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问一下找loan agent需要注意什么？ (转载)

问一下找loan agent需要注意什么？ (转载)# Living

j*g2012-02-23 08:02

1 楼

【以下文字转载自 Seattle 讨论区】
发信人: joking (看一看), 信区: Seattle
标题: 问一下找loan agent需要注意什么？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 22 17:26:31 2012, 美东)
有经验的人说说看怎么找一个好的loan agent?
多谢。

p*y2012-02-23 08:02

2 楼

有些像房东找房客，或是房客找房东。。。没有一定之规，有些人找的房客都很麻烦，或者有些人总遇上讨厌的房东。。。
主要看LZ对人品的鉴定准不准了。shop around的时候，如果有个别人offer的rate明显比其他人低很多，要小心。如果大部分人都说某个情况会导致一些问题，而个别人说绝对没问题，要小心。如果有些人嘴上说的天花乱坠，从来不写Email confirm，要小心。

j*o2012-02-23 08:02

3 楼

1. never over promise
2. can lock the rate same day right after you sumbit the full docs with the
rate she/he promised
3. list all the costs you might have, ie, what you need to pay, what is
covered..
4. clarify the locking days with you. the shorter you lock, the better rate
you can get, but you might not finish the loan on time...
Good luck!

【在 j****g 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Seattle 讨论区】
: 发信人: joking (看一看), 信区: Seattle
: 标题: 问一下找loan agent需要注意什么？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 22 17:26:31 2012, 美东)
: 有经验的人说说看怎么找一个好的loan agent?
: 多谢。

x*02012-02-23 08:02

4 楼

我老公看书学的, 我觉得还算管用 (前提是自己事前有做research, 知道点mortgage的
知识, 你别想什么都不懂还想给到最低的rate, 这没有运气一说, 运气好就是找的还不
错的agent,但他看你不懂, 一样给你一般般的rate）:
找朋友或网上推荐的,弄个7,8个名单(其实只要3,4个, 但总要有备选, 比如有的在谈的
时候虽然很不错, 但价钱给的不漂亮, 人再好也没办法考虑他), 和他们谈的时候, 和
他们明说打算找3个谈的好的(不只是rate好, 还要让你觉得诚恳的那种好),让他们在同
一天用当天的rate给你发个estimate, 这样你就可以比较这3人的数字明细, 你明说有
个好处, 就是让他们觉得你已经过了shop around的阶段, 他只要和另2个竞争就好了,
那他很有可能争取到你这个客户, 就愿意在你身上下功夫, 如果他觉得他有很多竞争者
, 他就觉得没劲, 除非你买的是大豪宅, 他觉得赚的多, 尚可一试之类的
还有, 没到最后决定要个哪家apply的那一刻之前, 千万不要给ssn, 因为你不一定会跟
他们借, 他们查了就会降低一点你的credit score, 他们在做esitmate时, 你只要说你
的credit是excellent/good/poor之类的, 如果他和你说没ssn不能estimate, 那太好了
, 现在就可以发现他在骗你, 赶紧走人!

x*02012-02-23 08:02

5 楼

我老公看书学的, 我觉得还算管用 (前提是自己事前有做research, 知道点mortgage的
知识, 你别想什么都不懂还想给到最低的rate, 这没有运气一说, 运气好就是找的还不
错的agent,但他看你不懂, 一样给你一般般的rate）:
找朋友或网上推荐的,弄个7,8个名单(其实只要3,4个, 但总要有备选, 比如有的在谈的
时候虽然很不错, 但价钱给的不漂亮, 人再好也没办法考虑他), 和他们谈的时候, 和
他们明说打算找3个谈的好的(不只是rate好, 还要让你觉得诚恳的那种好),让他们在同
一天用当天的rate给你发个estimate, 这样你就可以比较这3人的数字明细, 你明说有
个好处, 就是让他们觉得你以经过了shop around的阶段, 他只要和另2个竞争就好了,
那他很有可能争取到你这个客户, 就愿意在你身上下功夫, 如果他觉得他有很多竞争者
, 他就觉得没劲, 除非你买的是大豪宅, 他觉得赚的多, 尚可一试之类的
还有, 没到最后决定要个哪家apply的那一刻之前, 千万不要给ssn, 因为你不一定会跟
他们借, 他们查了就会降低一点你的credit score, 他们在做esitmate时, 你只要说你
的credit是excellent/good/poor之类的, 如果他和你说没ssn不能estimate, 那太好了
, 现在就可以发现他在骗你, 赶紧走人!