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这种情况是不是应该walk away了？

这种情况是不是应该walk away了？# Living

w*e2012-03-22 07:03

1 楼

看房子时看到地下室的sump pump在运转，室外排出了水，但管道没有接到远处，直接
又从排水管浇到靠近地基的地方了。但全装的地下室并没有受潮或者漏水的痕迹。但这
两天又没下雨，所以不知道是不是大问题。还有篷顶有一小条黄色的以前漏过水的水印
，现在是干的了，agent说应该是以前漏过但房主修过，要不现在也该有潮湿的痕迹，
不知道可信不。房子是short sale。但要价也在我们能承受的最高限度了，就想着如果
能使劲砍价下来的话我们能不能用省下得钱进行修复和重装修呢。但大修得话我们肯定
做不了。这样的情况大家觉得是应该make a low offer，要是银行接受就做
inspection呢，还是根本就别做梦了。而且担心买个大房子就算房子要价不贵，但以后
水电煤气啥的也难承受。大家觉得呢？

h*r2012-03-22 07:03

2 楼

As long as the sump pump is working properly, it should be fine. more
importantly, you have to take a look at the specific location of the house.
The watermark on the ceiling of the basement has nothing to do with the sump
pump.
Have some professional take a close look at the house - it's short sale
anyway.

【在 w********e 的大作中提到】

: 看房子时看到地下室的sump pump在运转，室外排出了水，但管道没有接到远处，直接
: 又从排水管浇到靠近地基的地方了。但全装的地下室并没有受潮或者漏水的痕迹。但这
: 两天又没下雨，所以不知道是不是大问题。还有篷顶有一小条黄色的以前漏过水的水印
: ，现在是干的了，agent说应该是以前漏过但房主修过，要不现在也该有潮湿的痕迹，
: 不知道可信不。房子是short sale。但要价也在我们能承受的最高限度了，就想着如果
: 能使劲砍价下来的话我们能不能用省下得钱进行修复和重装修呢。但大修得话我们肯定
: 做不了。这样的情况大家觉得是应该make a low offer，要是银行接受就做
: inspection呢，还是根本就别做梦了。而且担心买个大房子就算房子要价不贵，但以后
: 水电煤气啥的也难承受。大家觉得呢？

N*s2012-03-22 07:03

3 楼

no big deal based on what you described. Do offer a low ball price so that
you have more $$$ for repairs/renovation. Never be shy when dealing with
banks/ short sellers.

D*y2012-03-22 07:03

4 楼

看房子时看到地下室的sump pump在运转，室外排出了水，但管道没有接到远处，直接
又从排水管浇到靠近地基的地方了
我见过不少房子这样的

【在 w********e 的大作中提到】

w*e2012-03-22 07:03

5 楼

谢谢楼上各位的建议。不过说的漏水的印子是在大厅的顶上，不是地下室篷顶。担心
sump pump是因为没下雨还看它在那哗哗排水，所以有点担心。而且是不是买了以后这
东西就总运转啊，那不也费电嘛。不过一直租，从来不知道这个sump pump是怎么运作
的。
shortsale大家出价的时候砍多少呢？房主以前买的时候30万，开始要价27万左右，后
来降了两次，现在降到23万，觉得出18万是不是有点太低了啊？

m*f2012-03-22 07:03

6 楼

没下语哗哗排水蛮奇怪的，水从哪里来的？？
这种需要sump pump的基本上是因为footing drainage废掉了，于是将水抽上来通过
leader drainage排掉。

【在 w********e 的大作中提到】

: 谢谢楼上各位的建议。不过说的漏水的印子是在大厅的顶上，不是地下室篷顶。担心
: sump pump是因为没下雨还看它在那哗哗排水，所以有点担心。而且是不是买了以后这
: 东西就总运转啊，那不也费电嘛。不过一直租，从来不知道这个sump pump是怎么运作
: 的。
: shortsale大家出价的时候砍多少呢？房主以前买的时候30万，开始要价27万左右，后
: 来降了两次，现在降到23万，觉得出18万是不是有点太低了啊？

w*e2012-03-22 07:03

7 楼

那意思是不是不好啊，这个footing drainage能不能修啊？还是说有sump pump的房子
都不好？

m*f2012-03-22 07:03

8 楼

看你房子多老了。。。老房子可能根本没有exterior footing drain... 你的是
interior的，除了难看一点，占掉一些地下室空间，其实没啥。。。

【在 w********e 的大作中提到】

: 那意思是不是不好啊，这个footing drainage能不能修啊？还是说有sump pump的房子
: 都不好？

w*e2012-03-22 07:03

9 楼

房子是1997年的，也不算很老。