无permit的Patio Room改Bedroom的问题# Living
k*y
1 楼
请高手们个问题：
我们家现有一个patio room大约150sq-ft，原先的owner建造的，没有permit。我们现
在想改成一个卧室，找了一个越南contractor。他说要在现有基础上改造很简单，先去
city申请permit, city会派人来检查，如果有不符合规定的地方，我们可以找他改，改
成符合标准要求就能拿到permit。他可以帮我们给墙壁添加隔热材料，改屋顶等等，造
价不会很高。
但是我们想可能没有这么简单：
1） 申报时city的人会不会把它当作Patio Room来inspect，然后在floor plan上写成
Patio Room而不是bed room。那我们到时候要卖房子时，就不能说是4 bedroom, 而是3
bedroom+1 patio room with permit。
2） 如果到city申报说是patio room并且想要改成bedroom，是不是过程就复杂很多，
来检查的标准就不同了。如果按照bedroom的标准，是不是需要提供更多的材料， 比如
site plan, floor plan, foundation plan之类的，就不能在现有的patio 上面进行改
造了，需要挖地基，架空等等，相当于把原来没有permit的patio拆了重建。这样成本
比较高
想请教一下，之前有没有碰到过类似的case, 一个没有permit的patio想改成bedroom，
怎么做才最合理和省钱啊？
我们家现有一个patio room大约150sq-ft，原先的owner建造的，没有permit。我们现
在想改成一个卧室，找了一个越南contractor。他说要在现有基础上改造很简单，先去
city申请permit, city会派人来检查，如果有不符合规定的地方，我们可以找他改，改
成符合标准要求就能拿到permit。他可以帮我们给墙壁添加隔热材料，改屋顶等等，造
价不会很高。
但是我们想可能没有这么简单：
1） 申报时city的人会不会把它当作Patio Room来inspect，然后在floor plan上写成
Patio Room而不是bed room。那我们到时候要卖房子时，就不能说是4 bedroom, 而是3
bedroom+1 patio room with permit。
2） 如果到city申报说是patio room并且想要改成bedroom，是不是过程就复杂很多，
来检查的标准就不同了。如果按照bedroom的标准，是不是需要提供更多的材料， 比如
site plan, floor plan, foundation plan之类的，就不能在现有的patio 上面进行改
造了，需要挖地基，架空等等，相当于把原来没有permit的patio拆了重建。这样成本
比较高
想请教一下，之前有没有碰到过类似的case, 一个没有permit的patio想改成bedroom，
怎么做才最合理和省钱啊？