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一个为难事，请教

一个为难事，请教# Living

d*u2012-03-13 07:03

1 楼

我该不该提rebate？
请了一个旧友做自己的买方AGENT。
现在递交的一个shortsale房子的offer，银行同意了。
之前我和他都没谈过rebate的事。现在我有点想问问他，主要是因为
一、我刚来美国安顿，买房是刚需。也确实有老中老外愿意做我的买房AGENT，并且都
提出给我1~1.5%的rebate。因为我房价比较高，他们基本都是说直接给我1.5%。
二、旧友是有执照的兼职经纪，平时工作很忙。在我买房事上，旧友费心不多。基本是
我自己在网上找信息，这个房子也是我自己找到。他帮我电话对方联系看房的。
之前没提，主要是基于过去友谊，很信任旧友。所有其他经纪都不找，直接就找他。
我是不是应该提一下呢？
问一下，旧友会不愉快吗？

e*e2012-03-13 07:03

2 楼

为什么不事先说好？

c*o2012-03-13 07:03

3 楼

当然踢，亲兄弟还明算账呢

c*82012-03-13 07:03

4 楼

我觉得应该提啊。

b*b2012-03-13 07:03

5 楼

提。我希望你的朋友能够明理，给你rebate。

【在 d******u 的大作中提到】

: 我该不该提rebate？
: 请了一个旧友做自己的买方AGENT。
: 现在递交的一个shortsale房子的offer，银行同意了。
: 之前我和他都没谈过rebate的事。现在我有点想问问他，主要是因为
: 一、我刚来美国安顿，买房是刚需。也确实有老中老外愿意做我的买房AGENT，并且都
: 提出给我1~1.5%的rebate。因为我房价比较高，他们基本都是说直接给我1.5%。
: 二、旧友是有执照的兼职经纪，平时工作很忙。在我买房事上，旧友费心不多。基本是
: 我自己在网上找信息，这个房子也是我自己找到。他帮我电话对方联系看房的。
: 之前没提，主要是基于过去友谊，很信任旧友。所有其他经纪都不找，直接就找他。
: 我是不是应该提一下呢？

d*u2012-03-13 07:03

6 楼

我就提提。听听朋友怎么说。
如果朋友确实认为自己就是贵的经纪。那我也会接受，毕竟之前我没讲好。
但今后我不能再推荐这么贵的经纪给其他朋友了。

f*i2012-03-13 07:03

7 楼

直接踢走算了

【在 c****o 的大作中提到】

: 当然踢，亲兄弟还明算账呢

m*c2012-03-13 07:03

8 楼

听起来你人还是挺通情理的，希望你的朋友也是。

【在 d******u 的大作中提到】

: 我就提提。听听朋友怎么说。
: 如果朋友确实认为自己就是贵的经纪。那我也会接受，毕竟之前我没讲好。
: 但今后我不能再推荐这么贵的经纪给其他朋友了。

T*D2012-03-13 07:03

9 楼

你可以跟他提，正常老中agent都会有rebate,他不应该把你和别的客户区别对待。我们
买过两个房子。头一次请了个rebate低的朋友，因为她刚开始做，客户源有困难。我们
说.75就好了，她非要给1.0, 因为我们可以从别人手里拿到1.25. 第二次换了个agent
，1.25%. 结果因为short sale对方只付buyer agent2%。我们提出降低rebate, 结果
agent死活不肯，说是她自己太忙没注意看。
我想说的很简单，如果你善待你的朋友，你也会从朋友出得到回报的。

【在 d******u 的大作中提到】

H*a2012-03-13 07:03

10 楼

国内一来就买大房.......嗯......官二代还是富二代？坚决支持你朋友宰你一刀，缩
小贫富差距

y*n2012-03-13 07:03

11 楼

这个都是提前说好的。事后说，当然伤人品。

C*d2012-03-13 07:03

12 楼

这是事情绝对要事先说好。否则就是出事大忌，学个经验吧。
如果没签协议，你可以提。如果明事理，你的朋友应该给你回扣，毕竟他花时间不多。
如果不给，基本上这个人就比较差劲了。

f*i2012-03-13 07:03

13 楼

shortsale会花额外的时间

【在 C*******d 的大作中提到】

: 这是事情绝对要事先说好。否则就是出事大忌，学个经验吧。
: 如果没签协议，你可以提。如果明事理，你的朋友应该给你回扣，毕竟他花时间不多。
: 如果不给，基本上这个人就比较差劲了。

C*d2012-03-13 07:03

14 楼

但是这个时间基本上是等待时间。具体代理多花的时间即使有基本上也不会太多。

【在 f****i 的大作中提到】

: shortsale会花额外的时间

H*72012-03-13 07:03

15 楼

所以说，不要跟朋友，同事做买卖

R*r2012-03-13 07:03

16 楼

事先该提，现在提朋友不好做了

【在 d******u 的大作中提到】

C*d2012-03-13 07:03

17 楼

也没这么绝对了。
我们买房子找的就是朋友当代理。刚开始我们看上一个房子，说给她1%的费用。结果没
买成，又让她帮忙代理了半年，期间递了几个有收回，好几次半夜以后替我们准备材料
。期间我们不好意思了，说给她全部她应得的代理费。最后我们买到满意的房子，对她
也非常满意。
所以朋友不是关键，关键是把事情说清楚。拖泥带水，沫沫唧唧，找谁当代理都没戏。

【在 H******7 的大作中提到】

: 所以说，不要跟朋友，同事做买卖

d*u2012-03-13 07:03

18 楼

自我介绍：本人70后，4章了。当年高考优异生，省内前200，国内名牌大学毕业近20年
。阴错阳差，在第二波出国潮里没出国，一直在北京外企国企“拼命”打工----但凡在
北京工作过的人都知道“拼命”二字的意思。
我以及配偶的父母都是绝对普通的老百姓。我们自己也不会搞关系。但我们比较幸运的
是，在北京房价暴涨的2005年之前，买了2个房。第一个房是2002年2环房，总价80万，
眼看孩子要生了，赶紧付了个首付，买了个90平米。加上保姆老人，明显不够住。第二
个房是2005年的4环房，我们都在IT名企，双方收入都不错。就又付了个首付，买了180
平米总价110万，现在700多万卖掉。
终于该归海了。
举我们的例子就是想说，90年代的大学毕业生们，在国内的同学奋斗和在美国奋斗的同
学，目前看差不多。

【在 H****a 的大作中提到】

: 国内一来就买大房.......嗯......官二代还是富二代？坚决支持你朋友宰你一刀，缩
: 小贫富差距

H*72012-03-13 07:03

19 楼

这跟rebate有什么关系？

180

【在 d******u 的大作中提到】

: 自我介绍：本人70后，4章了。当年高考优异生，省内前200，国内名牌大学毕业近20年
: 。阴错阳差，在第二波出国潮里没出国，一直在北京外企国企“拼命”打工----但凡在
: 北京工作过的人都知道“拼命”二字的意思。
: 我以及配偶的父母都是绝对普通的老百姓。我们自己也不会搞关系。但我们比较幸运的
: 是，在北京房价暴涨的2005年之前，买了2个房。第一个房是2002年2环房，总价80万，
: 眼看孩子要生了，赶紧付了个首付，买了个90平米。加上保姆老人，明显不够住。第二
: 个房是2005年的4环房，我们都在IT名企，双方收入都不错。就又付了个首付，买了180
: 平米总价110万，现在700多万卖掉。
: 终于该归海了。
: 举我们的例子就是想说，90年代的大学毕业生们，在国内的同学奋斗和在美国奋斗的同

m*c2012-03-13 07:03

20 楼

楼主就是想说"90年代的大学毕业生们，在国内的同学奋斗和在美国奋斗的同学，目前
看差不多"
总结，楼主决定不要rebate了。

【在 H******7 的大作中提到】

: 这跟rebate有什么关系？
:
: 180

m*f2012-03-13 07:03

21 楼

感觉莫名其妙啊。。。另外，高考优异生，省内前200，多加了一个0？

180

【在 d******u 的大作中提到】

d*u2012-03-13 07:03

22 楼

呵呵，如此解读……
也有理啊

【在 m********c 的大作中提到】

: 楼主就是想说"90年代的大学毕业生们，在国内的同学奋斗和在美国奋斗的同学，目前
: 看差不多"
: 总结，楼主决定不要rebate了。

d*u2012-03-13 07:03

23 楼

嗯。100000人高考，前200很牛了啊。

【在 m*f 的大作中提到】

: 感觉莫名其妙啊。。。另外，高考优异生，省内前200，多加了一个0？
:
: 180

f*i2012-03-13 07:03

24 楼

彰显LZ成功，不需要rebate
现在跟agent要rebate只是讨个公平

【在 H******7 的大作中提到】

: 这跟rebate有什么关系？
:
: 180