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房子pending状态为什么能达到半年之久？

房子pending状态为什么能达到半年之久？# Living

t*s2012-02-19 08:02

1 楼

在REDFIN上看到一些不错的房子，是PENDING状态，再查，发现是去年8月10月就
PENDING的了，PENDING之后不是马上就检测维修交接吗，如果贷款办不下来，那就买不
成，如果维修谈不妥，那就拉倒，为什么会PENDING这么久呢，搞得我们这些新买家想
看没法看，房东难道不急吗？

l*u2012-02-19 08:02

2 楼

给个例子。

【在 t**s 的大作中提到】

: 在REDFIN上看到一些不错的房子，是PENDING状态，再查，发现是去年8月10月就
: PENDING的了，PENDING之后不是马上就检测维修交接吗，如果贷款办不下来，那就买不
: 成，如果维修谈不妥，那就拉倒，为什么会PENDING这么久呢，搞得我们这些新买家想
: 看没法看，房东难道不急吗？

t*s2012-02-19 08:02

3 楼

http://www.redfin.com/CA/La-Verne/1320-Deventer-Dr-91750/home/8 这个11年8月的
http://www.redfin.com/CA/Glendora/956-E-Cypress-Ave-91741/home/ 这个11年10月的

c*f2012-02-19 08:02

4 楼

很正常的阿比如两方确定要交易但有些东西要修如果涉及第三方七拖八拖几个月
甚至一年很正常

Q*N2012-02-19 08:02

5 楼

应该是SHORT-SALE. 银行间还在扯皮(> 2 lenders).

b*d2012-02-19 08:02

6 楼

刚打电话问了一下listing agent, La Verne的那个房子有title issue,现在seller和
buyer正在商量谁要付钱去clean title,一般有这样的情况,都会拖很久的.

【在 t**s 的大作中提到】

: http://www.redfin.com/CA/La-Verne/1320-Deventer-Dr-91750/home/8 这个11年8月的
: http://www.redfin.com/CA/Glendora/956-E-Cypress-Ave-91741/home/ 这个11年10月的

t*s2012-02-19 08:02

7 楼

哇，牛人哪！而且是热心人！非常感谢你的授业解惑！顺便再问一下，是否有很多卖方
在条款里会限定一个PENDING的时限，比如说不管任何问题，如果在30天内没有买成，
这个PENDING就作废之类的?否则假如卖方缺钱用，急售房，但又碰到个扯皮的买方，而
且是在接受OFFER,PENDING之后才发现的，卖方那不是倒霉得很吗？这岂不是意味着卖
方接受OFFER时冒着很大风险？是否会有这种条款来确保自己的利益呢？

【在 b*d 的大作中提到】

: 刚打电话问了一下listing agent, La Verne的那个房子有title issue,现在seller和
: buyer正在商量谁要付钱去clean title,一般有这样的情况,都会拖很久的.

l*u2012-02-19 08:02

8 楼

问题是lender方面能拖这么久么？

【在 b*d 的大作中提到】

: 刚打电话问了一下listing agent, La Verne的那个房子有title issue,现在seller和
: buyer正在商量谁要付钱去clean title,一般有这样的情况,都会拖很久的.