[合集] 从本人狗血的Refinance经历得出的找贷款的注意事项# Living
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1 楼
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 00:52:01 2012, 美东) 提到:
哪个版主再删我的这个没有点名的真实经历的帖子的话，公堂见！谢谢！
本人是去年9月底开始找Boston的某个Mortgage broker 做 Refinance的， 这个人因为
本人经常有联系，并且以前在她们同一公司做过两次 Refinance,所以，基于对她的信
任，在9月23日找她Lock时，她口头承诺的是给一些Rebate，并且Cover Heloc 的
panalty $250， No-closing cost loan. 当时本人不好意思向她确证多少Rebate，更
没有找她要Email证明（所以，事情最后不愉快后，她第一句话就是你拿出证据来，你
有没有Email做证 据? 最后，反倒诬陷我撒谎）。
我是9月23日找她Lock利率的，当天把Application表填好给她。
因为我找她们公司做过两次Refinance，每次她们公司都没有预先叫我交 Deposit.这个
deposit就是appraisal fee,因为是 No-closing-cost loan，所以最终这个deposit是
有Mortgage broker cover的。因此，这次，还是没有找我要Deposit。但是，最后临
closing时， 她说我欠她的几百块Appraisal fee. 违背了她说的No-closing-cost
loan的承诺。deposit的作用是Mortage 防止客户换人。------- 这个Deposit成了她最
后跟她朋友批斗我的理由之一， 说我占了她的便宜（我找她贷款，都没有shop around
，肯定跟她做的，不会换人，如何是我占了她的便宜？更何况她做后要我出）
10月8日，我交全材料--- 这个星期内，她并没有催我要材料，我以为她已经Lock了就
不急了，----这个delay成了她最后跟她朋友批斗我的理由之二。
接下来的一个月，没有任何回音，我终于急了，开始找她。这才开始做起来，发现又要
补材料，要这个那个材料，来回好几次，每次我都是给她把材料很快寄去。 可是到最
后关头，开始要我补个以前每次refinance都不需要的材料，我正好没有，告诉她以前
都不要，为什么这次要？ 回答--必须要，否则做不了。无法，我只能到第三方去要材
料，这个耽误了一个星期------ 这个delay成了她最后跟她朋友批斗我的理由之三。
到了快closing，她的同事告诉我---我欠她们 Appraisal fee $500， 要我交。我反问
： 不是No-closing Loan吗？ 怎么要付 Appraisal fee， 而且她答应我给我一些
Rebate的。同事答不知道这回事。打电话问她，不说多少rebate了， 只要有些就可以
了，我不要求你给那么多， 可是也别这样一点没有呀。这岂不是恶心的杀熟了。可是
她说： “你有Email证据证明我说过给你rebate吗？ 本来你还得给我们付回来几百块
钱的（appraisal fee）”， 我笑了，“不会吧”。说了一会后， 人家终于did me a
favor，“那就给你cover这几百块钱吧”她答应给我cover 的HELOC Penalty $250，
closing当天还在HUD上要我付。 我只能当场给她打电话，开始她装作不知道这回事，
后来答应给我。------- 此人不喜欢发Email来证明她的口头承诺，经常是打电话承诺
，这个很容易赖账。因为没有Email证据，成了她最后跟她朋友批斗我的理由之四，而
且反倒 一耙，说我撒谎。
本人去年找她的贷款经历，在网上我公布的信息（开始承诺有Rebate， no-closing
cost, 后来否定，要我反交appraisal fee.），完全属实。要证据的话，本人因为相信
她的口头承诺，所以没有找她要Email。
找贷款的注意事项:
1. 各位若找贷款，一定要书面承诺。
2. 关于交Deposit。我知道几件因为交了或是被逼要交deposit，客户被Mortgage
broker abuse和欺骗，但是因为Deposit脱不开身的事件。大家做No-closing cost贷款
，要掂量着付deposit。因为付了以后，人家可能就变脸了，你可能就是孙子了。
3. 对可能的泄漏你个人信息的严重行为， 要勇于向 City Board of License 举报。
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应版友要求，删掉涉及争议的段落 -acer 04/09/2012
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kellyguo (kellyguo) 于 (Sun Apr 8 11:22:19 2012, 美东) 提到:
Your broker does not need to dispute with you if you are loyal to him.
Unless this is direct lender, otherwise lender's rebate should cover all of
your closing cost. If not, broker will deduct from his commission to be no
point no fee refinancing.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 17:16:17 2012, 美东) 提到:
Well Said!
I never shopped around and she knew I were stick to her. This is why she played with me and cheated me.
其实这个去年的经历，我已经pass, 可是这些天她的朋友疯狂地攻击我撒谎，并且号称
手里有我的Email。看来她把我的信息透露给别人，以便defend herself, 这种丑陋的态度，死不认错的嘴脸，诬陷栽赃客户，破坏客户隐私的做法，实在令我气愤了。
在这里不写她名字，是这个MITBBS nice。
of
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panpandy (dypanpan) 于 (Sun Apr 8 17:34:33 2012, 美东) 提到:
看来LZ的broker生意不错呀，对老客户还能这样儿。
如果有rebate，在lock rate的时候就能够知道总的refund amount了，一般都是loan
amount的一个百分比，至于最终rebate多少，要看去掉closing cost之后还剩多少了。
因此有时候听到说rebate $1000之类的，都很奇怪他们怎么能一开始就知道这么整的一
个数儿。
另外，像heloc的penalty，即便是title公司帮忙办的，也跟refi的loan无关的，不应
该显示在这个loan的HUD-1上。要收费也应该是另收的。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 20:22:42 2012, 美东) 提到:
拜托，她不是我的老客户，我是她的老客户.
她开始承诺给我rebate和no-closing-cost loan,最后全部反悔了。本来这件事已经过
去了，可是她在散播是我撒谎，这个就太过分了。
也是她先承诺要Cover HeLOC penalty的。 如果我找别人，rebate会很多哦。那个250 也就不算什么了。
我Broker的生意是很好，因为我这个人很讲信用，这就是为什么我很讨厌不讲信用的人。此Mortgage broker 以前，我给她推荐很多生意，以为她把我当朋友，结果，人家就是专门杀熟的。
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desmond (desmond) 于 (Mon Apr 9 01:04:02 2012, 美东) 提到:
patpat, is the agent Chinese?
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skymount (心在天山) 于 (Mon Apr 9 02:45:54 2012, 美东) 提到:
patpat.
理解楼主的感受，支持楼主，要勇于揭露那些不诚实的个人与公司的欺骗行为。
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skymount (心在天山) 于 (Mon Apr 9 02:48:07 2012, 美东) 提到:
这个版为啥不让曝光名字？站规还是版规？
原来 落地生根版，就很支持曝光不良律师的行为。
played with me and cheated me.
的态度，死不认错的嘴脸，诬陷栽赃客户，破坏客户隐私的做法，实在令我气愤了。
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acer (孔雀翎) 于 (Mon Apr 9 09:39:54 2012, 美东) 提到:
本版可以曝光名字，不过如果被曝光的人上这里投诉文章有不实信息，对有争议的文章
，自然要慎重处理。
此文在Boston版有很大争议，双方各说各理，真相如何，不得而知。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:11:51 2012, 美东) 提到:
“空口无凭”---又说我空口无凭，这件事的关键点就是---- 你开始没有给我Email 承
诺，只是口头承诺，事后你全盘否定自己的口头承诺，同时说我撒谎，没有书面证据。
我的这篇文章，就是提醒大家，一定要书面证据，以防像你这种无良的贷款商欺骗。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:16:38 2012, 美东) 提到:
请注意----被曝光的，都99%会来质疑曝光的投诉文章不真实，你这么做，是保护
99%的被曝光的人。
Boston版有很大争议，是因为V的朋友对我的大量人身攻击，本来这件事在我去年就过
去了，可是因为这些大量的人身攻击，你说我应该沉默吗？？
其实我在Living这篇文章没有点名，只是提醒大家贷款的注意事项。 V为什么要自己来
跟帖，因为心虚！！！
你这么小心翼翼，怕得罪当事人，让人怀疑，你与他们之间有什么联系。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:22:34 2012, 美东) 提到:
你不就是V吗？？？ 瞧， 露馅了吧？
我会到你家里去看你的IP。 你这位大娘，撒谎没有V专业。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 10:23:17 2012, 美东) 提到:
我不是怕你，是怕烦！ 能不能让大家耳根清静点？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:27:06 2012, 美东) 提到:
嫌烦，你就不要来跟帖了，本来挺清净的。
你要是V,我要说---你欠我一个道歉，你如果今天在这里书面道歉，我可以接受并且此事从此过去，你的朋友不能再诬陷我撒谎。
你摸摸自己的良心，你有没有答应过我--- no closing cost, 给些rebate，同时给我 cover HELOC 的 Penalty。 你后来是不是全部反悔了。利用我的善良和一定给你做的义气！！
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 10:50:31 2012, 美东) 提到:
道歉？
谁该向谁道歉？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:55:44 2012, 美东) 提到:
你暗中相劝？？ 撒谎不打草稿，你给我老公打电话威胁。
你对我真诚相待？ 你大度？？ 要不要我贴出你跟我argue诋毁我的帖子，笑！
爆光你， 就是胡来？？ 你自我感觉真是太好了！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:56:57 2012, 美东) 提到:
你还是很顽固， 嘿嘿！ 正常！不期望你道歉！
自己骗人的事， 跟你的上帝忏悔完了，就以为没事了？？？？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:03:16 2012, 美东) 提到:
请PM我你的住址， 我这就带上相机去你家。
爆光你， 就是胡来？？ 就是不注意形象了？？ 你自我感觉真是太好了！
去年的事情发生了，我还是给你推荐客户，把有你的信息发给我的客户，让他们shop
around，同时期望我的狗血经历只是个列，可是前几天，你以及你的朋友的疯狂对我的
攻击后，我已经决定以后不会再推荐你了。
一个Professional 对待投诉的态度，完全不会是你这样的!!
Yelp 上面，多少投诉，哪个商家会像你这样攻击投诉的？？ 你为什么这么拽？？ 因
为我没有你承诺的书面证据，这就是为什么我要发这篇文章，提醒广大善良的人们，一
定要书面证据。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:13:10 2012, 美东) 提到:
你敢就着你的上帝，发誓你就是V吗？ 你敢就着你的人格，发誓你就是V吗？
PM我你的地址，我今天有空去看看你的IP。
我有你不是V的证据 （可惜是私信，MITBBS不能贴私信）。你连这个都撒谎。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 11:30:30 2012, 美东) 提到:
我是去教堂的人，千真万确，我就是V!
我们别在这里是是非非了, 你我都是要靠名声吃饭的，说点做点
真面的好不？
let it go ~~~~~
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 11:36:25 2012, 美东) 提到:
会不会是当时communication出了点问题，所以你把押金当做什么closing cost了？
这个事情前几天在波士顿版不是已经有定论了么？怎么又出来了
要不你就把前后email那些东西，包括你在波士顿版贴过的再在这里贴一遍。就算
closing fee什么的没有写下的证据，其他email或者文字证据多少也可能会有帮助旁观
者理解来龙去脉
所谓事从两来，莫怪一人。被你complain的也该拿点证据出来，像在波士顿版那样。最
后还是定论一下吧。不然一个版一个版的来回跑也够累的，都是同一个话题。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 11:46:36 2012, 美东) 提到:
这个我不同意，说理最好说清楚为止
这个帖子在波士顿版已经讨论很多了，版主最后出面定论不要再讨论下去。双方都出示
了一些email证据。看了证据的人，倾向v一方的居多。也有不少人仍然持观望态度。
这种情况下，你在别的版面发帖，虽然不指名道姓，但是看过波士顿版的人一看就知道
你在说谁。如果v不出来在这个版解释，你说她心虚。出来了，你还说她心虚。这种情
况下，买买提不见得是个公平的平台。如果你在living版和华人发帖前，告诉v要另辟
战场了，那么没问题。如果没有事先通知，你很容易给别人一个先入为主的感觉。
不过那也没什么问题，最后大家出示证据就是，像在波士顿版做的那样。但是指责v回
应就落了下乘了。你不能一边骂着人，一边还不让人回嘴，对不对。
咱不清楚来龙去脉，静等辩论结果。大家心平气和。你不妨把你要说的要点，列个一二
三出来。不要胡子眉毛一把抓。现在怎么辩论重点又变成cengyiyi是不是v了？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:48:13 2012, 美东) 提到:
为什么我在网上这么直率，还是有客户？ 因为，明眼的客户能看到我做事情的诚信，
和为人的正直。
我不是靠房产吃饭的，所以，我是凭良心做事情的人。
去年的事情已经过去，可是V及V的一帮朋友颠倒黑白，来诬陷我撒谎，这个极其不地道
专业。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:50:20 2012, 美东) 提到:
我查了一下，没有找到她贴的9月27日发给我的Email，那个Deposit其实不是事情的关
键点。那个deposit我要是交了，她也得还给我。
私信不能贴的。请自重！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:51:36 2012, 美东) 提到:
在波士顿版没有定论！ 版主不想让我们再吵了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 11:54:41 2012, 美东) 提到:
私信在双方都同意的情况下应该是可以贴的
否则，这个理没法说清楚。大家都喊自己有理，都不给证据，这个架没法打，也没法拉
9月27号的email问题简单。你不用找证据来证伪。她提出来的证据，她有义务保证证据
的完整性。任何一个邮箱都有发信记录，直接去截屏一下就行了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:57:49 2012, 美东) 提到:
我去年就 Let it go 了，删了以前的投诉贴，可是你们不放过我呀，最近几天，狂攻
击我说我撒谎， TNND，我范得着撒谎，来砸V饭碗？出口气而已， V要是态度好点，
能到这一步？？？？ V连让人出口气的权利都没有？？？？
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a9 (嗯) 于 (Mon Apr 9 11:59:15 2012, 美东) 提到:
你到底是甲方还是乙方啊？
上面看你是甲方，怎么这句话成乙方了？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:00:24 2012, 美东) 提到:
她贴的email不一定是发给我的，我真的查了。这是关于deposit的，你不要转移视线。
我以前找他们做了两次 refinance,都没有预先要求交这个Deposit。她们知道我不会走
人的。而且是 No-closing-cost loan .最后都得cover。
关键点，最后她们说我欠 Appraisal fee.
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skymount (心在天山) 于 (Mon Apr 9 12:01:37 2012, 美东) 提到:
一方曝光，另一方也可以曝光。 同等对等就行了。
在现在环境下，往往客户比较弱势，因为掌握的信息不对等。loan broker做那么多年
，知道里面的各种 有意无意的欺骗的手段和技巧。
我们买房的人，往往对里面一摸黑。如果不是真的觉的受了欺骗，谁有那么多精力和时
间搞这些。
所以，支持曝光和辩论。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:02:04 2012, 美东) 提到:
请看明白我的原帖。我的原话是： 版主最后出面定论不要再讨论下去。
我没有说波版定论到底是谁对谁错。版主说了，买买提上不是定是非的地方，没证据，
没法公断。
我不能因为你这个回帖引申到你工作沟通时缺乏对细节的理解和关注。那样对你不公平
。不过下次看帖要仔细啊：）
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:06:17 2012, 美东) 提到:
好好看看我的原帖，真的是对广大网友的提醒注意事项的帖子， 请尊重！
望大家以我的经历为借鉴，以免落到我这个下场---- 受骗了，气得很，曝光， 没门--因
为没有证据，被人泄漏隐私Email，被人狂人身攻击， 被人诬陷撒谎。。。。。。。。
。。。。。。。。。。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:08:40 2012, 美东) 提到:
首先请注意你的用词。我说的是让双方提供证据。转移视线这个词我不明白逻辑何在，
从什么转移到什么，请具体说明。
她贴的email是不一定发给你，但是截屏的时候，有收信人地址。如果是发给你的，一
定会显示。如果不是，也能说明问题，对不对？
我没坐过refinance，不知道不交deposit是不是行规。我记得波士顿版懂行的人，说过
有个什么表，记录所有真实的费用，拿出来看一下就知道了。你还有那个表么？叫什么
hud还是hub？
你到底最后欠不欠appraisal fee啊
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:09:51 2012, 美东) 提到:
就算没有email，最后应该有个什么document来显示都有什么fee的吧
--因
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:11:49 2012, 美东) 提到:
nod，我们局外人，不了解内情
只能以证据说话。lz跟broker打交道也不是一天两天了。大家都是职场上的人，行规怎
么样应该都清楚。还是把来龙去脉说清楚点好，包括以前的来来往往。
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skymount (心在天山) 于 (Mon Apr 9 12:12:52 2012, 美东) 提到:
你给我发信说 楼主是 楼主是买房经纪, 你是贷款人。楼主说的相反。
到底谁是 经纪，谁是贷款人。 你们说说清楚。这基本的事实，需要隐瞒么？
你还说我起哄。 那你错了，我不是起哄。
我是支持曝光 不良的行为，不是针对你一个人，是对这种不诚实的不良商业行为。 因
为我也正在 经历 我的loan broker 对我的 不诚实与欺骗。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:17:06 2012, 美东) 提到:
我是做房地产的，给V--做贷款的推荐过很多客户的。我找她做的Refinance.被骗了，呵呵！ 她连对我这样，我真是咣当！
欢迎曝光------ 这里如果不能真名曝光的话，至少可以写写你的经历，让大伙以后吸
取教训，注意保护自己。比如我这件事，其实只要向她要个书面证明的Email就没事了。
“我也正在 经历 我的loan broker 对我的 不诚实与欺骗。”
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 12:26:14 2012, 美东) 提到:
以前不要的材料现在不一定不要，因此这个不该算broker的错。
为什么要GFE？就是怕最后赖帐。你们这是搞的什么乱七八糟的，我看都不是好人。其
实refinance三天之内还可以翻悔的，如果不开心，可以反悔，你损失appraisal的钱，
broker白费劲。既然是refiance，又不是规定到时间必须close，对不满的broker应该
马上fire掉，费这么多口舌，实在没啥意思。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 12:26:50 2012, 美东) 提到:
我不能在这里暴你的做LOAN细节，１分中前， 我给你forward
旧的email，看看第６条（不算个人信息，对每个客户口一样）：
这是我唯一在版上暴的，根本就不是什么个人信息！
自己看看吧！
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:31:53 2012, 美东) 提到:
给你科普一下，就波士顿版的资料看，cengyiyi是贷款人，lz是buyer agent。lz说贷
款时候，和贷款人达成口头协议说熟人no deposit, 也没有 closing fee，做了一半，
lz撤单走人，贷款人据说亏了不少钱。
下面是我的理解，不知道对不对：中间贷款人跟lz说有appraisal fee，最后会退还。
lz说是no fee的，不肯交，贷款做了一半就撤单了。
lz，我要说错了你指正啊。你的材料我看的比较晕，这个是从你的帖子对照贷款方公布
的资料里面了解到的。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:33:14 2012, 美东) 提到:
你可以先征得lz的同意，如果lz同意了，你就可以在这里贴email原文。
如果lz怕暴露个人信息，你可以把名字省去。如果lz还不愿意，我也没辙了，这官司没
法打下去
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:37:56 2012, 美东) 提到:
LZ 没有撤单走人，你这个都没有搞清楚，就不要科普了。呵呵！
你别参乎了，再参乎，点击量就上去了。呵呵！
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:41:39 2012, 美东) 提到:
我确实不了解，lz的帖子写的云山雾罩，你能说说清楚么
我重新考古了一下，http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31458121.html
我得更正我原来帖子里面的话
lz说贷款时候，和贷款人达成口头协议说熟人no deposit for appraisal fee, 当然也
没有 closing fee，做了一半，如果lz撤单走人，贷款人据说会亏不少钱。
贷款人中途要lz交appraisal fee，最后会退还。lz说是no fee的，不肯交，没有撤单
，作成了。但是现在来抱怨说贷款人骗她。appraisalFee就像是inspection 费，属于
第三方的Cost。你作为Agent，虽然答应给客人回扣，但也是closing之后的事。应该不
会先给客人垫付inspection 费。
这个论述lz满意么
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:42:30 2012, 美东) 提到:
一直没有一个完整的故事路线下来，我们追着看的很累啊，我上面给总结了一个，你看看是不是这个情况
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:49:02 2012, 美东) 提到:
说的简单，那我所受的精神创伤和身体不适， 如何算？ 我气得现在还卧床不起呢。
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 12:53:31 2012, 美东) 提到:
既然LZ最后做成了no cost refinancing，broker也没损失，而且是肯定赚了，是个双
赢，怎么最后搞成反目的？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:58:53 2012, 美东) 提到:
总结：说好的rebate---- None
说好No-closing cost--要咱付 500 appraisal，努力argue，才 帮着cover了
说好的 cover 250 ---- 要了几次才给。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:00:30 2012, 美东) 提到:
具体情况：
1. Dr.Z。 9月22日lock的， 找的别人， 最后 三十天内close， 拿了 $1300
rebatetoward escrow， no closing cost. 利率3.25%
2. 本人 9月23 日 把 申请交给V.S. 承若 3.25% 的利率， 加一些rebate，本人因为
不好意思说定，跟她说给一些就行了，她也说会给的--- 后来她说没这回事。同时要我
付Appraisal fee---- 违背了她的No-closing cost的承诺。
3. 9月23日的利率比9月22 日好。
4. 都是Provident Funding.
5. 本人不要求$1300 rebate，但是真的真的请别什么都没有，还要我往外掏钱。
真的真的不要诬陷自己的客户撒谎，没有一点内疚的态度，倒打一耙。
本人其实已经在去年就让这件事过去了的，可是今年仍然有人提起，并疯狂地诬陷我撒
谎，所以这件事情，我不会再让它过去了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:02:28 2012, 美东) 提到:
其实我已经不想再说明情况了，这件事已经过去。请大家不要歪楼了。
发这个帖子的目的是：
帮助像我一样的善良之辈，做Mortgage要保护自己，要吸取我的教训， 请参考我原文
的注意事项。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 13:06:43 2012, 美东) 提到:
没有书面记录，rebate真不好讲
no closing fee这个可以说清楚。对于没有closing fee的case，是应该先付appraisal
，然后refund？还是就什么都不付，让贷款人付这个钱，然后贷款人从单子里面把钱提
回来？贷款人是不是也没要deposit，只是最后做appraisal的时候让你交钱的？这几点
说清楚，大家就都能明白了。
少点形容词，多来点动词，事情解决的就快了：）
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 13:09:10 2012, 美东) 提到:
如果是这样的话，broker太贪了。为什么前两次都挺好，这一次搞成这样了呢？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:09:26 2012, 美东) 提到:
其实我早就去年就让这件事过去了，complain的帖子都删了，可是如果有人倒打一耙，几
个月后来说你撒谎，你会高兴吗？
将心比心吧！
appraisal
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:11:03 2012, 美东) 提到:
这个要问那个 做贷款的了。 可能是想杀熟吧。因为熟了呗， 以前不够熟。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 13:12:39 2012, 美东) 提到:
我还是不太明白那个closing cost的事儿，我提的问题，你还是没回答。。。
，几
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:18:37 2012, 美东) 提到:
“no closing fee这个可以说清楚。对于没有closing fee的case，是应该先付
appraisal
，然后refund？还是就什么都不付，让贷款人付这个钱，然后贷款人从单子里面把钱提
回来？贷款人是不是也没要deposit，只是最后做appraisal的时候让你交钱的？这几点
说清楚，大家就都能明白了。“
可以先付Deposit（appraisal fee）,但是如果知道客户肯定不会跑，是可以waive的，
我前两次都是Waive了。 所以这次她没有坚持找我要，我想反正是在她那里做的，是可
以跟以前两次一样，waive。
关键的是： 哪怕我先交了这个deposit，以后也得她 refund。因为是No-closing-cost
loan.
可是，我的case中，她最后要我自己付这个Appraisal fee, 违背了 No-closing-cost
的承诺。
我真的发现你这个人的脑子不太清晰明事。 这是我最后一次跟你解释！
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 13:34:51 2012, 美东) 提到:
其实你也没必要攻击我脑子不清楚，我也就是让你说清楚了，大家好明白。
最后到底有没有额外收你的appraisal fee？我原先想的是，要找你收appraisal，然后
refund，这还是no fee。你不能抓住其中的一个环节收费环节，不管最后有没有refund
，就来下结论说你要收费就是欺诈。至于你努力argue什么的，这个东西更难还原成原
来说的话是什么。
别人要贴email证据，你说没有你的许可，贴私信要被封。别人不跟你吵，你又说这事
儿没完，你还卧床不起。你是想吵架，但不让别人发证据辩解。这种架没法吵。
局外人来说两句还原一下事情经过，帖子里说了，说错了请你指正。你回帖说：事实没
搞清楚就别来科普。局外人说看不明白你的过程，具体问几个要点。你就说别人脑子不
清楚，最后一次回别人的帖子。为什么事情快要接近清晰的时候，讨论到要点了，你就
说最后一次回帖子。
不说别的，我觉得你不太适合做这个服务性行业。我把你原帖quote到下面。
好多东西如果你能理清楚一二三，后来可能也没这么多麻烦事儿。做事如此，发帖同样。
你愿意跟版友解释，麻烦你另开一个帖子。不要回复我这个贴。我不需要你的解释。请
记住你的原话，“上个帖子是你最后一次跟我解释”。拉屎往回坐的事儿，别干。
“no closing fee这个可以说清楚。对于没有closing fee的case，是应该先付
appraisal
，然后refund？还是就什么都不付，让贷款人付这个钱，然后贷款人从单子里面把钱提
回来？贷款人是不是也没要deposit，只是最后做appraisal的时候让你交钱的？这几点
说清楚，大家就都能明白了。“
可以先付Deposit（appraisal fee）,但是如果知道客户肯定不会跑，是可以waive的，
我前两次都是Waive了。 所以这次她没有坚持找我要，我想反正是在她那里做的，是可
以跟以前两次一样，waive。
关键的是： 哪怕我先交了这个deposit，以后也得她 refund。因为是No-closing-cost
loan.
可是，我的case中，她最后要我自己付这个Appraisal fee, 违背了 No-closing-cost
的承诺。
我真的发现你这个人的脑子不太清晰明事。 这是我最后一次跟你解释！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:48:57 2012, 美东) 提到:
看你一下人身攻击来了，知道你问的问题是刁难，我还是回答了，
至于我适合不适合服务业， 不用你来下结论，我客户的脑子比你清楚。
跟你说的明白吗》 你不是在找刺吗？ 能说明白吗? 我说了N次了，最后快closing时要我交 Appraisal fee. 你还指望refund呀？？
你要学的东西还很多，可是不要带着人身攻击的方式来学习。
refund
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:00:56 2012, 美东) 提到:
哎哟，这里也吵起来了啊~
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:04:35 2012, 美东) 提到:
好好读读整个楼，看看谁开始吵的， 有人骂你，你会还嘴吗？ 我会！ 呵呵！
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:13:51 2012, 美东) 提到:
谁没事吃饱了来骂你，我的观点和wokaowokao一样，要不是你自己逻辑不清楚，要不就
是你写的不清楚，大家对你一而再再而三发的贴，都看不清楚！
你的逻辑真的有问题，你就凭一句反问“最后快closing时要我交 Appraisal fee. 你
还指望refund呀？？”，就假定人家肯定不会给你refund，就上来狂发帖说别人违背了
诺言，不是no closing cost。一切都是你假定，爆个P啊，大姐，逻辑，逻辑！
还有，你真的不必要给我们解释，你发了贴，大家质疑质疑，又怎么不可，凡是质疑的
，都被你在另外的帖子里说是别人的托，你爱解释不解释，你爱吵不吵，反正都是坏你
自己的名声而已，又不是我们做生意
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:17:13 2012, 美东) 提到:
哪个楼直接骂了你？拜托，装小白兔的事，不适合这里
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 14:24:20 2012, 美东) 提到:
我的猜测是这样的：
Mortgage broker did not lock the rate. 然后利率升高了，做不下来了。此后一而
再，再二三的要补交材料就是这个意思。既然做不下来，一些这个费那个费的，
Mortgage broker 没法cover了，于是就把口头答应的事给作废了。
楼主自觉给mortgage broker介绍过若干客户，被杀熟，气愤不过，就到网上来曝光。
是不是这么一回事？
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:24:41 2012, 美东) 提到:
我从头到尾对你的评价止步于你不适合服务性行业，这个算人身攻击么？如果是，请你
举报我PA，让版主封了我
另外，我考古了一下，20万的贷款，你要1000多刀的rebate，我觉得这个不太可能。版
上做过贷款的同学可以来说说看有没有这么高的提成率。
我一直在学习。你在波士顿版发的帖子里面有不少东西，对我有帮助，我学进去了。但
是具体到这个事件，你表述有不准确的地方，就应该让别人来提问，进而补充完整。否
则，你发帖到bbs，不为了解决问题，难道只是为了来骂人的？
最后回到你说的快closing时要你叫appraisal fee的问题。我引用你前面发过的时间表：
=============================================================
具体情况：
1. Dr.Z。 9月22日lock的， 找的别人， 最后 三十天内close， 拿了 $1300
rebatetoward escrow， no closing cost. 利率3.25%
2. 本人 9月23 日 把 申请交给V.S. 承若 3.25% 的利率， 加一些rebate，本人因为
不好意思说定，跟她说给一些就行了，她也说会给的--- 后来她说没这回事。同时要我
付Appraisal fee---- 违背了她的No-closing cost的承诺。
3. 9月23日的利率比9月22 日好。
4. 都是Provident Funding.
5. 本人不要求$1300 rebate，但是真的真的请别什么都没有，还要我往外掏钱。
真的真的不要诬陷自己的客户撒谎，没有一点内疚的态度，倒打一耙。
本人其实已经在去年就让这件事过去了的，可是今年仍然有人提起，并疯狂地诬陷我撒
谎，所以这件事情，我不会再让它过去了。
==================================================
你自己说23号交申请的时候，贷款人让你交appraisal fee。我觉得你交申请应该是这
个贷款流程的开始吧，之前跟贷款人可能有沟通，说no closing cost。但是这怎么也
算不到快closing的时候，贷款人跟你要appraisal fee，对吧？你这个表述就不准确了。
所以，应该说贷款人在你提交申请的时候表示要appraisal fee，至于后来会不会
refund你，你没有说，贷款人至今也还没有出示证据，所以不好评论。但是你的表述，
明显有把贷款流程重新包装的嫌疑吧。
要我交 Appraisal fee. 你还指望refund呀？？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:26:59 2012, 美东) 提到:
你搞不清，不是我说不清！
I am not responsible for you to understand the story and you don't have to
understand the story since you are biased.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:28:52 2012, 美东) 提到:
老天，你还是看帖不仔细： 当时别人做拿到了很多rebate，1600？
我说过我要这么多吗？ 我说她只要给我点就行了，可是她一份没有给。
我的贷款额度，不错了！
我发这个帖子是为了帮助大家，在以后的贷款过程中，需要保护自己！ 按我的注意事项做！
本人的客户服务做的相当好，不用你担心！ “不适合服务性行业？”，呵呵，是驴子是马， 日久见差别！
表：
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:31:00 2012, 美东) 提到:
大姐，你说说看，你前后发了那么多帖子，哪一个网友完全看清楚了的？哎
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:32:02 2012, 美东) 提到:
你一句judgement就说我biased了？问题是都不认识你们谁谁谁，就靠读贴，和你意见不
一样，我就bias了？你再说说这个逻辑是啥？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:35:37 2012, 美东) 提到:
You cannot understand because you are biased. I have posted clearly.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:38:07 2012, 美东) 提到:
What is your purpose to follow this post from Huaren.com to here, trying to
question my post and pretend not to understand the story? Do I have to spend my time again and again to educate you? Do you think it may help? I really don't want to repeat what I said in my original post. If you still have question, PM me and I will
you my telephone number to discuss.
I didn't mention the name in my post. It is not my purpose to damage V's
business. My purpose here is to share my experience and help others.
见不
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:39:30 2012, 美东) 提到:
你要反驳人，麻烦你一条条的讲出逻辑，你说说看，这个biased怎么来的，我就靠看你
的帖子，我怎么来的biased.是不是你的帖子，所有附和的人，没有意见，没有质疑的
人才不是biased？？
你上来发帖，难道不能接受问题？你解释了，我们听不明白，就是我们逻辑搞不清楚？
你要是要一条条的说，那我们一条条讲，你说我们骂你了，哪个楼骂你了？
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:40:27 2012, 美东) 提到:
其实我不是不仔细。我前面说了，rebate这个东西没法讨论
首先，你举得Dr.Z的例子，但是你没说人家贷款额度是多少，直说拿了1000多rebate。
人家贷50万，拿这么多rebate，你不能说你贷20万，也拿这么多。这里的数字我只是做
个举例，希望你能理解要表达的意思。
其次，Dr. Z是22号lock利率，你做的时候是23号。你说23号利率比22号好，这个好是
低还是高？我认为咱买房子，一般理解贷款利率好就是利率又低了。既然利率低了，
lender肯定赚钱就少，利润空间就小，rebate有变化很正常。
最后，到底有没有答应给rebate，这个事情不清楚。有可能以前都给了，这次你觉得还
是应该按以前默认的来。也有可能人家就没说，或者说到时候看看。利率不锁定的时候
应该没法给出具体rebate数额吧。换句话说，锁定利率的当天，23号，不管出于对你自
己工作的负责，还是对你客户利益的负责，你是不是应该把这个事情就给确定下来？等
到最后贷款手续全走完了，开始讨论贷款细节，这是不是有点不太专业了？
你有没有感觉到，在上一个closing cost的问题还没有搞清楚的时候，你又开始讨论
rebate的真实性，这很容易让大家更加糊涂。我还是建议你搞个list，把你觉得存在的
问题，一个个拿出来讨论。讨论完了一个，check一下，再进行下一个。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:41:36 2012, 美东) 提到:
我就是个小白兔。 看看你的势焰，来势汹汹的!
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:42:56 2012, 美东) 提到:
你真的有时间写这么多， 我需要出去有事了，你一个人玩,一个人琢磨吧。
Do I have to spend my time again and again to explain to you? Do you think it may help? I really don't want to repeat what I said in my original post. If you still have question, call me at 617-642-6112. I will drive far, but your phone call is welco
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:44:05 2012, 美东) 提到:
首先，我看你的长贴，压根不是huaren上来的，从你发第一个贴在boston版，就看到了
，我在华人帖子里也说了。再次，你要从事服务行业，你就是中文说不好，也请你注意
下你的英文，一来就educate me？作为网友，我可以有质疑任何帖子的权力，你没有权
力说你educate我。最后，说了无数遍了，我就算有问题，也是看帖质疑问题，至于到
底怎么样，我不关心。你就当我五毛好了，哪个帖子里不能存在质疑的声音？
还有，别老装小白兔，啥都是自己受害者，做人做事不能那么执拗，很多事都是双方的
，你要是不愿意承认或者想都不想觉得自己完全没问题，那我也没啥好说的了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:46:16 2012, 美东) 提到:
我还大白鼠呢，扯动物有啥用啊，咱把事实说清楚
我列出事实，理由了，你又要出门玩去。你要是能convince我，我帮你发檄文讨伐
broker，呵呵
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:46:20 2012, 美东) 提到:
Who cares about what you think. 你喜欢跟纠缠你的人讲理吗？ Take care of your brain well. Bye! I have to
go.
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:47:42 2012, 美东) 提到:
你不能这样啊，人家真的以为我会去骚扰小白兔的。。。
it may help? I really don't want to repeat what I said in my original post.
If you still have question, call me at 617-642-6112. I will drive far, but
your phone call is welcome.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:50:28 2012, 美东) 提到:
我真的很忙的，不能在网上无休止地跟你解释了，其实广大的网友都知道是怎么回事了
，你要是实在不清楚，我给你电话了，还不够么？
你这样，那就是来找茬的了。不陪你了，自己玩！ 乖！
post.
but
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:56:40 2012, 美东) 提到:
那就是句玩笑话
网上的事儿，你发个帖子说清楚了最好，大家都看得到，对吧？要是不想说了，咱就此
结束，该干嘛就干嘛去了。
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:01:26 2012, 美东) 提到:
你要是不care，你一而再再而三发帖干么？我纠缠你了么？不过就是让你把问题说清楚
，说嘛说嘛，我哪有纠缠你啊，哪有不讲理啊，就是让你把理讲清楚。人家就是没大脑
，你不能照顾下，好好讲清楚啊。你说的广大网友，我不就是网友之一么，我没看明白
啊
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 15:05:24 2012, 美东) 提到:
我作为一个旁观者，也做过无数次的no cost refinancing，从没有broker要求我预付
appraisal fee。那我问你一下,前两次楼主做的时候没要求预付appraisal,这次要
closing的时候你要求他预付的真正原因是什么?
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yeren (春华秋实) 于 (Mon Apr 9 15:09:05 2012, 美东) 提到:
楼主直接上法庭。在这里吵个毛啊。
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a9 (嗯) 于 (Mon Apr 9 15:09:18 2012, 美东) 提到:
小心被楼主骂。
smilett和wokaowokao也真是好脾气。
看你
疑的
楚？
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:12:40 2012, 美东) 提到:
tend，其实我也不知道真正原因和各种缘由是啥，这也是为啥叫楼主解释清楚，之前
两方争执的关键是，好像是中间跑单还是要楼主提交贷款材料她没有按时给，而是拖了
一段时间，如果是这样的话，broker很可能害怕最后跑单，所以才叫她交。
我也不知道是不是，反正是看之前的帖子，说的不清楚，请两方都出来好好说说。
我之所以质疑楼主是她只说对方怎么了，而当对方跳出来对质，她又受不了。我是前后
看了好几个帖子，所以实在不喜欢看她老是单方面发帖
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 15:14:28 2012, 美东) 提到:
其实在这里发帖是为了说服观众。我们作为观众，是被争取的对象，不应该被骂的。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 15:19:34 2012, 美东) 提到:
我10月8日交了材料后，一个月没有回音， 后来催了他们动起来，然后不停的补交材料
，我都是积极配合，最后关头，她们要一个以前不需要的材料，我开始告诉他们实在没
有，后来还是配合，拿到了。
快要close时， 打电话给她，她的同事接的，说我欠她们 appraisal fee.
至于为什么在最后要我补交这个appraisal fee, 你得问问 V的良心了， 我也不理解，
所以生气了。
难道我还没有说清楚吗？？
我真的去个地方了，4：30pm 之前必须到，回来后你要有问题，我再回答！
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 15:23:03 2012, 美东) 提到:
此地不是公堂，也不必搞得那么正式，还提交证据啥的。
再说，坛子里都是代号，很难说明自己就一定是中立的。
Anyway，确实很惊讶，大概也就一天工夫吧，有这么多跟贴。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 15:23:24 2012, 美东) 提到:
告个毛，就是提醒一下大家！
我可没有在这里吵！
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:23:53 2012, 美东) 提到:
其实bbs上都是公说公，婆说婆，两方都拿不出证据，或者拿出证据来对方还是不服气
，自然有争执。其实楼主真的放平心一点，我们真不是找麻烦的，如果今天是对方来发
帖，我相信同样会有质疑的问题得。
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 15:24:13 2012, 美东) 提到:
你这个解释也有道理，听起来合情合理。客户最怕的是broker不兑现答应的，而broker
最怕的就是在做了appraisal后客户跑了，这应该是双方矛盾的起因。
如果做了appraisal而客户跑了，客户的RP大损，broker可以找讨债公司讨。如果是已
经做了appraisal，然后再向客户要求预付这部分费用，毫无意义，因为假如客户决定
跑了，他肯定不给，如果客户不跑，讨来干么？自找麻烦？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 15:24:45 2012, 美东) 提到:
都是他们先对我刁难质问的呵呵！
我是个好脾气的人，但是谁要是刁难我， 我可不是软柿子！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 15:27:48 2012, 美东) 提到:
我根本不会跑，她是在要 close时要我交这个费用的，说我欠她钱。 都要close了，花
了两个月的时间了，其中错过了一两个很好的投资房，因为这个 refinance 闹的。好
不容易要close了，我是不会跑的。
broker
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 15:34:17 2012, 美东) 提到:
这也是我的最主要的疑问。事实证明你没跑，而broker要到close的时候要这个钱的原
因请broker亲自解释一下，否则我作为观众更倾向于认为broker不想cover这个费用。
☆─────────────────────────────────────☆
smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:41:16 2012, 美东) 提到:
其实楼主这样解释以后，我当时也相信了，觉得那个broker没道理，但是之后再boston
版里，broker又上来贴了她们一来一回当时的邮件，好像说是材料不齐，一直拖着没给
，所以错过了一些baseline，邮件贴了没多久，楼主就说什么对方泄露她资料，不让贴
，你说网友看着是不是不清不楚，能怪我们理解能力差么？
反正说白了就是一笔糊涂账
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 15:45:05 2012, 美东) 提到:
从9/27就开始要了。。。！！！
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:47:28 2012, 美东) 提到:
大姐，我拜托你有事说事，什么刁难质问的？我都不想说你了，在华人上说你一句，立
马私信问候我，这是软柿子的人么？别说的自己老楚楚可怜，咱们就事论事，装嫩不流
行啦
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:52:44 2012, 美东) 提到:
貌似事件另一方出来了，cengyiyi你不妨贴一个事件的timeline出来，我们看看，之后
她就算跳出来怎么说你都行，大家都需要清楚知道到底怎么回事
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ilboston (Bostonren) 于 (Mon Apr 9 16:20:09 2012, 美东) 提到:
smilett和wokaowokao, 你们两个不知死活的，算幸运了，昨天有个倒霉孩子只在
Boston版说了一句“你被封号了还出来招摇撞骗？”
她就这样骂：
发信人: bbppbb (bbppbb), 信区: Boston
标 题: Re: 求建议（唐）：BU & MIT + 1岁宝宝，买房？租房？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 7 20:25:05 2012, 美东)
你才从茅坑里爬出来吧！滚回茅坑里去！！
你JB招摇撞骗！
-----我搞了半天才知道JB是人体的组织器官，你说她一个女人，咋这么下流，啥话都
敢讲呢？
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 16:24:18 2012, 美东) 提到:
非常有可能。。。
印象中PF在去年9月份的时候未必能够当天就锁当天送进去的loan，他们有个GFE的
review的时间，review之后才会允许lock rate。
虽然印象中9/23的rate确实是不错的，但也可能broker没能锁上。loan 注册到PF之后
，PF会把initial的GFE和TIL发到borrower注册的邮箱，LZ可以回忆一下是不是9/23或
24日收到的邮件。borrower需要阅读并且按照邮件指示完成操作才能继续。另外，rate
lock之后，PF会email borrower更新GFE和TIL。通过这些邮件，LZ是可以了解refi的
进程的。
PF最长的refi rate lock是45天，估计一般都只锁30天。30天之内closing的loan还是
占绝大部分的。依LZ所说拖了快2个月才close，中间broker或许在profit上是有损失的
。不过，以去年的下半年的rate，15年3.25%的话，说会赔到连cost都cover不了，其实
是挺难让人相信的。
这个版上还是borrower多，正常情况下舆论应该是倾向于borrower的。回复这个贴的，
除了几个帐号经常在版上出现外，最卖力气的帐号们都比较陌生，很难不让人觉得是为
了这个帖子专门跑过来的。
LZ从borrower的角度提醒大家注意与mortgage broker沟通时留书面证据，并无可厚非。
☆─────────────────────────────────────☆
smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 16:34:12 2012, 美东) 提到:
你可以看看我的id，虽然发的不多，也很有历史了把，我卖力么？她前几个帖子，我一
个都没跳，这两天是看多了，我也闲的，才回的。
rate
☆─────────────────────────────────────☆
smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 16:36:03 2012, 美东) 提到:
所以嘛，我最讨厌一个明明彪悍的女人，又要装弱楚楚可怜，要不就彪悍到底，要不就
装到底，老搞分裂，谁受得了啊，不过周一确实这样混混就过去了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:39:15 2012, 美东) 提到:
新的料终于出来了
“快要close时， 打电话给她，她的同事接的，说我欠她们 appraisal fee. ”
一开始说是v让你交钱，现在又说是他同事。不是你合作的贷款人说你欠她钱，最后也
没收这个appraisal fee，一切都是按正常程序走的。为啥你还说你的合作者欺骗你？
他同事也可能不了解内情啊。
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:41:11 2012, 美东) 提到:
lz是buyer agent，不是最终的borrower
这就是为啥大家在这里辩论，找好的broker，也要找好的realtor
rate
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:50:34 2012, 美东) 提到:
broker 在boston版show过close时候的email，里面清楚列了有什么fee，没有什么fee
，流程是什么，记得email里面是写的no fee的
另外根据lz自己给出的时间表，broker是lz一开始递交材料的时候要钱，并不是最后
close的时候要钱。有很多东西，lz一开始只说了一半，后来又不肯继续说。所以我们
起疑
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:55:00 2012, 美东) 提到:
就是因为lz在boston版被封了，所以我才跟过来看讨论的
你说的很对，lz应该要提供这些gfe和til。我一直说证据就在那里，拿出来就完了。
broker的证据早就show过了，lz老不拿证据，我们等的也很着急啊。
另外建议不要用id的陌生程度作为推断事实的依据，这样容易bias：）咱还是看具体论据
rate
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TodayEscape (路客西) 于 (Mon Apr 9 16:56:17 2012, 美东) 提到:
我觉得最重要的是rebate, lz作为realtor, 肯定是要rebate, 要最好待遇的，特
别是她如果不是最终的borrower, 她没rebate不是白忙活半天了？如果broker开始答应
，后来又不给，那就难怪lz发彪
你们把这个最重要的问题略过，然后扣no fee/deposit什么，lz上了你们的当了。
【
在 wokaowokao (GaN) 的大作中提到: 】
fee
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:57:09 2012, 美东) 提到:
不要激动，panpandy 说卖力的应该是我，lol
其实我也不想太纠缠的。就是被人说脑子不清楚，也不是什么好事。万一哪天真不清楚
了，能找lz索赔么？
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:06:42 2012, 美东) 提到:
你能不能回答一下？
1. 9/23有没有lock the rate?
2. 你有没有答应no cost (cost 包括 appraisal fee and closing cost)?
3. 你有没有答应给一定的rebate?
请不要用“要这个材料，那个材料”来掩盖事实，然后说人家办事拖拉。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 17:09:29 2012, 美东) 提到:
lz在波士顿版说的时候，围绕这个appraisal讨论的最多，rebate反而没怎么说
lz说有rebate，但是没有证据。broker说没有说过给rebate。这个无头官司没法打啊，
除非能把原话给还原出来。
所以我就说，23号递材料，lock利率的时候，就应该把rebate敲定，怎么也不该拖到月
底正式close了，再来谈rebate的数额
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:11:53 2012, 美东) 提到:
我不清楚到底具体情况是怎样的，但是你这个解释就很合理。作为mortgage broker，
你把这个事情解释清楚，说声不好意思，rate 没来得及lock， buyer 再上窜下跳是
buyer 的问题。
但是如果是mortgage broker不把真实情况说清楚，找这个理由那个理由来推诿，然后
借机收取本来答应减免的appraisal fee来cover她的损失，其间的对错一目了然。
rate
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:22:13 2012, 美东) 提到:
我去复习了一下你贴的link，貌似是这样的：
有的mortgage broker 收deposit。这个deposit 在borrower 无故离开时可以用来
cover appraisal fee。
也有mortgage broker不收的，（呵呵，我是不相信wenny说的这些mortgage brokers
有多么仗义善良，这只是市场使然而已）。
貌似 v 没收老板娘的这个deposit. 但是在最后要closing的时候，不仅不提之前口头
答应的rebate（据老板娘讲，你很难相信老板娘要出来说这个谎话，你如果说她们两方
沟通不好，还有可能。但是更可能的呢？你自己想想罢。）还要收这个appraisal fee
，你说说看，碰上你，恼火不恼火？
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:24:45 2012, 美东) 提到:
楼主就是borrower.
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:27:40 2012, 美东) 提到:
你从哪里得来的信息“另外根据lz自己给出的时间表，broker是lz一开始递交材料的时
候要钱，并不是最后close的时候要钱”？
fee
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 17:35:03 2012, 美东) 提到:
按常理来讲，如果borrower不高兴了，肯定是因为broker承诺的没做到造成的，否则
borrower干么不高兴？又不是只这一家broker。
其实后来那些扯蛋的你对我错意义不大了。
fee
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 17:37:39 2012, 美东) 提到:
我得承认，如果事实完全是像你说的那样，也就是lz说的那样，那么绝对是broker的问题
但是我要指出一点，自从这个事情发生以后，lz一直在波士顿版，包括今天的本版和华
人网说，是v在close的时候要她交appraisal fee，并且暗示这个fee是不会
refund的。
如果你往上爬几楼，就看到lz后来又说，让她交费的是v的同事在电话里说的，不
是v本人。最后case close以后，v也没有让她交这个费用，但是lz一再说
broker如何如何背信弃义。因为这个，我无法理解其中的逻辑。
另外就是谈appraisal fee的时间问题，lz说是最后close的时候要钱，她的帖子又说是
一开始递材料就要钱。递材料不是lock利率么，怎么变成最后close的时候了？lz提供
的论述里面自相矛盾的太多了。每次我列出一些问题要求澄清的时候，就看到虚晃的一
枪，到现在我也搞不明白到底是咋回事。
你知道作为broker出来直接爆客户的具体信息也不好，但是现在的事情都是lz的一面之
词，你说说应该怎么弄清楚呢？
华人网倒是有人给v背书，说之前找她做说好的rebate，中间有点变故，利率变了
什么的，但是最后还是按说好了的数额给了rebate
我不能以恶意去揣摩别人，所以我相信是沟通上的问题。可能是有人拿先例当必然。正
如你很难相信lz要出来说谎一样，我也不相信broker会为了一点rebate去得罪一位以后
可能给她带来成百上千笔生意的金主。所以你列举的几种可能性的递进层次是没有逻辑
和理论依据的。如果你能帮忙还原他们之间的对话，那是最好。我想可能当时的当事人
，客户方，会知道一二
fee
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 17:38:53 2012, 美东) 提到:
回答你：
我们9/27，就要求DEPOSIT,这个绝对会在closing的时候credit back 给客户，
在法定文件hud-1也会show出来，这是常识吧，她从头到尾头拒绝的，更本就不尊重别
人的规矩。
是的， 到中途， 我的processor问她要，是因为，她不配合提供材料，摔电话，还跟
我老板，态度逼人，（有email作证),口口声声"算了，算了，不做了”，
你不做了， 那appraisal总要有人负吧？ 小姑娘是怕我又要吃亏才问她要的。
再说，本来一开始，就是要deposit, 用来预付appraisal, 然后closing 的时候
返回客户，每个人都懂！
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 17:41:01 2012, 美东) 提到:
你往上翻，就是这个帖子，lz自己发的时间表
如果删了，我的回帖里有quote的
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 17:43:44 2012, 美东) 提到:
楼主不是一直在波版说她是buyer agent，当realtor的么？你怎么知道她就是borrower
的啊。
赶快来说说内幕！
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:46:03 2012, 美东) 提到:
这其实很好解释。
在快close的时候，v 的同事让 lz 付 appraisal fee。为什么会这样呢？可能之一，
这个同事和v没有好好沟通。可能之二，她们本来要赖帐，v 本人不好出面，让她的同
事出面。
我不晓得之中的逻辑有什么不好懂的。
关于deposit的事，我在后面回答 v.
问题
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:47:35 2012, 美东) 提到:
呵呵，要八卦。。。
你去看主贴第二段第一句话。
borrower
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 17:48:50 2012, 美东) 提到:
在此说明一下， 本该给某人六点面子：
我没有答应她rebate! 如果有，就会有email为证，并且会写明多少金额。
没有书面凭证，我没有权力,没有凭证事后问老板要rebate。
Price向来都是在交applicaton的时候就定好了。
我们是拖了些时候CLOSING, 掐在哪里了？
第一次， 9/27的package, bbppb拖到了10/8才拿回来。
第二次，bbppb坚决拒绝提供note of heloc, 我们这边underwriter也坚决不放行。
bbppb拖延对我们很不利, 因为每一次Re-Lock,我们贷款中介都要多多损失0.125%额外
花费. 被bbppb拖了几次下来，我们没有追问责任，算是可以了吧？
谁狗血，明眼人看吧！
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 17:51:58 2012, 美东) 提到:
LZ说的不是自己的房产做refi吗？还是TA客人的房产做refine？？？
如果是LZ自己的房产，那么，LZ就是borrower。不关是不是realtor的事。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:57:36 2012, 美东) 提到:
谢谢你的回答。可惜我之前三个问题你绕过去了。
关于这个deposit，很有意思。你在那个合集中挂出私信来，说合同上是要求交deposit
的。事实上呢？
先看看前面两次，能不能你也出来晒晒类似的条款啊？是不是前面两次不需要先交
deposit的？
按常理，deposit必须之前交。但是，据楼主讲，前两次都没交deposit。那么，那两次
的常理在哪里？
噢，前面两次不交deposit，no problem. The third time, suddenly it became 常理？
关于补交材料，你能不能晒一晒都是些什么材料？也好让大家开开眼，下次都要准备这
些材料。
“小姑娘是怕我又要吃亏才问她要的。” 这又算怎么回事？你难道没跟人家小姑娘说
明你和客户的约定? 你一边答应人家客户不要closing cost，反过来让“人家小姑娘”
“怕你吃亏”再找客户要appraisal fee。你们的公司就是这么运作的？
看来老板娘说的，警告众人，看来还真说对了。
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 17:58:47 2012, 美东) 提到:
Sorry，不认为LZ需要提供GFE和TIL，这些资料是private的，版上不是法庭，所有的ID
都不是法官，没有权力要求任何人提供任何资料。
之所以这么说，主要是告诉borrower们，可以怎样了解loan的进程，保护自己的利益。
论据
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:03:23 2012, 美东) 提到:
--请不要用面子啥的，做生意就是做生意，你无非是考虑不给这个面子，人家就有可能跑掉。先给面子，后面想起来有后悔，还是不要给这个面子罢，一上来公事公办就可以了。
---- 很好。你说没有答应给她rebate，楼主说有。这个是谁也扯不清了。这个无所谓
，关键是，众看客以后就可以学个乖，之后和你们打交道，都需要email来往，就可以
了。
------ 的确，说明这一点很好。我们以后就知道要书面凭证。这样办事情才是正当。
我们都在往正确做生意的方向发展。
---呵呵，你能不能晒一晒要的都是什么材料，又是分几次要的？
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:03:54 2012, 美东) 提到:
对。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:08:28 2012, 美东) 提到:
的确。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:09:13 2012, 美东) 提到:
好吧，你已经揣摩了v和她同事之间的阴暗心理。接下来该说说他们为什么要赖账
了。我实在不明白broker为什么要得罪borrower，而且这个borrower本身还是realtor
，以后会给他们带来更多生意的人。
lz说话逻辑不好，你比她强多了，所以我一直觉得你能把这个事情弄清楚。但是你在有
意无意的混淆一些事情。你用猜测的可能，一方面抹黑broker方的形象（你前面的三个
可能的帖子已经开始暗示了），另一方面悄悄虚化一个事实：lz一直说v这个人在
appraisal fee上赖账，后来转而说是她同事赖账，前后表述不一。另外我的观点很明
确，老板娘的话中矛盾太多，可信度要打折。
你在其中穿针引线，这些话很有点为lz补漏洞的意思。这明显不是一个旁观者的立场。
老板娘自己给的时间表，貌似说的是23号交材料的时候，就要这个fee了。这个前后表
述不一又怎么解释呢？
我无意说lz非要说谎说broker种种不是。lz的话里有多少是想象的成分，这个要分清楚
不太容易，但我感觉是肯定有一部分是想当然了。
你逻辑很清晰，我还是希望你以一个旁观者的身份，一起把来龙去脉理清楚。如果你跟
lz认识，那就更容易弄清楚了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:11:32 2012, 美东) 提到:
之前在波士顿版说过材料的问题，牵涉到客户，版主说不能泄露，所以封贴了
如果要在这里晒，得要bbppb的同意。否则有违职业道德
这个trap设的那是相当的好啊，呵呵
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 18:14:06 2012, 美东) 提到:
V说没答应Rebate, 又被bbppb拖了那么多额外费用进去，人家也没办法给rebate
了。看起来bbppb也没什么可闹的了。
V帮bbppb拿到最低的利率，换了是我，算算将来，以后长期节省的利息钱远远超过那个强要的$1000 rebate, 老板娘还没完没了。
还陪上了你的，华人网的，波士顿版的，Living版人的宝贵时间。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:18:50 2012, 美东) 提到:
你很会说话，呵呵，一个众看客，一个你们，再来一个我们。就把版上其他人拉到和lz
一边。
在broker面前，普通borrower是弱势群体，这是因为信息不对称。但是lz本身就是一位
资深realtor，每年至少做十几单房屋交易，再把自己归到要学乖的人群，似乎不妥。
书面凭证也不是没有，broker说有给lz的信，lz坚称没有那封信。我说lz要是同意的话
，broker把信截屏贴出来看一下就是了。
说到底，搞清楚也不困难。双方各自同意一下release证据，私信，email都往上放，10
分钟就搞清楚了。也不用在这里揣摩了
能跑掉。先给面子，后面想起来有后悔，还是不要给这个面子罢，一上来公事公办就可
以了。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:21:21 2012, 美东) 提到:
无需要立场，你看楼主的帖子，其实都已经把话说清楚了。是别人在搞，混淆是非。我
去看了波士顿版的合集，好家伙，都是些什么人啊？做生意的人，好好做生意得了，自
吹高尚得不得了，什么好心啊，仗义啊，何必？越这么吹的，越让人不放心。
你不明白broker为什么要得罪borrower，这个问题问得好。简单回答，就是可能利益使
然。就是说，有可能因为当时没有lock住这个rate，v 做这笔单子赚不了，说不定还赔
，所以才找各种理由来拖延，然后把责任推到 borrower 身上。这其实蛮肮脏的。
关于赖帐，你不能把v 和 她的同事分开。她们是同事，同事是什么概念？一起工作的
。我前面说了，无论是同事之间沟通不好，还是串通好了来赖帐，这么运作的公司都是
要打个问号的。
realtor
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:27:19 2012, 美东) 提到:
rebate
这得看为什么会拖了这么久了。你不妨问问 v 。貌似她们因为各种愿意，本来是不想
做这笔单子的。
超过那个强要的$1000rebate, 老板娘还没完没了。
你看老板娘的回帖，就是人家对她好，她就恨不得掏心给别人，人家对她不好，她就跳
起来半天高。要不她怎么会和seashore吵起来。
呵呵，斗斗嘴，求真相，其乐无穷啊。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:28:09 2012, 美东) 提到:
你说的没错，bbs不是法庭，没法裁决。这就是波版版主为什么封贴的原因。
不过lz改头换面，换了地方接着发。名为告诉borrower如何保护自己利益，实际还是说
的原来的纠纷。按照这个逻辑，broker大可以也发一贴，不指名道姓，就告诫同行要小
心realtor无理取闹，会刻意抹黑broker形象。然后有人会说，broker干嘛好端端的出
来说谎。也有人说，可能真的是有realtor不地道。真这么做的话，版上又要接着乱，
是是非非外人也不得而知。
我不爱以恶意度人，但不理解的地方有二：
1.lz作为一位资深realtor，一年做十几二十单房屋交易，为啥会栽在自己的refin上。
而且前后说辞有明显出入矛盾。
2.作为broker，还是跟lz认识的，在和lz合作几次以后，也知道lz以后还会继续给她带
来生意的情况下，为何要宰熟，为了区区一点rebate，断送将来几十年的生意往来？
ID
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 18:31:57 2012, 美东) 提到:
你想怎样， 要引人犯法，暴私人信件？
我上次在合集里可是暴自己的私信，不是别人的。况且内容是针对每个客户，没有
私人信息！
能跑掉。先给面子，后面想起来有后悔，还是不要给这个面子罢，一上来公事公办就可
以了。
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:36:35 2012, 美东) 提到:
如果是单个的客户，broker黑一把倒也可以理解。黑realtor，我觉得不太可能，毕竟
是一个行业内的
波士顿版的合集里面，有不少帖子已经被删了。但还是有不少额外的信息。再copy过来
也有搬弄是非的嫌疑，我也不爱干这事儿。
不过波士顿版当时回帖里面，倒是对lz负面评价居多。华人网上貌似也没有太多正面评
价。我也不清楚为啥。
broker给了一些理由，为什么有延迟。broker的帖子里是有事实描述的，比如摔电话什
么的。是不是真的，找lz来证实一下即可。如果真的是把自己的原因推卸到别人身上，
那确实蛮肮脏了，不管是谁推给谁，对吧？
你说的同事的概念也有道理。但作为lz，表述的时候就应该准确。用v的同事替代v，就
明显不合适。这个替换，一下子就把中间可能存在误会的可能性给消除了，显示broker
是处心积虑的赖账。这个表述就是上了法庭也是一条不会被采用的供词。专业人士还是
用词准确点好。
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 18:36:36 2012, 美东) 提到:
老板娘偶尔是会对人好， 所以我对她的感情也很Mixed。
感觉她喜欢弄一些“假想敌”出来， 然后总觉得别人对不起她，总觉得她自己受了“委屈”，也就是楼上帖子说她其实是个强悍的人，却总爱装成是小白兔，这样她就
经常“需要”吵架了。
就这件事情来说，她贷款量小，20万就让人 vivian给这么多rebate。 以前bbppb帖子
还说是v答应她500，Now改说v答应她1000好处费。
bbppb有说谎的嫌疑。 也许她只是记忆出错了。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 18:39:40 2012, 美东) 提到:
怎么你会出来1000 REBATE?
明天又会有多少？
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 18:41:57 2012, 美东) 提到:
所有mortgage的规定没有哪条写了borrower需要对broker的profit负责。
不认为borrower做自己房子的refi会刻意拖延文件，目的就是为了让broker少挣些钱。
不合逻辑，早close早省钱，这么跟自己过不去的还是少。
PF一般lock 30天，free的extension是12天，如果当时市场rate变差，付0.125%可以延
21天，LZ的loan 2 个月close，broker最多也就少赚0.25%，只能说是少赚而已。
少赚了钱，就要找客人追究责任。。。人家能怎么看broker呀？
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:45:11 2012, 美东) 提到:
还是你的帖子有信息量，能学到东西
free extension期间的利率还是之前锁定的么
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 18:47:33 2012, 美东) 提到:
你弄反了吧？
是bbppb在华人网，家居版，波士顿版接连投诉Loan broker.
我觉得bbppb这个反反复复的投诉真没必要，她把时间花在地产客户那里，一单就赚４０００－５０００回来了，甚至更多呢。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:49:17 2012, 美东) 提到:
说实话，我现在不觉得bbppb是故意说谎。
我觉得她是记错了，就像在rebate或者其他事情上，把一些话往有利自己的方向听了，
再按以前的行情，有了错觉。都是生意人，不至于为了这么点钱撕破脸。以后还得接着
混呢
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 19:00:10 2012, 美东) 提到:
如果只有20万的loan的话，broker接的时候就知道赚不了钱的。不想接就该一早说，既
然接了咬牙也得做呀。牙没咬住，搞出这么多是非，对自己有什么好处？
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 19:01:45 2012, 美东) 提到:
对。 我说她有说谎的嫌疑也许是言重了，也许她真是记错了，因为她老怀疑别人故意
在欺负她，所以才这么愤怒。
其实，如果她在怀疑别人的时候，不必要从９月拖到１０月才提供材料，那时侯完全可
以退出，去找其他Loan agent做，这样就避免受任何perceived “委屈”了。
☆─────────────────────────────────────☆
panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 19:03:39 2012, 美东) 提到:
在市场利率好于或等于当时锁的利率时，PF可以给12天的free extension，利率是之前
锁定的利率，给broker的price也跟之前锁定的一样。
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 19:04:17 2012, 美东) 提到:
谁是谁非都没定论，谁搞出来的还不一定呢
☆─────────────────────────────────────☆
smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 19:06:06 2012, 美东) 提到:
很多事都是和性格有关，不改掉这种drama的个性，就是没这件事，也有别的事扯，我
对她最早的印象好像是在boston版和一个mm掐什么年轻时多漂亮的一个帖子，当时就觉
得很可怕
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 19:07:51 2012, 美东) 提到:
也对。 假设人家loan broker不想做这个小额贷款的话可以早说，不过你那也只是假设，你就不能断言她是牙没咬才搞出是非。
换一头说了， bbppb也不必要从９月拖到１０月才提供材料，那时侯完全可以退出，
去找其他Loan agent做，这样就避免受任何perceived “委屈”了。
及时退出，双方都曾有机会。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 19:28:00 2012, 美东) 提到:
没答应rebate？？？ 问问Vivian是不是能坦然面对她的上帝？ 上帝说，撒谎是一大罪
！！！
网友快看，这个Vivian现在否认口头答应的rebate了，可见我说的完全属实，大家一定
要书面凭证呀！！ 切记！！
rebate
超过那个强要的$1000 rebate, 老板娘还没完没了。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 19:28:37 2012, 美东) 提到:
被迫的。。。。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 19:29:57 2012, 美东) 提到:
你省省吧！
最讨厌你这种居高临下的样子，你就是Boston版一霸王！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 19:30:43 2012, 美东) 提到:
网友快看，这个Vivian现在否认口头答应的rebate了，可见我说的完全属实，大家一定
要书面凭证呀！！ 切记！！
我交了材料一个月没有消息，你们也不管，然后我催你们，你们才时不时要我补材料， 你好意思怪我拖延。你要的Note of HELOC ,以前几次refinance都没有要，你当时快closing了最后关头找我要，我当然没有，可是后来我还是想办法搞到了，可是需要一定的时间你知道吗？ 你们br />
什么去了？？？ 还好意思说我拖延？？ 你就这么对你的客户？？ 你想用Appraisal fee 来cover你的损失，你食言了你答应的rebate， 这些还不够你的损失？
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 19:49:03 2012, 美东) 提到:
你砸几个人的饭碗，我就不爱看见你这种行为。
当初有人砸你饭碗，我也不爱看他／她对你这么做。
☆─────────────────────────────────────☆
cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 19:55:00 2012, 美东) 提到:
你爱怎么喊,就怎么喊吧,把我大名贴到天上去,我也不害怕!
我说给rebate? 多少金额? 没有书面文件,至少也有个email什么的,
打工的，是要守公司规矩的！
如果我说,你欠我2万大银,因为我相信你是朋友,没有好意思向你要借条,
大家信不?
你那么栽脏我? 让我反倒怀疑你的动机,为什么要反复暗示,“你给我介绍
那么多客户?” 我是不是拎不清,没有私下行贿你这个房产经纪???
☆─────────────────────────────────────☆
jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:01:08 2012, 美东) 提到:
---- 隔行如隔山么。
---- 呵呵，人家看重蝇头小利，你也不能不允许人家这么做，估计也没有想到老板娘
是个这么难缠的主。
☆─────────────────────────────────────☆
jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:04:22 2012, 美东) 提到:
呵呵，不是私信，解释一句就得了，我认个错。何必上升到引人犯法？
你好像还没有回答我给你的另外两个问题呢。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:07:44 2012, 美东) 提到:
谁叫你贿赂了，你这人就是拎不清！
现在跟我吵，凭什么呀！
这个帖子本来没有点你的名，只是提醒大家，你却要凑上来吵架， 这下好了，你名扬
四海了。
☆─────────────────────────────────────☆
jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:08:02 2012, 美东) 提到:
“委屈”，也就是楼上帖子说她其实是个强悍的人，却总爱装成是小白兔，这样她就
呵呵，这个，稍微有点以己度人的意思了。
老板娘说的是，v 答应给rebate, 但是没有说多少。这个数据，我不晓得从何处来。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:11:58 2012, 美东) 提到:
拜托，我这个帖子没有点名，提醒大家finance的注意事项，砸谁的饭碗了？？
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 20:17:41 2012, 美东) 提到:
即便我名扬四海，也是你一个人在诽谤！
看看，bbs上，有我好几百个客户，有人说我一个不是的吗？
我跟任何人吵过架吗？
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:26:28 2012, 美东) 提到:
“以己度人”－兄弟，我宁可是这样我出错啊，也不愿看见bbppb继续伤害别人的同时也伤她
自己。
“这个数据，我不晓得从何处来。”－以前的旧贴子中她提到过这个数字，后来有又说
不同的。可能她真不记得具体了，象这样日夜在网上吵，她也许睡得少，更容易发脾气
，健忘了。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:30:04 2012, 美东) 提到:
我说过1000 rebate?
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:32:17 2012, 美东) 提到:
看一楼的文章：“她口头承诺的是给一些Rebate，”
我是不好意思问她具体数额了，也没有要Email。 这个就是教训呀，不是在这里发帖提
醒大家吗？？？ 有什么不对吗？？
你看Vivian和你来势凶猛呀！
时也伤她
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:39:57 2012, 美东) 提到:
个人有个人的活法，旁人说过劝过，也就这样了。
她的吵，有时候是脾气，有时候也未必。你说看不得她不让人做生意，你又未尝没有可
能在包庇无良生意人。
我自从老板娘倒巴蜀人家，就很佩服她。就像之前的波版，像我这样自认为讲道理的人
，辛辛苦苦码的字，一下全被删了，毫无话说。不是她闹，波版会有任何变化？
时也伤她
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:41:16 2012, 美东) 提到:
你自己做的事， 说别人诽谤， 是不是不要脸？
有些人根本不想花时间在上面，有什么委屈就算了，其实我也是的，去年早就删了我的
曝光贴，可是你和你的朋友还在诬陷我撒谎诽谤呀， 我可担当不起这个罪名！你就是
撒谎了，你答应我的No-closing cost 和 rebate，全部否定，最后我花了好大的劲，
你才答应 cover appraisal，但是你承诺的一些rebate，一分没有！！
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 20:42:24 2012, 美东) 提到:
一楼不就是你,有能耐关掉一家餐馆的的bbppb???
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:43:43 2012, 美东) 提到:
这次我没有针对你猛烈批评，只是灰常灰常想要提醒你：
凡事多想想别人对自己的好处，尽量放下你的戒心，如此，你和他人的互相信任会慢慢
建立起来，你会发现果然人人对你越来越好啦。这是我的一点应验之谈。
该说的说完了。
你恨我也好，闲来想继续吵架也好，我可以奉陪你。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:43:44 2012, 美东) 提到:
餐馆自己做不好，不要赖在我头上！我没有那么大的本事！
Vivian，就是截至到大前天，你的联系方式还在我给客户的 list of Mortgage brokers 里面，我还在给你推荐客户。 可是，以后不会了。你这次的表现太让我失望了。
本来这件事已经过去了，为什么又翻出来？ 你想想吧. 是你和朋友在诬陷我撒谎，攻击我！！
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 20:51:03 2012, 美东) 提到:
拜托，我和你这种人永远没有交集！
brokers 里面，我还在给你推荐客户。 可是，以后不会了。你这次的表现太让我失望
了。
攻击我！！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:52:09 2012, 美东) 提到:
你好自为之！
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:52:44 2012, 美东) 提到:
前几天一个新闻说一个人在屋顶上打钉子，不知怎么搞的把电动钉枪对准自己了， 一
下就把钉子打进自己胸腔里头去了。他这么做太壮烈了一点。
当你指责别人的时候，要指着自己，检验是不是自己一发火也作了过头事，说了过头话？
你到处贴投诉贴，是不是太过于执懊了？
brokers 里面，我还在给你推荐客户。 可是，以后不会了。你这次的表现太让我失望
了。
攻击我！！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:54:39 2012, 美东) 提到:
拜托你好好管好自己的小嘴，比关心我强！
我一切都好，望你不要挂念！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:57:15 2012, 美东) 提到:
我贴帖子提醒大家，以自己的狗血故事，来帮助大家，不是投诉，你介意这个？是不是
太自私？
大家看看吧，连写个这样的帖子，Boston的版霸到这里来撒泼了．
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:57:38 2012, 美东) 提到:
太壮烈了一点， tune down a bit
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:59:22 2012, 美东) 提到:
恩，还算客气。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 21:01:42 2012, 美东) 提到:
我就是一切都好，呵呵！ 你不喜欢了？
我以后会更好！ 请不要挂念！ 还是那句话，管好你自己的心胸和小嘴。
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 21:10:16 2012, 美东) 提到:
你一切都好，我喜欢。
不光你一切都好我喜欢见到，也更想见到我们同胞集体都好，我们不想做内斗的大酱缸
。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 21:18:53 2012, 美东) 提到:
拜托，我早就忘了这事了，以前的帖子也删了，可是这次不是你先怀疑我撒谎的吗？ W
立即跟进诋毁我。 你内斗我的时候，良心放在哪里？？
麻烦你不要像个鬼魂一样缠着我了！ 我唱歌去了。 千万不要再挂念我！ 拜托了！
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 21:25:24 2012, 美东) 提到:
一开始我反感你骗天津胡上门免费服务， 骗完了，利用完了很得意，还嘲弄人家
大师傅乐意上门是犯贱。这种心态不良， 我不喜欢你这种做法， 因此我是会批评你的。
你知道吗， 人家有工作日记， 你说的数据跟那个日期下面写的记录不符合。不知道你
是故意遗忘，选择性记忆，还是为了赢回面子而坚持到底赖别人。
W
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 21:28:37 2012, 美东) 提到:
总觉得你在有意无意的把lz说成是一位不谙世事，刚入门的新手。realtor是和broker
直接打交道的。这里如果用隔行如隔山来解释，自己的事情都没有弄好，以后哪个客户
敢把生意交付上去打理？为lz以后生意着想，还是不要这么粉饰的好。
如果蝇头小利就能让人心背离正常轨道，那么这位broker口碑应该不会好。目前为止，
除了看到lz出来指责，还没看到其他客户有什么负面评价。
你和lz是一家子的（不好意思，我刚看出来），所以你这么说我也能理解了。我还是那
句话，要辩论，就上证据。否则这么骂下去，永远没有清楚的时候。气氛反而越来越差
，对其他要买房的网友也没有什么帮助。
---- 隔行如隔山么。
---- 呵呵，人家看重蝇头小利，你也不能不允许人家这么做，估计也没有想到老板娘
是个这么难缠的主。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 21:32:41 2012, 美东) 提到:
我已经找到好几个不错的Mortgage brokers,不用担心！
蝇头小利？？ 你没看懂帖子，这件事是Mortgage broker 不讲信用。你不要往我身上
泼污水了，我的周围，一切事情都很好，你的诅咒没用！
broker
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 21:38:06 2012, 美东) 提到:
我和你说话，无非是给你解释一下而已。要把事情弄清楚，其实很简单，让v过来和我
对质几句就可以了。然而，你看到没有，她刻意回避我的若干问题。
她无非是心里有问题。
broker
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 21:41:06 2012, 美东) 提到:
我本来还觉得你是记性不好，现在也不知道该怎么说了。
我觉得有点正常思维的人，都能看的出来我是在缓和这件事情，一直强调是沟通问题，
或者是记忆偏差。
我说的别人不敢把生意交付给你打理，说的是买房的客户。你找没找到broker有什么关
系呢？逻辑啊。。。
另外，你一会说我人身攻击，一会说我泼污水，请你把我搞攻击的帖子拿出来展示给大
家看。
反过来，倒是你家里那位jxx，一开始装的像个局外人，然后不停的用各种暗示，向大
家表示broker是如何的肮脏不堪，再引诱broker展示私人信件，未果。最后你配合以高
声叫骂。本来很容易就能弄清楚的事情，给你搞成这样。
我觉得你现在已经不是为了告诫版友，或者要搞清楚事实。你完全就是在以攻击别人为
乐了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 21:46:06 2012, 美东) 提到:
发现你来了Living版跟我argue了一天了， 给你电话号码你不打，给你解释你不听，反
复说我不适合做 agent，不敢把生意交付给我打理， 你来这里的目的是什么？看看是谁在攻击谁吧。 你好好看我的原帖了？？
你的问题列个单子吧。我下午有事出去了，现在有时间回答你！
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 21:55:51 2012, 美东) 提到:
呵呵，你本来看贴不仔细，比如，愣没看出来楼主就是borrower, 也就算了。现在因为
我的身份问题，马上立场又变化了，关键就是不想听合理的解释和推理。
这个事情我本身介入不多，但猜一下大概如此：
v没有答应（清晰也罢，糊里糊涂也罢）给rebate, 我是不太相信的。但是后面因为没
有及时lock rate, 又不明说，此后处处被动。于是以层层加材料的方式，逼退老板娘
，不得。同时，老板娘被搞得很烦，遂有可能有摔电话这一举动。
最后 v 硬着头皮做了，因为要亏本，所以既不答应说过rebate的事，也反悔没有
closing cost的承诺。于是让小姑娘出面说要老板娘叫appraisal fee。
v 觉得我这个猜测不对，不妨过来说明。
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dragonren (龙人) 于 (Mon Apr 9 21:56:32 2012, 美东) 提到:
老板娘，你真敬业，在这里再战啊！
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:00:17 2012, 美东) 提到:
我觉得应该让v跟lz对质，而不是跟你。虽然你是她家里的，但毕竟不是当事人本人
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 22:02:37 2012, 美东) 提到:
LZ和broker肯定有一人在说谎：LZ说broker电话里说broker给一些rebate，而broker说
没有。LZ和broker请发个誓，谁说谎谁怎么着之类的，哈哈，看看谁不敢，不敢的就是
撒谎者。如果两个人都敢，有一个肯定是韩寒。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:05:07 2012, 美东) 提到:
没办法，本来连名字都没提的，可是，你看这么高的楼，可不是我一个人盖的。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:05:07 2012, 美东) 提到:
你给我的解释我都听进去了，我也根据你的解释提问了。都在我上面的帖子里面。但是
你动不动就起急，你让我怎么说？
另外我说你不适合做agent，是从你性格上说的。我一开始没有质疑你的业务水平，因
为我从来没跟你打过交道，也不知道你做单的能力。相反，在波士顿版你说过你一年十
几二十单，我一直觉得你是个很不错的agent，业务水平应该过硬。但是你家里那位上
来以后，就不停的把你刻画成对贷款知之甚少（隔行如隔山）所以受骗的形象，我觉得
这种说法即便可以在辩论中赢得一时的优势，长远来看，反而是对你业务能力的一种削
弱，以后哪还有客户敢找你？所以我上面解释了几句，觉得他不该那么说。
你怎么有点好坏不分了？
是谁在攻击谁吧。 你好好看我的原帖了？？
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 22:05:27 2012, 美东) 提到:
你问的也许是客户的敏感信息，人家不能公开说，下“刻意回避”结论，有点仓促啊。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:06:26 2012, 美东) 提到:
万一两个人都发誓了咋办啊
我这纯逻辑推理做的也够累的了，该歇歇了。稀泥都活不成，lol
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 22:07:38 2012, 美东) 提到:
我的意思是，让 v 来说明我所猜测的情况是不是事实。这个猜测，和是谁的无关。比
如是你作出这个推测，v 觉得不对，照样可以解释。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:09:27 2012, 美东) 提到:
拜托，我从来没有说过一年十几二十单。 我的目标是一年一单。现在已经达到。
我真的对这个 refinance 没有过任何顾虑过，也没有多心，毕竟我非常相信Vivian的
，最后她的前后嘴脸，我真的是很惊讶。
我对贷款还是略知一二的。 准备考个license了，哎，以后自己可以跟别人做partner
，那么对客户也有好处。
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 22:09:57 2012, 美东) 提到:
你搞个形象show跟个出土文物似的，你还分的清戏里戏外吗？你搞了个儒雅姐夫出来弄
垮了人家好好一个川菜馆，整个尼玛出来搞掉我们波士顿版的老版主，挖了个大坑出来
骂你客人才有今天的名扬四海。还嫌你自己的客人难看，说客人一脸凶相毕露，找你之
前还得去整个容再过来？赚了客人钱你都不厚道？对为你服务的作mortgage的又能好到
哪去了 ？ 换谁都得这个命！
我昨天说你一句封了帐户还来逛大街，你就JB都出来了，我想了一天才让楼上的点明白
，原来你说的是男性器官。你真脏啊！
W
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:10:36 2012, 美东) 提到:
我敢！
我说的事， 千真万确！她真的口头上答应我： no-closing-cost, cover $250
penalty, and some rebates.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:13:14 2012, 美东) 提到:
"还嫌你自己的客人难看，说客人一脸凶相毕露，找你之前还得去整个容再过来？"
我可没有说过这句话！
你的嘴巴，洗洗吧， 都是满口的屎！
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 22:13:34 2012, 美东) 提到:
哇，大家真敬业啊，一晚上居然能八出来是夫妇关系
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 22:14:09 2012, 美东) 提到:
我给你举个简单的例子。关于deposit的事情，到底要不要先交？是不是先交是常理？
这些事情只有mortgage broker 心里清楚，如何稍微变通一下，也只有broker才能拿捏
的清楚。我的猜测是，对于realtor来说，中间的细微之处是不容易了解的。比如如何
对一家房产定位，mortgage broker 也不一定很清楚，必须得找专门的appraiser 来，
按理说他们是做 housing mortgage 的，旁人觉得他们也一定很清楚。
所以一个成功的房产经纪人，对于mortgage的大方向会有看法，但是对于一些细节不一
定很清楚。我的隔行如隔山是这个意思。
不知道我说明白了没有。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:14:47 2012, 美东) 提到:
一年十几多单这个我记得在波版你的帖子里看到过的，不然也不会一直认为你比较牛了
我一直也觉得你对贷款应该有所了解，但是这个事件前后发生的又有很多不靠谱的地方
。不管怎么说，你知道的肯定比我多。
partner
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 22:15:19 2012, 美东) 提到:
发誓什么的就算了，TVB看多了，发誓就算了，尤其是女人。其实帖子就当看看戏不就
得了，一年一出也好，没了大家还想念
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 22:15:19 2012, 美东) 提到:
１。换了是我，怎么烦也不用摔电话，直接退出来，不吵架，找别家贷款中介做就行了。
２。审批时间上推延了，不管是由哪一方造成的，贷款中介也掏了额外费用出来，本身
你们贷款小，才２０万。你们也要体谅loan broker 这单是薄利，或者根本没赚，也就
别坚持一定索要那笔若有似无的$1000 rebate了。还把范围闹得这么大，对买卖双方都
不利。
做人道理，你是比bbppb明白得太多了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:16:35 2012, 美东) 提到:
v怎么说，我就不好替人作答了
不过明显感觉人家是不想跟着搅合下去了。当然，继续发帖的人可以说她怯战了。所以
真正的赢家是活的最长的，而不是最厉害的。历史都是后来人写的嘛：）
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:20:35 2012, 美东) 提到:
我没有找她要“那笔若有似无的$1000 rebate了”。 我当时心里想只要有一点就行了
， 比如1两百，3， 4 百之类。
真的，别人跟我一起贷款的，都是有很多 rebate的，我的loan amount 不算小到一点
都拿不到的地步。
关键点： 她开始答应给我一些rebate。 我记得清清楚楚地。
了。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:22:45 2012, 美东) 提到:
你找出来？
我一般不说我的单子量的，本来就不多， 没什么好说的。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:23:27 2012, 美东) 提到:
我明白你的意思了，但是我觉得所谓隔行如隔山应该针对的是一些技术细节，比如
broker可能不清楚appraise一个房子，多一个deck，根绝deck的condition要加多少钱
，但是应该知道叫人来appraise是应该先让borrower交appraisal的钱，还是最后一起
结算。
同样，一个realtor对于broker的行业，可能不清楚明天银行利率会是多少，具体要填
什么表才能跟lender完成所有的process。但是realtor应该知道什么时候要交什么材料
给broker，什么时候该谈rebate或者lock利率这种程序上的细节。
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 22:26:52 2012, 美东) 提到:
真的是夫妻吗？那是一只鸭呀。只是一样的ip address而已吗
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:27:18 2012, 美东) 提到:
这个找恐怕就是海底捞针了，我确实记得读到过，而且是在某个回帖里，这个我不用撒
谎。否则我以前不会以为你跟wenny是同一量级的人物。不知道买买提有没有办法搜索
文章内容。
☆─────────────────────────────────────☆
jxx (无) 于 (Mon Apr 9 22:29:29 2012, 美东) 提到:
哈哈，no way. 什么时候要交什么材料，完全由broker 说了算。我一直在问v 做这个
单子的时候，到底要求一些什么材料，是一次要齐，还是隔三岔五来要的材料。因为从
这里可以看出她所说的老板娘一直在拖延的用意。
到底是老板娘真的在拖延，还是v有意使然？
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:31:10 2012, 美东) 提到:
这又回到我之前的疑问：你们帮好多客户都买过房子，大概要什么资料应该有数啊。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 22:31:42 2012, 美东) 提到:
谢谢你夸奖。但是我哪敢和老板娘比啊。
By the way, I did not recognize you in my first reply to your post.
了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:32:00 2012, 美东) 提到:
没想到你还高看我，不好意思了。受不住！
其实做房产，不是我谋生的手段，所以对成交量的要求不高。我想可能我说过总共做了多少单， 不是每年吧。
不想吹牛，我就是一年做一单也高兴的人。没有压力，现在客户比较多， 压力反倒大，没房子呀。
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 22:37:56 2012, 美东) 提到:
我想你也可以是在金钱上比较大方的一个人，有时太倔就是了，一定要扳回一局。人家
因为process 延长了，（不管谁的错导致拖延，loan broker被罚款）， 赚不到钱，她没给你rebate也是属于能理解的，你千万不能认定V对你不好，因此要出一口气。
回头你冷静之后想想有没有必要为了1两百，3， 4 百之类弄得自己不开心，弄得别人
也丢饭碗？
改天我要是发财了，能给别人带去吃的喝的，那才荣光呢。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:38:10 2012, 美东) 提到:
什么你们呀！ 是我！
我对客户的贷款，是提醒 deadline，催材料的事，是Mortgage broker 的。 就是这样
，已经有律师和mortgage broker说我太管事，说别的 agent， 签了合同就不管事了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:39:51 2012, 美东) 提到:
这事情已经过去这么久了，可是你前几天说是我撒谎，伙同一帮人疯狂地诋毁我，你忘了？？？ 我真的不介意那些钱，可
是我介意人家的恶劣态度和嫁祸于人的做法。
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 22:42:03 2012, 美东) 提到:
^_^_____你那么栽脏我? 让我反倒怀疑你的动机,为什么要反复暗示,“你给我介绍
那么多客户?” 我是不是拎不清,没有私下行贿你这个房产经纪???
____我好像想明白一点了，楼主身份特殊，可不长眼睛的作贷款的把你老人家和普通客
户一视同仁，所以你气急败坏。她应该多给你点钱，或者压根不赚。否则再傻的作贷款
的也不敢得罪你一个送客户的agent
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:45:49 2012, 美东) 提到:
看不懂道理吗？ 她预先承诺的东东都没有了喂。 跟我做agent 有关系吗？？
她在这里如此诋毁耍赖，更没有人敢找她做贷款了。 一定要书面证明呀，网友们，切
记！！
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 22:51:58 2012, 美东) 提到:
我说你撒谎，指的是你在别的事情上撒了谎，那么你的行为会有一种惯性。
你为了赢，似乎不在意 push the bottom line.一旦人越了底线，不管是因为申冤，还
是为了报复，后果都是严重的，因为你丢失的是自己的 credit on your
trustworthiness.
☆─────────────────────────────────────☆
bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 22:55:13 2012, 美东) 提到:
就是一个疯子，四处吐口水，该谢幕了，大家洗洗睡吧。今后别乱贴了，没人想知道你
这点破事。你儒雅姐夫的小姨子，为了吃完饭的半碟子橘子都能跑出来吐口水，整垮个
川菜馆，这rebate的事情上你老板娘能不精明？少在这里揣着明白装糊涂，从来不吃亏
的女人啊！
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remix (mix) 于 (Mon Apr 9 22:56:35 2012, 美东) 提到:
白纸黑字也没有用。
前两天在boston的争论中看到
wennyzhang49说她把客户转给你了，
您email也信誓旦旦要给referal fee给人家，最后还不是耍赖不给了
这是不是真的啊
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 23:00:01 2012, 美东) 提到:
你大概还不知道人家把死的生鱼端上来这档子事吧？客户吃了几口发现了，人家端回去
重做，然后觉得给了客户一个 big favor.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:00:02 2012, 美东) 提到:
什么别的事了？
是不是说你厕所装修？ 那个价钱是胡师傅自己说的。你自己都不知道自己装修总共花
了多少钱，你还能说别人撒谎？ 这个是胡师傅跟别人说然后转述给我的。
是不是说胡师傅估价贵？那个事件确实发生了，我是转述．
I don't need earn your trust since you are not a fair person!
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:03:39 2012, 美东) 提到:
发信人: bbppbb (bbppbb), 信区: Boston
标 题: 关于Wenny给我的三个referral
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 9 02:32:24 2012, 美东)
本人才看到下面Wenny的这个回帖，原帖不能回了，另外开贴，望版主不要删。不过删
了也没事，我解封了后再贴，因为这个referral的事， 事关我的信用，所以一定得讲
清楚。
迄今为止，Wenny refer 给我的共三单。
1. 第一单： 客户带着Relocation package 来的，要给relocation company 付
referral fee 40%。 客户同时又找Wenny要rebate，Wenny开始帮他看了些房子，后来
发现客户不好带，就refer给我了。其实不是我要求的，我是收到她的电话，她说起这
个客户的relocation fee 和 rebate 弄下来，自己没啥赚的了，客户又不Easy, 所以
她要放弃给我。既然这样，我不好拒接。
然后就有大家都看到的Wenny 贴出来的Email了。带这个客户看房后，才知道客户需要
大量的工作，我开始给Wenny发了邮件，要给她referral fee, 可是她没有回复。我在带客户比较累兼沮丧的情况下，给她发了邮件说，这个referral fee 就不给了。大家都知道，Wenny的回音是---- 你要是累这单就不做了。所以，其实Wenny已经完全放弃这个单子。在我们关系还可br />
我提到这个单子的referral fee,也想再给她，可是她再三说，只要请她一顿饭就够了。最后，历经一年，客户的relocation package都过期了，才终于买到了房子。成交后请了她一家吃饭。
2. 第二单：一个客户在跟Wenny看了很多房子，下了几个Offer，退了几个房子后，
Wenny很烦这个客户了，一天我在开车看Open house，Wenny的电话打来（注意不是我找
她的），说这个客户又要她带看房，她不想带了，要给我。 我说那好。但是肯定给你
Referral Fee。 这个客户很快买了房子，之后我给了Wenny税后的referral fee,同时
请了她吃饭。
3. 第三单：这个客户是自己跑到我这里来的。这个客户没有提Wenny的名字，说是她自
己找到我的。Wenny自己也没有提，所以这个之间没有 Official 的 Referral。我好奇
，一次跟你通电话时，提起她，Wenny说是她引荐的。我感谢了Wenny。这个客户Wenny
为什么不要呢？ W专门告诉我因为她的单子太小---20多万的房子，还专门要买Short-
sale 和 Bank-owned 的房子。 最后她这个客户确实在我这里成功地买到了一个20万出
头的是short-sale.
虽然 Wenny refer给我的客户大多都是她瞧不上眼的，我依然很感谢，给referral
fee 或是请客，她当时都是认可的。然而她在这个回帖里，歪曲事实，出尔反尔，好像
要借机打击我，显得我故意要赖帐似的，也太居心叵测了吧？
本人宗旨： 我对所有来找我的客户一视同仁，不管房价大小，不管地方远近，不管是
不是Short-sale 或是 Bank-owned的这些麻烦的单子，我都是竭诚服务。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Boston/31457147.html 发信人:
wennyzhang49 (wenny), 信区: Boston
标 题: Re: STOP!
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 3 08:36:13 2012, 美东)
yunner，对不起，我发的帖子不少，但从不裹是非，所以也不清楚你们的条款。污言秽
语，爹妈没教。我昨天哪条说的不对，请言明，公开私下两可。无规矩不成方圆，我在
你的规矩里争取把事情说清楚。只要她像我朋友道歉，我自此不混波坛也没关系。不用
你删，我自己从《Boston造房记》开始删。说来说去，她$500和$250还拿在自己手上，
不知在抱怨个啥？我一而再，再而三介绍给她的单子，referral费算起来远不止这个数
。有一次怕她付不起referral费尴尬，还教会客人，说她自己找过去的。bbppp问起，
客人说看她的网站过来的。Bbppp过了两天才明白过味儿来，觉得不对，跑来问我，是
不是又是我送过去的
☆─────────────────────────────────────☆
bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 23:08:51 2012, 美东) 提到:
你在网上如此诋毁耍泼，还骂我JB，怎末不担心别人不找你买房子了？还是我昨天那句
话：
言语粗俗不是你的错，但出来害人就不对了。
网友们，切记！！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:09:52 2012, 美东) 提到:
你自己出言太脏了，你嘴里都是粪，真的像才从茅坑里出来，认同你这样行为的客户，我不要也罢！
再说一遍，本人不是靠房产谋生，本人生意好得很，你就急吧！！！ 急死你不偿命！ 呵呵！
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 23:12:10 2012, 美东) 提到:
当年的帖子真的很娱乐大家，生鱼片有会走的吗？
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 23:12:58 2012, 美东) 提到:
胡师傅说你撒谎
他根本不知道我这个网名（这个我从来没告诉过他）。
他一共和你的belment客户呆了很短时间，就报了价格，走了。
他没机会和你的熟人搭葛这些别人家的琐事。
他也不知道你和我认识。
更不知道我家装修的钱。
你在和我party的时候直接问过我家装修多少钱，后来你在波版公开出来， 我就批评
你说：“有教样的人不会问这些私事。”你就一口赖在天津胡头顶上，我只对你一个人
扯过那个２万数据，世上再没有第二个人知道，明明是你说谎了！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:14:43 2012, 美东) 提到:
我在party上没有问过你，可能是别人问的，我真的是从我的客户那里知道的你家里的
装修成本，道听途说，你不要介意！不是就不是，不过推荐师傅，还是说说装修成本的好。 我这也是为了给胡师傅省事， 他整天忙着估价，又不成，够可怜的。
☆─────────────────────────────────────☆
bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 23:17:14 2012, 美东) 提到:
我跟不上你们的思维，扯了一件又一件，你们慢慢扯啊
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:18:28 2012, 美东) 提到:
关于装修的你可以不看，反正你不要装修不是？你就是来诋毁我的，和帮V的。走好！
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remix (mix) 于 (Mon Apr 9 23:22:33 2012, 美东) 提到:
看起来第一个还是您理亏，毕竟是您先出尔反尔，要是wenny像您一样的话，
估计早就杀了过来把referral fee要走了。您自己啥书面证据都没有，最后
还都成功了，更别说有白纸黑字的email了
在带客户比较累兼沮丧的情况下，给她发了邮件说，这个referral fee 就不给了。大
家都知道，Wenny的回音是---- 你要是累这单就不做了。所以，其实Wenny已经完全放
弃这个单子。在我们关系还可以时，:
Wenny
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 23:26:40 2012, 美东) 提到:
就你一人问我这种问题，我心里还嘀咕一下。 你又记不清了？还是选择性“记忆”还是故意撒谎？反正我不敢相信你了。
的好。 我这也是为了给胡师傅省事， 他整天忙着估价，又不成，够可怜的。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:33:14 2012, 美东) 提到:
我给她发了要给她referral fee 的 Email ，她不回， 这个你怎么看？ 我认为是拒
绝。
我给她发了不给Referral fee 的 email,她回了那就不做了，你怎么理解呢？ 我是不是可以理解成同意不给了。
后来提到给她referral fee，她说我请她一次客就够了，我请客她一家
也去了，是不是可以理解成她本人早就接受这种协议呢？
为什么现在提起来，来打击我不守信用呢？她是不是出尔反尔呢？
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:35:43 2012, 美东) 提到:
我是从第三方知道你家了装修费用的。
真的没有一点印象我在party上问你了。你不是自己都记不得了吗？
还是故意撒谎？反正我不敢相信你了。
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 23:40:00 2012, 美东) 提到:
你和我面对面， 近距离问的这个问题。
也许你在外面带人看房太多，你不记得谁说过什么， 我和人打交道少， 容易记得你怎
么问的，当时心里还嘀咕你太唐突了。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:43:09 2012, 美东) 提到:
我是那天打电话问客户关于胡师傅估价，顺便听客户说的。 她说是胡师傅说的。
我不会再打扰我的客户了，人家忙得很，她早就不要我跟你吵了，说吵了也没用，不过
她说 谢谢我的正义感， 呵呵！
是两万还是三万，没什么意思，反正你自己都不记得了。
祝胡师傅生意兴隆！！毕竟手艺好的师傅还是难得的。
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 23:45:33 2012, 美东) 提到:
我再回来看看，有人说我坏话没有？再最后说一次，我真的走了。我挺喜欢你的，你给
波坛带来这么多乐儿？现在又跑Living来了。我不管你agent的作得怎样，但我好希望
你再接再厉，活跃大家
！
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 23:47:05 2012, 美东) 提到:
你客户她自己一直都不上来帮你腔， 说明你道听途说的东西有误啊。
换了我，不敢把听来东西说事。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:50:34 2012, 美东) 提到:
她们是很怕别人知道自己事情的人，不像我，连头像都是真的，家里住哪里，几个孩子
，自己是大妈，之类的所谓隐私，都没有忌讳不说。
还是别去打扰人家对质了。我以我的小脑袋担保，我就是个传话的， 没有撒谎，没
有添油加醋。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:52:25 2012, 美东) 提到:
别，我不想要你这样嘴巴不干净的人喜欢我，先洗洗嘴巴再来吧， 谢谢！
这个帖子是大家一起活跃起来的，大家的功劳！ 我就是个可怜的靶子！
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remix (mix) 于 (Mon Apr 9 23:53:04 2012, 美东) 提到:
你根本没有诚意
第一个不回，我当然认为是接受 business is business
第二个不回，人家说的是你不要做了，你要是做的话，还是要给的
您真是什么都往自己有利的方面想
不是可以理解成同意不给了。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:57:25 2012, 美东) 提到:
那么后来请吃饭她们一家都去了，是啥意思？？
丑话早点说，要就要，不要就要一直说不要，不要去年说了不要，今年事情过去这么久
，又说要，还贴私信，吵着闹着说别人欠她钱，事后使袢子， Mean 不 mean 呀。
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 23:59:40 2012, 美东) 提到:
大姐，你也别装可怜了，谁都知道您不弱。这事就是大家，再吵上十天半月，也都得不
到你想要的回应，女人，学会该收就收吧，大家都洗洗睡了吧，以后大家各自做生意，
不打交道就是了
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:02:01 2012, 美东) 提到:
已经是个走个的阳关道了，可是人家诋毁咱撒谎呀，兄弟。
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remix (mix) 于 (Tue Apr 10 00:03:50 2012, 美东) 提到:
人家也没有说要你还钱的意思，不过拿出来当个出尔反尔的例子
您要是说真的，直接送过去不完了，没有人嫌钱多的。
。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:10:13 2012, 美东) 提到:
这个不是出尔反尔了，我给她的要给她referral fee 的Email她不回，很不礼貌， 我感到很不舒服， 知道吗？我认为她是不在乎，或是拒绝！
后来她答应了不付 referral fee ,我也同时帮了她很多忙。 已经达成了协议的事情，她今年反倒拿到网上来诋毁我，真是太Mean了，怎么说我出尔反尔了？ 你怎么不说她出尔反尔？这种人，你敢跟她做朋友？？
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 10 00:15:45 2012, 美东) 提到:
就你一个人说“没有撒谎，没有添油加醋。”给你传话的客户也不出来帮你， 而且我
知道你说的东西又不符合我这边的情况，那你还不是扯谎， 是什么？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:19:47 2012, 美东) 提到:
我不会叫她出来对质，人家知道你的德行，不想沾一身臭。 我倒是不怕你。
☆─────────────────────────────────────☆
remix (mix) 于 (Tue Apr 10 00:21:04 2012, 美东) 提到:
business is business
agent这一行本来就是靠人脉吃饭的，您这样老是贪小便宜是会吃大亏的。
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 10 00:22:07 2012, 美东) 提到:
我也不怕你，嘿嘿，你吵起架来大骂粗话， 那都是娱乐。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:24:46 2012, 美东) 提到:
我从来不贪小便宜！ 你不用挂念！
我不是靠房产吃饭的，请不要操心！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:26:42 2012, 美东) 提到:
你是闲坏了， 闷的慌吧？ 这个楼好玩吧，我开的，我不小心娱乐了你，你不交点到这
个楼来的门票钱？ 包子50个！
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Seashores (S.) 于 (Tue Apr 10 00:29:26 2012, 美东) 提到:
你砸谁的饭碗，不管是谁的饭碗，我就和你没完了。
☆─────────────────────────────────────☆
remix (mix) 于 (Tue Apr 10 00:29:51 2012, 美东) 提到:
您不贪便宜，那这里和boston版的吵架都是怎么来的。
我从来不贪小便宜！ 你不用挂念！
我不是靠房产吃饭的，请不要操心！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:30:17 2012, 美东) 提到:
那是你分不清青红皂白！
饭碗是自己砸掉的， 不是别人砸掉的。
你不是拼命在砸我的房产饭碗吗？说我撒谎不守信用，不要找我！
我就是我，真正和我打过交道的，都特别信任我！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:33:18 2012, 美东) 提到:
那些是我该得到的。
你看懂我的帖子吗？
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Tue Apr 10 00:43:55 2012, 美东) 提到:
青红皂白楼上都说明白了，下面我来说说你贪小失大吧，我喜欢算账：
你在V那里得到的利率，是最低的，你找别的人做Refinance, 你今后５年，１０年中每
月可能要付出更高的利息吧？所以说呢，你要懂得算大账。
我家的Loan故事是，broker干了几十年，但还是出错了，Process方面出了一个失误，
害得我们多付一次 $450 fee, 我们没有抱怨，只是继续配合，很快提供任何被要求的
材料（你摔电话机的事我真不敢想像）最后那天underwriter 给了我们一笔钱，我们还
不明白怎么对我们这么好呢。后来我的Loan broker和我成朋友了。
你得学会感恩别人已经给你带来的利益和服务，不要死扣一点小利益，小道理。
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Tue Apr 10 00:58:31 2012, 美东) 提到:
说完了v，又来说w
人家已经不愿参合了，都累了
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 02:08:07 2012, 美东) 提到:
别撒谎了不行吗？
你们那个小姑娘是我要close的时候，我提rebate的事，她说没有rebate，反倒我欠你
们appraisal fee. 我立即打电话问你，你否认rebate说我没有书面证据，让我去找
Email，我说没有； 然后你要我付 appraisal几百，我说是 no-closing-cost. 你想
百般耍赖，但是我坚持，你最后说算了，那就给你付了--- 口气很不好。 你不是开始
说是No-closing-cost loan吗？ 这个费用是 应该你 Cover的。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 02:17:31 2012, 美东) 提到:
本人从来没说她欠我1 千或是5百的rebate，当时根本没有说清楚多少rebate，我想
Vivian会给一些，至于多少，让她自己说，我想只要有一些就可以了。她也是这么承诺
的。
个强要的$1000 rebate, 老板娘还没完没了。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 02:22:00 2012, 美东) 提到:
我第一次给你们材料，你们为什么一直没有消息，过了一个月，我跟你们联系，才开始
要补这个那个材料。
你们要的Note，我当时确实没有（以前做了两次refinance 你们都没有要），要的难度
大，确实觉得做不下来了，你们的态度非常不好，我很生气，可是后来，我还是想方设
法搞到了，到了快close， 你说要我付appraisal fee, 食言了---- 你说好是 No -
closing- cost loan。这笔钱应该你自己cover的，却要赖在我头上。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 02:25:00 2012, 美东) 提到:
“不过波士顿版当时回帖里面，倒是对lz负面评价居多。华人网上貌似也没有太多正面
评价。我也不清楚为啥。”
别装了，这个事情不是一般的关于我贷款的事， 是有人对我进行疯狂的人身攻击，以
达到打击房产竞争对手的目的。
☆─────────────────────────────────────☆
april74 (四月) 于 (Tue Apr 10 08:12:41 2012, 美东) 提到:
LZ 也就是一个搅事的主。
在 Boston 版被封杀，臭不可闻，又到这里搅和。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 08:23:13 2012, 美东) 提到:
本人是实话实说，你看看发个没点名的帖子，多少丑陋的回帖呀！！ 呵呵! 可见恶人的势力有多大！！
你自己臭吧，有的人，闻到臭，是因为自己太臭！
☆─────────────────────────────────────☆
acer (孔雀翎) 于 (Tue Apr 10 08:56:41 2012, 美东) 提到:
好了。该吵的都吵过了。锁贴。谢谢支持
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 00:52:01 2012, 美东) 提到:
哪个版主再删我的这个没有点名的真实经历的帖子的话，公堂见！谢谢！
本人是去年9月底开始找Boston的某个Mortgage broker 做 Refinance的， 这个人因为
本人经常有联系，并且以前在她们同一公司做过两次 Refinance,所以，基于对她的信
任，在9月23日找她Lock时，她口头承诺的是给一些Rebate，并且Cover Heloc 的
panalty $250， No-closing cost loan. 当时本人不好意思向她确证多少Rebate，更
没有找她要Email证明（所以，事情最后不愉快后，她第一句话就是你拿出证据来，你
有没有Email做证 据? 最后，反倒诬陷我撒谎）。
我是9月23日找她Lock利率的，当天把Application表填好给她。
因为我找她们公司做过两次Refinance，每次她们公司都没有预先叫我交 Deposit.这个
deposit就是appraisal fee,因为是 No-closing-cost loan，所以最终这个deposit是
有Mortgage broker cover的。因此，这次，还是没有找我要Deposit。但是，最后临
closing时， 她说我欠她的几百块Appraisal fee. 违背了她说的No-closing-cost
loan的承诺。deposit的作用是Mortage 防止客户换人。------- 这个Deposit成了她最
后跟她朋友批斗我的理由之一， 说我占了她的便宜（我找她贷款，都没有shop around
，肯定跟她做的，不会换人，如何是我占了她的便宜？更何况她做后要我出）
10月8日，我交全材料--- 这个星期内，她并没有催我要材料，我以为她已经Lock了就
不急了，----这个delay成了她最后跟她朋友批斗我的理由之二。
接下来的一个月，没有任何回音，我终于急了，开始找她。这才开始做起来，发现又要
补材料，要这个那个材料，来回好几次，每次我都是给她把材料很快寄去。 可是到最
后关头，开始要我补个以前每次refinance都不需要的材料，我正好没有，告诉她以前
都不要，为什么这次要？ 回答--必须要，否则做不了。无法，我只能到第三方去要材
料，这个耽误了一个星期------ 这个delay成了她最后跟她朋友批斗我的理由之三。
到了快closing，她的同事告诉我---我欠她们 Appraisal fee $500， 要我交。我反问
： 不是No-closing Loan吗？ 怎么要付 Appraisal fee， 而且她答应我给我一些
Rebate的。同事答不知道这回事。打电话问她，不说多少rebate了， 只要有些就可以
了，我不要求你给那么多， 可是也别这样一点没有呀。这岂不是恶心的杀熟了。可是
她说： “你有Email证据证明我说过给你rebate吗？ 本来你还得给我们付回来几百块
钱的（appraisal fee）”， 我笑了，“不会吧”。说了一会后， 人家终于did me a
favor，“那就给你cover这几百块钱吧”她答应给我cover 的HELOC Penalty $250，
closing当天还在HUD上要我付。 我只能当场给她打电话，开始她装作不知道这回事，
后来答应给我。------- 此人不喜欢发Email来证明她的口头承诺，经常是打电话承诺
，这个很容易赖账。因为没有Email证据，成了她最后跟她朋友批斗我的理由之四，而
且反倒 一耙，说我撒谎。
本人去年找她的贷款经历，在网上我公布的信息（开始承诺有Rebate， no-closing
cost, 后来否定，要我反交appraisal fee.），完全属实。要证据的话，本人因为相信
她的口头承诺，所以没有找她要Email。
找贷款的注意事项:
1. 各位若找贷款，一定要书面承诺。
2. 关于交Deposit。我知道几件因为交了或是被逼要交deposit，客户被Mortgage
broker abuse和欺骗，但是因为Deposit脱不开身的事件。大家做No-closing cost贷款
，要掂量着付deposit。因为付了以后，人家可能就变脸了，你可能就是孙子了。
3. 对可能的泄漏你个人信息的严重行为， 要勇于向 City Board of License 举报。
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应版友要求，删掉涉及争议的段落 -acer 04/09/2012
☆─────────────────────────────────────☆
kellyguo (kellyguo) 于 (Sun Apr 8 11:22:19 2012, 美东) 提到:
Your broker does not need to dispute with you if you are loyal to him.
Unless this is direct lender, otherwise lender's rebate should cover all of
your closing cost. If not, broker will deduct from his commission to be no
point no fee refinancing.
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 17:16:17 2012, 美东) 提到:
Well Said!
I never shopped around and she knew I were stick to her. This is why she played with me and cheated me.
其实这个去年的经历，我已经pass, 可是这些天她的朋友疯狂地攻击我撒谎，并且号称
手里有我的Email。看来她把我的信息透露给别人，以便defend herself, 这种丑陋的态度，死不认错的嘴脸，诬陷栽赃客户，破坏客户隐私的做法，实在令我气愤了。
在这里不写她名字，是这个MITBBS nice。
of
☆─────────────────────────────────────☆
panpandy (dypanpan) 于 (Sun Apr 8 17:34:33 2012, 美东) 提到:
看来LZ的broker生意不错呀，对老客户还能这样儿。
如果有rebate，在lock rate的时候就能够知道总的refund amount了，一般都是loan
amount的一个百分比，至于最终rebate多少，要看去掉closing cost之后还剩多少了。
因此有时候听到说rebate $1000之类的，都很奇怪他们怎么能一开始就知道这么整的一
个数儿。
另外，像heloc的penalty，即便是title公司帮忙办的，也跟refi的loan无关的，不应
该显示在这个loan的HUD-1上。要收费也应该是另收的。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Sun Apr 8 20:22:42 2012, 美东) 提到:
拜托，她不是我的老客户，我是她的老客户.
她开始承诺给我rebate和no-closing-cost loan,最后全部反悔了。本来这件事已经过
去了，可是她在散播是我撒谎，这个就太过分了。
也是她先承诺要Cover HeLOC penalty的。 如果我找别人，rebate会很多哦。那个250 也就不算什么了。
我Broker的生意是很好，因为我这个人很讲信用，这就是为什么我很讨厌不讲信用的人。此Mortgage broker 以前，我给她推荐很多生意，以为她把我当朋友，结果，人家就是专门杀熟的。
☆─────────────────────────────────────☆
desmond (desmond) 于 (Mon Apr 9 01:04:02 2012, 美东) 提到:
patpat, is the agent Chinese?
☆─────────────────────────────────────☆
skymount (心在天山) 于 (Mon Apr 9 02:45:54 2012, 美东) 提到:
patpat.
理解楼主的感受，支持楼主，要勇于揭露那些不诚实的个人与公司的欺骗行为。
☆─────────────────────────────────────☆
skymount (心在天山) 于 (Mon Apr 9 02:48:07 2012, 美东) 提到:
这个版为啥不让曝光名字？站规还是版规？
原来 落地生根版，就很支持曝光不良律师的行为。
played with me and cheated me.
的态度，死不认错的嘴脸，诬陷栽赃客户，破坏客户隐私的做法，实在令我气愤了。
☆─────────────────────────────────────☆
acer (孔雀翎) 于 (Mon Apr 9 09:39:54 2012, 美东) 提到:
本版可以曝光名字，不过如果被曝光的人上这里投诉文章有不实信息，对有争议的文章
，自然要慎重处理。
此文在Boston版有很大争议，双方各说各理，真相如何，不得而知。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:11:51 2012, 美东) 提到:
“空口无凭”---又说我空口无凭，这件事的关键点就是---- 你开始没有给我Email 承
诺，只是口头承诺，事后你全盘否定自己的口头承诺，同时说我撒谎，没有书面证据。
我的这篇文章，就是提醒大家，一定要书面证据，以防像你这种无良的贷款商欺骗。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:16:38 2012, 美东) 提到:
请注意----被曝光的，都99%会来质疑曝光的投诉文章不真实，你这么做，是保护
99%的被曝光的人。
Boston版有很大争议，是因为V的朋友对我的大量人身攻击，本来这件事在我去年就过
去了，可是因为这些大量的人身攻击，你说我应该沉默吗？？
其实我在Living这篇文章没有点名，只是提醒大家贷款的注意事项。 V为什么要自己来
跟帖，因为心虚！！！
你这么小心翼翼，怕得罪当事人，让人怀疑，你与他们之间有什么联系。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:22:34 2012, 美东) 提到:
你不就是V吗？？？ 瞧， 露馅了吧？
我会到你家里去看你的IP。 你这位大娘，撒谎没有V专业。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 10:23:17 2012, 美东) 提到:
我不是怕你，是怕烦！ 能不能让大家耳根清静点？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:27:06 2012, 美东) 提到:
嫌烦，你就不要来跟帖了，本来挺清净的。
你要是V,我要说---你欠我一个道歉，你如果今天在这里书面道歉，我可以接受并且此事从此过去，你的朋友不能再诬陷我撒谎。
你摸摸自己的良心，你有没有答应过我--- no closing cost, 给些rebate，同时给我 cover HELOC 的 Penalty。 你后来是不是全部反悔了。利用我的善良和一定给你做的义气！！
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 10:50:31 2012, 美东) 提到:
道歉？
谁该向谁道歉？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:55:44 2012, 美东) 提到:
你暗中相劝？？ 撒谎不打草稿，你给我老公打电话威胁。
你对我真诚相待？ 你大度？？ 要不要我贴出你跟我argue诋毁我的帖子，笑！
爆光你， 就是胡来？？ 你自我感觉真是太好了！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 10:56:57 2012, 美东) 提到:
你还是很顽固， 嘿嘿！ 正常！不期望你道歉！
自己骗人的事， 跟你的上帝忏悔完了，就以为没事了？？？？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:03:16 2012, 美东) 提到:
请PM我你的住址， 我这就带上相机去你家。
爆光你， 就是胡来？？ 就是不注意形象了？？ 你自我感觉真是太好了！
去年的事情发生了，我还是给你推荐客户，把有你的信息发给我的客户，让他们shop
around，同时期望我的狗血经历只是个列，可是前几天，你以及你的朋友的疯狂对我的
攻击后，我已经决定以后不会再推荐你了。
一个Professional 对待投诉的态度，完全不会是你这样的!!
Yelp 上面，多少投诉，哪个商家会像你这样攻击投诉的？？ 你为什么这么拽？？ 因
为我没有你承诺的书面证据，这就是为什么我要发这篇文章，提醒广大善良的人们，一
定要书面证据。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:13:10 2012, 美东) 提到:
你敢就着你的上帝，发誓你就是V吗？ 你敢就着你的人格，发誓你就是V吗？
PM我你的地址，我今天有空去看看你的IP。
我有你不是V的证据 （可惜是私信，MITBBS不能贴私信）。你连这个都撒谎。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 11:30:30 2012, 美东) 提到:
我是去教堂的人，千真万确，我就是V!
我们别在这里是是非非了, 你我都是要靠名声吃饭的，说点做点
真面的好不？
let it go ~~~~~
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 11:36:25 2012, 美东) 提到:
会不会是当时communication出了点问题，所以你把押金当做什么closing cost了？
这个事情前几天在波士顿版不是已经有定论了么？怎么又出来了
要不你就把前后email那些东西，包括你在波士顿版贴过的再在这里贴一遍。就算
closing fee什么的没有写下的证据，其他email或者文字证据多少也可能会有帮助旁观
者理解来龙去脉
所谓事从两来，莫怪一人。被你complain的也该拿点证据出来，像在波士顿版那样。最
后还是定论一下吧。不然一个版一个版的来回跑也够累的，都是同一个话题。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 11:46:36 2012, 美东) 提到:
这个我不同意，说理最好说清楚为止
这个帖子在波士顿版已经讨论很多了，版主最后出面定论不要再讨论下去。双方都出示
了一些email证据。看了证据的人，倾向v一方的居多。也有不少人仍然持观望态度。
这种情况下，你在别的版面发帖，虽然不指名道姓，但是看过波士顿版的人一看就知道
你在说谁。如果v不出来在这个版解释，你说她心虚。出来了，你还说她心虚。这种情
况下，买买提不见得是个公平的平台。如果你在living版和华人发帖前，告诉v要另辟
战场了，那么没问题。如果没有事先通知，你很容易给别人一个先入为主的感觉。
不过那也没什么问题，最后大家出示证据就是，像在波士顿版做的那样。但是指责v回
应就落了下乘了。你不能一边骂着人，一边还不让人回嘴，对不对。
咱不清楚来龙去脉，静等辩论结果。大家心平气和。你不妨把你要说的要点，列个一二
三出来。不要胡子眉毛一把抓。现在怎么辩论重点又变成cengyiyi是不是v了？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:48:13 2012, 美东) 提到:
为什么我在网上这么直率，还是有客户？ 因为，明眼的客户能看到我做事情的诚信，
和为人的正直。
我不是靠房产吃饭的，所以，我是凭良心做事情的人。
去年的事情已经过去，可是V及V的一帮朋友颠倒黑白，来诬陷我撒谎，这个极其不地道
专业。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:50:20 2012, 美东) 提到:
我查了一下，没有找到她贴的9月27日发给我的Email，那个Deposit其实不是事情的关
键点。那个deposit我要是交了，她也得还给我。
私信不能贴的。请自重！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:51:36 2012, 美东) 提到:
在波士顿版没有定论！ 版主不想让我们再吵了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 11:54:41 2012, 美东) 提到:
私信在双方都同意的情况下应该是可以贴的
否则，这个理没法说清楚。大家都喊自己有理，都不给证据，这个架没法打，也没法拉
9月27号的email问题简单。你不用找证据来证伪。她提出来的证据，她有义务保证证据
的完整性。任何一个邮箱都有发信记录，直接去截屏一下就行了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 11:57:49 2012, 美东) 提到:
我去年就 Let it go 了，删了以前的投诉贴，可是你们不放过我呀，最近几天，狂攻
击我说我撒谎， TNND，我范得着撒谎，来砸V饭碗？出口气而已， V要是态度好点，
能到这一步？？？？ V连让人出口气的权利都没有？？？？
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a9 (嗯) 于 (Mon Apr 9 11:59:15 2012, 美东) 提到:
你到底是甲方还是乙方啊？
上面看你是甲方，怎么这句话成乙方了？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:00:24 2012, 美东) 提到:
她贴的email不一定是发给我的，我真的查了。这是关于deposit的，你不要转移视线。
我以前找他们做了两次 refinance,都没有预先要求交这个Deposit。她们知道我不会走
人的。而且是 No-closing-cost loan .最后都得cover。
关键点，最后她们说我欠 Appraisal fee.
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skymount (心在天山) 于 (Mon Apr 9 12:01:37 2012, 美东) 提到:
一方曝光，另一方也可以曝光。 同等对等就行了。
在现在环境下，往往客户比较弱势，因为掌握的信息不对等。loan broker做那么多年
，知道里面的各种 有意无意的欺骗的手段和技巧。
我们买房的人，往往对里面一摸黑。如果不是真的觉的受了欺骗，谁有那么多精力和时
间搞这些。
所以，支持曝光和辩论。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:02:04 2012, 美东) 提到:
请看明白我的原帖。我的原话是： 版主最后出面定论不要再讨论下去。
我没有说波版定论到底是谁对谁错。版主说了，买买提上不是定是非的地方，没证据，
没法公断。
我不能因为你这个回帖引申到你工作沟通时缺乏对细节的理解和关注。那样对你不公平
。不过下次看帖要仔细啊：）
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:06:17 2012, 美东) 提到:
好好看看我的原帖，真的是对广大网友的提醒注意事项的帖子， 请尊重！
望大家以我的经历为借鉴，以免落到我这个下场---- 受骗了，气得很，曝光， 没门--因
为没有证据，被人泄漏隐私Email，被人狂人身攻击， 被人诬陷撒谎。。。。。。。。
。。。。。。。。。。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:08:40 2012, 美东) 提到:
首先请注意你的用词。我说的是让双方提供证据。转移视线这个词我不明白逻辑何在，
从什么转移到什么，请具体说明。
她贴的email是不一定发给你，但是截屏的时候，有收信人地址。如果是发给你的，一
定会显示。如果不是，也能说明问题，对不对？
我没坐过refinance，不知道不交deposit是不是行规。我记得波士顿版懂行的人，说过
有个什么表，记录所有真实的费用，拿出来看一下就知道了。你还有那个表么？叫什么
hud还是hub？
你到底最后欠不欠appraisal fee啊
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:09:51 2012, 美东) 提到:
就算没有email，最后应该有个什么document来显示都有什么fee的吧
--因
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:11:49 2012, 美东) 提到:
nod，我们局外人，不了解内情
只能以证据说话。lz跟broker打交道也不是一天两天了。大家都是职场上的人，行规怎
么样应该都清楚。还是把来龙去脉说清楚点好，包括以前的来来往往。
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skymount (心在天山) 于 (Mon Apr 9 12:12:52 2012, 美东) 提到:
你给我发信说 楼主是 楼主是买房经纪, 你是贷款人。楼主说的相反。
到底谁是 经纪，谁是贷款人。 你们说说清楚。这基本的事实，需要隐瞒么？
你还说我起哄。 那你错了，我不是起哄。
我是支持曝光 不良的行为，不是针对你一个人，是对这种不诚实的不良商业行为。 因
为我也正在 经历 我的loan broker 对我的 不诚实与欺骗。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:17:06 2012, 美东) 提到:
我是做房地产的，给V--做贷款的推荐过很多客户的。我找她做的Refinance.被骗了，呵呵！ 她连对我这样，我真是咣当！
欢迎曝光------ 这里如果不能真名曝光的话，至少可以写写你的经历，让大伙以后吸
取教训，注意保护自己。比如我这件事，其实只要向她要个书面证明的Email就没事了。
“我也正在 经历 我的loan broker 对我的 不诚实与欺骗。”
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 12:26:14 2012, 美东) 提到:
以前不要的材料现在不一定不要，因此这个不该算broker的错。
为什么要GFE？就是怕最后赖帐。你们这是搞的什么乱七八糟的，我看都不是好人。其
实refinance三天之内还可以翻悔的，如果不开心，可以反悔，你损失appraisal的钱，
broker白费劲。既然是refiance，又不是规定到时间必须close，对不满的broker应该
马上fire掉，费这么多口舌，实在没啥意思。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 12:26:50 2012, 美东) 提到:
我不能在这里暴你的做LOAN细节，１分中前， 我给你forward
旧的email，看看第６条（不算个人信息，对每个客户口一样）：
这是我唯一在版上暴的，根本就不是什么个人信息！
自己看看吧！
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:31:53 2012, 美东) 提到:
给你科普一下，就波士顿版的资料看，cengyiyi是贷款人，lz是buyer agent。lz说贷
款时候，和贷款人达成口头协议说熟人no deposit, 也没有 closing fee，做了一半，
lz撤单走人，贷款人据说亏了不少钱。
下面是我的理解，不知道对不对：中间贷款人跟lz说有appraisal fee，最后会退还。
lz说是no fee的，不肯交，贷款做了一半就撤单了。
lz，我要说错了你指正啊。你的材料我看的比较晕，这个是从你的帖子对照贷款方公布
的资料里面了解到的。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:33:14 2012, 美东) 提到:
你可以先征得lz的同意，如果lz同意了，你就可以在这里贴email原文。
如果lz怕暴露个人信息，你可以把名字省去。如果lz还不愿意，我也没辙了，这官司没
法打下去
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:37:56 2012, 美东) 提到:
LZ 没有撤单走人，你这个都没有搞清楚，就不要科普了。呵呵！
你别参乎了，再参乎，点击量就上去了。呵呵！
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:41:39 2012, 美东) 提到:
我确实不了解，lz的帖子写的云山雾罩，你能说说清楚么
我重新考古了一下，http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31458121.html
我得更正我原来帖子里面的话
lz说贷款时候，和贷款人达成口头协议说熟人no deposit for appraisal fee, 当然也
没有 closing fee，做了一半，如果lz撤单走人，贷款人据说会亏不少钱。
贷款人中途要lz交appraisal fee，最后会退还。lz说是no fee的，不肯交，没有撤单
，作成了。但是现在来抱怨说贷款人骗她。appraisalFee就像是inspection 费，属于
第三方的Cost。你作为Agent，虽然答应给客人回扣，但也是closing之后的事。应该不
会先给客人垫付inspection 费。
这个论述lz满意么
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 12:42:30 2012, 美东) 提到:
一直没有一个完整的故事路线下来，我们追着看的很累啊，我上面给总结了一个，你看看是不是这个情况
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:49:02 2012, 美东) 提到:
说的简单，那我所受的精神创伤和身体不适， 如何算？ 我气得现在还卧床不起呢。
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 12:53:31 2012, 美东) 提到:
既然LZ最后做成了no cost refinancing，broker也没损失，而且是肯定赚了，是个双
赢，怎么最后搞成反目的？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 12:58:53 2012, 美东) 提到:
总结：说好的rebate---- None
说好No-closing cost--要咱付 500 appraisal，努力argue，才 帮着cover了
说好的 cover 250 ---- 要了几次才给。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:00:30 2012, 美东) 提到:
具体情况：
1. Dr.Z。 9月22日lock的， 找的别人， 最后 三十天内close， 拿了 $1300
rebatetoward escrow， no closing cost. 利率3.25%
2. 本人 9月23 日 把 申请交给V.S. 承若 3.25% 的利率， 加一些rebate，本人因为
不好意思说定，跟她说给一些就行了，她也说会给的--- 后来她说没这回事。同时要我
付Appraisal fee---- 违背了她的No-closing cost的承诺。
3. 9月23日的利率比9月22 日好。
4. 都是Provident Funding.
5. 本人不要求$1300 rebate，但是真的真的请别什么都没有，还要我往外掏钱。
真的真的不要诬陷自己的客户撒谎，没有一点内疚的态度，倒打一耙。
本人其实已经在去年就让这件事过去了的，可是今年仍然有人提起，并疯狂地诬陷我撒
谎，所以这件事情，我不会再让它过去了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:02:28 2012, 美东) 提到:
其实我已经不想再说明情况了，这件事已经过去。请大家不要歪楼了。
发这个帖子的目的是：
帮助像我一样的善良之辈，做Mortgage要保护自己，要吸取我的教训， 请参考我原文
的注意事项。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 13:06:43 2012, 美东) 提到:
没有书面记录，rebate真不好讲
no closing fee这个可以说清楚。对于没有closing fee的case，是应该先付appraisal
，然后refund？还是就什么都不付，让贷款人付这个钱，然后贷款人从单子里面把钱提
回来？贷款人是不是也没要deposit，只是最后做appraisal的时候让你交钱的？这几点
说清楚，大家就都能明白了。
少点形容词，多来点动词，事情解决的就快了：）
☆─────────────────────────────────────☆
tend (tend) 于 (Mon Apr 9 13:09:10 2012, 美东) 提到:
如果是这样的话，broker太贪了。为什么前两次都挺好，这一次搞成这样了呢？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:09:26 2012, 美东) 提到:
其实我早就去年就让这件事过去了，complain的帖子都删了，可是如果有人倒打一耙，几
个月后来说你撒谎，你会高兴吗？
将心比心吧！
appraisal
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:11:03 2012, 美东) 提到:
这个要问那个 做贷款的了。 可能是想杀熟吧。因为熟了呗， 以前不够熟。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 13:12:39 2012, 美东) 提到:
我还是不太明白那个closing cost的事儿，我提的问题，你还是没回答。。。
，几
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:18:37 2012, 美东) 提到:
“no closing fee这个可以说清楚。对于没有closing fee的case，是应该先付
appraisal
，然后refund？还是就什么都不付，让贷款人付这个钱，然后贷款人从单子里面把钱提
回来？贷款人是不是也没要deposit，只是最后做appraisal的时候让你交钱的？这几点
说清楚，大家就都能明白了。“
可以先付Deposit（appraisal fee）,但是如果知道客户肯定不会跑，是可以waive的，
我前两次都是Waive了。 所以这次她没有坚持找我要，我想反正是在她那里做的，是可
以跟以前两次一样，waive。
关键的是： 哪怕我先交了这个deposit，以后也得她 refund。因为是No-closing-cost
loan.
可是，我的case中，她最后要我自己付这个Appraisal fee, 违背了 No-closing-cost
的承诺。
我真的发现你这个人的脑子不太清晰明事。 这是我最后一次跟你解释！
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 13:34:51 2012, 美东) 提到:
其实你也没必要攻击我脑子不清楚，我也就是让你说清楚了，大家好明白。
最后到底有没有额外收你的appraisal fee？我原先想的是，要找你收appraisal，然后
refund，这还是no fee。你不能抓住其中的一个环节收费环节，不管最后有没有refund
，就来下结论说你要收费就是欺诈。至于你努力argue什么的，这个东西更难还原成原
来说的话是什么。
别人要贴email证据，你说没有你的许可，贴私信要被封。别人不跟你吵，你又说这事
儿没完，你还卧床不起。你是想吵架，但不让别人发证据辩解。这种架没法吵。
局外人来说两句还原一下事情经过，帖子里说了，说错了请你指正。你回帖说：事实没
搞清楚就别来科普。局外人说看不明白你的过程，具体问几个要点。你就说别人脑子不
清楚，最后一次回别人的帖子。为什么事情快要接近清晰的时候，讨论到要点了，你就
说最后一次回帖子。
不说别的，我觉得你不太适合做这个服务性行业。我把你原帖quote到下面。
好多东西如果你能理清楚一二三，后来可能也没这么多麻烦事儿。做事如此，发帖同样。
你愿意跟版友解释，麻烦你另开一个帖子。不要回复我这个贴。我不需要你的解释。请
记住你的原话，“上个帖子是你最后一次跟我解释”。拉屎往回坐的事儿，别干。
“no closing fee这个可以说清楚。对于没有closing fee的case，是应该先付
appraisal
，然后refund？还是就什么都不付，让贷款人付这个钱，然后贷款人从单子里面把钱提
回来？贷款人是不是也没要deposit，只是最后做appraisal的时候让你交钱的？这几点
说清楚，大家就都能明白了。“
可以先付Deposit（appraisal fee）,但是如果知道客户肯定不会跑，是可以waive的，
我前两次都是Waive了。 所以这次她没有坚持找我要，我想反正是在她那里做的，是可
以跟以前两次一样，waive。
关键的是： 哪怕我先交了这个deposit，以后也得她 refund。因为是No-closing-cost
loan.
可是，我的case中，她最后要我自己付这个Appraisal fee, 违背了 No-closing-cost
的承诺。
我真的发现你这个人的脑子不太清晰明事。 这是我最后一次跟你解释！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 13:48:57 2012, 美东) 提到:
看你一下人身攻击来了，知道你问的问题是刁难，我还是回答了，
至于我适合不适合服务业， 不用你来下结论，我客户的脑子比你清楚。
跟你说的明白吗》 你不是在找刺吗？ 能说明白吗? 我说了N次了，最后快closing时要我交 Appraisal fee. 你还指望refund呀？？
你要学的东西还很多，可是不要带着人身攻击的方式来学习。
refund
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:00:56 2012, 美东) 提到:
哎哟，这里也吵起来了啊~
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:04:35 2012, 美东) 提到:
好好读读整个楼，看看谁开始吵的， 有人骂你，你会还嘴吗？ 我会！ 呵呵！
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:13:51 2012, 美东) 提到:
谁没事吃饱了来骂你，我的观点和wokaowokao一样，要不是你自己逻辑不清楚，要不就
是你写的不清楚，大家对你一而再再而三发的贴，都看不清楚！
你的逻辑真的有问题，你就凭一句反问“最后快closing时要我交 Appraisal fee. 你
还指望refund呀？？”，就假定人家肯定不会给你refund，就上来狂发帖说别人违背了
诺言，不是no closing cost。一切都是你假定，爆个P啊，大姐，逻辑，逻辑！
还有，你真的不必要给我们解释，你发了贴，大家质疑质疑，又怎么不可，凡是质疑的
，都被你在另外的帖子里说是别人的托，你爱解释不解释，你爱吵不吵，反正都是坏你
自己的名声而已，又不是我们做生意
☆─────────────────────────────────────☆
smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:17:13 2012, 美东) 提到:
哪个楼直接骂了你？拜托，装小白兔的事，不适合这里
☆─────────────────────────────────────☆
jxx (无) 于 (Mon Apr 9 14:24:20 2012, 美东) 提到:
我的猜测是这样的：
Mortgage broker did not lock the rate. 然后利率升高了，做不下来了。此后一而
再，再二三的要补交材料就是这个意思。既然做不下来，一些这个费那个费的，
Mortgage broker 没法cover了，于是就把口头答应的事给作废了。
楼主自觉给mortgage broker介绍过若干客户，被杀熟，气愤不过，就到网上来曝光。
是不是这么一回事？
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:24:41 2012, 美东) 提到:
我从头到尾对你的评价止步于你不适合服务性行业，这个算人身攻击么？如果是，请你
举报我PA，让版主封了我
另外，我考古了一下，20万的贷款，你要1000多刀的rebate，我觉得这个不太可能。版
上做过贷款的同学可以来说说看有没有这么高的提成率。
我一直在学习。你在波士顿版发的帖子里面有不少东西，对我有帮助，我学进去了。但
是具体到这个事件，你表述有不准确的地方，就应该让别人来提问，进而补充完整。否
则，你发帖到bbs，不为了解决问题，难道只是为了来骂人的？
最后回到你说的快closing时要你叫appraisal fee的问题。我引用你前面发过的时间表：
=============================================================
具体情况：
1. Dr.Z。 9月22日lock的， 找的别人， 最后 三十天内close， 拿了 $1300
rebatetoward escrow， no closing cost. 利率3.25%
2. 本人 9月23 日 把 申请交给V.S. 承若 3.25% 的利率， 加一些rebate，本人因为
不好意思说定，跟她说给一些就行了，她也说会给的--- 后来她说没这回事。同时要我
付Appraisal fee---- 违背了她的No-closing cost的承诺。
3. 9月23日的利率比9月22 日好。
4. 都是Provident Funding.
5. 本人不要求$1300 rebate，但是真的真的请别什么都没有，还要我往外掏钱。
真的真的不要诬陷自己的客户撒谎，没有一点内疚的态度，倒打一耙。
本人其实已经在去年就让这件事过去了的，可是今年仍然有人提起，并疯狂地诬陷我撒
谎，所以这件事情，我不会再让它过去了。
==================================================
你自己说23号交申请的时候，贷款人让你交appraisal fee。我觉得你交申请应该是这
个贷款流程的开始吧，之前跟贷款人可能有沟通，说no closing cost。但是这怎么也
算不到快closing的时候，贷款人跟你要appraisal fee，对吧？你这个表述就不准确了。
所以，应该说贷款人在你提交申请的时候表示要appraisal fee，至于后来会不会
refund你，你没有说，贷款人至今也还没有出示证据，所以不好评论。但是你的表述，
明显有把贷款流程重新包装的嫌疑吧。
要我交 Appraisal fee. 你还指望refund呀？？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:26:59 2012, 美东) 提到:
你搞不清，不是我说不清！
I am not responsible for you to understand the story and you don't have to
understand the story since you are biased.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:28:52 2012, 美东) 提到:
老天，你还是看帖不仔细： 当时别人做拿到了很多rebate，1600？
我说过我要这么多吗？ 我说她只要给我点就行了，可是她一份没有给。
我的贷款额度，不错了！
我发这个帖子是为了帮助大家，在以后的贷款过程中，需要保护自己！ 按我的注意事项做！
本人的客户服务做的相当好，不用你担心！ “不适合服务性行业？”，呵呵，是驴子是马， 日久见差别！
表：
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:31:00 2012, 美东) 提到:
大姐，你说说看，你前后发了那么多帖子，哪一个网友完全看清楚了的？哎
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:32:02 2012, 美东) 提到:
你一句judgement就说我biased了？问题是都不认识你们谁谁谁，就靠读贴，和你意见不
一样，我就bias了？你再说说这个逻辑是啥？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:35:37 2012, 美东) 提到:
You cannot understand because you are biased. I have posted clearly.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:38:07 2012, 美东) 提到:
What is your purpose to follow this post from Huaren.com to here, trying to
question my post and pretend not to understand the story? Do I have to spend my time again and again to educate you? Do you think it may help? I really don't want to repeat what I said in my original post. If you still have question, PM me and I will
you my telephone number to discuss.
I didn't mention the name in my post. It is not my purpose to damage V's
business. My purpose here is to share my experience and help others.
见不
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:39:30 2012, 美东) 提到:
你要反驳人，麻烦你一条条的讲出逻辑，你说说看，这个biased怎么来的，我就靠看你
的帖子，我怎么来的biased.是不是你的帖子，所有附和的人，没有意见，没有质疑的
人才不是biased？？
你上来发帖，难道不能接受问题？你解释了，我们听不明白，就是我们逻辑搞不清楚？
你要是要一条条的说，那我们一条条讲，你说我们骂你了，哪个楼骂你了？
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:40:27 2012, 美东) 提到:
其实我不是不仔细。我前面说了，rebate这个东西没法讨论
首先，你举得Dr.Z的例子，但是你没说人家贷款额度是多少，直说拿了1000多rebate。
人家贷50万，拿这么多rebate，你不能说你贷20万，也拿这么多。这里的数字我只是做
个举例，希望你能理解要表达的意思。
其次，Dr. Z是22号lock利率，你做的时候是23号。你说23号利率比22号好，这个好是
低还是高？我认为咱买房子，一般理解贷款利率好就是利率又低了。既然利率低了，
lender肯定赚钱就少，利润空间就小，rebate有变化很正常。
最后，到底有没有答应给rebate，这个事情不清楚。有可能以前都给了，这次你觉得还
是应该按以前默认的来。也有可能人家就没说，或者说到时候看看。利率不锁定的时候
应该没法给出具体rebate数额吧。换句话说，锁定利率的当天，23号，不管出于对你自
己工作的负责，还是对你客户利益的负责，你是不是应该把这个事情就给确定下来？等
到最后贷款手续全走完了，开始讨论贷款细节，这是不是有点不太专业了？
你有没有感觉到，在上一个closing cost的问题还没有搞清楚的时候，你又开始讨论
rebate的真实性，这很容易让大家更加糊涂。我还是建议你搞个list，把你觉得存在的
问题，一个个拿出来讨论。讨论完了一个，check一下，再进行下一个。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:41:36 2012, 美东) 提到:
我就是个小白兔。 看看你的势焰，来势汹汹的!
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:42:56 2012, 美东) 提到:
你真的有时间写这么多， 我需要出去有事了，你一个人玩,一个人琢磨吧。
Do I have to spend my time again and again to explain to you? Do you think it may help? I really don't want to repeat what I said in my original post. If you still have question, call me at 617-642-6112. I will drive far, but your phone call is welco
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 14:44:05 2012, 美东) 提到:
首先，我看你的长贴，压根不是huaren上来的，从你发第一个贴在boston版，就看到了
，我在华人帖子里也说了。再次，你要从事服务行业，你就是中文说不好，也请你注意
下你的英文，一来就educate me？作为网友，我可以有质疑任何帖子的权力，你没有权
力说你educate我。最后，说了无数遍了，我就算有问题，也是看帖质疑问题，至于到
底怎么样，我不关心。你就当我五毛好了，哪个帖子里不能存在质疑的声音？
还有，别老装小白兔，啥都是自己受害者，做人做事不能那么执拗，很多事都是双方的
，你要是不愿意承认或者想都不想觉得自己完全没问题，那我也没啥好说的了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:46:16 2012, 美东) 提到:
我还大白鼠呢，扯动物有啥用啊，咱把事实说清楚
我列出事实，理由了，你又要出门玩去。你要是能convince我，我帮你发檄文讨伐
broker，呵呵
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:46:20 2012, 美东) 提到:
Who cares about what you think. 你喜欢跟纠缠你的人讲理吗？ Take care of your brain well. Bye! I have to
go.
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:47:42 2012, 美东) 提到:
你不能这样啊，人家真的以为我会去骚扰小白兔的。。。
it may help? I really don't want to repeat what I said in my original post.
If you still have question, call me at 617-642-6112. I will drive far, but
your phone call is welcome.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 14:50:28 2012, 美东) 提到:
我真的很忙的，不能在网上无休止地跟你解释了，其实广大的网友都知道是怎么回事了
，你要是实在不清楚，我给你电话了，还不够么？
你这样，那就是来找茬的了。不陪你了，自己玩！ 乖！
post.
but
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 14:56:40 2012, 美东) 提到:
那就是句玩笑话
网上的事儿，你发个帖子说清楚了最好，大家都看得到，对吧？要是不想说了，咱就此
结束，该干嘛就干嘛去了。
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:01:26 2012, 美东) 提到:
你要是不care，你一而再再而三发帖干么？我纠缠你了么？不过就是让你把问题说清楚
，说嘛说嘛，我哪有纠缠你啊，哪有不讲理啊，就是让你把理讲清楚。人家就是没大脑
，你不能照顾下，好好讲清楚啊。你说的广大网友，我不就是网友之一么，我没看明白
啊
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 15:05:24 2012, 美东) 提到:
我作为一个旁观者，也做过无数次的no cost refinancing，从没有broker要求我预付
appraisal fee。那我问你一下,前两次楼主做的时候没要求预付appraisal,这次要
closing的时候你要求他预付的真正原因是什么?
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yeren (春华秋实) 于 (Mon Apr 9 15:09:05 2012, 美东) 提到:
楼主直接上法庭。在这里吵个毛啊。
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a9 (嗯) 于 (Mon Apr 9 15:09:18 2012, 美东) 提到:
小心被楼主骂。
smilett和wokaowokao也真是好脾气。
看你
疑的
楚？
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:12:40 2012, 美东) 提到:
tend，其实我也不知道真正原因和各种缘由是啥，这也是为啥叫楼主解释清楚，之前
两方争执的关键是，好像是中间跑单还是要楼主提交贷款材料她没有按时给，而是拖了
一段时间，如果是这样的话，broker很可能害怕最后跑单，所以才叫她交。
我也不知道是不是，反正是看之前的帖子，说的不清楚，请两方都出来好好说说。
我之所以质疑楼主是她只说对方怎么了，而当对方跳出来对质，她又受不了。我是前后
看了好几个帖子，所以实在不喜欢看她老是单方面发帖
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 15:14:28 2012, 美东) 提到:
其实在这里发帖是为了说服观众。我们作为观众，是被争取的对象，不应该被骂的。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 15:19:34 2012, 美东) 提到:
我10月8日交了材料后，一个月没有回音， 后来催了他们动起来，然后不停的补交材料
，我都是积极配合，最后关头，她们要一个以前不需要的材料，我开始告诉他们实在没
有，后来还是配合，拿到了。
快要close时， 打电话给她，她的同事接的，说我欠她们 appraisal fee.
至于为什么在最后要我补交这个appraisal fee, 你得问问 V的良心了， 我也不理解，
所以生气了。
难道我还没有说清楚吗？？
我真的去个地方了，4：30pm 之前必须到，回来后你要有问题，我再回答！
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 15:23:03 2012, 美东) 提到:
此地不是公堂，也不必搞得那么正式，还提交证据啥的。
再说，坛子里都是代号，很难说明自己就一定是中立的。
Anyway，确实很惊讶，大概也就一天工夫吧，有这么多跟贴。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 15:23:24 2012, 美东) 提到:
告个毛，就是提醒一下大家！
我可没有在这里吵！
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:23:53 2012, 美东) 提到:
其实bbs上都是公说公，婆说婆，两方都拿不出证据，或者拿出证据来对方还是不服气
，自然有争执。其实楼主真的放平心一点，我们真不是找麻烦的，如果今天是对方来发
帖，我相信同样会有质疑的问题得。
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 15:24:13 2012, 美东) 提到:
你这个解释也有道理，听起来合情合理。客户最怕的是broker不兑现答应的，而broker
最怕的就是在做了appraisal后客户跑了，这应该是双方矛盾的起因。
如果做了appraisal而客户跑了，客户的RP大损，broker可以找讨债公司讨。如果是已
经做了appraisal，然后再向客户要求预付这部分费用，毫无意义，因为假如客户决定
跑了，他肯定不给，如果客户不跑，讨来干么？自找麻烦？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 15:24:45 2012, 美东) 提到:
都是他们先对我刁难质问的呵呵！
我是个好脾气的人，但是谁要是刁难我， 我可不是软柿子！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 15:27:48 2012, 美东) 提到:
我根本不会跑，她是在要 close时要我交这个费用的，说我欠她钱。 都要close了，花
了两个月的时间了，其中错过了一两个很好的投资房，因为这个 refinance 闹的。好
不容易要close了，我是不会跑的。
broker
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 15:34:17 2012, 美东) 提到:
这也是我的最主要的疑问。事实证明你没跑，而broker要到close的时候要这个钱的原
因请broker亲自解释一下，否则我作为观众更倾向于认为broker不想cover这个费用。
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:41:16 2012, 美东) 提到:
其实楼主这样解释以后，我当时也相信了，觉得那个broker没道理，但是之后再boston
版里，broker又上来贴了她们一来一回当时的邮件，好像说是材料不齐，一直拖着没给
，所以错过了一些baseline，邮件贴了没多久，楼主就说什么对方泄露她资料，不让贴
，你说网友看着是不是不清不楚，能怪我们理解能力差么？
反正说白了就是一笔糊涂账
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 15:45:05 2012, 美东) 提到:
从9/27就开始要了。。。！！！
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:47:28 2012, 美东) 提到:
大姐，我拜托你有事说事，什么刁难质问的？我都不想说你了，在华人上说你一句，立
马私信问候我，这是软柿子的人么？别说的自己老楚楚可怜，咱们就事论事，装嫩不流
行啦
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 15:52:44 2012, 美东) 提到:
貌似事件另一方出来了，cengyiyi你不妨贴一个事件的timeline出来，我们看看，之后
她就算跳出来怎么说你都行，大家都需要清楚知道到底怎么回事
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ilboston (Bostonren) 于 (Mon Apr 9 16:20:09 2012, 美东) 提到:
smilett和wokaowokao, 你们两个不知死活的，算幸运了，昨天有个倒霉孩子只在
Boston版说了一句“你被封号了还出来招摇撞骗？”
她就这样骂：
发信人: bbppbb (bbppbb), 信区: Boston
标 题: Re: 求建议（唐）：BU & MIT + 1岁宝宝，买房？租房？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 7 20:25:05 2012, 美东)
你才从茅坑里爬出来吧！滚回茅坑里去！！
你JB招摇撞骗！
-----我搞了半天才知道JB是人体的组织器官，你说她一个女人，咋这么下流，啥话都
敢讲呢？
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 16:24:18 2012, 美东) 提到:
非常有可能。。。
印象中PF在去年9月份的时候未必能够当天就锁当天送进去的loan，他们有个GFE的
review的时间，review之后才会允许lock rate。
虽然印象中9/23的rate确实是不错的，但也可能broker没能锁上。loan 注册到PF之后
，PF会把initial的GFE和TIL发到borrower注册的邮箱，LZ可以回忆一下是不是9/23或
24日收到的邮件。borrower需要阅读并且按照邮件指示完成操作才能继续。另外，rate
lock之后，PF会email borrower更新GFE和TIL。通过这些邮件，LZ是可以了解refi的
进程的。
PF最长的refi rate lock是45天，估计一般都只锁30天。30天之内closing的loan还是
占绝大部分的。依LZ所说拖了快2个月才close，中间broker或许在profit上是有损失的
。不过，以去年的下半年的rate，15年3.25%的话，说会赔到连cost都cover不了，其实
是挺难让人相信的。
这个版上还是borrower多，正常情况下舆论应该是倾向于borrower的。回复这个贴的，
除了几个帐号经常在版上出现外，最卖力气的帐号们都比较陌生，很难不让人觉得是为
了这个帖子专门跑过来的。
LZ从borrower的角度提醒大家注意与mortgage broker沟通时留书面证据，并无可厚非。
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 16:34:12 2012, 美东) 提到:
你可以看看我的id，虽然发的不多，也很有历史了把，我卖力么？她前几个帖子，我一
个都没跳，这两天是看多了，我也闲的，才回的。
rate
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 16:36:03 2012, 美东) 提到:
所以嘛，我最讨厌一个明明彪悍的女人，又要装弱楚楚可怜，要不就彪悍到底，要不就
装到底，老搞分裂，谁受得了啊，不过周一确实这样混混就过去了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:39:15 2012, 美东) 提到:
新的料终于出来了
“快要close时， 打电话给她，她的同事接的，说我欠她们 appraisal fee. ”
一开始说是v让你交钱，现在又说是他同事。不是你合作的贷款人说你欠她钱，最后也
没收这个appraisal fee，一切都是按正常程序走的。为啥你还说你的合作者欺骗你？
他同事也可能不了解内情啊。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:41:11 2012, 美东) 提到:
lz是buyer agent，不是最终的borrower
这就是为啥大家在这里辩论，找好的broker，也要找好的realtor
rate
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:50:34 2012, 美东) 提到:
broker 在boston版show过close时候的email，里面清楚列了有什么fee，没有什么fee
，流程是什么，记得email里面是写的no fee的
另外根据lz自己给出的时间表，broker是lz一开始递交材料的时候要钱，并不是最后
close的时候要钱。有很多东西，lz一开始只说了一半，后来又不肯继续说。所以我们
起疑
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:55:00 2012, 美东) 提到:
就是因为lz在boston版被封了，所以我才跟过来看讨论的
你说的很对，lz应该要提供这些gfe和til。我一直说证据就在那里，拿出来就完了。
broker的证据早就show过了，lz老不拿证据，我们等的也很着急啊。
另外建议不要用id的陌生程度作为推断事实的依据，这样容易bias：）咱还是看具体论据
rate
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TodayEscape (路客西) 于 (Mon Apr 9 16:56:17 2012, 美东) 提到:
我觉得最重要的是rebate, lz作为realtor, 肯定是要rebate, 要最好待遇的，特
别是她如果不是最终的borrower, 她没rebate不是白忙活半天了？如果broker开始答应
，后来又不给，那就难怪lz发彪
你们把这个最重要的问题略过，然后扣no fee/deposit什么，lz上了你们的当了。
【
在 wokaowokao (GaN) 的大作中提到: 】
fee
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 16:57:09 2012, 美东) 提到:
不要激动，panpandy 说卖力的应该是我，lol
其实我也不想太纠缠的。就是被人说脑子不清楚，也不是什么好事。万一哪天真不清楚
了，能找lz索赔么？
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:06:42 2012, 美东) 提到:
你能不能回答一下？
1. 9/23有没有lock the rate?
2. 你有没有答应no cost (cost 包括 appraisal fee and closing cost)?
3. 你有没有答应给一定的rebate?
请不要用“要这个材料，那个材料”来掩盖事实，然后说人家办事拖拉。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 17:09:29 2012, 美东) 提到:
lz在波士顿版说的时候，围绕这个appraisal讨论的最多，rebate反而没怎么说
lz说有rebate，但是没有证据。broker说没有说过给rebate。这个无头官司没法打啊，
除非能把原话给还原出来。
所以我就说，23号递材料，lock利率的时候，就应该把rebate敲定，怎么也不该拖到月
底正式close了，再来谈rebate的数额
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:11:53 2012, 美东) 提到:
我不清楚到底具体情况是怎样的，但是你这个解释就很合理。作为mortgage broker，
你把这个事情解释清楚，说声不好意思，rate 没来得及lock， buyer 再上窜下跳是
buyer 的问题。
但是如果是mortgage broker不把真实情况说清楚，找这个理由那个理由来推诿，然后
借机收取本来答应减免的appraisal fee来cover她的损失，其间的对错一目了然。
rate
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:22:13 2012, 美东) 提到:
我去复习了一下你贴的link，貌似是这样的：
有的mortgage broker 收deposit。这个deposit 在borrower 无故离开时可以用来
cover appraisal fee。
也有mortgage broker不收的，（呵呵，我是不相信wenny说的这些mortgage brokers
有多么仗义善良，这只是市场使然而已）。
貌似 v 没收老板娘的这个deposit. 但是在最后要closing的时候，不仅不提之前口头
答应的rebate（据老板娘讲，你很难相信老板娘要出来说这个谎话，你如果说她们两方
沟通不好，还有可能。但是更可能的呢？你自己想想罢。）还要收这个appraisal fee
，你说说看，碰上你，恼火不恼火？
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:24:45 2012, 美东) 提到:
楼主就是borrower.
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:27:40 2012, 美东) 提到:
你从哪里得来的信息“另外根据lz自己给出的时间表，broker是lz一开始递交材料的时
候要钱，并不是最后close的时候要钱”？
fee
☆─────────────────────────────────────☆
tend (tend) 于 (Mon Apr 9 17:35:03 2012, 美东) 提到:
按常理来讲，如果borrower不高兴了，肯定是因为broker承诺的没做到造成的，否则
borrower干么不高兴？又不是只这一家broker。
其实后来那些扯蛋的你对我错意义不大了。
fee
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 17:37:39 2012, 美东) 提到:
我得承认，如果事实完全是像你说的那样，也就是lz说的那样，那么绝对是broker的问题
但是我要指出一点，自从这个事情发生以后，lz一直在波士顿版，包括今天的本版和华
人网说，是v在close的时候要她交appraisal fee，并且暗示这个fee是不会
refund的。
如果你往上爬几楼，就看到lz后来又说，让她交费的是v的同事在电话里说的，不
是v本人。最后case close以后，v也没有让她交这个费用，但是lz一再说
broker如何如何背信弃义。因为这个，我无法理解其中的逻辑。
另外就是谈appraisal fee的时间问题，lz说是最后close的时候要钱，她的帖子又说是
一开始递材料就要钱。递材料不是lock利率么，怎么变成最后close的时候了？lz提供
的论述里面自相矛盾的太多了。每次我列出一些问题要求澄清的时候，就看到虚晃的一
枪，到现在我也搞不明白到底是咋回事。
你知道作为broker出来直接爆客户的具体信息也不好，但是现在的事情都是lz的一面之
词，你说说应该怎么弄清楚呢？
华人网倒是有人给v背书，说之前找她做说好的rebate，中间有点变故，利率变了
什么的，但是最后还是按说好了的数额给了rebate
我不能以恶意去揣摩别人，所以我相信是沟通上的问题。可能是有人拿先例当必然。正
如你很难相信lz要出来说谎一样，我也不相信broker会为了一点rebate去得罪一位以后
可能给她带来成百上千笔生意的金主。所以你列举的几种可能性的递进层次是没有逻辑
和理论依据的。如果你能帮忙还原他们之间的对话，那是最好。我想可能当时的当事人
，客户方，会知道一二
fee
☆─────────────────────────────────────☆
cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 17:38:53 2012, 美东) 提到:
回答你：
我们9/27，就要求DEPOSIT,这个绝对会在closing的时候credit back 给客户，
在法定文件hud-1也会show出来，这是常识吧，她从头到尾头拒绝的，更本就不尊重别
人的规矩。
是的， 到中途， 我的processor问她要，是因为，她不配合提供材料，摔电话，还跟
我老板，态度逼人，（有email作证),口口声声"算了，算了，不做了”，
你不做了， 那appraisal总要有人负吧？ 小姑娘是怕我又要吃亏才问她要的。
再说，本来一开始，就是要deposit, 用来预付appraisal, 然后closing 的时候
返回客户，每个人都懂！
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 17:41:01 2012, 美东) 提到:
你往上翻，就是这个帖子，lz自己发的时间表
如果删了，我的回帖里有quote的
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 17:43:44 2012, 美东) 提到:
楼主不是一直在波版说她是buyer agent，当realtor的么？你怎么知道她就是borrower
的啊。
赶快来说说内幕！
☆─────────────────────────────────────☆
jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:46:03 2012, 美东) 提到:
这其实很好解释。
在快close的时候，v 的同事让 lz 付 appraisal fee。为什么会这样呢？可能之一，
这个同事和v没有好好沟通。可能之二，她们本来要赖帐，v 本人不好出面，让她的同
事出面。
我不晓得之中的逻辑有什么不好懂的。
关于deposit的事，我在后面回答 v.
问题
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:47:35 2012, 美东) 提到:
呵呵，要八卦。。。
你去看主贴第二段第一句话。
borrower
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 17:48:50 2012, 美东) 提到:
在此说明一下， 本该给某人六点面子：
我没有答应她rebate! 如果有，就会有email为证，并且会写明多少金额。
没有书面凭证，我没有权力,没有凭证事后问老板要rebate。
Price向来都是在交applicaton的时候就定好了。
我们是拖了些时候CLOSING, 掐在哪里了？
第一次， 9/27的package, bbppb拖到了10/8才拿回来。
第二次，bbppb坚决拒绝提供note of heloc, 我们这边underwriter也坚决不放行。
bbppb拖延对我们很不利, 因为每一次Re-Lock,我们贷款中介都要多多损失0.125%额外
花费. 被bbppb拖了几次下来，我们没有追问责任，算是可以了吧？
谁狗血，明眼人看吧！
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 17:51:58 2012, 美东) 提到:
LZ说的不是自己的房产做refi吗？还是TA客人的房产做refine？？？
如果是LZ自己的房产，那么，LZ就是borrower。不关是不是realtor的事。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 17:57:36 2012, 美东) 提到:
谢谢你的回答。可惜我之前三个问题你绕过去了。
关于这个deposit，很有意思。你在那个合集中挂出私信来，说合同上是要求交deposit
的。事实上呢？
先看看前面两次，能不能你也出来晒晒类似的条款啊？是不是前面两次不需要先交
deposit的？
按常理，deposit必须之前交。但是，据楼主讲，前两次都没交deposit。那么，那两次
的常理在哪里？
噢，前面两次不交deposit，no problem. The third time, suddenly it became 常理？
关于补交材料，你能不能晒一晒都是些什么材料？也好让大家开开眼，下次都要准备这
些材料。
“小姑娘是怕我又要吃亏才问她要的。” 这又算怎么回事？你难道没跟人家小姑娘说
明你和客户的约定? 你一边答应人家客户不要closing cost，反过来让“人家小姑娘”
“怕你吃亏”再找客户要appraisal fee。你们的公司就是这么运作的？
看来老板娘说的，警告众人，看来还真说对了。
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 17:58:47 2012, 美东) 提到:
Sorry，不认为LZ需要提供GFE和TIL，这些资料是private的，版上不是法庭，所有的ID
都不是法官，没有权力要求任何人提供任何资料。
之所以这么说，主要是告诉borrower们，可以怎样了解loan的进程，保护自己的利益。
论据
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:03:23 2012, 美东) 提到:
--请不要用面子啥的，做生意就是做生意，你无非是考虑不给这个面子，人家就有可能跑掉。先给面子，后面想起来有后悔，还是不要给这个面子罢，一上来公事公办就可以了。
---- 很好。你说没有答应给她rebate，楼主说有。这个是谁也扯不清了。这个无所谓
，关键是，众看客以后就可以学个乖，之后和你们打交道，都需要email来往，就可以
了。
------ 的确，说明这一点很好。我们以后就知道要书面凭证。这样办事情才是正当。
我们都在往正确做生意的方向发展。
---呵呵，你能不能晒一晒要的都是什么材料，又是分几次要的？
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:03:54 2012, 美东) 提到:
对。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:08:28 2012, 美东) 提到:
的确。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:09:13 2012, 美东) 提到:
好吧，你已经揣摩了v和她同事之间的阴暗心理。接下来该说说他们为什么要赖账
了。我实在不明白broker为什么要得罪borrower，而且这个borrower本身还是realtor
，以后会给他们带来更多生意的人。
lz说话逻辑不好，你比她强多了，所以我一直觉得你能把这个事情弄清楚。但是你在有
意无意的混淆一些事情。你用猜测的可能，一方面抹黑broker方的形象（你前面的三个
可能的帖子已经开始暗示了），另一方面悄悄虚化一个事实：lz一直说v这个人在
appraisal fee上赖账，后来转而说是她同事赖账，前后表述不一。另外我的观点很明
确，老板娘的话中矛盾太多，可信度要打折。
你在其中穿针引线，这些话很有点为lz补漏洞的意思。这明显不是一个旁观者的立场。
老板娘自己给的时间表，貌似说的是23号交材料的时候，就要这个fee了。这个前后表
述不一又怎么解释呢？
我无意说lz非要说谎说broker种种不是。lz的话里有多少是想象的成分，这个要分清楚
不太容易，但我感觉是肯定有一部分是想当然了。
你逻辑很清晰，我还是希望你以一个旁观者的身份，一起把来龙去脉理清楚。如果你跟
lz认识，那就更容易弄清楚了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:11:32 2012, 美东) 提到:
之前在波士顿版说过材料的问题，牵涉到客户，版主说不能泄露，所以封贴了
如果要在这里晒，得要bbppb的同意。否则有违职业道德
这个trap设的那是相当的好啊，呵呵
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 18:14:06 2012, 美东) 提到:
V说没答应Rebate, 又被bbppb拖了那么多额外费用进去，人家也没办法给rebate
了。看起来bbppb也没什么可闹的了。
V帮bbppb拿到最低的利率，换了是我，算算将来，以后长期节省的利息钱远远超过那个强要的$1000 rebate, 老板娘还没完没了。
还陪上了你的，华人网的，波士顿版的，Living版人的宝贵时间。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:18:50 2012, 美东) 提到:
你很会说话，呵呵，一个众看客，一个你们，再来一个我们。就把版上其他人拉到和lz
一边。
在broker面前，普通borrower是弱势群体，这是因为信息不对称。但是lz本身就是一位
资深realtor，每年至少做十几单房屋交易，再把自己归到要学乖的人群，似乎不妥。
书面凭证也不是没有，broker说有给lz的信，lz坚称没有那封信。我说lz要是同意的话
，broker把信截屏贴出来看一下就是了。
说到底，搞清楚也不困难。双方各自同意一下release证据，私信，email都往上放，10
分钟就搞清楚了。也不用在这里揣摩了
能跑掉。先给面子，后面想起来有后悔，还是不要给这个面子罢，一上来公事公办就可
以了。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:21:21 2012, 美东) 提到:
无需要立场，你看楼主的帖子，其实都已经把话说清楚了。是别人在搞，混淆是非。我
去看了波士顿版的合集，好家伙，都是些什么人啊？做生意的人，好好做生意得了，自
吹高尚得不得了，什么好心啊，仗义啊，何必？越这么吹的，越让人不放心。
你不明白broker为什么要得罪borrower，这个问题问得好。简单回答，就是可能利益使
然。就是说，有可能因为当时没有lock住这个rate，v 做这笔单子赚不了，说不定还赔
，所以才找各种理由来拖延，然后把责任推到 borrower 身上。这其实蛮肮脏的。
关于赖帐，你不能把v 和 她的同事分开。她们是同事，同事是什么概念？一起工作的
。我前面说了，无论是同事之间沟通不好，还是串通好了来赖帐，这么运作的公司都是
要打个问号的。
realtor
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 18:27:19 2012, 美东) 提到:
rebate
这得看为什么会拖了这么久了。你不妨问问 v 。貌似她们因为各种愿意，本来是不想
做这笔单子的。
超过那个强要的$1000rebate, 老板娘还没完没了。
你看老板娘的回帖，就是人家对她好，她就恨不得掏心给别人，人家对她不好，她就跳
起来半天高。要不她怎么会和seashore吵起来。
呵呵，斗斗嘴，求真相，其乐无穷啊。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:28:09 2012, 美东) 提到:
你说的没错，bbs不是法庭，没法裁决。这就是波版版主为什么封贴的原因。
不过lz改头换面，换了地方接着发。名为告诉borrower如何保护自己利益，实际还是说
的原来的纠纷。按照这个逻辑，broker大可以也发一贴，不指名道姓，就告诫同行要小
心realtor无理取闹，会刻意抹黑broker形象。然后有人会说，broker干嘛好端端的出
来说谎。也有人说，可能真的是有realtor不地道。真这么做的话，版上又要接着乱，
是是非非外人也不得而知。
我不爱以恶意度人，但不理解的地方有二：
1.lz作为一位资深realtor，一年做十几二十单房屋交易，为啥会栽在自己的refin上。
而且前后说辞有明显出入矛盾。
2.作为broker，还是跟lz认识的，在和lz合作几次以后，也知道lz以后还会继续给她带
来生意的情况下，为何要宰熟，为了区区一点rebate，断送将来几十年的生意往来？
ID
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 18:31:57 2012, 美东) 提到:
你想怎样， 要引人犯法，暴私人信件？
我上次在合集里可是暴自己的私信，不是别人的。况且内容是针对每个客户，没有
私人信息！
能跑掉。先给面子，后面想起来有后悔，还是不要给这个面子罢，一上来公事公办就可
以了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:36:35 2012, 美东) 提到:
如果是单个的客户，broker黑一把倒也可以理解。黑realtor，我觉得不太可能，毕竟
是一个行业内的
波士顿版的合集里面，有不少帖子已经被删了。但还是有不少额外的信息。再copy过来
也有搬弄是非的嫌疑，我也不爱干这事儿。
不过波士顿版当时回帖里面，倒是对lz负面评价居多。华人网上貌似也没有太多正面评
价。我也不清楚为啥。
broker给了一些理由，为什么有延迟。broker的帖子里是有事实描述的，比如摔电话什
么的。是不是真的，找lz来证实一下即可。如果真的是把自己的原因推卸到别人身上，
那确实蛮肮脏了，不管是谁推给谁，对吧？
你说的同事的概念也有道理。但作为lz，表述的时候就应该准确。用v的同事替代v，就
明显不合适。这个替换，一下子就把中间可能存在误会的可能性给消除了，显示broker
是处心积虑的赖账。这个表述就是上了法庭也是一条不会被采用的供词。专业人士还是
用词准确点好。
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 18:36:36 2012, 美东) 提到:
老板娘偶尔是会对人好， 所以我对她的感情也很Mixed。
感觉她喜欢弄一些“假想敌”出来， 然后总觉得别人对不起她，总觉得她自己受了“委屈”，也就是楼上帖子说她其实是个强悍的人，却总爱装成是小白兔，这样她就
经常“需要”吵架了。
就这件事情来说，她贷款量小，20万就让人 vivian给这么多rebate。 以前bbppb帖子
还说是v答应她500，Now改说v答应她1000好处费。
bbppb有说谎的嫌疑。 也许她只是记忆出错了。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 18:39:40 2012, 美东) 提到:
怎么你会出来1000 REBATE?
明天又会有多少？
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 18:41:57 2012, 美东) 提到:
所有mortgage的规定没有哪条写了borrower需要对broker的profit负责。
不认为borrower做自己房子的refi会刻意拖延文件，目的就是为了让broker少挣些钱。
不合逻辑，早close早省钱，这么跟自己过不去的还是少。
PF一般lock 30天，free的extension是12天，如果当时市场rate变差，付0.125%可以延
21天，LZ的loan 2 个月close，broker最多也就少赚0.25%，只能说是少赚而已。
少赚了钱，就要找客人追究责任。。。人家能怎么看broker呀？
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:45:11 2012, 美东) 提到:
还是你的帖子有信息量，能学到东西
free extension期间的利率还是之前锁定的么
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 18:47:33 2012, 美东) 提到:
你弄反了吧？
是bbppb在华人网，家居版，波士顿版接连投诉Loan broker.
我觉得bbppb这个反反复复的投诉真没必要，她把时间花在地产客户那里，一单就赚４０００－５０００回来了，甚至更多呢。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 18:49:17 2012, 美东) 提到:
说实话，我现在不觉得bbppb是故意说谎。
我觉得她是记错了，就像在rebate或者其他事情上，把一些话往有利自己的方向听了，
再按以前的行情，有了错觉。都是生意人，不至于为了这么点钱撕破脸。以后还得接着
混呢
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 19:00:10 2012, 美东) 提到:
如果只有20万的loan的话，broker接的时候就知道赚不了钱的。不想接就该一早说，既
然接了咬牙也得做呀。牙没咬住，搞出这么多是非，对自己有什么好处？
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 19:01:45 2012, 美东) 提到:
对。 我说她有说谎的嫌疑也许是言重了，也许她真是记错了，因为她老怀疑别人故意
在欺负她，所以才这么愤怒。
其实，如果她在怀疑别人的时候，不必要从９月拖到１０月才提供材料，那时侯完全可
以退出，去找其他Loan agent做，这样就避免受任何perceived “委屈”了。
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panpandy (dypanpan) 于 (Mon Apr 9 19:03:39 2012, 美东) 提到:
在市场利率好于或等于当时锁的利率时，PF可以给12天的free extension，利率是之前
锁定的利率，给broker的price也跟之前锁定的一样。
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 19:04:17 2012, 美东) 提到:
谁是谁非都没定论，谁搞出来的还不一定呢
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 19:06:06 2012, 美东) 提到:
很多事都是和性格有关，不改掉这种drama的个性，就是没这件事，也有别的事扯，我
对她最早的印象好像是在boston版和一个mm掐什么年轻时多漂亮的一个帖子，当时就觉
得很可怕
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 19:07:51 2012, 美东) 提到:
也对。 假设人家loan broker不想做这个小额贷款的话可以早说，不过你那也只是假设，你就不能断言她是牙没咬才搞出是非。
换一头说了， bbppb也不必要从９月拖到１０月才提供材料，那时侯完全可以退出，
去找其他Loan agent做，这样就避免受任何perceived “委屈”了。
及时退出，双方都曾有机会。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 19:28:00 2012, 美东) 提到:
没答应rebate？？？ 问问Vivian是不是能坦然面对她的上帝？ 上帝说，撒谎是一大罪
！！！
网友快看，这个Vivian现在否认口头答应的rebate了，可见我说的完全属实，大家一定
要书面凭证呀！！ 切记！！
rebate
超过那个强要的$1000 rebate, 老板娘还没完没了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 19:28:37 2012, 美东) 提到:
被迫的。。。。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 19:29:57 2012, 美东) 提到:
你省省吧！
最讨厌你这种居高临下的样子，你就是Boston版一霸王！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 19:30:43 2012, 美东) 提到:
网友快看，这个Vivian现在否认口头答应的rebate了，可见我说的完全属实，大家一定
要书面凭证呀！！ 切记！！
我交了材料一个月没有消息，你们也不管，然后我催你们，你们才时不时要我补材料， 你好意思怪我拖延。你要的Note of HELOC ,以前几次refinance都没有要，你当时快closing了最后关头找我要，我当然没有，可是后来我还是想办法搞到了，可是需要一定的时间你知道吗？ 你们br />
什么去了？？？ 还好意思说我拖延？？ 你就这么对你的客户？？ 你想用Appraisal fee 来cover你的损失，你食言了你答应的rebate， 这些还不够你的损失？
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 19:49:03 2012, 美东) 提到:
你砸几个人的饭碗，我就不爱看见你这种行为。
当初有人砸你饭碗，我也不爱看他／她对你这么做。
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 19:55:00 2012, 美东) 提到:
你爱怎么喊,就怎么喊吧,把我大名贴到天上去,我也不害怕!
我说给rebate? 多少金额? 没有书面文件,至少也有个email什么的,
打工的，是要守公司规矩的！
如果我说,你欠我2万大银,因为我相信你是朋友,没有好意思向你要借条,
大家信不?
你那么栽脏我? 让我反倒怀疑你的动机,为什么要反复暗示,“你给我介绍
那么多客户?” 我是不是拎不清,没有私下行贿你这个房产经纪???
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:01:08 2012, 美东) 提到:
---- 隔行如隔山么。
---- 呵呵，人家看重蝇头小利，你也不能不允许人家这么做，估计也没有想到老板娘
是个这么难缠的主。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:04:22 2012, 美东) 提到:
呵呵，不是私信，解释一句就得了，我认个错。何必上升到引人犯法？
你好像还没有回答我给你的另外两个问题呢。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:07:44 2012, 美东) 提到:
谁叫你贿赂了，你这人就是拎不清！
现在跟我吵，凭什么呀！
这个帖子本来没有点你的名，只是提醒大家，你却要凑上来吵架， 这下好了，你名扬
四海了。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:08:02 2012, 美东) 提到:
“委屈”，也就是楼上帖子说她其实是个强悍的人，却总爱装成是小白兔，这样她就
呵呵，这个，稍微有点以己度人的意思了。
老板娘说的是，v 答应给rebate, 但是没有说多少。这个数据，我不晓得从何处来。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:11:58 2012, 美东) 提到:
拜托，我这个帖子没有点名，提醒大家finance的注意事项，砸谁的饭碗了？？
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 20:17:41 2012, 美东) 提到:
即便我名扬四海，也是你一个人在诽谤！
看看，bbs上，有我好几百个客户，有人说我一个不是的吗？
我跟任何人吵过架吗？
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:26:28 2012, 美东) 提到:
“以己度人”－兄弟，我宁可是这样我出错啊，也不愿看见bbppb继续伤害别人的同时也伤她
自己。
“这个数据，我不晓得从何处来。”－以前的旧贴子中她提到过这个数字，后来有又说
不同的。可能她真不记得具体了，象这样日夜在网上吵，她也许睡得少，更容易发脾气
，健忘了。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:30:04 2012, 美东) 提到:
我说过1000 rebate?
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:32:17 2012, 美东) 提到:
看一楼的文章：“她口头承诺的是给一些Rebate，”
我是不好意思问她具体数额了，也没有要Email。 这个就是教训呀，不是在这里发帖提
醒大家吗？？？ 有什么不对吗？？
你看Vivian和你来势凶猛呀！
时也伤她
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 20:39:57 2012, 美东) 提到:
个人有个人的活法，旁人说过劝过，也就这样了。
她的吵，有时候是脾气，有时候也未必。你说看不得她不让人做生意，你又未尝没有可
能在包庇无良生意人。
我自从老板娘倒巴蜀人家，就很佩服她。就像之前的波版，像我这样自认为讲道理的人
，辛辛苦苦码的字，一下全被删了，毫无话说。不是她闹，波版会有任何变化？
时也伤她
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:41:16 2012, 美东) 提到:
你自己做的事， 说别人诽谤， 是不是不要脸？
有些人根本不想花时间在上面，有什么委屈就算了，其实我也是的，去年早就删了我的
曝光贴，可是你和你的朋友还在诬陷我撒谎诽谤呀， 我可担当不起这个罪名！你就是
撒谎了，你答应我的No-closing cost 和 rebate，全部否定，最后我花了好大的劲，
你才答应 cover appraisal，但是你承诺的一些rebate，一分没有！！
☆─────────────────────────────────────☆
cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 20:42:24 2012, 美东) 提到:
一楼不就是你,有能耐关掉一家餐馆的的bbppb???
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:43:43 2012, 美东) 提到:
这次我没有针对你猛烈批评，只是灰常灰常想要提醒你：
凡事多想想别人对自己的好处，尽量放下你的戒心，如此，你和他人的互相信任会慢慢
建立起来，你会发现果然人人对你越来越好啦。这是我的一点应验之谈。
该说的说完了。
你恨我也好，闲来想继续吵架也好，我可以奉陪你。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:43:44 2012, 美东) 提到:
餐馆自己做不好，不要赖在我头上！我没有那么大的本事！
Vivian，就是截至到大前天，你的联系方式还在我给客户的 list of Mortgage brokers 里面，我还在给你推荐客户。 可是，以后不会了。你这次的表现太让我失望了。
本来这件事已经过去了，为什么又翻出来？ 你想想吧. 是你和朋友在诬陷我撒谎，攻击我！！
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cengyiyi (依依) 于 (Mon Apr 9 20:51:03 2012, 美东) 提到:
拜托，我和你这种人永远没有交集！
brokers 里面，我还在给你推荐客户。 可是，以后不会了。你这次的表现太让我失望
了。
攻击我！！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:52:09 2012, 美东) 提到:
你好自为之！
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:52:44 2012, 美东) 提到:
前几天一个新闻说一个人在屋顶上打钉子，不知怎么搞的把电动钉枪对准自己了， 一
下就把钉子打进自己胸腔里头去了。他这么做太壮烈了一点。
当你指责别人的时候，要指着自己，检验是不是自己一发火也作了过头事，说了过头话？
你到处贴投诉贴，是不是太过于执懊了？
brokers 里面，我还在给你推荐客户。 可是，以后不会了。你这次的表现太让我失望
了。
攻击我！！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:54:39 2012, 美东) 提到:
拜托你好好管好自己的小嘴，比关心我强！
我一切都好，望你不要挂念！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 20:57:15 2012, 美东) 提到:
我贴帖子提醒大家，以自己的狗血故事，来帮助大家，不是投诉，你介意这个？是不是
太自私？
大家看看吧，连写个这样的帖子，Boston的版霸到这里来撒泼了．
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:57:38 2012, 美东) 提到:
太壮烈了一点， tune down a bit
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 20:59:22 2012, 美东) 提到:
恩，还算客气。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 21:01:42 2012, 美东) 提到:
我就是一切都好，呵呵！ 你不喜欢了？
我以后会更好！ 请不要挂念！ 还是那句话，管好你自己的心胸和小嘴。
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 21:10:16 2012, 美东) 提到:
你一切都好，我喜欢。
不光你一切都好我喜欢见到，也更想见到我们同胞集体都好，我们不想做内斗的大酱缸
。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 21:18:53 2012, 美东) 提到:
拜托，我早就忘了这事了，以前的帖子也删了，可是这次不是你先怀疑我撒谎的吗？ W
立即跟进诋毁我。 你内斗我的时候，良心放在哪里？？
麻烦你不要像个鬼魂一样缠着我了！ 我唱歌去了。 千万不要再挂念我！ 拜托了！
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 21:25:24 2012, 美东) 提到:
一开始我反感你骗天津胡上门免费服务， 骗完了，利用完了很得意，还嘲弄人家
大师傅乐意上门是犯贱。这种心态不良， 我不喜欢你这种做法， 因此我是会批评你的。
你知道吗， 人家有工作日记， 你说的数据跟那个日期下面写的记录不符合。不知道你
是故意遗忘，选择性记忆，还是为了赢回面子而坚持到底赖别人。
W
☆─────────────────────────────────────☆
wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 21:28:37 2012, 美东) 提到:
总觉得你在有意无意的把lz说成是一位不谙世事，刚入门的新手。realtor是和broker
直接打交道的。这里如果用隔行如隔山来解释，自己的事情都没有弄好，以后哪个客户
敢把生意交付上去打理？为lz以后生意着想，还是不要这么粉饰的好。
如果蝇头小利就能让人心背离正常轨道，那么这位broker口碑应该不会好。目前为止，
除了看到lz出来指责，还没看到其他客户有什么负面评价。
你和lz是一家子的（不好意思，我刚看出来），所以你这么说我也能理解了。我还是那
句话，要辩论，就上证据。否则这么骂下去，永远没有清楚的时候。气氛反而越来越差
，对其他要买房的网友也没有什么帮助。
---- 隔行如隔山么。
---- 呵呵，人家看重蝇头小利，你也不能不允许人家这么做，估计也没有想到老板娘
是个这么难缠的主。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 21:32:41 2012, 美东) 提到:
我已经找到好几个不错的Mortgage brokers,不用担心！
蝇头小利？？ 你没看懂帖子，这件事是Mortgage broker 不讲信用。你不要往我身上
泼污水了，我的周围，一切事情都很好，你的诅咒没用！
broker
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 21:38:06 2012, 美东) 提到:
我和你说话，无非是给你解释一下而已。要把事情弄清楚，其实很简单，让v过来和我
对质几句就可以了。然而，你看到没有，她刻意回避我的若干问题。
她无非是心里有问题。
broker
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 21:41:06 2012, 美东) 提到:
我本来还觉得你是记性不好，现在也不知道该怎么说了。
我觉得有点正常思维的人，都能看的出来我是在缓和这件事情，一直强调是沟通问题，
或者是记忆偏差。
我说的别人不敢把生意交付给你打理，说的是买房的客户。你找没找到broker有什么关
系呢？逻辑啊。。。
另外，你一会说我人身攻击，一会说我泼污水，请你把我搞攻击的帖子拿出来展示给大
家看。
反过来，倒是你家里那位jxx，一开始装的像个局外人，然后不停的用各种暗示，向大
家表示broker是如何的肮脏不堪，再引诱broker展示私人信件，未果。最后你配合以高
声叫骂。本来很容易就能弄清楚的事情，给你搞成这样。
我觉得你现在已经不是为了告诫版友，或者要搞清楚事实。你完全就是在以攻击别人为
乐了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 21:46:06 2012, 美东) 提到:
发现你来了Living版跟我argue了一天了， 给你电话号码你不打，给你解释你不听，反
复说我不适合做 agent，不敢把生意交付给我打理， 你来这里的目的是什么？看看是谁在攻击谁吧。 你好好看我的原帖了？？
你的问题列个单子吧。我下午有事出去了，现在有时间回答你！
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 21:55:51 2012, 美东) 提到:
呵呵，你本来看贴不仔细，比如，愣没看出来楼主就是borrower, 也就算了。现在因为
我的身份问题，马上立场又变化了，关键就是不想听合理的解释和推理。
这个事情我本身介入不多，但猜一下大概如此：
v没有答应（清晰也罢，糊里糊涂也罢）给rebate, 我是不太相信的。但是后面因为没
有及时lock rate, 又不明说，此后处处被动。于是以层层加材料的方式，逼退老板娘
，不得。同时，老板娘被搞得很烦，遂有可能有摔电话这一举动。
最后 v 硬着头皮做了，因为要亏本，所以既不答应说过rebate的事，也反悔没有
closing cost的承诺。于是让小姑娘出面说要老板娘叫appraisal fee。
v 觉得我这个猜测不对，不妨过来说明。
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dragonren (龙人) 于 (Mon Apr 9 21:56:32 2012, 美东) 提到:
老板娘，你真敬业，在这里再战啊！
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:00:17 2012, 美东) 提到:
我觉得应该让v跟lz对质，而不是跟你。虽然你是她家里的，但毕竟不是当事人本人
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tend (tend) 于 (Mon Apr 9 22:02:37 2012, 美东) 提到:
LZ和broker肯定有一人在说谎：LZ说broker电话里说broker给一些rebate，而broker说
没有。LZ和broker请发个誓，谁说谎谁怎么着之类的，哈哈，看看谁不敢，不敢的就是
撒谎者。如果两个人都敢，有一个肯定是韩寒。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:05:07 2012, 美东) 提到:
没办法，本来连名字都没提的，可是，你看这么高的楼，可不是我一个人盖的。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:05:07 2012, 美东) 提到:
你给我的解释我都听进去了，我也根据你的解释提问了。都在我上面的帖子里面。但是
你动不动就起急，你让我怎么说？
另外我说你不适合做agent，是从你性格上说的。我一开始没有质疑你的业务水平，因
为我从来没跟你打过交道，也不知道你做单的能力。相反，在波士顿版你说过你一年十
几二十单，我一直觉得你是个很不错的agent，业务水平应该过硬。但是你家里那位上
来以后，就不停的把你刻画成对贷款知之甚少（隔行如隔山）所以受骗的形象，我觉得
这种说法即便可以在辩论中赢得一时的优势，长远来看，反而是对你业务能力的一种削
弱，以后哪还有客户敢找你？所以我上面解释了几句，觉得他不该那么说。
你怎么有点好坏不分了？
是谁在攻击谁吧。 你好好看我的原帖了？？
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 22:05:27 2012, 美东) 提到:
你问的也许是客户的敏感信息，人家不能公开说，下“刻意回避”结论，有点仓促啊。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:06:26 2012, 美东) 提到:
万一两个人都发誓了咋办啊
我这纯逻辑推理做的也够累的了，该歇歇了。稀泥都活不成，lol
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 22:07:38 2012, 美东) 提到:
我的意思是，让 v 来说明我所猜测的情况是不是事实。这个猜测，和是谁的无关。比
如是你作出这个推测，v 觉得不对，照样可以解释。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:09:27 2012, 美东) 提到:
拜托，我从来没有说过一年十几二十单。 我的目标是一年一单。现在已经达到。
我真的对这个 refinance 没有过任何顾虑过，也没有多心，毕竟我非常相信Vivian的
，最后她的前后嘴脸，我真的是很惊讶。
我对贷款还是略知一二的。 准备考个license了，哎，以后自己可以跟别人做partner
，那么对客户也有好处。
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 22:09:57 2012, 美东) 提到:
你搞个形象show跟个出土文物似的，你还分的清戏里戏外吗？你搞了个儒雅姐夫出来弄
垮了人家好好一个川菜馆，整个尼玛出来搞掉我们波士顿版的老版主，挖了个大坑出来
骂你客人才有今天的名扬四海。还嫌你自己的客人难看，说客人一脸凶相毕露，找你之
前还得去整个容再过来？赚了客人钱你都不厚道？对为你服务的作mortgage的又能好到
哪去了 ？ 换谁都得这个命！
我昨天说你一句封了帐户还来逛大街，你就JB都出来了，我想了一天才让楼上的点明白
，原来你说的是男性器官。你真脏啊！
W
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:10:36 2012, 美东) 提到:
我敢！
我说的事， 千真万确！她真的口头上答应我： no-closing-cost, cover $250
penalty, and some rebates.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:13:14 2012, 美东) 提到:
"还嫌你自己的客人难看，说客人一脸凶相毕露，找你之前还得去整个容再过来？"
我可没有说过这句话！
你的嘴巴，洗洗吧， 都是满口的屎！
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 22:13:34 2012, 美东) 提到:
哇，大家真敬业啊，一晚上居然能八出来是夫妇关系
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 22:14:09 2012, 美东) 提到:
我给你举个简单的例子。关于deposit的事情，到底要不要先交？是不是先交是常理？
这些事情只有mortgage broker 心里清楚，如何稍微变通一下，也只有broker才能拿捏
的清楚。我的猜测是，对于realtor来说，中间的细微之处是不容易了解的。比如如何
对一家房产定位，mortgage broker 也不一定很清楚，必须得找专门的appraiser 来，
按理说他们是做 housing mortgage 的，旁人觉得他们也一定很清楚。
所以一个成功的房产经纪人，对于mortgage的大方向会有看法，但是对于一些细节不一
定很清楚。我的隔行如隔山是这个意思。
不知道我说明白了没有。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:14:47 2012, 美东) 提到:
一年十几多单这个我记得在波版你的帖子里看到过的，不然也不会一直认为你比较牛了
我一直也觉得你对贷款应该有所了解，但是这个事件前后发生的又有很多不靠谱的地方
。不管怎么说，你知道的肯定比我多。
partner
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 22:15:19 2012, 美东) 提到:
发誓什么的就算了，TVB看多了，发誓就算了，尤其是女人。其实帖子就当看看戏不就
得了，一年一出也好，没了大家还想念
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 22:15:19 2012, 美东) 提到:
１。换了是我，怎么烦也不用摔电话，直接退出来，不吵架，找别家贷款中介做就行了。
２。审批时间上推延了，不管是由哪一方造成的，贷款中介也掏了额外费用出来，本身
你们贷款小，才２０万。你们也要体谅loan broker 这单是薄利，或者根本没赚，也就
别坚持一定索要那笔若有似无的$1000 rebate了。还把范围闹得这么大，对买卖双方都
不利。
做人道理，你是比bbppb明白得太多了。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:16:35 2012, 美东) 提到:
v怎么说，我就不好替人作答了
不过明显感觉人家是不想跟着搅合下去了。当然，继续发帖的人可以说她怯战了。所以
真正的赢家是活的最长的，而不是最厉害的。历史都是后来人写的嘛：）
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:20:35 2012, 美东) 提到:
我没有找她要“那笔若有似无的$1000 rebate了”。 我当时心里想只要有一点就行了
， 比如1两百，3， 4 百之类。
真的，别人跟我一起贷款的，都是有很多 rebate的，我的loan amount 不算小到一点
都拿不到的地步。
关键点： 她开始答应给我一些rebate。 我记得清清楚楚地。
了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:22:45 2012, 美东) 提到:
你找出来？
我一般不说我的单子量的，本来就不多， 没什么好说的。
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:23:27 2012, 美东) 提到:
我明白你的意思了，但是我觉得所谓隔行如隔山应该针对的是一些技术细节，比如
broker可能不清楚appraise一个房子，多一个deck，根绝deck的condition要加多少钱
，但是应该知道叫人来appraise是应该先让borrower交appraisal的钱，还是最后一起
结算。
同样，一个realtor对于broker的行业，可能不清楚明天银行利率会是多少，具体要填
什么表才能跟lender完成所有的process。但是realtor应该知道什么时候要交什么材料
给broker，什么时候该谈rebate或者lock利率这种程序上的细节。
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 22:26:52 2012, 美东) 提到:
真的是夫妻吗？那是一只鸭呀。只是一样的ip address而已吗
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:27:18 2012, 美东) 提到:
这个找恐怕就是海底捞针了，我确实记得读到过，而且是在某个回帖里，这个我不用撒
谎。否则我以前不会以为你跟wenny是同一量级的人物。不知道买买提有没有办法搜索
文章内容。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 22:29:29 2012, 美东) 提到:
哈哈，no way. 什么时候要交什么材料，完全由broker 说了算。我一直在问v 做这个
单子的时候，到底要求一些什么材料，是一次要齐，还是隔三岔五来要的材料。因为从
这里可以看出她所说的老板娘一直在拖延的用意。
到底是老板娘真的在拖延，还是v有意使然？
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wokaowokao (GaN) 于 (Mon Apr 9 22:31:10 2012, 美东) 提到:
这又回到我之前的疑问：你们帮好多客户都买过房子，大概要什么资料应该有数啊。
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 22:31:42 2012, 美东) 提到:
谢谢你夸奖。但是我哪敢和老板娘比啊。
By the way, I did not recognize you in my first reply to your post.
了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:32:00 2012, 美东) 提到:
没想到你还高看我，不好意思了。受不住！
其实做房产，不是我谋生的手段，所以对成交量的要求不高。我想可能我说过总共做了多少单， 不是每年吧。
不想吹牛，我就是一年做一单也高兴的人。没有压力，现在客户比较多， 压力反倒大，没房子呀。
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 22:37:56 2012, 美东) 提到:
我想你也可以是在金钱上比较大方的一个人，有时太倔就是了，一定要扳回一局。人家
因为process 延长了，（不管谁的错导致拖延，loan broker被罚款）， 赚不到钱，她没给你rebate也是属于能理解的，你千万不能认定V对你不好，因此要出一口气。
回头你冷静之后想想有没有必要为了1两百，3， 4 百之类弄得自己不开心，弄得别人
也丢饭碗？
改天我要是发财了，能给别人带去吃的喝的，那才荣光呢。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:38:10 2012, 美东) 提到:
什么你们呀！ 是我！
我对客户的贷款，是提醒 deadline，催材料的事，是Mortgage broker 的。 就是这样
，已经有律师和mortgage broker说我太管事，说别的 agent， 签了合同就不管事了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:39:51 2012, 美东) 提到:
这事情已经过去这么久了，可是你前几天说是我撒谎，伙同一帮人疯狂地诋毁我，你忘了？？？ 我真的不介意那些钱，可
是我介意人家的恶劣态度和嫁祸于人的做法。
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 22:42:03 2012, 美东) 提到:
^_^_____你那么栽脏我? 让我反倒怀疑你的动机,为什么要反复暗示,“你给我介绍
那么多客户?” 我是不是拎不清,没有私下行贿你这个房产经纪???
____我好像想明白一点了，楼主身份特殊，可不长眼睛的作贷款的把你老人家和普通客
户一视同仁，所以你气急败坏。她应该多给你点钱，或者压根不赚。否则再傻的作贷款
的也不敢得罪你一个送客户的agent
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 22:45:49 2012, 美东) 提到:
看不懂道理吗？ 她预先承诺的东东都没有了喂。 跟我做agent 有关系吗？？
她在这里如此诋毁耍赖，更没有人敢找她做贷款了。 一定要书面证明呀，网友们，切
记！！
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 22:51:58 2012, 美东) 提到:
我说你撒谎，指的是你在别的事情上撒了谎，那么你的行为会有一种惯性。
你为了赢，似乎不在意 push the bottom line.一旦人越了底线，不管是因为申冤，还
是为了报复，后果都是严重的，因为你丢失的是自己的 credit on your
trustworthiness.
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 22:55:13 2012, 美东) 提到:
就是一个疯子，四处吐口水，该谢幕了，大家洗洗睡吧。今后别乱贴了，没人想知道你
这点破事。你儒雅姐夫的小姨子，为了吃完饭的半碟子橘子都能跑出来吐口水，整垮个
川菜馆，这rebate的事情上你老板娘能不精明？少在这里揣着明白装糊涂，从来不吃亏
的女人啊！
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remix (mix) 于 (Mon Apr 9 22:56:35 2012, 美东) 提到:
白纸黑字也没有用。
前两天在boston的争论中看到
wennyzhang49说她把客户转给你了，
您email也信誓旦旦要给referal fee给人家，最后还不是耍赖不给了
这是不是真的啊
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jxx (无) 于 (Mon Apr 9 23:00:01 2012, 美东) 提到:
你大概还不知道人家把死的生鱼端上来这档子事吧？客户吃了几口发现了，人家端回去
重做，然后觉得给了客户一个 big favor.
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:00:02 2012, 美东) 提到:
什么别的事了？
是不是说你厕所装修？ 那个价钱是胡师傅自己说的。你自己都不知道自己装修总共花
了多少钱，你还能说别人撒谎？ 这个是胡师傅跟别人说然后转述给我的。
是不是说胡师傅估价贵？那个事件确实发生了，我是转述．
I don't need earn your trust since you are not a fair person!
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:03:39 2012, 美东) 提到:
发信人: bbppbb (bbppbb), 信区: Boston
标 题: 关于Wenny给我的三个referral
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 9 02:32:24 2012, 美东)
本人才看到下面Wenny的这个回帖，原帖不能回了，另外开贴，望版主不要删。不过删
了也没事，我解封了后再贴，因为这个referral的事， 事关我的信用，所以一定得讲
清楚。
迄今为止，Wenny refer 给我的共三单。
1. 第一单： 客户带着Relocation package 来的，要给relocation company 付
referral fee 40%。 客户同时又找Wenny要rebate，Wenny开始帮他看了些房子，后来
发现客户不好带，就refer给我了。其实不是我要求的，我是收到她的电话，她说起这
个客户的relocation fee 和 rebate 弄下来，自己没啥赚的了，客户又不Easy, 所以
她要放弃给我。既然这样，我不好拒接。
然后就有大家都看到的Wenny 贴出来的Email了。带这个客户看房后，才知道客户需要
大量的工作，我开始给Wenny发了邮件，要给她referral fee, 可是她没有回复。我在带客户比较累兼沮丧的情况下，给她发了邮件说，这个referral fee 就不给了。大家都知道，Wenny的回音是---- 你要是累这单就不做了。所以，其实Wenny已经完全放弃这个单子。在我们关系还可br />
我提到这个单子的referral fee,也想再给她，可是她再三说，只要请她一顿饭就够了。最后，历经一年，客户的relocation package都过期了，才终于买到了房子。成交后请了她一家吃饭。
2. 第二单：一个客户在跟Wenny看了很多房子，下了几个Offer，退了几个房子后，
Wenny很烦这个客户了，一天我在开车看Open house，Wenny的电话打来（注意不是我找
她的），说这个客户又要她带看房，她不想带了，要给我。 我说那好。但是肯定给你
Referral Fee。 这个客户很快买了房子，之后我给了Wenny税后的referral fee,同时
请了她吃饭。
3. 第三单：这个客户是自己跑到我这里来的。这个客户没有提Wenny的名字，说是她自
己找到我的。Wenny自己也没有提，所以这个之间没有 Official 的 Referral。我好奇
，一次跟你通电话时，提起她，Wenny说是她引荐的。我感谢了Wenny。这个客户Wenny
为什么不要呢？ W专门告诉我因为她的单子太小---20多万的房子，还专门要买Short-
sale 和 Bank-owned 的房子。 最后她这个客户确实在我这里成功地买到了一个20万出
头的是short-sale.
虽然 Wenny refer给我的客户大多都是她瞧不上眼的，我依然很感谢，给referral
fee 或是请客，她当时都是认可的。然而她在这个回帖里，歪曲事实，出尔反尔，好像
要借机打击我，显得我故意要赖帐似的，也太居心叵测了吧？
本人宗旨： 我对所有来找我的客户一视同仁，不管房价大小，不管地方远近，不管是
不是Short-sale 或是 Bank-owned的这些麻烦的单子，我都是竭诚服务。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Boston/31457147.html 发信人:
wennyzhang49 (wenny), 信区: Boston
标 题: Re: STOP!
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 3 08:36:13 2012, 美东)
yunner，对不起，我发的帖子不少，但从不裹是非，所以也不清楚你们的条款。污言秽
语，爹妈没教。我昨天哪条说的不对，请言明，公开私下两可。无规矩不成方圆，我在
你的规矩里争取把事情说清楚。只要她像我朋友道歉，我自此不混波坛也没关系。不用
你删，我自己从《Boston造房记》开始删。说来说去，她$500和$250还拿在自己手上，
不知在抱怨个啥？我一而再，再而三介绍给她的单子，referral费算起来远不止这个数
。有一次怕她付不起referral费尴尬，还教会客人，说她自己找过去的。bbppp问起，
客人说看她的网站过来的。Bbppp过了两天才明白过味儿来，觉得不对，跑来问我，是
不是又是我送过去的
☆─────────────────────────────────────☆
bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 23:08:51 2012, 美东) 提到:
你在网上如此诋毁耍泼，还骂我JB，怎末不担心别人不找你买房子了？还是我昨天那句
话：
言语粗俗不是你的错，但出来害人就不对了。
网友们，切记！！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:09:52 2012, 美东) 提到:
你自己出言太脏了，你嘴里都是粪，真的像才从茅坑里出来，认同你这样行为的客户，我不要也罢！
再说一遍，本人不是靠房产谋生，本人生意好得很，你就急吧！！！ 急死你不偿命！ 呵呵！
☆─────────────────────────────────────☆
bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 23:12:10 2012, 美东) 提到:
当年的帖子真的很娱乐大家，生鱼片有会走的吗？
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 23:12:58 2012, 美东) 提到:
胡师傅说你撒谎
他根本不知道我这个网名（这个我从来没告诉过他）。
他一共和你的belment客户呆了很短时间，就报了价格，走了。
他没机会和你的熟人搭葛这些别人家的琐事。
他也不知道你和我认识。
更不知道我家装修的钱。
你在和我party的时候直接问过我家装修多少钱，后来你在波版公开出来， 我就批评
你说：“有教样的人不会问这些私事。”你就一口赖在天津胡头顶上，我只对你一个人
扯过那个２万数据，世上再没有第二个人知道，明明是你说谎了！
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:14:43 2012, 美东) 提到:
我在party上没有问过你，可能是别人问的，我真的是从我的客户那里知道的你家里的
装修成本，道听途说，你不要介意！不是就不是，不过推荐师傅，还是说说装修成本的好。 我这也是为了给胡师傅省事， 他整天忙着估价，又不成，够可怜的。
☆─────────────────────────────────────☆
bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 23:17:14 2012, 美东) 提到:
我跟不上你们的思维，扯了一件又一件，你们慢慢扯啊
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:18:28 2012, 美东) 提到:
关于装修的你可以不看，反正你不要装修不是？你就是来诋毁我的，和帮V的。走好！
☆─────────────────────────────────────☆
remix (mix) 于 (Mon Apr 9 23:22:33 2012, 美东) 提到:
看起来第一个还是您理亏，毕竟是您先出尔反尔，要是wenny像您一样的话，
估计早就杀了过来把referral fee要走了。您自己啥书面证据都没有，最后
还都成功了，更别说有白纸黑字的email了
在带客户比较累兼沮丧的情况下，给她发了邮件说，这个referral fee 就不给了。大
家都知道，Wenny的回音是---- 你要是累这单就不做了。所以，其实Wenny已经完全放
弃这个单子。在我们关系还可以时，:
Wenny
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 23:26:40 2012, 美东) 提到:
就你一人问我这种问题，我心里还嘀咕一下。 你又记不清了？还是选择性“记忆”还是故意撒谎？反正我不敢相信你了。
的好。 我这也是为了给胡师傅省事， 他整天忙着估价，又不成，够可怜的。
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:33:14 2012, 美东) 提到:
我给她发了要给她referral fee 的 Email ，她不回， 这个你怎么看？ 我认为是拒
绝。
我给她发了不给Referral fee 的 email,她回了那就不做了，你怎么理解呢？ 我是不是可以理解成同意不给了。
后来提到给她referral fee，她说我请她一次客就够了，我请客她一家
也去了，是不是可以理解成她本人早就接受这种协议呢？
为什么现在提起来，来打击我不守信用呢？她是不是出尔反尔呢？
☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:35:43 2012, 美东) 提到:
我是从第三方知道你家了装修费用的。
真的没有一点印象我在party上问你了。你不是自己都记不得了吗？
还是故意撒谎？反正我不敢相信你了。
☆─────────────────────────────────────☆
Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 23:40:00 2012, 美东) 提到:
你和我面对面， 近距离问的这个问题。
也许你在外面带人看房太多，你不记得谁说过什么， 我和人打交道少， 容易记得你怎
么问的，当时心里还嘀咕你太唐突了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:43:09 2012, 美东) 提到:
我是那天打电话问客户关于胡师傅估价，顺便听客户说的。 她说是胡师傅说的。
我不会再打扰我的客户了，人家忙得很，她早就不要我跟你吵了，说吵了也没用，不过
她说 谢谢我的正义感， 呵呵！
是两万还是三万，没什么意思，反正你自己都不记得了。
祝胡师傅生意兴隆！！毕竟手艺好的师傅还是难得的。
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bldgflr23 (瑞瑞) 于 (Mon Apr 9 23:45:33 2012, 美东) 提到:
我再回来看看，有人说我坏话没有？再最后说一次，我真的走了。我挺喜欢你的，你给
波坛带来这么多乐儿？现在又跑Living来了。我不管你agent的作得怎样，但我好希望
你再接再厉，活跃大家
！
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Seashores (S.) 于 (Mon Apr 9 23:47:05 2012, 美东) 提到:
你客户她自己一直都不上来帮你腔， 说明你道听途说的东西有误啊。
换了我，不敢把听来东西说事。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:50:34 2012, 美东) 提到:
她们是很怕别人知道自己事情的人，不像我，连头像都是真的，家里住哪里，几个孩子
，自己是大妈，之类的所谓隐私，都没有忌讳不说。
还是别去打扰人家对质了。我以我的小脑袋担保，我就是个传话的， 没有撒谎，没
有添油加醋。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:52:25 2012, 美东) 提到:
别，我不想要你这样嘴巴不干净的人喜欢我，先洗洗嘴巴再来吧， 谢谢！
这个帖子是大家一起活跃起来的，大家的功劳！ 我就是个可怜的靶子！
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remix (mix) 于 (Mon Apr 9 23:53:04 2012, 美东) 提到:
你根本没有诚意
第一个不回，我当然认为是接受 business is business
第二个不回，人家说的是你不要做了，你要是做的话，还是要给的
您真是什么都往自己有利的方面想
不是可以理解成同意不给了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Mon Apr 9 23:57:25 2012, 美东) 提到:
那么后来请吃饭她们一家都去了，是啥意思？？
丑话早点说，要就要，不要就要一直说不要，不要去年说了不要，今年事情过去这么久
，又说要，还贴私信，吵着闹着说别人欠她钱，事后使袢子， Mean 不 mean 呀。
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smilett (粟米乐陶陶) 于 (Mon Apr 9 23:59:40 2012, 美东) 提到:
大姐，你也别装可怜了，谁都知道您不弱。这事就是大家，再吵上十天半月，也都得不
到你想要的回应，女人，学会该收就收吧，大家都洗洗睡了吧，以后大家各自做生意，
不打交道就是了
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:02:01 2012, 美东) 提到:
已经是个走个的阳关道了，可是人家诋毁咱撒谎呀，兄弟。
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remix (mix) 于 (Tue Apr 10 00:03:50 2012, 美东) 提到:
人家也没有说要你还钱的意思，不过拿出来当个出尔反尔的例子
您要是说真的，直接送过去不完了，没有人嫌钱多的。
。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:10:13 2012, 美东) 提到:
这个不是出尔反尔了，我给她的要给她referral fee 的Email她不回，很不礼貌， 我感到很不舒服， 知道吗？我认为她是不在乎，或是拒绝！
后来她答应了不付 referral fee ,我也同时帮了她很多忙。 已经达成了协议的事情，她今年反倒拿到网上来诋毁我，真是太Mean了，怎么说我出尔反尔了？ 你怎么不说她出尔反尔？这种人，你敢跟她做朋友？？
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Seashores (S.) 于 (Tue Apr 10 00:15:45 2012, 美东) 提到:
就你一个人说“没有撒谎，没有添油加醋。”给你传话的客户也不出来帮你， 而且我
知道你说的东西又不符合我这边的情况，那你还不是扯谎， 是什么？
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:19:47 2012, 美东) 提到:
我不会叫她出来对质，人家知道你的德行，不想沾一身臭。 我倒是不怕你。
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remix (mix) 于 (Tue Apr 10 00:21:04 2012, 美东) 提到:
business is business
agent这一行本来就是靠人脉吃饭的，您这样老是贪小便宜是会吃大亏的。
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Seashores (S.) 于 (Tue Apr 10 00:22:07 2012, 美东) 提到:
我也不怕你，嘿嘿，你吵起架来大骂粗话， 那都是娱乐。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:24:46 2012, 美东) 提到:
我从来不贪小便宜！ 你不用挂念！
我不是靠房产吃饭的，请不要操心！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:26:42 2012, 美东) 提到:
你是闲坏了， 闷的慌吧？ 这个楼好玩吧，我开的，我不小心娱乐了你，你不交点到这
个楼来的门票钱？ 包子50个！
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Seashores (S.) 于 (Tue Apr 10 00:29:26 2012, 美东) 提到:
你砸谁的饭碗，不管是谁的饭碗，我就和你没完了。
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remix (mix) 于 (Tue Apr 10 00:29:51 2012, 美东) 提到:
您不贪便宜，那这里和boston版的吵架都是怎么来的。
我从来不贪小便宜！ 你不用挂念！
我不是靠房产吃饭的，请不要操心！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:30:17 2012, 美东) 提到:
那是你分不清青红皂白！
饭碗是自己砸掉的， 不是别人砸掉的。
你不是拼命在砸我的房产饭碗吗？说我撒谎不守信用，不要找我！
我就是我，真正和我打过交道的，都特别信任我！
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 00:33:18 2012, 美东) 提到:
那些是我该得到的。
你看懂我的帖子吗？
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Seashores (S.) 于 (Tue Apr 10 00:43:55 2012, 美东) 提到:
青红皂白楼上都说明白了，下面我来说说你贪小失大吧，我喜欢算账：
你在V那里得到的利率，是最低的，你找别的人做Refinance, 你今后５年，１０年中每
月可能要付出更高的利息吧？所以说呢，你要懂得算大账。
我家的Loan故事是，broker干了几十年，但还是出错了，Process方面出了一个失误，
害得我们多付一次 $450 fee, 我们没有抱怨，只是继续配合，很快提供任何被要求的
材料（你摔电话机的事我真不敢想像）最后那天underwriter 给了我们一笔钱，我们还
不明白怎么对我们这么好呢。后来我的Loan broker和我成朋友了。
你得学会感恩别人已经给你带来的利益和服务，不要死扣一点小利益，小道理。
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wokaowokao (GaN) 于 (Tue Apr 10 00:58:31 2012, 美东) 提到:
说完了v，又来说w
人家已经不愿参合了，都累了
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 02:08:07 2012, 美东) 提到:
别撒谎了不行吗？
你们那个小姑娘是我要close的时候，我提rebate的事，她说没有rebate，反倒我欠你
们appraisal fee. 我立即打电话问你，你否认rebate说我没有书面证据，让我去找
Email，我说没有； 然后你要我付 appraisal几百，我说是 no-closing-cost. 你想
百般耍赖，但是我坚持，你最后说算了，那就给你付了--- 口气很不好。 你不是开始
说是No-closing-cost loan吗？ 这个费用是 应该你 Cover的。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 02:17:31 2012, 美东) 提到:
本人从来没说她欠我1 千或是5百的rebate，当时根本没有说清楚多少rebate，我想
Vivian会给一些，至于多少，让她自己说，我想只要有一些就可以了。她也是这么承诺
的。
个强要的$1000 rebate, 老板娘还没完没了。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 02:22:00 2012, 美东) 提到:
我第一次给你们材料，你们为什么一直没有消息，过了一个月，我跟你们联系，才开始
要补这个那个材料。
你们要的Note，我当时确实没有（以前做了两次refinance 你们都没有要），要的难度
大，确实觉得做不下来了，你们的态度非常不好，我很生气，可是后来，我还是想方设
法搞到了，到了快close， 你说要我付appraisal fee, 食言了---- 你说好是 No -
closing- cost loan。这笔钱应该你自己cover的，却要赖在我头上。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 02:25:00 2012, 美东) 提到:
“不过波士顿版当时回帖里面，倒是对lz负面评价居多。华人网上貌似也没有太多正面
评价。我也不清楚为啥。”
别装了，这个事情不是一般的关于我贷款的事， 是有人对我进行疯狂的人身攻击，以
达到打击房产竞争对手的目的。
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april74 (四月) 于 (Tue Apr 10 08:12:41 2012, 美东) 提到:
LZ 也就是一个搅事的主。
在 Boston 版被封杀，臭不可闻，又到这里搅和。
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bbppb (活跃版面, 匹夫有责) 于 (Tue Apr 10 08:23:13 2012, 美东) 提到:
本人是实话实说，你看看发个没点名的帖子，多少丑陋的回帖呀！！ 呵呵! 可见恶人的势力有多大！！
你自己臭吧，有的人，闻到臭，是因为自己太臭！
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acer (孔雀翎) 于 (Tue Apr 10 08:56:41 2012, 美东) 提到:
好了。该吵的都吵过了。锁贴。谢谢支持