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【bssd】如何对付气势汹汹的卖家？
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【bssd】如何对付气势汹汹的卖家？# Living
s*e
1 楼
【 以下文字转载自 NextGeneration 讨论区 】
发信人: smthe (苹果), 信区: NextGeneration
标 题: 明天interview求bless，顺便问个问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 8 18:21:24 2012, 美东)
两个session。第一个是technical。第二个是
Panel Interview: Employment Potential。
这第二个到底要问什么？behavior question？
谢谢！
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z*e
2 楼
真是不容易啊，赶在了第二次收月费之前
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r*r
3 楼
大部分时间在班上潜水，贡献一点
Application received on 12/23/11
Application approved on 12/29/11
不知道哪个IO，不知道在哪里找相关信息，找到了再update。
背景
材料科学与工程，美国二流大学phd
一家R&D公司干了三年
刊物文章英文6篇，中文8篇，他引50多点（不多，分布还好，给了油灯图）
会议文章英文5篇。
会议8个报告
专利14个（issued/published/pending，部分已应用，DRAM方向)
7封推荐信，4封学校的，3封公司的
claim：authorship and contribution
一点点经验
当初申请eb1b有些犹豫，硕士，博士，工作搞的都不一样（有机半导体，磁材料，high
-k)，好在都是薄膜材料，claim "thin film technology field"
强调“ORIGINAL research work", 律师也是给我的letter里加了很多"original"字眼
强调专利的应用如果有的话，体现在推荐人的信里
跟博士阶段的老板聊了几次，看看原来的研究有没有帮助申请新的基金，有就吹吧。
有两个invited paper都不是自己做的报告，但是都是我的研究结果，吹了一下，没事。
最后祝大家心想事成。
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e*p
4 楼
inspection后我提出几点要修，然后律师加了些条款，总共20条，卖家否定了15条，比
如说mortgage contingency，if any part of this mortgage contingency is not
satisfied, then the buyer shall have the option to terminate this contract
，这条说no,不是明摆着要吃了我的earnest money么？另外，如果我break the
contract,卖家不仅要吞了我的earnest money,而且还要起诉我。
当然我不大可能贷不到款，也不太可能break the contract,但卖家现在的这种态度，
实在让人很头疼。另外，我提出来的10处需要修理的地方，都被拒绝了。
到现在为止，我花了1000刀左右的inspection fee和律师费，对他们逼迫我就范不肯让
步的态度， 让我隐隐感到这卖家不是善主。谁知道他们背地里还有什么花招呢？当初
合同上写了给4000刀earnest money，后来被要求加到10000刀，我也给了。另外，现在
我用的agent是double agent,seller agent和我的buyer agent是上下级关系,我用的律
师也是他们推荐的.
马上要给他们回复了,我们希望一些人为不可抗因素我必须break the contract的话，
我还是能拿回所有的earnest money,至于房子有些需要修理的地方，我可以同意他们可
以不修，但需要给我一些credit，不知道另外我还有什么要注意的？
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m*y
5 楼
Bless!!Bless!!
?1- Phone interview or On Site
?2- how long for each session?
?3- Which (type) company?
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s*g
6 楼
恭喜， 排包子。

【在 z*********e 的大作中提到】
: 真是不容易啊，赶在了第二次收月费之前
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m*n
7 楼
cong
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c*z
8 楼
难道没有inspection contingency？？如果你对inspection结果不满意，卖方又不愿意
修，你要退出，卖方没有理由起诉你啊？因为卖方又没有任何damage，他把自己的房子
弄进官司又没好处。
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r*r
9 楼
pai
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l*a
10 楼
Congrats! And Happy New Year!
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x*n
11 楼
这个房子非买不可吗？ 不蒸馒头争口气，要我肯定退出了

contract

【在 e**p 的大作中提到】
: inspection后我提出几点要修，然后律师加了些条款，总共20条，卖家否定了15条，比
: 如说mortgage contingency，if any part of this mortgage contingency is not
: satisfied, then the buyer shall have the option to terminate this contract
: ，这条说no,不是明摆着要吃了我的earnest money么？另外，如果我break the
: contract,卖家不仅要吞了我的earnest money,而且还要起诉我。
: 当然我不大可能贷不到款，也不太可能break the contract,但卖家现在的这种态度，
: 实在让人很头疼。另外，我提出来的10处需要修理的地方，都被拒绝了。
: 到现在为止，我花了1000刀左右的inspection fee和律师费，对他们逼迫我就范不肯让
: 步的态度， 让我隐隐感到这卖家不是善主。谁知道他们背地里还有什么花招呢？当初
: 合同上写了给4000刀earnest money，后来被要求加到10000刀，我也给了。另外，现在
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d*1
12 楼
包子
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b*r
13 楼
恭喜LZ，你是不会找到哪个IO的
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f*e
14 楼
不是非买不可就退出吧。谁怕谁啊。对asshole就不能客气，插死为止。

contract

【在 e**p 的大作中提到】
: inspection后我提出几点要修，然后律师加了些条款，总共20条，卖家否定了15条，比
: 如说mortgage contingency，if any part of this mortgage contingency is not
: satisfied, then the buyer shall have the option to terminate this contract
: ，这条说no,不是明摆着要吃了我的earnest money么？另外，如果我break the
: contract,卖家不仅要吞了我的earnest money,而且还要起诉我。
: 当然我不大可能贷不到款，也不太可能break the contract,但卖家现在的这种态度，
: 实在让人很头疼。另外，我提出来的10处需要修理的地方，都被拒绝了。
: 到现在为止，我花了1000刀左右的inspection fee和律师费，对他们逼迫我就范不肯让
: 步的态度， 让我隐隐感到这卖家不是善主。谁知道他们背地里还有什么花招呢？当初
: 合同上写了给4000刀earnest money，后来被要求加到10000刀，我也给了。另外，现在
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IJ
15 楼
Cong!
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b*b
16 楼
This is a bad outcome of buying a house without your own agent. :-)

contract

【在 e**p 的大作中提到】
: inspection后我提出几点要修，然后律师加了些条款，总共20条，卖家否定了15条，比
: 如说mortgage contingency，if any part of this mortgage contingency is not
: satisfied, then the buyer shall have the option to terminate this contract
: ，这条说no,不是明摆着要吃了我的earnest money么？另外，如果我break the
: contract,卖家不仅要吞了我的earnest money,而且还要起诉我。
: 当然我不大可能贷不到款，也不太可能break the contract,但卖家现在的这种态度，
: 实在让人很头疼。另外，我提出来的10处需要修理的地方，都被拒绝了。
: 到现在为止，我花了1000刀左右的inspection fee和律师费，对他们逼迫我就范不肯让
: 步的态度， 让我隐隐感到这卖家不是善主。谁知道他们背地里还有什么花招呢？当初
: 合同上写了给4000刀earnest money，后来被要求加到10000刀，我也给了。另外，现在
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f*r
17 楼
cong!
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c*a
18 楼
Really depends on your market. The seller need to protect their own
interests. There are too many cases that the buyer can't get the mortgage.
But removing mortgage contigency is a way to get the deal done during the
price negotiation.
avatar
s*a
19 楼
cong

【在 r******r 的大作中提到】
: 大部分时间在班上潜水，贡献一点
: Application received on 12/23/11
: Application approved on 12/29/11
: 不知道哪个IO，不知道在哪里找相关信息，找到了再update。
: 背景
: 材料科学与工程，美国二流大学phd
: 一家R&D公司干了三年
: 刊物文章英文6篇，中文8篇，他引50多点（不多，分布还好，给了油灯图）
: 会议文章英文5篇。
: 会议8个报告
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f*e
20 楼
一般没人敢去掉这项吧？这玩意不是自己能控制的，凡事有个万一，真贷款下不了买家
不惨透了？个人认为这不是个好主意。

【在 c***a 的大作中提到】
: Really depends on your market. The seller need to protect their own
: interests. There are too many cases that the buyer can't get the mortgage.
: But removing mortgage contigency is a way to get the deal done during the
: price negotiation.
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b*g
21 楼
那问什么有的同学知道呢？尤其是那个臭名昭著的1172？

【在 b*********r 的大作中提到】
: 恭喜LZ，你是不会找到哪个IO的
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x*r
22 楼
You did not add these contingencies before the inspection?
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z*i
23 楼
牛人啊！太强了
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c*a
24 楼
by default，commitment letter之后就没有contingency了。没啥大区别。

【在 f*********e 的大作中提到】
: 一般没人敢去掉这项吧？这玩意不是自己能控制的，凡事有个万一，真贷款下不了买家
: 不惨透了？个人认为这不是个好主意。
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k*y
25 楼
gxgx
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s*t
26 楼
mortgage contingency不是下offer时的contract就应该有的吗？教训是千万不能用
double agent啊！
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a*n
27 楼
恭喜恭喜
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e*p
28 楼
啥叫commitment letter?

【在 c***a 的大作中提到】
: by default，commitment letter之后就没有contingency了。没啥大区别。
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c*o
29 楼
Strong, Cong!

【在 r******r 的大作中提到】
: 大部分时间在班上潜水，贡献一点
: Application received on 12/23/11
: Application approved on 12/29/11
: 不知道哪个IO，不知道在哪里找相关信息，找到了再update。
: 背景
: 材料科学与工程，美国二流大学phd
: 一家R&D公司干了三年
: 刊物文章英文6篇，中文8篇，他引50多点（不多，分布还好，给了油灯图）
: 会议文章英文5篇。
: 会议8个报告
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e*p
30 楼
没有办法，市场上符合要求的房子太少了，看来看去，还是看上了这个double agent的
房子

【在 s*******t 的大作中提到】
: mortgage contingency不是下offer时的contract就应该有的吗？教训是千万不能用
: double agent啊！
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l*r
31 楼
恭喜阿恭喜
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J*9
32 楼
congratulations!
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g*0
33 楼
cong!
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m*q
34 楼
Cong!
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h*l
35 楼
恭喜

【在 r******r 的大作中提到】
: 大部分时间在班上潜水，贡献一点
: Application received on 12/23/11
: Application approved on 12/29/11
: 不知道哪个IO，不知道在哪里找相关信息，找到了再update。
: 背景
: 材料科学与工程，美国二流大学phd
: 一家R&D公司干了三年
: 刊物文章英文6篇，中文8篇，他引50多点（不多，分布还好，给了油灯图）
: 会议文章英文5篇。
: 会议8个报告
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h*8
36 楼
congrats!

【在 r******r 的大作中提到】
: 大部分时间在班上潜水，贡献一点
: Application received on 12/23/11
: Application approved on 12/29/11
: 不知道哪个IO，不知道在哪里找相关信息，找到了再update。
: 背景
: 材料科学与工程，美国二流大学phd
: 一家R&D公司干了三年
: 刊物文章英文6篇，中文8篇，他引50多点（不多，分布还好，给了油灯图）
: 会议文章英文5篇。
: 会议8个报告
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e*1
37 楼
cong!
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c*n
38 楼
cong
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p*l
39 楼
gx
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c*d
40 楼
cong
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f*3
41 楼
gxgx

【在 r******r 的大作中提到】
: 大部分时间在班上潜水，贡献一点
: Application received on 12/23/11
: Application approved on 12/29/11
: 不知道哪个IO，不知道在哪里找相关信息，找到了再update。
: 背景
: 材料科学与工程，美国二流大学phd
: 一家R&D公司干了三年
: 刊物文章英文6篇，中文8篇，他引50多点（不多，分布还好，给了油灯图）
: 会议文章英文5篇。
: 会议8个报告
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p*h
42 楼
Big Cong! Happy new year!
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r*r
43 楼
谢谢大家！
同问，为什么有人知道是哪个IO处理的，置顶的不是还有个统计帖子。

【在 b*******g 的大作中提到】
: 那问什么有的同学知道呢？尤其是那个臭名昭著的1172？
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H*e
44 楼
Cong
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m*u
45 楼
cong!
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h*7
46 楼
cong.
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k*e
47 楼
gx
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a*e
48 楼
congrats
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S*r
49 楼
Congratulations!
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c*g
50 楼
cong
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A*n
51 楼
Cong!!!

【在 r******r 的大作中提到】
: 大部分时间在班上潜水，贡献一点
: Application received on 12/23/11
: Application approved on 12/29/11
: 不知道哪个IO，不知道在哪里找相关信息，找到了再update。
: 背景
: 材料科学与工程，美国二流大学phd
: 一家R&D公司干了三年
: 刊物文章英文6篇，中文8篇，他引50多点（不多，分布还好，给了油灯图）
: 会议文章英文5篇。
: 会议8个报告
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c*h
52 楼
Cong!
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q*p
53 楼
恭喜恭喜
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IV
54 楼
Cong！
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H*7
55 楼
Cong！
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g*3
56 楼
恭喜，多谢分享
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s*t
57 楼
cong
我也吹了这个
跟博士阶段的老板聊了几次，看看原来的研究有没有帮助申请新的基金，
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m*n
58 楼
cong
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E*H
59 楼
恭喜。
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M*g
60 楼
cong and zhan zhan !!

【在 r******r 的大作中提到】
: 大部分时间在班上潜水，贡献一点
: Application received on 12/23/11
: Application approved on 12/29/11
: 不知道哪个IO，不知道在哪里找相关信息，找到了再update。
: 背景
: 材料科学与工程，美国二流大学phd
: 一家R&D公司干了三年
: 刊物文章英文6篇，中文8篇，他引50多点（不多，分布还好，给了油灯图）
: 会议文章英文5篇。
: 会议8个报告
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H*e
61 楼
cong
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q*p
62 楼
恭喜
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p*r
63 楼
Cong! 谢谢分享
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