关于rate，好奇怪啊 - 未名空间MITBBS历史存档

关于rate，好奇怪啊# Living

u*a2011-12-29 08:12

1 楼

宝宝2岁多，感冒就会喘，呼吸困难，用abuterol。从昨天开始咳嗽，今天开始喘。偏
偏赶上爸爸出差不在家。我很紧张。一直担心要是晚上严重了怎么办，叫救护车吗？现
在真是佩服因为各种原因自己一个人带孩子的父母。我原来一直以为自己独立生活工作
那么多年，算是挺独立的，现在发现自己根本不行。不是事情能否处理，而是这份压力
和紧张。完全放松不下来，就坐在这里听孩子的呼吸声，等着下次给药。宝宝快点好吧
。到底小时候whizzing的孩子有多少可以长大就不再犯的啊。

c*g2011-12-29 08:12

2 楼

我是新手，第一次买房，也许问题很弱智，还请大家轻拍。
找了几个关于loan的broker，对其中一个比较满意。今天通电话的时候他说如果近一个
月close的话，不管是哪一天，他都可以给我3.625的利率。（30年fix)
今天zillow上最低的估价是3.725。
请问这种说法正常吗？如果broker可以这样做，为什么大家每天都会去看利率，而不是
直接就lock了呢？
谢谢。
祝大家happy new year.

i*e2011-12-29 08:12

3 楼

安慰一下！

r*d2011-12-29 08:12

4 楼

自己花钱买点？

x*i2011-12-29 08:12

5 楼

//pat pat
希望宝宝快点好
给儿医打电话了吗？如果联系不上医生，病情又严重，肯定叫救护车啊

【在 u*********a 的大作中提到】

: 宝宝2岁多，感冒就会喘，呼吸困难，用abuterol。从昨天开始咳嗽，今天开始喘。偏
: 偏赶上爸爸出差不在家。我很紧张。一直担心要是晚上严重了怎么办，叫救护车吗？现
: 在真是佩服因为各种原因自己一个人带孩子的父母。我原来一直以为自己独立生活工作
: 那么多年，算是挺独立的，现在发现自己根本不行。不是事情能否处理，而是这份压力
: 和紧张。完全放松不下来，就坐在这里听孩子的呼吸声，等着下次给药。宝宝快点好吧
: 。到底小时候whizzing的孩子有多少可以长大就不再犯的啊。

pc2011-12-29 08:12

6 楼

他的意思就是立即lock吧。还是lock 30天德

【在 c*****g 的大作中提到】

: 我是新手，第一次买房，也许问题很弱智，还请大家轻拍。
: 找了几个关于loan的broker，对其中一个比较满意。今天通电话的时候他说如果近一个
: 月close的话，不管是哪一天，他都可以给我3.625的利率。（30年fix)
: 今天zillow上最低的估价是3.725。
: 请问这种说法正常吗？如果broker可以这样做，为什么大家每天都会去看利率，而不是
: 直接就lock了呢？
: 谢谢。
: 祝大家happy new year.

i*e2011-12-29 08:12

7 楼

安慰一下！

k*o2011-12-29 08:12

8 楼

不错的利率.楼主最好问清楚具体的条件.

【在 c*****g 的大作中提到】

: 我是新手，第一次买房，也许问题很弱智，还请大家轻拍。
: 找了几个关于loan的broker，对其中一个比较满意。今天通电话的时候他说如果近一个
: 月close的话，不管是哪一天，他都可以给我3.625的利率。（30年fix)
: 今天zillow上最低的估价是3.725。
: 请问这种说法正常吗？如果broker可以这样做，为什么大家每天都会去看利率，而不是
: 直接就lock了呢？
: 谢谢。
: 祝大家happy new year.

p*52011-12-29 08:12

9 楼

突发事件，叫救护车。他们会过来看一下，看一下孩子是不是该去医院。如果护士认为
不用去，这个服务是免费的。如果严重，你可以和他们一起去医院。不怕。

b*22011-12-29 08:12

10 楼

你的agent好像没有提cost的事，建议再问一下，不然就是遇到活雷锋了

u*a2011-12-29 08:12

11 楼

谢谢大家的回复。这夜晚真是煎熬啊。

c*g2011-12-29 08:12

12 楼

不买点。

【在 r******d 的大作中提到】

: 自己花钱买点？

l*z2011-12-29 08:12

13 楼

你手头短效（对急性发作的，4-6小时喷一次，abuterol是这个吧）的和长效的喷雾剂
都有吧？epipen最好
也备上以防万一。好好和医生讨论是否需要一个系统性的治疗计划。。。

c*g2011-12-29 08:12

14 楼

不是立即lock，因为还没做apprasal。

【在 pc 的大作中提到】

: 他的意思就是立即lock吧。还是lock 30天德

i*k2011-12-29 08:12

15 楼

我觉得你要给护士打个电话，问宝宝出现严重呼吸困难当时该怎么办，多问问清楚，这
样你心里有个底，叫救护车也不是一两分钟就到的。你自己要会处理情况，至少不至于
太慌。
我好像记得以前有让孩子呼吸困难是到室外冷空气试试，再用热雾气试试。孩子年龄小
怎么处理不知道。
bless!

【在 u*********a 的大作中提到】

: 宝宝2岁多，感冒就会喘，呼吸困难，用abuterol。从昨天开始咳嗽，今天开始喘。偏
: 偏赶上爸爸出差不在家。我很紧张。一直担心要是晚上严重了怎么办，叫救护车吗？现
: 在真是佩服因为各种原因自己一个人带孩子的父母。我原来一直以为自己独立生活工作
: 那么多年，算是挺独立的，现在发现自己根本不行。不是事情能否处理，而是这份压力
: 和紧张。完全放松不下来，就坐在这里听孩子的呼吸声，等着下次给药。宝宝快点好吧
: 。到底小时候whizzing的孩子有多少可以长大就不再犯的啊。

c*g2011-12-29 08:12

16 楼

我也感觉too good to be true.
每次问rate他给的都是最低，我想会不会是因为他也知道我还没最后选定他，所以用一些优惠的条件来打动我，等最后选了再在和我说这也不行那也不行。;(

【在 k******o 的大作中提到】

: 不错的利率.楼主最好问清楚具体的条件.

e*o2011-12-29 08:12

17 楼

我们零岁一岁那两年老用abuterol，租的带面罩的那种，前前后后用了好几个月呢。。
。经验和过程基本都忘记了，帮不了你。。。反正现在我们娃们跟正常人一样。。。能
吃能动，无数运动戳菲。

【在 u*********a 的大作中提到】

: 宝宝2岁多，感冒就会喘，呼吸困难，用abuterol。从昨天开始咳嗽，今天开始喘。偏
: 偏赶上爸爸出差不在家。我很紧张。一直担心要是晚上严重了怎么办，叫救护车吗？现
: 在真是佩服因为各种原因自己一个人带孩子的父母。我原来一直以为自己独立生活工作
: 那么多年，算是挺独立的，现在发现自己根本不行。不是事情能否处理，而是这份压力
: 和紧张。完全放松不下来，就坐在这里听孩子的呼吸声，等着下次给药。宝宝快点好吧
: 。到底小时候whizzing的孩子有多少可以长大就不再犯的啊。

c*g2011-12-29 08:12

18 楼

是说closing cost吗？

【在 b********2 的大作中提到】

: 你的agent好像没有提cost的事，建议再问一下，不然就是遇到活雷锋了

c*n2011-12-29 08:12

19 楼

孩子喘的时候，我一般看两肋有没有凹陷，再看孩子的精神是不是萎靡。如果
albuterol吸入后有效果，能得到控制，我就不送医院，扛一天孩子就见好。几次送ER
，都是因为albuterol不见效，没办法就送去了。
孩子一岁多时送ER多，两岁半后，似乎体质有所增强，自己用albuterol就能控制，扛
过一天一夜就好了。
我没叫过救护车，都是自己开车去的ER. 我一般是收拾好东西，开车前给一个朋友打电
话，约在医院见。有次住院，这个朋友就帮了大忙，比如叫医生、打饭。这时候孩子一
般特别粘人，因为生着病，所有身边有个人帮忙干些杂事还是帮助很大的。

【在 u*********a 的大作中提到】

: 宝宝2岁多，感冒就会喘，呼吸困难，用abuterol。从昨天开始咳嗽，今天开始喘。偏
: 偏赶上爸爸出差不在家。我很紧张。一直担心要是晚上严重了怎么办，叫救护车吗？现
: 在真是佩服因为各种原因自己一个人带孩子的父母。我原来一直以为自己独立生活工作
: 那么多年，算是挺独立的，现在发现自己根本不行。不是事情能否处理，而是这份压力
: 和紧张。完全放松不下来，就坐在这里听孩子的呼吸声，等着下次给药。宝宝快点好吧
: 。到底小时候whizzing的孩子有多少可以长大就不再犯的啊。

pc2011-12-29 08:12

20 楼

lock不需要appraisal

【在 c*****g 的大作中提到】

: 不是立即lock，因为还没做apprasal。

t*g2011-12-29 08:12

21 楼

我家的不严重，不过最有效的就是去浴室去用蒸汽闷着，比药效果要好。多游泳，非常
有用。

【在 u*********a 的大作中提到】

: 宝宝2岁多，感冒就会喘，呼吸困难，用abuterol。从昨天开始咳嗽，今天开始喘。偏
: 偏赶上爸爸出差不在家。我很紧张。一直担心要是晚上严重了怎么办，叫救护车吗？现
: 在真是佩服因为各种原因自己一个人带孩子的父母。我原来一直以为自己独立生活工作
: 那么多年，算是挺独立的，现在发现自己根本不行。不是事情能否处理，而是这份压力
: 和紧张。完全放松不下来，就坐在这里听孩子的呼吸声，等着下次给药。宝宝快点好吧
: 。到底小时候whizzing的孩子有多少可以长大就不再犯的啊。

c*g2011-12-29 08:12

22 楼

谢谢，又长了一个见识。
好像正常的比较快的close至少需要二十天，那是不是意味着我必须至少在二十天前就
选定一个broker，然后开始做一系列的paperwork。即使在这之后我发现有别的更便宜
的broker，我也不能换了？

【在 pc 的大作中提到】

: lock不需要appraisal

k*o2011-12-29 08:12

23 楼

希望你能找一个可靠的,实在的broker. 特别低的利率需多问一点.

【在 c*****g 的大作中提到】

: 谢谢，又长了一个见识。
: 好像正常的比较快的close至少需要二十天，那是不是意味着我必须至少在二十天前就
: 选定一个broker，然后开始做一系列的paperwork。即使在这之后我发现有别的更便宜
: 的broker，我也不能换了？

pc2011-12-29 08:12

24 楼

律师一般建议lock到原定closing date之后2个礼拜左右。。因为这个时间是可能被
推迟的，比如对方律师度假去了。。
至于到底什么时候lock看个人情况吧

【在 c*****g 的大作中提到】

: 谢谢，又长了一个见识。
: 好像正常的比较快的close至少需要二十天，那是不是意味着我必须至少在二十天前就
: 选定一个broker，然后开始做一系列的paperwork。即使在这之后我发现有别的更便宜
: 的broker，我也不能换了？

b*22011-12-29 08:12

25 楼

是啊，purchase loan一般都有几千块的cost, 如果要lender rebate来cover这些cost,
rate会高一些。

【在 c*****g 的大作中提到】

: 是说closing cost吗？

c*g2011-12-29 08:12

26 楼

谢谢你的祝福，希望能够承你吉言。

【在 k******o 的大作中提到】

: 希望你能找一个可靠的,实在的broker. 特别低的利率需多问一点.

c*g2011-12-29 08:12

27 楼

我有点糊涂，还可以lock到closing date之后？!
我再去精华区读一读吧。

【在 pc 的大作中提到】

: 律师一般建议lock到原定closing date之后2个礼拜左右。。因为这个时间是可能被
: 推迟的，比如对方律师度假去了。。
: 至于到底什么时候lock看个人情况吧

c*g2011-12-29 08:12

28 楼

是的，这个broker给我的好像是3000多的closing cost.

cost,

【在 b********2 的大作中提到】

: 是啊，purchase loan一般都有几千块的cost, 如果要lender rebate来cover这些cost,
: rate会高一些。

b*d2011-12-29 08:12

29 楼

Lock一定要Lock到Closing date之后呀，要不然利率过期了怎么办？

【在 c*****g 的大作中提到】

: 我有点糊涂，还可以lock到closing date之后？!
: 我再去精华区读一读吧。

k*o2011-12-29 08:12

30 楼

如果locking expiration day 但是不能close,需extension. (Sometimes you have to
pay for extension, especially your locked rate is better than current
marekt rate).

【在 c*****g 的大作中提到】

: 我有点糊涂，还可以lock到closing date之后？!
: 我再去精华区读一读吧。

b*d2011-12-29 08:12

31 楼

最好问一下这个是Loan related的closing cost吗．

【在 c*****g 的大作中提到】

: 是的，这个broker给我的好像是3000多的closing cost.
:
: cost,

x*h2011-12-29 08:12

32 楼

很可能这样，我碰到，两次，同一个人。去年买房，啥也不懂，也没来这里看，买房的
中介给介绍了两个银行， HUD 都给看了，都说来电话立即锁，晚上回家比较一个便宜
几百块，就他吧，第二天电话一去，他说不好意思，利率涨了 0.125%，要不要？当时
实在菜，也想 0.125% 不多，算了，也没有看啥也没有和另外一个人联系锁了。也没有
想到他有什么猫腻。
今年重贷，和那个人联系，同时和很多人联系，那家伙的条件还是最好的，比第二好的
低了 0.25%，虽然要多交 1000 刀，同样是过了一个晚上，发信说锁了吧，他说在开会
但是放心，利率没变。过了午后，信一到，说不好意思，高了 0.25%。这次俺懂多了点
，一查全国市场平稳，利率比前一天不升反而有点降，打电话给本来第二高的也很爽快
锁了。
虽然说我两次倒霉的可能性都存在，但是看第二次的市场那家伙就是在忽悠我。所以小
心点。
一个大银行，不是同胞。曝光就算了，在俺这个小地方，曝了大家基本可以把我人肉出
来。反正你不在这疙瘩，因为如果在我多半认识你，呵呵。

一些优惠的条件来打动我，等最后选了再在和我说这也不行那也不行。;(

【在 c*****g 的大作中提到】

: 我也感觉too good to be true.
: 每次问rate他给的都是最低，我想会不会是因为他也知道我还没最后选定他，所以用一些优惠的条件来打动我，等最后选了再在和我说这也不行那也不行。;(

c*g2011-12-29 08:12

33 楼

原来是这个样子，谢谢kellyguo.

to

【在 k******o 的大作中提到】

: 如果locking expiration day 但是不能close,需extension. (Sometimes you have to
: pay for extension, especially your locked rate is better than current
: marekt rate).

c*g2011-12-29 08:12

34 楼

好，小本本记下。

【在 b*d 的大作中提到】

: 最好问一下这个是Loan related的closing cost吗．

c*g2011-12-29 08:12

35 楼

我也是这么想的，这个rate在没签paper work之前都不算真的，因为他可以忽悠你先上
贼船嘛。不过我这个想法被LD嗤之以鼻。谢谢你抽时间码这么多字告诉我。

【在 x******h 的大作中提到】

: 很可能这样，我碰到，两次，同一个人。去年买房，啥也不懂，也没来这里看，买房的
: 中介给介绍了两个银行， HUD 都给看了，都说来电话立即锁，晚上回家比较一个便宜
: 几百块，就他吧，第二天电话一去，他说不好意思，利率涨了 0.125%，要不要？当时
: 实在菜，也想 0.125% 不多，算了，也没有看啥也没有和另外一个人联系锁了。也没有
: 想到他有什么猫腻。
: 今年重贷，和那个人联系，同时和很多人联系，那家伙的条件还是最好的，比第二好的
: 低了 0.25%，虽然要多交 1000 刀，同样是过了一个晚上，发信说锁了吧，他说在开会
: 但是放心，利率没变。过了午后，信一到，说不好意思，高了 0.25%。这次俺懂多了点
: ，一查全国市场平稳，利率比前一天不升反而有点降，打电话给本来第二高的也很爽快
: 锁了。