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租客要提前解约，请问有没人有经验

租客要提前解约，请问有没人有经验# Living

s*y2018-09-01 07:09

1 楼

德州
黑墨女带四个孩子刚住了一个半月，非常picky，抱怨空调不给力，一直run，抱怨造成
电费太高，分别叫了四次technician，光service call就花了四百
本来一号要交rent，结果让她前夫来说她要搬走，说我的房子blablabla，说他是
Marine云云，不知道啥意思，说这两天马上搬走，但听意思是要拿回去deposit的口气
，我说我是和你前妻签的合同，他说他四个孩子有哮喘，空调不好，上个月花了很多医
疗费如何如何。
打算明天给他们发信，让他们搬走，但不知道这种情况一个月的押金如何处理，板上房
东应该不少，给出出主意吧
头疼

M*22018-09-01 07:09

2 楼

说他是 Marine 就是说他是海军，可能法律方面对军属有特殊的照顾。这个要看你们州
具体的法律规定。很多州有对军属的照顾，好像可以不用提前多少天可以毁约等等。

w*m2018-09-01 07:09

3 楼

出租之前连income的
情况都没查明，就租出去了？
德州的穷人很多，搞不好
就被赖租，property tax
高，空调损耗大，搞不好
就做活雷锋，赶紧把她轰走，
下回再租吸取教训吧。

s*y2018-09-01 07:09

4 楼

更新一下，发了封措辞严肃的信，说是咨询了我们的律师朋友，blablabla，估计真的
镇住了对方
昨天发了短信，说已经搬出去了，$1800的deposit不用还了，昨天傍晚去看房，已经打
扫的干干净净,房屋基本上和出租前一样
总算有惊无险的收回了房子

y*i2018-09-01 07:09

5 楼

吃一斤长一智吧。
不会总那么幸运的。

【在 s******y 的大作中提到】

: 更新一下，发了封措辞严肃的信，说是咨询了我们的律师朋友，blablabla，估计真的
: 镇住了对方
: 昨天发了短信，说已经搬出去了，$1800的deposit不用还了，昨天傍晚去看房，已经打
: 扫的干干净净,房屋基本上和出租前一样
: 总算有惊无险的收回了房子

s*y2018-09-01 07:09

6 楼

嗯，常在河边走很难不湿鞋。只能以后尽量小心。
租客人越少越好，发现孩子多了一个是损耗房子，另外一个租客会用各种和孩子相关的
理由找茬，从法律角度讲也多了层风险。

【在 y****i 的大作中提到】

: 吃一斤长一智吧。
: 不会总那么幸运的。

w*m2018-09-01 07:09

7 楼

人少也未必好，上次一对男女租了我的大房，准备结婚生孩子
男的是开出租的，结果女的耐不住寂寞跟人跑了，婚也不接了
房子也不租，才一个月就毁约，很烦人。还是正常点的，3BED
的就夫妇加两个孩子，这才算是正常的，诡异的容易出乱子。

【在 s******y 的大作中提到】

: 嗯，常在河边走很难不湿鞋。只能以后尽量小心。
: 租客人越少越好，发现孩子多了一个是损耗房子，另外一个租客会用各种和孩子相关的
: 理由找茬，从法律角度讲也多了层风险。

q*n2018-09-01 07:09

8 楼

也有道理
我们其中一套rental house真的找到了最佳租客，已经租了两年了，一个三四十岁的白
胖男，独身，在fidelity做financial manager，收入稳定，关键是人太好了，从来不
烦我们，每个月提前十天自动付账，从来都是提前很早就付了rent，见面都是好客气，
我上次主动提出要deep clean地毯，结果白胖说地毯挺好的，不用了。还有一次我去拜
访，自己正在拿着工具trim 门口的tree，家里也是收拾的干干净净，太nice了。今年
由于地税涨了，我就涨了50刀租金，他回信说more than fair rent!
要是所有租客都这么好就太省心了。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 人少也未必好，上次一对男女租了我的大房，准备结婚生孩子
: 男的是开出租的，结果女的耐不住寂寞跟人跑了，婚也不接了
: 房子也不租，才一个月就毁约，很烦人。还是正常点的，3BED
: 的就夫妇加两个孩子，这才算是正常的，诡异的容易出乱子。

w*m2018-09-01 07:09

9 楼

这种佃户就要千方百计的把他留下来，我租了一家黑人，
虽然人挺多挺闹的，但按时交租从不拖延不抱怨，我就答应
他两年不涨租，尽量留住他们，上次我主动给他换了冰箱和
空调。

【在 q*****n 的大作中提到】

: 也有道理
: 我们其中一套rental house真的找到了最佳租客，已经租了两年了，一个三四十岁的白
: 胖男，独身，在fidelity做financial manager，收入稳定，关键是人太好了，从来不
: 烦我们，每个月提前十天自动付账，从来都是提前很早就付了rent，见面都是好客气，
: 我上次主动提出要deep clean地毯，结果白胖说地毯挺好的，不用了。还有一次我去拜
: 访，自己正在拿着工具trim 门口的tree，家里也是收拾的干干净净，太nice了。今年
: 由于地税涨了，我就涨了50刀租金，他回信说more than fair rent!
: 要是所有租客都这么好就太省心了。

y*i2018-09-01 07:09

10 楼

“收入稳定”是关键。

【在 q*****n 的大作中提到】