买房贷款 15yr 3.0% with 6000 more closing cost, or 15yr 3.5%# Living
x*s
1 楼
媳妇收广告，然后办下来了citi的diamond preferred，顺手给我办了张副卡，卡号和
后三码完全一致。今天无聊，查了查creditcarma，居然我就多了一张卡。。。不是说
绝大部分副卡就是挂个名么。。。
后三码完全一致。今天无聊，查了查creditcarma，居然我就多了一张卡。。。不是说
绝大部分副卡就是挂个名么。。。
O*h
2 楼
FHA loan
银行给了两个option
3.0%, origination 贵3100, UPMIP 3000出头
3.5% 除了origination 比option1 便宜3100, UPMIP银行waive （他们出了）
第一个option UPMIP 3000可以含在loan里面， 月供还是比option2 少 53
所以就是差不多多出3100 closing fee， 月供少53， 本金多贷 3000
如果不做refinance, 不提前还款，第一个option可以省6000刀
如果7.5 年提前还款，貌似两个打平手
7.5年以内提前还款或refinance，貌似option 2合算了
银行给了两个option
3.0%, origination 贵3100, UPMIP 3000出头
3.5% 除了origination 比option1 便宜3100, UPMIP银行waive （他们出了）
第一个option UPMIP 3000可以含在loan里面， 月供还是比option2 少 53
所以就是差不多多出3100 closing fee， 月供少53， 本金多贷 3000
如果不做refinance, 不提前还款，第一个option可以省6000刀
如果7.5 年提前还款，貌似两个打平手
7.5年以内提前还款或refinance，貌似option 2合算了
s*c
3 楼
难道算别人的？
b*d
4 楼
你自己都已经计算出来了，就看你在这个房子要住多长时间了。
【在 O*********h 的大作中提到】
: FHA loan
: 银行给了两个option
: 3.0%, origination 贵3100, UPMIP 3000出头
: 3.5% 除了origination 比option1 便宜3100, UPMIP银行waive （他们出了）
: 第一个option UPMIP 3000可以含在loan里面， 月供还是比option2 少 53
: 所以就是差不多多出3100 closing fee， 月供少53， 本金多贷 3000
: 如果不做refinance, 不提前还款，第一个option可以省6000刀
: 如果7.5 年提前还款，貌似两个打平手
: 7.5年以内提前还款或refinance，貌似option 2合算了
【在 O*********h 的大作中提到】
: FHA loan
: 银行给了两个option
: 3.0%, origination 贵3100, UPMIP 3000出头
: 3.5% 除了origination 比option1 便宜3100, UPMIP银行waive （他们出了）
: 第一个option UPMIP 3000可以含在loan里面， 月供还是比option2 少 53
: 所以就是差不多多出3100 closing fee， 月供少53， 本金多贷 3000
: 如果不做refinance, 不提前还款，第一个option可以省6000刀
: 如果7.5 年提前还款，貌似两个打平手
: 7.5年以内提前还款或refinance，貌似option 2合算了
x*a
5 楼
信用公司弄错了，你可以去申请去除。
这个有好有坏，举两个例子吧：
我一直信用记录很好，有天突然发现信用分数低了，（我从前一直用那个AMEX的监视信
用记录的东西）。去看了一下，发现我老公的一张卡被记到我名下了，我只是副卡。他
那张只有3000的额度，他花了2000，还连续几个月只付了最低额度。我就因为高
BALANCE被扣分了，结果就是我给信用公司打电话要去更正，信用公司更正了以后，我
分数很快回去了。
另外就是我家买房子的时候，查他的信用记录，发现我的好几张副卡都在他的信用记录
里，但是那些卡都没有花钱，所以他不但没有负债，而是总的信用额度看起来高了很多
。我问贷款代理说这是不是错了，要不要更正，代理说，这个错误对他有利，不要改。
我们结婚以后很长一段时间两地，所以卡什么的乱得很，估计我们这样的不多。
这个有好有坏，举两个例子吧：
我一直信用记录很好，有天突然发现信用分数低了，（我从前一直用那个AMEX的监视信
用记录的东西）。去看了一下，发现我老公的一张卡被记到我名下了，我只是副卡。他
那张只有3000的额度，他花了2000，还连续几个月只付了最低额度。我就因为高
BALANCE被扣分了，结果就是我给信用公司打电话要去更正，信用公司更正了以后，我
分数很快回去了。
另外就是我家买房子的时候，查他的信用记录，发现我的好几张副卡都在他的信用记录
里，但是那些卡都没有花钱，所以他不但没有负债，而是总的信用额度看起来高了很多
。我问贷款代理说这是不是错了，要不要更正，代理说，这个错误对他有利，不要改。
我们结婚以后很长一段时间两地，所以卡什么的乱得很，估计我们这样的不多。
O*h
6 楼
就是问问大家一般一个房子住7.5年概率大吗?
还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal?
还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal?
x*s
7 楼
谢谢
【在 x*******a 的大作中提到】
: 信用公司弄错了，你可以去申请去除。
: 这个有好有坏，举两个例子吧：
: 我一直信用记录很好，有天突然发现信用分数低了，（我从前一直用那个AMEX的监视信
: 用记录的东西）。去看了一下，发现我老公的一张卡被记到我名下了，我只是副卡。他
: 那张只有3000的额度，他花了2000，还连续几个月只付了最低额度。我就因为高
: BALANCE被扣分了，结果就是我给信用公司打电话要去更正，信用公司更正了以后，我
: 分数很快回去了。
: 另外就是我家买房子的时候，查他的信用记录，发现我的好几张副卡都在他的信用记录
: 里，但是那些卡都没有花钱，所以他不但没有负债，而是总的信用额度看起来高了很多
: 。我问贷款代理说这是不是错了，要不要更正，代理说，这个错误对他有利，不要改。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 信用公司弄错了，你可以去申请去除。
: 这个有好有坏，举两个例子吧：
: 我一直信用记录很好，有天突然发现信用分数低了，（我从前一直用那个AMEX的监视信
: 用记录的东西）。去看了一下，发现我老公的一张卡被记到我名下了，我只是副卡。他
: 那张只有3000的额度，他花了2000，还连续几个月只付了最低额度。我就因为高
: BALANCE被扣分了，结果就是我给信用公司打电话要去更正，信用公司更正了以后，我
: 分数很快回去了。
: 另外就是我家买房子的时候，查他的信用记录，发现我的好几张副卡都在他的信用记录
: 里，但是那些卡都没有花钱，所以他不但没有负债，而是总的信用额度看起来高了很多
: 。我问贷款代理说这是不是错了，要不要更正，代理说，这个错误对他有利，不要改。
k*o
8 楼
Everyone has different risk tolerance and expectation. If I were you, I
would rather keep my cash in my pocket (and get high rate).
【在 O*********h 的大作中提到】
: 就是问问大家一般一个房子住7.5年概率大吗?
: 还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal?
would rather keep my cash in my pocket (and get high rate).
【在 O*********h 的大作中提到】
: 就是问问大家一般一个房子住7.5年概率大吗?
: 还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal?
r*i
9 楼
你们两个人的账单地址应该不一样吧?还是说有一样的账单地址? 很好奇信用公司怎么
认出来的。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 信用公司弄错了，你可以去申请去除。
: 这个有好有坏，举两个例子吧：
: 我一直信用记录很好，有天突然发现信用分数低了，（我从前一直用那个AMEX的监视信
: 用记录的东西）。去看了一下，发现我老公的一张卡被记到我名下了，我只是副卡。他
: 那张只有3000的额度，他花了2000，还连续几个月只付了最低额度。我就因为高
: BALANCE被扣分了，结果就是我给信用公司打电话要去更正，信用公司更正了以后，我
: 分数很快回去了。
: 另外就是我家买房子的时候，查他的信用记录，发现我的好几张副卡都在他的信用记录
: 里，但是那些卡都没有花钱，所以他不但没有负债，而是总的信用额度看起来高了很多
: 。我问贷款代理说这是不是错了，要不要更正，代理说，这个错误对他有利，不要改。
认出来的。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 信用公司弄错了，你可以去申请去除。
: 这个有好有坏，举两个例子吧：
: 我一直信用记录很好，有天突然发现信用分数低了，（我从前一直用那个AMEX的监视信
: 用记录的东西）。去看了一下，发现我老公的一张卡被记到我名下了，我只是副卡。他
: 那张只有3000的额度，他花了2000，还连续几个月只付了最低额度。我就因为高
: BALANCE被扣分了，结果就是我给信用公司打电话要去更正，信用公司更正了以后，我
: 分数很快回去了。
: 另外就是我家买房子的时候，查他的信用记录，发现我的好几张副卡都在他的信用记录
: 里，但是那些卡都没有花钱，所以他不但没有负债，而是总的信用额度看起来高了很多
: 。我问贷款代理说这是不是错了，要不要更正，代理说，这个错误对他有利，不要改。
b*d
10 楼
on average，大家是7年到10年换个房子。0.5 point就是贷款额的0.5%，所以不应该有
$6000这么多。
【在 O*********h 的大作中提到】
: 就是问问大家一般一个房子住7.5年概率大吗?
: 还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal?
$6000这么多。
【在 O*********h 的大作中提到】
: 就是问问大家一般一个房子住7.5年概率大吗?
: 还有，就是一般来说买点的话 0.5个点 6000刀 是不是正常deal?
x*s
11 楼
我和媳妇必然是一样的账单地址呀。。。
【在 r**i 的大作中提到】
: 你们两个人的账单地址应该不一样吧?还是说有一样的账单地址? 很好奇信用公司怎么
: 认出来的。
【在 r**i 的大作中提到】
: 你们两个人的账单地址应该不一样吧?还是说有一样的账单地址? 很好奇信用公司怎么
: 认出来的。
b*2
12 楼
不知道您的condition,但是3.5%貌似高了点
s*g
13 楼
信用卡副卡当然算他的卡
信用卡公司弄错啥了？
你才是弄错了
副卡的账户类型是authorized user，写得清清楚楚
【在 x*******a 的大作中提到】
: 信用公司弄错了，你可以去申请去除。
: 这个有好有坏，举两个例子吧：
: 我一直信用记录很好，有天突然发现信用分数低了，（我从前一直用那个AMEX的监视信
: 用记录的东西）。去看了一下，发现我老公的一张卡被记到我名下了，我只是副卡。他
: 那张只有3000的额度，他花了2000，还连续几个月只付了最低额度。我就因为高
: BALANCE被扣分了，结果就是我给信用公司打电话要去更正，信用公司更正了以后，我
: 分数很快回去了。
: 另外就是我家买房子的时候，查他的信用记录，发现我的好几张副卡都在他的信用记录
: 里，但是那些卡都没有花钱，所以他不但没有负债，而是总的信用额度看起来高了很多
: 。我问贷款代理说这是不是错了，要不要更正，代理说，这个错误对他有利，不要改。
信用卡公司弄错啥了？
你才是弄错了
副卡的账户类型是authorized user，写得清清楚楚
【在 x*******a 的大作中提到】
: 信用公司弄错了，你可以去申请去除。
: 这个有好有坏，举两个例子吧：
: 我一直信用记录很好，有天突然发现信用分数低了，（我从前一直用那个AMEX的监视信
: 用记录的东西）。去看了一下，发现我老公的一张卡被记到我名下了，我只是副卡。他
: 那张只有3000的额度，他花了2000，还连续几个月只付了最低额度。我就因为高
: BALANCE被扣分了，结果就是我给信用公司打电话要去更正，信用公司更正了以后，我
: 分数很快回去了。
: 另外就是我家买房子的时候，查他的信用记录，发现我的好几张副卡都在他的信用记录
: 里，但是那些卡都没有花钱，所以他不但没有负债，而是总的信用额度看起来高了很多
: 。我问贷款代理说这是不是错了，要不要更正，代理说，这个错误对他有利，不要改。
s*g
14 楼
有多少两口子是LD的？
【在 r**i 的大作中提到】
: 你们两个人的账单地址应该不一样吧?还是说有一样的账单地址? 很好奇信用公司怎么
: 认出来的。
【在 r**i 的大作中提到】
: 你们两个人的账单地址应该不一样吧?还是说有一样的账单地址? 很好奇信用公司怎么
: 认出来的。
x*a
15 楼
不是，我说得不清楚。第二种情况的时候，我是主卡，给他开的副卡。
他只是AUTHORIZED USER，不应该加的，也给加到他自己的信用报告里了，还算成了他
的信用额度。
我们的地址有很长一段时间不一样。
【在 s**********g 的大作中提到】
: 信用卡副卡当然算他的卡
: 信用卡公司弄错啥了？
: 你才是弄错了
: 副卡的账户类型是authorized user，写得清清楚楚
他只是AUTHORIZED USER，不应该加的，也给加到他自己的信用报告里了，还算成了他
的信用额度。
我们的地址有很长一段时间不一样。
【在 s**********g 的大作中提到】
: 信用卡副卡当然算他的卡
: 信用卡公司弄错啥了？
: 你才是弄错了
: 副卡的账户类型是authorized user，写得清清楚楚
s*c
16 楼
为什么不应该加？
【在 x*******a 的大作中提到】
: 不是，我说得不清楚。第二种情况的时候，我是主卡，给他开的副卡。
: 他只是AUTHORIZED USER，不应该加的，也给加到他自己的信用报告里了，还算成了他
: 的信用额度。
: 我们的地址有很长一段时间不一样。
【在 x*******a 的大作中提到】
: 不是，我说得不清楚。第二种情况的时候，我是主卡，给他开的副卡。
: 他只是AUTHORIZED USER，不应该加的，也给加到他自己的信用报告里了，还算成了他
: 的信用额度。
: 我们的地址有很长一段时间不一样。
s*g
17 楼
again again again
当然算他的
一张卡开主副卡
主卡持有人信用报告上就有这张卡，名头是open的active account
副卡持有人信用报告上也有这张卡，名头是authorized user
都不一样的，写的清清楚楚，哪来错误
【在 x*******a 的大作中提到】
: 不是，我说得不清楚。第二种情况的时候，我是主卡，给他开的副卡。
: 他只是AUTHORIZED USER，不应该加的，也给加到他自己的信用报告里了，还算成了他
: 的信用额度。
: 我们的地址有很长一段时间不一样。
当然算他的
一张卡开主副卡
主卡持有人信用报告上就有这张卡，名头是open的active account
副卡持有人信用报告上也有这张卡，名头是authorized user
都不一样的，写的清清楚楚，哪来错误
【在 x*******a 的大作中提到】
: 不是，我说得不清楚。第二种情况的时候，我是主卡，给他开的副卡。
: 他只是AUTHORIZED USER，不应该加的，也给加到他自己的信用报告里了，还算成了他
: 的信用额度。
: 我们的地址有很长一段时间不一样。
s*g
18 楼
你们不知道很多人依靠持有副卡来让自己的信用报告更好看吗？
虽然很多时候银行看信用听说会人工筛选掉副卡记录
但汇报还是照样汇报
只有没法match上的时候，副卡才不会出现在记录里，那其实才属于信用错漏
虽然很多时候银行看信用听说会人工筛选掉副卡记录
但汇报还是照样汇报
只有没法match上的时候，副卡才不会出现在记录里，那其实才属于信用错漏
x*a
19 楼
真的啊。真是可以好的就留下，不好的就删掉？
但是我们还有很多其他的副卡并没有显示在信用记录里面啊？很奇怪的。
【在 s**********g 的大作中提到】
: 你们不知道很多人依靠持有副卡来让自己的信用报告更好看吗？
: 虽然很多时候银行看信用听说会人工筛选掉副卡记录
: 但汇报还是照样汇报
: 只有没法match上的时候，副卡才不会出现在记录里，那其实才属于信用错漏
但是我们还有很多其他的副卡并没有显示在信用记录里面啊？很奇怪的。
【在 s**********g 的大作中提到】
: 你们不知道很多人依靠持有副卡来让自己的信用报告更好看吗？
: 虽然很多时候银行看信用听说会人工筛选掉副卡记录
: 但汇报还是照样汇报
: 只有没法match上的时候，副卡才不会出现在记录里，那其实才属于信用错漏
x*a
20 楼
你说的对，我从前理解错了。看下面：
Dear Experian,
Do items on my credit report in which I am listed as an “authorized user”
contribute to my score?
- DRH
Dear DRH,
Any account that is listed on your credit report could factor in to your
credit scores. While most scoring systems incorporate authorized user
accounts into the calculation some may not weight them as strongly because
the authorized user has no responsibility for repayment of the debt.
However, an authorized user account can be a great first step in
establishing a credit report if you can be added to an account that is
always paid as agreed.
Since you are not responsible for payments on the account as an authorized
user, you can request the account be removed from your report if there is
negative information in the payment history, such as late payments. You lose
the history, but you avoid having a negative credit reference. That makes
becoming an authorized user a fairly risk free way to establish a credit a
credit history and begin building a positive payment record.
Thanks for asking.
The “Ask Experian” team
Dear Experian,
Do items on my credit report in which I am listed as an “authorized user”
contribute to my score?
- DRH
Dear DRH,
Any account that is listed on your credit report could factor in to your
credit scores. While most scoring systems incorporate authorized user
accounts into the calculation some may not weight them as strongly because
the authorized user has no responsibility for repayment of the debt.
However, an authorized user account can be a great first step in
establishing a credit report if you can be added to an account that is
always paid as agreed.
Since you are not responsible for payments on the account as an authorized
user, you can request the account be removed from your report if there is
negative information in the payment history, such as late payments. You lose
the history, but you avoid having a negative credit reference. That makes
becoming an authorized user a fairly risk free way to establish a credit a
credit history and begin building a positive payment record.
Thanks for asking.
The “Ask Experian” team
s*g
21 楼
一般能想到去把不好的删掉的人不多吧
而且这个也许还取决于信用局？
副卡没有显示一般是漏掉了，或者信息match不上
或者match到别人头上去了
信用局会努力match然后加到你头上，但也许也会怠工？
【在 x*******a 的大作中提到】
: 真的啊。真是可以好的就留下，不好的就删掉？
: 但是我们还有很多其他的副卡并没有显示在信用记录里面啊？很奇怪的。
而且这个也许还取决于信用局？
副卡没有显示一般是漏掉了，或者信息match不上
或者match到别人头上去了
信用局会努力match然后加到你头上，但也许也会怠工？
【在 x*******a 的大作中提到】
: 真的啊。真是可以好的就留下，不好的就删掉？
: 但是我们还有很多其他的副卡并没有显示在信用记录里面啊？很奇怪的。
x*a
22 楼
有可能，你对，下次有信用问题还请教你。
【在 s**********g 的大作中提到】
: 一般能想到去把不好的删掉的人不多吧
: 而且这个也许还取决于信用局？
: 副卡没有显示一般是漏掉了，或者信息match不上
: 或者match到别人头上去了
: 信用局会努力match然后加到你头上，但也许也会怠工？
【在 s**********g 的大作中提到】
: 一般能想到去把不好的删掉的人不多吧
: 而且这个也许还取决于信用局？
: 副卡没有显示一般是漏掉了，或者信息match不上
: 或者match到别人头上去了
: 信用局会努力match然后加到你头上，但也许也会怠工？
s*g
23 楼
也听说过副卡过了好久突然出现在信用报告上的
那么多人 也许match太费劲管不过来
那么多人 也许match太费劲管不过来
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