从builder买了新房，请教一下是不是该由builder负责的问题,多谢！ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

从builder买了新房，请教一下是不是该由builder负责的问题,多谢！

从builder买了新房，请教一下是不是该由builder负责的问题,多谢！# Living

y*h2012-03-02 08:03

1 楼

前几天作了home inspection,发现了一些问题，有两个不知道是不是该builder负责。
1）车库的墙没有粉刷，就是木板，在缝隙处seal了，看起来比较粗糙，但是builder说
改新房都是这样子的，如果要粉刷成和室内一样要升级加钱，可是原来商量升级服务的
时候，并没有提供这一条啊？是不是我们要强硬一些，说合同上没有说明白，要么便宜
点升级粉刷，要么房价降一些？
2）就是和客厅相联的morning room的地板比客厅稍微低两厘米左右，感觉不舒服，主
要是由安全隐患，因为家里有个小宝宝，以后肯定会喜欢跑来跑去玩的，稍不注意会绊
倒摔跤太可怕了。这个是不是builder也该负责秀仪修啊？
3）energystar 的报告说zone 1有 duct leakage,轻微泄漏，但是总体是pass,builder
说只要
pass就没事。
第一次买房子，没有经验，请指教。

m*c2012-03-02 08:03

2 楼

1，车库没有完全粉刷也是比较常见的，不影响使用。不过之前的合同里怎么写的最重
要。
2，也许这就是原来的设计？2厘米差距，有照片吗？最后旁边有个参照物。
3，不懂。高人指点一下。

【在 y*******h 的大作中提到】

: 前几天作了home inspection,发现了一些问题，有两个不知道是不是该builder负责。
: 1）车库的墙没有粉刷，就是木板，在缝隙处seal了，看起来比较粗糙，但是builder说
: 改新房都是这样子的，如果要粉刷成和室内一样要升级加钱，可是原来商量升级服务的
: 时候，并没有提供这一条啊？是不是我们要强硬一些，说合同上没有说明白，要么便宜
: 点升级粉刷，要么房价降一些？
: 2）就是和客厅相联的morning room的地板比客厅稍微低两厘米左右，感觉不舒服，主
: 要是由安全隐患，因为家里有个小宝宝，以后肯定会喜欢跑来跑去玩的，稍不注意会绊
: 倒摔跤太可怕了。这个是不是builder也该负责秀仪修啊？
: 3）energystar 的报告说zone 1有 duct leakage,轻微泄漏，但是总体是pass,builder
: 说只要

T*D2012-03-02 08:03

3 楼

关于第三点，builder确实可以不修，但是你也可以不买，所以这种情况完全就看谁更
拽了。

d*e2012-03-02 08:03

4 楼

1. 设计既是如此，nothing you can do.
2. 去看一下model house, 如果也是这样，设计既是如此，怪你买房时没看清，
nothing you can do.
3. Since it "passes", the builder will not do anything。
BTW, you are dealing with a company with hundreds of lawyers. You cannot find any loopholes in your contract. There is definitely something in there that covered unfinished garage. Just you didn't notice.

builder

【在 y*******h 的大作中提到】