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有是short sale的问题

有是short sale的问题# Living

s*a2012-03-26 07:03

1 楼

有个银行pre-approved 的short sale 房子，是BOA HAFA，银行处理得很快，已经口头
答应了我的offer,现在在做paperwork,这周应该就能拿到approve letter.
但是周围小区的房子无论是正常卖的，还是short sale 的，都基本砍了3万下来，我们
只砍了1万8. 房子基本条件都不错，就是seller 要把所有的电器都搬走，我们想了想
厨房电气也就2000-3000.但是因为short sale 是 sold as is, 如果inspection 检查
出小问题我们自己出钱修就算了，如果问题太大，也可以walk away. 就怕一些不大不
小的问题，我们自己要拿钱修就太多了。
想请问一下大家，short sale 一般比正常卖的房子，买家会多出哪些费用？这样心里
好有个底。
就是买不到也纠结，买到也纠结。

J*S2012-03-26 07:03

2 楼

问题太大，又不给补偿，你就走人呗。

b*c2012-03-26 07:03

3 楼

不在乎砍了多少，要看最终的价钱。我们买的short sale的房子，最后其实比listing
price还多2千，但和其他正常sale比，我们买的还是很合算的。我们的也是sold as is
的，买后修理和翻新花了好几万，把我们当时手头的cash都花的七七八八了。这样的房
子很折腾，现在算是改造的有点我们的dream home的样子了，不过下次会买个省心点的
，move in ready的。买下来前估计的修理翻新的价钱最后都超支了，唉。

【在 s*******a 的大作中提到】

: 有个银行pre-approved 的short sale 房子，是BOA HAFA，银行处理得很快，已经口头
: 答应了我的offer,现在在做paperwork,这周应该就能拿到approve letter.
: 但是周围小区的房子无论是正常卖的，还是short sale 的，都基本砍了3万下来，我们
: 只砍了1万8. 房子基本条件都不错，就是seller 要把所有的电器都搬走，我们想了想
: 厨房电气也就2000-3000.但是因为short sale 是 sold as is, 如果inspection 检查
: 出小问题我们自己出钱修就算了，如果问题太大，也可以walk away. 就怕一些不大不
: 小的问题，我们自己要拿钱修就太多了。
: 想请问一下大家，short sale 一般比正常卖的房子，买家会多出哪些费用？这样心里
: 好有个底。
: 就是买不到也纠结，买到也纠结。

c*m2012-03-26 07:03

4 楼

pre-approved 还能减价？

【在 s*******a 的大作中提到】

s*a2012-03-26 07:03

5 楼

你的修理都花在哪里呀？我这个房子的装修上其实和别的正常卖的房子差不多，除了需
要painting 外。
你最终买的价钱能比周围正常卖的少多少呢？
就是怕有很多潜在维修的费用。那这样就不合算了。

listing
is

【在 b*******c 的大作中提到】

: 不在乎砍了多少，要看最终的价钱。我们买的short sale的房子，最后其实比listing
: price还多2千，但和其他正常sale比，我们买的还是很合算的。我们的也是sold as is
: 的，买后修理和翻新花了好几万，把我们当时手头的cash都花的七七八八了。这样的房
: 子很折腾，现在算是改造的有点我们的dream home的样子了，不过下次会买个省心点的
: ，move in ready的。买下来前估计的修理翻新的价钱最后都超支了，唉。