看上个房子,求祝福# Livingx*g2012-02-21 08:021 楼网上有人说initial opt过期前3个月,也有说4个月的uscis说过期前随时,到底哪个?http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e
o*w2012-02-21 08:026 楼bless, we just been there... 【在 e******1 的大作中提到】: 正在谈价钱,已经第二轮了,希望赶快结束,拿个好价钱。: 不知道版规,请版主手下留情,房子搞定发包子,谢谢!
B*o2012-02-21 08:028 楼Bless正在谈价钱,已经第二轮了,希望赶快结束,拿个好价钱。不知道版规,请版主手下留情,房子搞定发包子,谢谢!★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.39【在 e******1 的大作中提到】: 正在谈价钱,已经第二轮了,希望赶快结束,拿个好价钱。: 不知道版规,请版主手下留情,房子搞定发包子,谢谢!
n*s2012-02-21 08:0211 楼4 months【在 x****g 的大作中提到】: 网上有人说initial opt过期前3个月,也有说4个月的: uscis说过期前随时,到底哪个?: http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e
h*82012-02-21 08:0212 楼bless【在 e******1 的大作中提到】: 正在谈价钱,已经第二轮了,希望赶快结束,拿个好价钱。: 不知道版规,请版主手下留情,房子搞定发包子,谢谢!
Y*e2012-02-21 08:0213 楼最早过期前4个月【在 x****g 的大作中提到】: 网上有人说initial opt过期前3个月,也有说4个月的: uscis说过期前随时,到底哪个?: http://www.uscis.gov/portal/site/uscis/menuitem.5af9bb95919f35e
s*s2012-02-21 08:0217 楼Bless!!!【在 e******1 的大作中提到】: 正在谈价钱,已经第二轮了,希望赶快结束,拿个好价钱。: 不知道版规,请版主手下留情,房子搞定发包子,谢谢!
e*12012-02-21 08:0219 楼谢谢楼上各位。我们跟对方说了是final best,要求卖方昨天晚上8点给答复。卖方agent给我们agent发了个text message说卖方还没有get back,这个正常吗?我们应该怎么办?他们应该没有其他offer。
m*c2012-02-21 08:0222 楼卖方agent得不到卖方的回复也是经常的,比如卖主渡假了或者卖主拿不定主意是否同意这个价格或者卖主想拖几天看看是否能有其他合同进来。如果你能确定你们是卖方唯一收到的合同,那你们买方就比较占主动一些。如果你们是非常喜欢这个房子把这个房子作为你的未来住所,就再加2000-10000刀(根据房屋的售价)先保证把合同拿下。有了合同,即便过几天你们不想买了,找个合理点而的理由,比如房屋检查发现一些你们不能接受的情况什么的就可以取消合同。如果不是你们一定要买下来的房子,就跟你的agent说你们不想再等了,如果24小时内还没有消息的话,你们就签其他的房子了。不一定特别好使,但是有时候真能吓卖方一下。agent【在 e******1 的大作中提到】: 谢谢楼上各位。: 我们跟对方说了是final best,要求卖方昨天晚上8点给答复。卖方agent给我们agent: 发了个text message说卖方还没有get back,这个正常吗?我们应该怎么办?: 他们应该没有其他offer。
e*12012-02-21 08:0224 楼卖方昨天回复了,只给降了5k,跟我们的差距是25k,房子总价50多万。所以差距也算不小了,对方没有mortgage,所以没有那么着急卖,想等等看。这个房子有硬伤,driveway很陡,我量了一下,斜坡长38尺,高大概5尺吧。昨天找了个contractor看了下,说driveway没发fix,只能在旁边个parking area,大概25*15,需要加retaining wall,在铺平,大概需要15k。另外,后院不平,整平大概要10k吧。地下室进过水,两次,有sumpump。我们现在打算加5k,看看对方什么反应,加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议?房子的location很好,10分钟到火车站,是town里最好的小学学区,当然其他学区也很好。【在 m********c 的大作中提到】: 卖方agent得不到卖方的回复也是经常的,比如卖主渡假了或者卖主拿不定主意是否同: 意这个价格或者卖主想拖几天看看是否能有其他合同进来。: 如果你能确定你们是卖方唯一收到的合同,那你们买方就比较占主动一些。: 如果你们是非常喜欢这个房子把这个房子作为你的未来住所,就再加2000-10000刀(根: 据房屋的售价)先保证把合同拿下。有了合同,即便过几天你们不想买了,找个合理点: 而的理由,比如房屋检查发现一些你们不能接受的情况什么的就可以取消合同。: 如果不是你们一定要买下来的房子,就跟你的agent说你们不想再等了,如果24小时内: 还没有消息的话,你们就签其他的房子了。不一定特别好使,但是有时候真能吓卖方一: 下。:
l*a2012-02-21 08:0225 楼bless【在 e******1 的大作中提到】: 正在谈价钱,已经第二轮了,希望赶快结束,拿个好价钱。: 不知道版规,请版主手下留情,房子搞定发包子,谢谢!
l*a2012-02-21 08:0226 楼我是建议你们也等等,不要太快给回复【在 e******1 的大作中提到】: 卖方昨天回复了,只给降了5k,跟我们的差距是25k,房子总价50多万。所以差距也算: 不小了,对方没有mortgage,所以没有那么着急卖,想等等看。: 这个房子有硬伤,driveway很陡,我量了一下,斜坡长38尺,高大概5尺吧。昨天找了: 个contractor看了下,说driveway没发fix,只能在旁边个parking area,大概25*15,: 需要加retaining wall,在铺平,大概需要15k。另外,后院不平,整平大概要10k吧。: 地下室进过水,两次,有sumpump。: 我们现在打算加5k,看看对方什么反应,加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议: ?房子的location很好,10分钟到火车站,是town里最好的小学学区,当然其他学区也: 很好。
m*c2012-02-21 08:0228 楼第一,你们计划购买房子(不是现在这个房子)的最高出价是多少?这个房子的售价是不是超过了那个值。如果超过了,那放弃这个房子。如果没超过,继续看下面。第二,你们有多想要这个房子?如果是你们的best choice,先拿下对方签过字的合同才是最重要的。如果卖方以这个价格卖个了其他人,你们是否会后悔?如果卖给别人了你们不会后悔,那放弃这个房子。如果你们很可能会后悔,继续看下面。第三,这个房子目前是否还有其他的竞争者?看楼主第一帖,应该是。那么卖方一定在比较多个买方的出价,希望你们几个买方都抬抬价互相竞争一下,他们好得到一个更理想的卖价。既然如楼主所说,房子的location、小学学区都是非常好的地方,这个房子应该比较抢手,那对于卖方来说他一定觉得不愁卖,唯一的问题就是多少钱卖房才觉得可以卖。现在才2月下旬,市场上多了很多在夏天结束前必须要买房的潜在购房者而且是越来越多,房市销售的旺季才刚刚开始,只要卖方不急于卖房,他就可以等。只要他的售价基本合理,那最多2个月就一定能卖的出去。建议你让你的agent赶紧给你这个小区最近半年已售房屋的售价和地址,你抓紧时间做个比较。祝楼主好运。【在 e******1 的大作中提到】: 卖方昨天回复了,只给降了5k,跟我们的差距是25k,房子总价50多万。所以差距也算: 不小了,对方没有mortgage,所以没有那么着急卖,想等等看。: 这个房子有硬伤,driveway很陡,我量了一下,斜坡长38尺,高大概5尺吧。昨天找了: 个contractor看了下,说driveway没发fix,只能在旁边个parking area,大概25*15,: 需要加retaining wall,在铺平,大概需要15k。另外,后院不平,整平大概要10k吧。: 地下室进过水,两次,有sumpump。: 我们现在打算加5k,看看对方什么反应,加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议: ?房子的location很好,10分钟到火车站,是town里最好的小学学区,当然其他学区也: 很好。
Q*N2012-02-21 08:0231 楼如果是在湾区,我可能猜到是哪个了. :-)【在 e******1 的大作中提到】: 卖方昨天回复了,只给降了5k,跟我们的差距是25k,房子总价50多万。所以差距也算: 不小了,对方没有mortgage,所以没有那么着急卖,想等等看。: 这个房子有硬伤,driveway很陡,我量了一下,斜坡长38尺,高大概5尺吧。昨天找了: 个contractor看了下,说driveway没发fix,只能在旁边个parking area,大概25*15,: 需要加retaining wall,在铺平,大概需要15k。另外,后院不平,整平大概要10k吧。: 地下室进过水,两次,有sumpump。: 我们现在打算加5k,看看对方什么反应,加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议: ?房子的location很好,10分钟到火车站,是town里最好的小学学区,当然其他学区也: 很好。
Q*N2012-02-21 08:0236 楼是也不会说.何况不是.我倒看过一个类似的房子,好学区,< 600K,就是DRIVEWAY太陡了.:-)【在 m********c 的大作中提到】: 你要是说出来就不厚道了。
e*12012-02-21 08:0238 楼昨天加5k后,对方回来不肯再降,现在该怎么办?他们其实还是想快点卖掉的,这么周末又安排了open house,已经连续几周了。我们打算等等,双方都冷静下。【在 e******1 的大作中提到】: 卖方昨天回复了,只给降了5k,跟我们的差距是25k,房子总价50多万。所以差距也算: 不小了,对方没有mortgage,所以没有那么着急卖,想等等看。: 这个房子有硬伤,driveway很陡,我量了一下,斜坡长38尺,高大概5尺吧。昨天找了: 个contractor看了下,说driveway没发fix,只能在旁边个parking area,大概25*15,: 需要加retaining wall,在铺平,大概需要15k。另外,后院不平,整平大概要10k吧。: 地下室进过水,两次,有sumpump。: 我们现在打算加5k,看看对方什么反应,加完差距是20k。不知道兄弟姐妹有什么建议: ?房子的location很好,10分钟到火车站,是town里最好的小学学区,当然其他学区也: 很好。
m*c2012-02-21 08:0239 楼如果卖方又安排了open house就说明目前收到的出价都远低于卖方的期望值。卖方想扩大范围等等看是否还有其他的出价。他们的售价是高于小区内其他已售房屋的价格很多吧。【在 e******1 的大作中提到】: 昨天加5k后,对方回来不肯再降,现在该怎么办?: 他们其实还是想快点卖掉的,这么周末又安排了open house,已经连续几周了。: 我们打算等等,双方都冷静下。