我的house需要现在做refinance吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

我的house需要现在做refinance吗？

我的house需要现在做refinance吗？# Living

c*n2012-01-01 08:01

1 楼

房子是在2010年底买的，当时锁的利息是4.5% 30yrs。
现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息，可是我的credit不够好
，需要花3k买point（拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得
built up equity。
现在美国政府刚通过tax cut延期，据说这个法案的通过对正在做refinance的不利，我
们需要多付几k的手续费。
考虑到我现在的credit以及现在的手续费用，我想过一段时间再做refinance。报纸上
有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底，这个大家认为呢？我想用半年的时间把
credit从现在的700提高到>720（我会payoff credit card上的欠款），大家觉得可行
吗？
大家认为呢？

y*n2012-01-01 08:01

2 楼

要是付钱的话，你就要算算，每月新贷款可以省多少利息（只算利息，本金不算）。然
后看你现在交的钱要多少个月才能持平。看是否划算。
“20yrs的房贷可以更快得built up equity”？你是指早还清钱？想早还清，你每月
多付个几百，就可以了。

t*d2012-01-01 08:01

3 楼

700还不够好？贷款的在糊弄你吧？

b*22012-01-01 08:01

4 楼

如果您认为现在的房贷利息可以持续到2014年底，就做no point, no closing cost的
refi. 没必要付closing cost.

【在 c*********n 的大作中提到】

: 房子是在2010年底买的，当时锁的利息是4.5% 30yrs。
: 现在有agent说我可以拿到20yrs 的3.75%的refinance的利息，可是我的credit不够好
: ，需要花3k买point（拿到3.75%的利息).我们想做的原因是20yrs的房贷可以更快得
: built up equity。
: 现在美国政府刚通过tax cut延期，据说这个法案的通过对正在做refinance的不利，我
: 们需要多付几k的手续费。
: 考虑到我现在的credit以及现在的手续费用，我想过一段时间再做refinance。报纸上
: 有报道现在的房贷利息可以持续到2014年底，这个大家认为呢？我想用半年的时间把
: credit从现在的700提高到>720（我会payoff credit card上的欠款），大家觉得可行
: 吗？