请问找exclusive buyer agent的优缺点# Living
s*g
1 楼
老师给的通知说明天是splash day,是不是要water play呢?那该穿什么衣服和鞋子去学
校?还没来得及买water shoes.
校?还没来得及买water shoes.
m*9
2 楼
优点是服务更加尽力一点，毕竟只为buyer服务，避免一些利益冲突。可是缺点是什么
呢？ 要是没有缺点，别的buyer agent岂不是都没有市场了.谢谢指教！
呢？ 要是没有缺点，别的buyer agent岂不是都没有市场了.谢谢指教！
r*f
3 楼
一般凉鞋也行吧，里面穿泳装？准备好大毛巾和备换衣物。
老师怎么也不仔细说明下
【在 s*******g 的大作中提到】
: 老师给的通知说明天是splash day,是不是要water play呢?那该穿什么衣服和鞋子去学
: 校?还没来得及买water shoes.
老师怎么也不仔细说明下
【在 s*******g 的大作中提到】
: 老师给的通知说明天是splash day,是不是要water play呢?那该穿什么衣服和鞋子去学
: 校?还没来得及买water shoes.
l*u
4 楼
记住所有AGENT的目的都是做成生意。没有人真的站在BUYER这边。
【在 m*******9 的大作中提到】
: 优点是服务更加尽力一点，毕竟只为buyer服务，避免一些利益冲突。可是缺点是什么
: 呢？ 要是没有缺点，别的buyer agent岂不是都没有市场了.谢谢指教！
【在 m*******9 的大作中提到】
: 优点是服务更加尽力一点，毕竟只为buyer服务，避免一些利益冲突。可是缺点是什么
: 呢？ 要是没有缺点，别的buyer agent岂不是都没有市场了.谢谢指教！
i*s
5 楼
我家老大以前在daycare的splash day时，都是穿着平常的衣服，把泳装和水鞋装在塑
料袋里带去的。毛巾学校给预备，
备换衣物是一直有两套放在学校的，不用另拿。
【在 r*f 的大作中提到】
: 一般凉鞋也行吧，里面穿泳装？准备好大毛巾和备换衣物。
: 老师怎么也不仔细说明下
料袋里带去的。毛巾学校给预备，
备换衣物是一直有两套放在学校的，不用另拿。
【在 r*f 的大作中提到】
: 一般凉鞋也行吧，里面穿泳装？准备好大毛巾和备换衣物。
: 老师怎么也不仔细说明下
s*z
6 楼
对，agent永远的目的让你用最短的时间最贵的价格买下房子
【在 l*****u 的大作中提到】
: 记住所有AGENT的目的都是做成生意。没有人真的站在BUYER这边。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 记住所有AGENT的目的都是做成生意。没有人真的站在BUYER这边。
s*g
7 楼
就是啊,还是回家以后才发现今天的REPORT上写了个"splash day tommorrow”,其他啥
都没有.刚去DAYCARE的人有点摸不着头脑了.
【在 r*f 的大作中提到】
: 一般凉鞋也行吧，里面穿泳装？准备好大毛巾和备换衣物。
: 老师怎么也不仔细说明下
都没有.刚去DAYCARE的人有点摸不着头脑了.
【在 r*f 的大作中提到】
: 一般凉鞋也行吧，里面穿泳装？准备好大毛巾和备换衣物。
: 老师怎么也不仔细说明下
m*9
8 楼
也是。只能指望agent能在看房的时候对房子给点有用的评价，办手续的时候不出错就
算不错了。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 记住所有AGENT的目的都是做成生意。没有人真的站在BUYER这边。
算不错了。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 记住所有AGENT的目的都是做成生意。没有人真的站在BUYER这边。
a*d
9 楼
I dress my boys with swimming tops, pants and crocs in the morning.
So they are ready for the day and don't need to change to swimming clothes.
Pack one set of clothes to change back, towels with tennis shoes
So they are ready for the day and don't need to change to swimming clothes.
Pack one set of clothes to change back, towels with tennis shoes
m*9
10 楼
非常感谢大家的回复.刚看了buyer agent发过来的 agreement，里面说3%的buyer
agent fee（2.5%是可以接受的下限），如果卖方不出buyer agent fee 或者出的不到3
%(或者下限2.5%），我就必须补上。
请问是我的责任还是我的agent的责任去向卖方要agent fee? 如果要不到，我必须要补
上吗？
还有，所有的卖方都愿意出2.5-3%的buyer agent fee吗？
【在 s********z 的大作中提到】
: 对，agent永远的目的让你用最短的时间最贵的价格买下房子
agent fee（2.5%是可以接受的下限），如果卖方不出buyer agent fee 或者出的不到3
%(或者下限2.5%），我就必须补上。
请问是我的责任还是我的agent的责任去向卖方要agent fee? 如果要不到，我必须要补
上吗？
还有，所有的卖方都愿意出2.5-3%的buyer agent fee吗？
【在 s********z 的大作中提到】
: 对，agent永远的目的让你用最短的时间最贵的价格买下房子
r*h
11 楼
老师会告诉呀，一般都是extra set of clothes, sun block (if you want your kid
has it), swim suit, water shoes, they won't let the kid to play barefoot (
water shoes or croc)
哦，如果需要swim diaper的，要准备swim diaper
has it), swim suit, water shoes, they won't let the kid to play barefoot (
water shoes or croc)
哦，如果需要swim diaper的，要准备swim diaper
m*t
12 楼
可以不用他的，不签合同就行了。
一个AGENT如果干了N年还主要靠从新手买房那里吸血，这种AGENT不用也罢。
到3
【在 m*******9 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回复.刚看了buyer agent发过来的 agreement，里面说3%的buyer
: agent fee（2.5%是可以接受的下限），如果卖方不出buyer agent fee 或者出的不到3
: %(或者下限2.5%），我就必须补上。
: 请问是我的责任还是我的agent的责任去向卖方要agent fee? 如果要不到，我必须要补
: 上吗？
: 还有，所有的卖方都愿意出2.5-3%的buyer agent fee吗？
一个AGENT如果干了N年还主要靠从新手买房那里吸血，这种AGENT不用也罢。
到3
【在 m*******9 的大作中提到】
: 非常感谢大家的回复.刚看了buyer agent发过来的 agreement，里面说3%的buyer
: agent fee（2.5%是可以接受的下限），如果卖方不出buyer agent fee 或者出的不到3
: %(或者下限2.5%），我就必须补上。
: 请问是我的责任还是我的agent的责任去向卖方要agent fee? 如果要不到，我必须要补
: 上吗？
: 还有，所有的卖方都愿意出2.5-3%的buyer agent fee吗？
a*l
13 楼
你应该没见过好的经纪人。
不是每个人都是你想象的这样。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 记住所有AGENT的目的都是做成生意。没有人真的站在BUYER这边。
不是每个人都是你想象的这样。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 记住所有AGENT的目的都是做成生意。没有人真的站在BUYER这边。
m*f
14 楼
当然有不错的经纪人，但是你不得不否认房产经纪人这个行业总体上比较伤RP吧。。
【在 a*l 的大作中提到】
: 你应该没见过好的经纪人。
: 不是每个人都是你想象的这样。
【在 a*l 的大作中提到】
: 你应该没见过好的经纪人。
: 不是每个人都是你想象的这样。
a*l
15 楼
我的客人看半年或一年的都有。最长的两年的都有。你大概没遇到过。我们这里我这种
经纪人至少有10位以上。我们这里最厉害的一位经纪人，做了10年，回头客无数。
不是你想象的骗一次就跑。不是每个人都能有这种想法和耐心的。
【在 s********z 的大作中提到】
: 对，agent永远的目的让你用最短的时间最贵的价格买下房子
经纪人至少有10位以上。我们这里最厉害的一位经纪人，做了10年，回头客无数。
不是你想象的骗一次就跑。不是每个人都能有这种想法和耐心的。
【在 s********z 的大作中提到】
: 对，agent永远的目的让你用最短的时间最贵的价格买下房子
m*f
16 楼
优点？？？没有优点只有缺点！！！！！！
这个只有在房产市场非常好的时候才有可能有一点点必要跟buyers agent签这种不平等
条约，
现在完全是自己给自己找事。。。
【在 m*******9 的大作中提到】
: 优点是服务更加尽力一点，毕竟只为buyer服务，避免一些利益冲突。可是缺点是什么
: 呢？ 要是没有缺点，别的buyer agent岂不是都没有市场了.谢谢指教！
这个只有在房产市场非常好的时候才有可能有一点点必要跟buyers agent签这种不平等
条约，
现在完全是自己给自己找事。。。
【在 m*******9 的大作中提到】
: 优点是服务更加尽力一点，毕竟只为buyer服务，避免一些利益冲突。可是缺点是什么
: 呢？ 要是没有缺点，别的buyer agent岂不是都没有市场了.谢谢指教！
a*l
17 楼
我们这里那些混饭的，骗钱的都转行了。网路这么发达，名声不好的都被人家上网公布
了。只剩下勤勤
恳恳做事的。客人是非常聪明的，没有点本事根本无法生存。
【在 m*f 的大作中提到】
: 当然有不错的经纪人，但是你不得不否认房产经纪人这个行业总体上比较伤RP吧。。
了。只剩下勤勤
恳恳做事的。客人是非常聪明的，没有点本事根本无法生存。
【在 m*f 的大作中提到】
: 当然有不错的经纪人，但是你不得不否认房产经纪人这个行业总体上比较伤RP吧。。
m*c
18 楼
未请教您在哪个州？
【在 a*l 的大作中提到】
: 我们这里那些混饭的，骗钱的都转行了。网路这么发达，名声不好的都被人家上网公布
: 了。只剩下勤勤
: 恳恳做事的。客人是非常聪明的，没有点本事根本无法生存。
【在 a*l 的大作中提到】
: 我们这里那些混饭的，骗钱的都转行了。网路这么发达，名声不好的都被人家上网公布
: 了。只剩下勤勤
: 恳恳做事的。客人是非常聪明的，没有点本事根本无法生存。
a*l
19 楼
Georgia。各地情况大概不一样。
我们这里房价很低，地区很大，利润很薄，很多人都转行了，出去上班都比这赚得多。我们还要跟兼职的那些经纪
人竞争。10万华人，全职的经纪人剩下的不到20个。 100个兼职的，都上班。下班或周末才能陪你看。很多经纪
人只有做老客人跟朋友，不接外面的客人。
圈子很小，服务不好的话最多就做这一单，以后就没有生意了。
你不太了解这个行业，靠欺骗是不能生存的。如果利润很大，就会很多人加入这一行的。我的客人没有一个愿意做
的，都觉得太辛苦，不值得。
我们这里修下水道的工人比我赚得都多，我做只是因为喜欢这种生活。
我们这里房价很低，地区很大，利润很薄，很多人都转行了，出去上班都比这赚得多。我们还要跟兼职的那些经纪
人竞争。10万华人，全职的经纪人剩下的不到20个。 100个兼职的，都上班。下班或周末才能陪你看。很多经纪
人只有做老客人跟朋友，不接外面的客人。
圈子很小，服务不好的话最多就做这一单，以后就没有生意了。
你不太了解这个行业，靠欺骗是不能生存的。如果利润很大，就会很多人加入这一行的。我的客人没有一个愿意做
的，都觉得太辛苦，不值得。
我们这里修下水道的工人比我赚得都多，我做只是因为喜欢这种生活。
m*f
20 楼
当然靠欺骗的realtor做不长久，
问题是真正代表买家利益的realtor有多少比例，有多少起了比开门更大的作用的？
有多少看到房子的一些小问题都一一提醒买家的？
只要价格不离谱，push buyer出价离seller的要价越近越好都已经称了行业守则了。
现在是你们这个行业的萧条期，修下水道的工人赚得都多太正常了也太公平了。
atl可能是很好的realtor，无论哪里的确都有很好的很为客户尽心尽力的realtors，
但是这个在你们的群体中间是少数也是事实，就好像好的共产党员是存在的也是事
实一样。。。
。我们还要跟兼职的那些经纪
周末才能陪你看。很多经纪
的。我的客人没有一个愿意做
【在 a*l 的大作中提到】
: Georgia。各地情况大概不一样。
: 我们这里房价很低，地区很大，利润很薄，很多人都转行了，出去上班都比这赚得多。我们还要跟兼职的那些经纪
: 人竞争。10万华人，全职的经纪人剩下的不到20个。 100个兼职的，都上班。下班或周末才能陪你看。很多经纪
: 人只有做老客人跟朋友，不接外面的客人。
: 圈子很小，服务不好的话最多就做这一单，以后就没有生意了。
: 你不太了解这个行业，靠欺骗是不能生存的。如果利润很大，就会很多人加入这一行的。我的客人没有一个愿意做
: 的，都觉得太辛苦，不值得。
: 我们这里修下水道的工人比我赚得都多，我做只是因为喜欢这种生活。
问题是真正代表买家利益的realtor有多少比例，有多少起了比开门更大的作用的？
有多少看到房子的一些小问题都一一提醒买家的？
只要价格不离谱，push buyer出价离seller的要价越近越好都已经称了行业守则了。
现在是你们这个行业的萧条期，修下水道的工人赚得都多太正常了也太公平了。
atl可能是很好的realtor，无论哪里的确都有很好的很为客户尽心尽力的realtors，
但是这个在你们的群体中间是少数也是事实，就好像好的共产党员是存在的也是事
实一样。。。
。我们还要跟兼职的那些经纪
周末才能陪你看。很多经纪
的。我的客人没有一个愿意做
【在 a*l 的大作中提到】
: Georgia。各地情况大概不一样。
: 我们这里房价很低，地区很大，利润很薄，很多人都转行了，出去上班都比这赚得多。我们还要跟兼职的那些经纪
: 人竞争。10万华人，全职的经纪人剩下的不到20个。 100个兼职的，都上班。下班或周末才能陪你看。很多经纪
: 人只有做老客人跟朋友，不接外面的客人。
: 圈子很小，服务不好的话最多就做这一单，以后就没有生意了。
: 你不太了解这个行业，靠欺骗是不能生存的。如果利润很大，就会很多人加入这一行的。我的客人没有一个愿意做
: 的，都觉得太辛苦，不值得。
: 我们这里修下水道的工人比我赚得都多，我做只是因为喜欢这种生活。
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