毕业的小年轻就玄了。特别是CS
专业的烙印
专业的烙印
k*o
6 楼
All of the (online) appraisal are just 估价. This is not rocket science.
Basically appraiser is likely to use the 3 comparables within 0.5 miles at
transaction within 3 months. 近期成交价格 (if within 0.5 miles within 3
month) 有影 响.
【在 m*****t 的大作中提到】
: 刚下了单，还没做appraisal, 有点担心appraisal 出来价格差太多。 请问大家都是在
: 哪里查网上估价的？有没有一个最接近appraisal的价格的网站可以推荐下？我知道
: zillow不准的。
: 我自己在网上很多地方都查过，比如chase, boa, citi 等等，但是查出来的网上估价
: 差很多。而且比较困惑的是，附近刚卖过的一个结构面积基本相同的房子，不同网站的
: 估计就一致的比我下单的那个估价高不少。不知道近期成交价格是不是对网上估价有影
: 响。或者其他什么因素可以导致估价高很多？
: 谢谢
Basically appraiser is likely to use the 3 comparables within 0.5 miles at
transaction within 3 months. 近期成交价格 (if within 0.5 miles within 3
month) 有影 响.
【在 m*****t 的大作中提到】
: 刚下了单，还没做appraisal, 有点担心appraisal 出来价格差太多。 请问大家都是在
: 哪里查网上估价的？有没有一个最接近appraisal的价格的网站可以推荐下？我知道
: zillow不准的。
: 我自己在网上很多地方都查过，比如chase, boa, citi 等等，但是查出来的网上估价
: 差很多。而且比较困惑的是，附近刚卖过的一个结构面积基本相同的房子，不同网站的
: 估计就一致的比我下单的那个估价高不少。不知道近期成交价格是不是对网上估价有影
: 响。或者其他什么因素可以导致估价高很多？
: 谢谢
g*e
7 楼
我也是被老中据的为多，老中都是各自为战，看你是个老中就更不爽。而且老中里面
WSN居多，PHD更是一个个骄傲透顶。
WSN居多，PHD更是一个个骄傲透顶。
m*t
8 楼
Thanks
【在 k******o 的大作中提到】
: All of the (online) appraisal are just 估价. This is not rocket science.
: Basically appraiser is likely to use the 3 comparables within 0.5 miles at
: transaction within 3 months. 近期成交价格 (if within 0.5 miles within 3
: month) 有影 响.
【在 k******o 的大作中提到】
: All of the (online) appraisal are just 估价. This is not rocket science.
: Basically appraiser is likely to use the 3 comparables within 0.5 miles at
: transaction within 3 months. 近期成交价格 (if within 0.5 miles within 3
: month) 有影 响.
Y*l
9 楼
Bless
m*t
10 楼
lot size 能有多大差别？
【在 y******n 的大作中提到】
: 看最近你房子附近的成交价，包括short-sale，foreclosue什么的。appraise就是用他
: 们作为参考价，然后单价×面积，再参考lot size(lot方位，一般不考虑）。有些内饰
: ，外墙什么的，可能会算些钱。
【在 y******n 的大作中提到】
: 看最近你房子附近的成交价，包括short-sale，foreclosue什么的。appraise就是用他
: 们作为参考价，然后单价×面积，再参考lot size(lot方位，一般不考虑）。有些内饰
: ，外墙什么的，可能会算些钱。
p*l
11 楼
我的经验是，在大陆读完大学来美国，然后一路过来的，对我们还都算地道。
碰上阴险的老印，那是没办法，很多人笑里藏刀。
最难搞的是一些ABC，或者中国某些地区过来的移民。基本碰一次挂一次。而且这种人
面试的时候都会跟你强调他非常看重communication skill。老子跟老美，老印，老中
沟通都没问题，就跟假洋鬼子交流不畅啊
bless 楼主
【在 g*********e 的大作中提到】
: 我也是被老中据的为多，老中都是各自为战，看你是个老中就更不爽。而且老中里面
: WSN居多，PHD更是一个个骄傲透顶。
碰上阴险的老印，那是没办法，很多人笑里藏刀。
最难搞的是一些ABC，或者中国某些地区过来的移民。基本碰一次挂一次。而且这种人
面试的时候都会跟你强调他非常看重communication skill。老子跟老美，老印，老中
沟通都没问题，就跟假洋鬼子交流不畅啊
bless 楼主
【在 g*********e 的大作中提到】
: 我也是被老中据的为多，老中都是各自为战，看你是个老中就更不爽。而且老中里面
: WSN居多，PHD更是一个个骄傲透顶。
k*2
12 楼
看面积啦。差别不是很大。
【在 m*****t 的大作中提到】
: lot size 能有多大差别？
【在 m*****t 的大作中提到】
: lot size 能有多大差别？
j*e
13 楼
re，我认识的印度人也感觉印度人面试普遍比较刨根问底，所以并不一定是单独刁难
你。
【在 m**********4 的大作中提到】
: 说句实在话，我觉得有些人fail了就把责任推给老印，这个不好。
: 我被废掉的两次居然都是中国人。一个中国人的题奇难无比，另一个人说我怎么phd读
: 了这么长时间paper还这么差（我当场就faint...又不是学术界）。。。
: 我被烙印面过几次，就一次没过。那次也是因为是个本科生的职位，本来我就胡乱面的
: 。。。
: 放心吧，好好加油。
你。
【在 m**********4 的大作中提到】
: 说句实在话，我觉得有些人fail了就把责任推给老印，这个不好。
: 我被废掉的两次居然都是中国人。一个中国人的题奇难无比，另一个人说我怎么phd读
: 了这么长时间paper还这么差（我当场就faint...又不是学术界）。。。
: 我被烙印面过几次，就一次没过。那次也是因为是个本科生的职位，本来我就胡乱面的
: 。。。
: 放心吧，好好加油。
c*7
14 楼
finished basement的面积跟地上层的面积在估价时权重一样吗？
f*7
15 楼
bless
m*c
16 楼
其实，在不违反基本原则的情况下，根据合同价格，他们也是瞎估。
【在 m*****t 的大作中提到】
: 刚下了单，还没做appraisal, 有点担心appraisal 出来价格差太多。 请问大家都是在
: 哪里查网上估价的？有没有一个最接近appraisal的价格的网站可以推荐下？我知道
: zillow不准的。
: 我自己在网上很多地方都查过，比如chase, boa, citi 等等，但是查出来的网上估价
: 差很多。而且比较困惑的是，附近刚卖过的一个结构面积基本相同的房子，不同网站的
: 估计就一致的比我下单的那个估价高不少。不知道近期成交价格是不是对网上估价有影
: 响。或者其他什么因素可以导致估价高很多？
: 谢谢
【在 m*****t 的大作中提到】
: 刚下了单，还没做appraisal, 有点担心appraisal 出来价格差太多。 请问大家都是在
: 哪里查网上估价的？有没有一个最接近appraisal的价格的网站可以推荐下？我知道
: zillow不准的。
: 我自己在网上很多地方都查过，比如chase, boa, citi 等等，但是查出来的网上估价
: 差很多。而且比较困惑的是，附近刚卖过的一个结构面积基本相同的房子，不同网站的
: 估计就一致的比我下单的那个估价高不少。不知道近期成交价格是不是对网上估价有影
: 响。或者其他什么因素可以导致估价高很多？
: 谢谢
h*0
17 楼
bless
m*t
18 楼
谢谢几位大牛的回答，我只是觉得有点奇怪，为什么网上的那几个估价的网站（BOA,
CITI,ZILLOW)估出来的2个house差价这么大，而且是consistent的一个房子高于另外一
个房子5万以上，有时候到10万那么多。结构上唯一的差距就是一个房子7000多lot，另
一个9000多。然后那个贵的房子厨房remodel了一下，double pine。别的就没啥差别了
。贵的那个房子最近10年卖了很多次，有次卖到了高于现在价格20万的样子。而便宜那
个房子则几十年都没卖过。大牛们知道估价网站都用了些什么数据吗？会不会近几年的
成交价格也影响他们的估价？谢谢啦！
CITI,ZILLOW)估出来的2个house差价这么大，而且是consistent的一个房子高于另外一
个房子5万以上，有时候到10万那么多。结构上唯一的差距就是一个房子7000多lot，另
一个9000多。然后那个贵的房子厨房remodel了一下，double pine。别的就没啥差别了
。贵的那个房子最近10年卖了很多次，有次卖到了高于现在价格20万的样子。而便宜那
个房子则几十年都没卖过。大牛们知道估价网站都用了些什么数据吗？会不会近几年的
成交价格也影响他们的估价？谢谢啦！
Y*a
19 楼
bless
【在 E*********w 的大作中提到】
: 看了版上的帖子有心里阴影了啊，觉得烙印面试官就是阎王爷有没有。所以得知下周三
: 的面试有个烙印面试官现在心理很战战兢兢啊，一是怕英语听不懂，二是怕烙印太苛刻
: 了。版上的兄弟姐妹有什么好的建议吗？另外求祝福。谢谢~
【在 E*********w 的大作中提到】
: 看了版上的帖子有心里阴影了啊，觉得烙印面试官就是阎王爷有没有。所以得知下周三
: 的面试有个烙印面试官现在心理很战战兢兢啊，一是怕英语听不懂，二是怕烙印太苛刻
: 了。版上的兄弟姐妹有什么好的建议吗？另外求祝福。谢谢~
p*t
20 楼
网上古的都不准，你找个买房的agent帮你算算还差不多
这个价格根据市场来的，就算同一个小区，地理位置比面积结构重要！
这个价格根据市场来的，就算同一个小区，地理位置比面积结构重要！
v*5
21 楼
Bless!
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