w*m
2 楼
DUAL AGENT你要自己懂行,所有毛病都要自己去找
出价不会有利多少,别人比你高一两万,你还是买不到
出价不会有利多少,别人比你高一两万,你还是买不到
b*m
4 楼
我举个例子吧。 纽约热区,15年去看一个single family, 要价69万(zillow 估价
68)。 去看房的时候有很多都是没有agent的,当然也有几个带了agent。 我们
openhouse 时表示很感兴趣,想要出价(给看了存款证明和preapprove letter)。第二
天listing agent问我们出多少。 因为这房子离火车线太近,我们表示有点犹豫,问她
出多少合适,listing agent说如果我们出65万,她可以跟seller做工作帮我们拿下(
话里话外希望我们买,说65应该没问题)。 最后我老婆担心噪声,我们没给offer。
回头我又查了这房子, 当时68万成交。 2017年现在这房子zillow估价81万。
这个例子举完了。 还有一个例子以后再举。
【在 B*****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 热区抢房子, 用listing agent 作自己的agent 怎么样?有什么缺点。出价是否有利
: ?
68)。 去看房的时候有很多都是没有agent的,当然也有几个带了agent。 我们
openhouse 时表示很感兴趣,想要出价(给看了存款证明和preapprove letter)。第二
天listing agent问我们出多少。 因为这房子离火车线太近,我们表示有点犹豫,问她
出多少合适,listing agent说如果我们出65万,她可以跟seller做工作帮我们拿下(
话里话外希望我们买,说65应该没问题)。 最后我老婆担心噪声,我们没给offer。
回头我又查了这房子, 当时68万成交。 2017年现在这房子zillow估价81万。
这个例子举完了。 还有一个例子以后再举。
【在 B*****3 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 热区抢房子, 用listing agent 作自己的agent 怎么样?有什么缺点。出价是否有利
: ?
w*m
5 楼
你当时给了65万也拿不下来,只要有高的,AGENT也不敢隐瞒高OFFER卖给你
除非你ALL CASH
【在 b****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我举个例子吧。 纽约热区,15年去看一个single family, 要价69万(zillow 估价
: 68)。 去看房的时候有很多都是没有agent的,当然也有几个带了agent。 我们
: openhouse 时表示很感兴趣,想要出价(给看了存款证明和preapprove letter)。第二
: 天listing agent问我们出多少。 因为这房子离火车线太近,我们表示有点犹豫,问她
: 出多少合适,listing agent说如果我们出65万,她可以跟seller做工作帮我们拿下(
: 话里话外希望我们买,说65应该没问题)。 最后我老婆担心噪声,我们没给offer。
: 回头我又查了这房子, 当时68万成交。 2017年现在这房子zillow估价81万。
: 这个例子举完了。 还有一个例子以后再举。
除非你ALL CASH
【在 b****m 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我举个例子吧。 纽约热区,15年去看一个single family, 要价69万(zillow 估价
: 68)。 去看房的时候有很多都是没有agent的,当然也有几个带了agent。 我们
: openhouse 时表示很感兴趣,想要出价(给看了存款证明和preapprove letter)。第二
: 天listing agent问我们出多少。 因为这房子离火车线太近,我们表示有点犹豫,问她
: 出多少合适,listing agent说如果我们出65万,她可以跟seller做工作帮我们拿下(
: 话里话外希望我们买,说65应该没问题)。 最后我老婆担心噪声,我们没给offer。
: 回头我又查了这房子, 当时68万成交。 2017年现在这房子zillow估价81万。
: 这个例子举完了。 还有一个例子以后再举。
g*0
9 楼
纽约的热区seller agent根本就不允许有buyer agent. 原因很简单, 就是屋主会在
commision上压价, 很多情况只给agent 2%, 谁还会要一个buyer agent分啊
commision上压价, 很多情况只给agent 2%, 谁还会要一个buyer agent分啊
b*r
11 楼
Dual Agent比较容易拿到房子.其他不要想他会多帮你.AGENT的关心的基本就是促成交
易.卖家多卖一,两万对他来说区别不大.
看你有多想要这个房子.
易.卖家多卖一,两万对他来说区别不大.
看你有多想要这个房子.
E*w
13 楼
我觉得现在这房市,没dual agent,都很难抢到房子
朋友三个房子,全是用dual agent拿到的
我就后悔当初傻傻的没这么干,不然早拿了房子了。
当初买房时候看房子,有个list agent反复跟我说要这房子直接跟我谈,反复的说
怪自己太天真了。
朋友三个房子,全是用dual agent拿到的
我就后悔当初傻傻的没这么干,不然早拿了房子了。
当初买房时候看房子,有个list agent反复跟我说要这房子直接跟我谈,反复的说
怪自己太天真了。
g*0
14 楼
buyer agent完全就是个没有意义的工作, 房源网上都有,啥用也没有
w*m
16 楼
一加息还热么,我不信,今年年底全线降价
r*t
17 楼
自己懂行的话dual Agent好
a*g
18 楼
水很深,被dual agent 打败好几次之后悔悟了
1. short sale 房子叫低价67W,吸引大家来bid.自己直接上75W,30% down payment.
从自己的agent得知出价是最高的。结果连个counter offer都没有。 最后卖了69W,
dual agent,据说是个cash offer.
2. short sale房子,出价最高82.5W,卖家接受了。后来卖家有反悔了,因为银行不给
搬家费。在里面you住了一年,(期间房价上涨大约5%),同样的agent来列出,几个小
时后pending。最后查到卖了81W, dual agent
。。。
N. short sale的房子,直接告诉对方没有agent, 可以用他作为dual agent,出了一个
价(自己做了很多追踪)过来半年,竟然和银行谈成功了,没有加一分钱。就买定了。
dual agent之间因为查出白蚁,split一千多用来cover一些费用。搞定。
【在 b****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我举个例子吧。 纽约热区,15年去看一个single family, 要价69万(zillow 估价
: 68)。 去看房的时候有很多都是没有agent的,当然也有几个带了agent。 我们
: openhouse 时表示很感兴趣,想要出价(给看了存款证明和preapprove letter)。第二
: 天listing agent问我们出多少。 因为这房子离火车线太近,我们表示有点犹豫,问她
: 出多少合适,listing agent说如果我们出65万,她可以跟seller做工作帮我们拿下(
: 话里话外希望我们买,说65应该没问题)。 最后我老婆担心噪声,我们没给offer。
: 回头我又查了这房子, 当时68万成交。 2017年现在这房子zillow估价81万。
: 这个例子举完了。 还有一个例子以后再举。
1. short sale 房子叫低价67W,吸引大家来bid.自己直接上75W,30% down payment.
从自己的agent得知出价是最高的。结果连个counter offer都没有。 最后卖了69W,
dual agent,据说是个cash offer.
2. short sale房子,出价最高82.5W,卖家接受了。后来卖家有反悔了,因为银行不给
搬家费。在里面you住了一年,(期间房价上涨大约5%),同样的agent来列出,几个小
时后pending。最后查到卖了81W, dual agent
。。。
N. short sale的房子,直接告诉对方没有agent, 可以用他作为dual agent,出了一个
价(自己做了很多追踪)过来半年,竟然和银行谈成功了,没有加一分钱。就买定了。
dual agent之间因为查出白蚁,split一千多用来cover一些费用。搞定。
【在 b****m 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我举个例子吧。 纽约热区,15年去看一个single family, 要价69万(zillow 估价
: 68)。 去看房的时候有很多都是没有agent的,当然也有几个带了agent。 我们
: openhouse 时表示很感兴趣,想要出价(给看了存款证明和preapprove letter)。第二
: 天listing agent问我们出多少。 因为这房子离火车线太近,我们表示有点犹豫,问她
: 出多少合适,listing agent说如果我们出65万,她可以跟seller做工作帮我们拿下(
: 话里话外希望我们买,说65应该没问题)。 最后我老婆担心噪声,我们没给offer。
: 回头我又查了这房子, 当时68万成交。 2017年现在这房子zillow估价81万。
: 这个例子举完了。 还有一个例子以后再举。
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