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关于Close Of Escrow

关于Close Of Escrow# Living

r*l2011-12-05 08:12

1 楼

第一次买房，什么都不懂，谁给科普一下吧，谢谢！
比如合同上说20号Close；和代理约定15号Walk through然后当天把首付和Closing费的
Casher’s Check交给Title company，Signing；16号到帐。
请问，15， 16和20三天哪天是Close Date？我需要哪天开始给房子买保险？我哪天能
拿到钥匙开始装修？另外还有没有什么注意事项？多谢赐教！

k*22011-12-05 08:12

2 楼

16 funding, 17 recording (in most cases). Ask your real estate agent to
confirm.
If the title is recorded with the county on 17, then it is yours and you
become home owner.

【在 r***l 的大作中提到】

: 第一次买房，什么都不懂，谁给科普一下吧，谢谢！
: 比如合同上说20号Close；和代理约定15号Walk through然后当天把首付和Closing费的
: Casher’s Check交给Title company，Signing；16号到帐。
: 请问，15， 16和20三天哪天是Close Date？我需要哪天开始给房子买保险？我哪天能
: 拿到钥匙开始装修？另外还有没有什么注意事项？多谢赐教！

r*l2011-12-05 08:12

3 楼

谢谢Kelly！
是不是可以这样理解：Title Company只有确认钱到帐了（16号）才会在县里登记，所
以可能会耽搁一天。那我应该在县里登记那天开始买保险对吧？除了代理告知，还有到
哪里可以查到是否已经登记上了呢？
还有，在我成为房主之前应该拿不到钥匙的，那如果在我签字付钱之后、成为房主拿钥
匙之前这段时间里，如何保障房子的安全呢？在此期间，假如卖家把房子搞得一团糟，
该如何处理呢？
谢谢！

【在 k*******2 的大作中提到】

: 16 funding, 17 recording (in most cases). Ask your real estate agent to
: confirm.
: If the title is recorded with the county on 17, then it is yours and you
: become home owner.

b*32011-12-05 08:12

4 楼

Escrow会发信告诉你Recording confirmation的，然后过一段时间就可以在County里面
看到了。
如果卖家把房子搞得一团糟，你在Final walk-through的时候就可以要求屋主提供修理
，或者相关的费用，虽然卖家把房子搞得一团糟的可能性很小。

【在 r***l 的大作中提到】

: 谢谢Kelly！
: 是不是可以这样理解：Title Company只有确认钱到帐了（16号）才会在县里登记，所
: 以可能会耽搁一天。那我应该在县里登记那天开始买保险对吧？除了代理告知，还有到
: 哪里可以查到是否已经登记上了呢？
: 还有，在我成为房主之前应该拿不到钥匙的，那如果在我签字付钱之后、成为房主拿钥
: 匙之前这段时间里，如何保障房子的安全呢？在此期间，假如卖家把房子搞得一团糟，
: 该如何处理呢？
: 谢谢！

r*l2011-12-05 08:12

5 楼

谢谢回复！

【在 b**3 的大作中提到】

: Escrow会发信告诉你Recording confirmation的，然后过一段时间就可以在County里面
: 看到了。
: 如果卖家把房子搞得一团糟，你在Final walk-through的时候就可以要求屋主提供修理
: ，或者相关的费用，虽然卖家把房子搞得一团糟的可能性很小。