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下一步怎么办？

下一步怎么办？# Living

m*w2012-01-30 08:01

1 楼

看上了长岛 suffolk 的一个condo (3 beds, 2.5 baths),要价$365000,这区的成交价(
similar type)看到的有$369000，这个condo便宜是因为它很 basic,没有任何upgrade,
最简单的门，很一般的比较旧的appliance,脏脏的地毯，几乎没有hi-hats etc.
但是看重了学区above average, condo 做南朝北，小区环境好。
于是给了315000的starting offer, 结果seller的feedback是出价太低，让再给个价。
seller 已经move out and out of state.
我们下步怎么办？我们心理价位around $340000.不是非买不可，可是能拿下，就更好
了。

q*22012-01-30 08:01

2 楼

真想要的话，再加两千呗。

j*k2012-01-30 08:01

3 楼

agree... add just 2 grand to the keep the deal alive

【在 q*****2 的大作中提到】

: 真想要的话，再加两千呗。

k*o2012-01-30 08:01

4 楼

再加一点吧

价(
upgrade,

【在 m****w 的大作中提到】

: 看上了长岛 suffolk 的一个condo (3 beds, 2.5 baths),要价$365000,这区的成交价(
: similar type)看到的有$369000，这个condo便宜是因为它很 basic,没有任何upgrade,
: 最简单的门，很一般的比较旧的appliance,脏脏的地毯，几乎没有hi-hats etc.
: 但是看重了学区above average, condo 做南朝北，小区环境好。
: 于是给了315000的starting offer, 结果seller的feedback是出价太低，让再给个价。
: seller 已经move out and out of state.
: 我们下步怎么办？我们心理价位around $340000.不是非买不可，可是能拿下，就更好
: 了。

m*w2012-01-30 08:01

5 楼

Update1:我们本来想拖个72小时再给答复，结果24小时后，showing agent就发email问
有没有新number,于是我们就写了封很详细的email解释为什么出这个initial offer,让
seller好好考虑，给个reasonable counter offer.不然，我们要more time to
consider.
今天早上showing agent就发信说seller cut down to $359000了。
我们仔细研究了下，$340000应该是个reasonable final price,低于这个数就是个deal
了。
我们下面要加多少？

k*a2012-01-30 08:01

6 楼

看看我猜的对不对：
最终成交价要高于340K，大概345K。

n*92012-01-30 08:01

7 楼

how long has it been on the market and how many price reductions have been
done? what's the $/SqFT and how does its number compare to other sold over
there?

价(
upgrade,
问有没有新number,于是我们就写了封很详细的email解释为什么出这个initial offer,
让seller好好考虑，给个reasonable counter offer.不然，我们要more time to
consider.

【在 m****w 的大作中提到】

m*w2012-01-30 08:01

8 楼

It has been on market since 09/22/2011, around 130 days til now.
It has been reduced 3 times:
$389000-> $374000
$374000-> $369000
$369000-> $365000
I saw the transaction of similar condos at $369000 in 09/2011 and $350000 in
2009.
But this condo does't have any upgrades and has only 1 A/C zone. And the
others have 2 A/C zones.

offer,

【在 n*******9 的大作中提到】

: how long has it been on the market and how many price reductions have been
: done? what's the $/SqFT and how does its number compare to other sold over
: there?
:
: 价(
: upgrade,
: 问有没有新number,于是我们就写了封很详细的email解释为什么出这个initial offer,
: 让seller好好考虑，给个reasonable counter offer.不然，我们要more time to
: consider.

m*c2012-01-30 08:01

9 楼

这么说吧，如果有人以342k买走了这个房子，你们后悔吗？
如果是345k呢？如果是349k呢？
什么价格被人买走了会让你们后悔呢？

in

【在 m****w 的大作中提到】

: It has been on market since 09/22/2011, around 130 days til now.
: It has been reduced 3 times:
: $389000-> $374000
: $374000-> $369000
: $369000-> $365000
: I saw the transaction of similar condos at $369000 in 09/2011 and $350000 in
: 2009.
: But this condo does't have any upgrades and has only 1 A/C zone. And the
: others have 2 A/C zones.
: