现在贷款问得好细啊# Living
w*a
1 楼
Lightning Mandarin -- Learn Chinese Characters "10 Times" Faster
2-minute Youtube Trailer:
https://www.youtube.com/watch?v=XEh_GeiV47U
2-minute Youtube Trailer:
https://www.youtube.com/watch?v=XEh_GeiV47U
p*e
2 楼
叽叽歪歪的一大堆问题
每过几天就问你要些东西
就差要查你祖宗八代了
搞得close已经延期了
我记得07年的时候，什么都不问
世道真是变了
每过几天就问你要些东西
就差要查你祖宗八代了
搞得close已经延期了
我记得07年的时候，什么都不问
世道真是变了
n*f
3 楼
Thanks for sharing.
b*x
4 楼
从来都是这几样而已：
工资单，(at least 2 yr there)
税单
w2
bank statements
home address (at least x yrs there)
【在 p*******e 的大作中提到】
: 叽叽歪歪的一大堆问题
: 每过几天就问你要些东西
: 就差要查你祖宗八代了
: 搞得close已经延期了
: 我记得07年的时候，什么都不问
: 世道真是变了
工资单，(at least 2 yr there)
税单
w2
bank statements
home address (at least x yrs there)
【在 p*******e 的大作中提到】
: 叽叽歪歪的一大堆问题
: 每过几天就问你要些东西
: 就差要查你祖宗八代了
: 搞得close已经延期了
: 我记得07年的时候，什么都不问
: 世道真是变了
b*x
5 楼
oh, and contract for the home u going to buy if it's for buying a home....
【在 b*****x 的大作中提到】
: 从来都是这几样而已：
: 工资单，(at least 2 yr there)
: 税单
: w2
: bank statements
: home address (at least x yrs there)
【在 b*****x 的大作中提到】
: 从来都是这几样而已：
: 工资单，(at least 2 yr there)
: 税单
: w2
: bank statements
: home address (at least x yrs there)
n*t
6 楼
深有同感啊
大半年前的账单都要解释 我那个晕菜
最近利息涨的 还经常挑战我那小心脏
大半年前的账单都要解释 我那个晕菜
最近利息涨的 还经常挑战我那小心脏
p*e
7 楼
以前的每一任雇主都要提供official的工作证明
我现在房子和投资房交HOA的证明，交地税的证明
出租房的lease
我在其他lender那里做过quote，问我为什么要quote
让我解释为什么要买房子
我checking里的钱是哪来的
我们小区有房子foreclosure，请我解释
等等等等
要疯了
【在 b*****x 的大作中提到】
: 从来都是这几样而已：
: 工资单，(at least 2 yr there)
: 税单
: w2
: bank statements
: home address (at least x yrs there)
我现在房子和投资房交HOA的证明，交地税的证明
出租房的lease
我在其他lender那里做过quote，问我为什么要quote
让我解释为什么要买房子
我checking里的钱是哪来的
我们小区有房子foreclosure，请我解释
等等等等
要疯了
【在 b*****x 的大作中提到】
: 从来都是这几样而已：
: 工资单，(at least 2 yr there)
: 税单
: w2
: bank statements
: home address (at least x yrs there)
I*A
8 楼
嗯,现在贷款是比前要严格许多,但银行所考虑的基本因素还是那几个方面: 1) 贷款人
的收入及债务； 2）贷款人的资产; 3) 所抵押房屋的估价; 4) 贷款人的信用报告
1.提供HOA和地税证明,银行应该是想知道你房子上每个月的HOA Fee和Property tax是
多少,因为这些要算做你的liability.
2.如果贷款需要用到投资房的租金收入,银行就会要lease agreement和联邦报税表
3.在其他lender那里做过quote,你的credit report上就会显示出来,银行是担心客户有
其他undisclosed的liability(比如:新开的信用卡,车贷及房贷等),所以银行一般会要
客户提供一份LOE(Letter of explaination)
4.如果bank statement上有除工资之外的large deposit(一般是1K以上),银行就会要求
客户提供文件说明钱的来源.
至于以前的每一任雇主都要提供official的工作证明,这个到很少听说,如果是刚换的工
作,一般只需要提供一份现任employer的offer letter就可以了.
【在 p*******e 的大作中提到】
: 以前的每一任雇主都要提供official的工作证明
: 我现在房子和投资房交HOA的证明，交地税的证明
: 出租房的lease
: 我在其他lender那里做过quote，问我为什么要quote
: 让我解释为什么要买房子
: 我checking里的钱是哪来的
: 我们小区有房子foreclosure，请我解释
: 等等等等
: 要疯了
的收入及债务； 2）贷款人的资产; 3) 所抵押房屋的估价; 4) 贷款人的信用报告
1.提供HOA和地税证明,银行应该是想知道你房子上每个月的HOA Fee和Property tax是
多少,因为这些要算做你的liability.
2.如果贷款需要用到投资房的租金收入,银行就会要lease agreement和联邦报税表
3.在其他lender那里做过quote,你的credit report上就会显示出来,银行是担心客户有
其他undisclosed的liability(比如:新开的信用卡,车贷及房贷等),所以银行一般会要
客户提供一份LOE(Letter of explaination)
4.如果bank statement上有除工资之外的large deposit(一般是1K以上),银行就会要求
客户提供文件说明钱的来源.
至于以前的每一任雇主都要提供official的工作证明,这个到很少听说,如果是刚换的工
作,一般只需要提供一份现任employer的offer letter就可以了.
【在 p*******e 的大作中提到】
: 以前的每一任雇主都要提供official的工作证明
: 我现在房子和投资房交HOA的证明，交地税的证明
: 出租房的lease
: 我在其他lender那里做过quote，问我为什么要quote
: 让我解释为什么要买房子
: 我checking里的钱是哪来的
: 我们小区有房子foreclosure，请我解释
: 等等等等
: 要疯了
o*p
9 楼
Except basic one, every lender will ask differently.
As direct lender, we do not ask HOA related for home occupied condo.
As direct lender, we do not ask HOA related for home occupied condo.
p*e
10 楼
是啊，和07年的时候反差太大了
【在 I******A 的大作中提到】
: 嗯,现在贷款是比前要严格许多,但银行所考虑的基本因素还是那几个方面: 1) 贷款人
: 的收入及债务； 2）贷款人的资产; 3) 所抵押房屋的估价; 4) 贷款人的信用报告
: 1.提供HOA和地税证明,银行应该是想知道你房子上每个月的HOA Fee和Property tax是
: 多少,因为这些要算做你的liability.
: 2.如果贷款需要用到投资房的租金收入,银行就会要lease agreement和联邦报税表
: 3.在其他lender那里做过quote,你的credit report上就会显示出来,银行是担心客户有
: 其他undisclosed的liability(比如:新开的信用卡,车贷及房贷等),所以银行一般会要
: 客户提供一份LOE(Letter of explaination)
: 4.如果bank statement上有除工资之外的large deposit(一般是1K以上),银行就会要求
: 客户提供文件说明钱的来源.
【在 I******A 的大作中提到】
: 嗯,现在贷款是比前要严格许多,但银行所考虑的基本因素还是那几个方面: 1) 贷款人
: 的收入及债务； 2）贷款人的资产; 3) 所抵押房屋的估价; 4) 贷款人的信用报告
: 1.提供HOA和地税证明,银行应该是想知道你房子上每个月的HOA Fee和Property tax是
: 多少,因为这些要算做你的liability.
: 2.如果贷款需要用到投资房的租金收入,银行就会要lease agreement和联邦报税表
: 3.在其他lender那里做过quote,你的credit report上就会显示出来,银行是担心客户有
: 其他undisclosed的liability(比如:新开的信用卡,车贷及房贷等),所以银行一般会要
: 客户提供一份LOE(Letter of explaination)
: 4.如果bank statement上有除工资之外的large deposit(一般是1K以上),银行就会要求
: 客户提供文件说明钱的来源.
l*7
11 楼
信用分多少比较好?
【在 I******A 的大作中提到】
: 嗯,现在贷款是比前要严格许多,但银行所考虑的基本因素还是那几个方面: 1) 贷款人
: 的收入及债务； 2）贷款人的资产; 3) 所抵押房屋的估价; 4) 贷款人的信用报告
: 1.提供HOA和地税证明,银行应该是想知道你房子上每个月的HOA Fee和Property tax是
: 多少,因为这些要算做你的liability.
: 2.如果贷款需要用到投资房的租金收入,银行就会要lease agreement和联邦报税表
: 3.在其他lender那里做过quote,你的credit report上就会显示出来,银行是担心客户有
: 其他undisclosed的liability(比如:新开的信用卡,车贷及房贷等),所以银行一般会要
: 客户提供一份LOE(Letter of explaination)
: 4.如果bank statement上有除工资之外的large deposit(一般是1K以上),银行就会要求
: 客户提供文件说明钱的来源.
【在 I******A 的大作中提到】
: 嗯,现在贷款是比前要严格许多,但银行所考虑的基本因素还是那几个方面: 1) 贷款人
: 的收入及债务； 2）贷款人的资产; 3) 所抵押房屋的估价; 4) 贷款人的信用报告
: 1.提供HOA和地税证明,银行应该是想知道你房子上每个月的HOA Fee和Property tax是
: 多少,因为这些要算做你的liability.
: 2.如果贷款需要用到投资房的租金收入,银行就会要lease agreement和联邦报税表
: 3.在其他lender那里做过quote,你的credit report上就会显示出来,银行是担心客户有
: 其他undisclosed的liability(比如:新开的信用卡,车贷及房贷等),所以银行一般会要
: 客户提供一份LOE(Letter of explaination)
: 4.如果bank statement上有除工资之外的large deposit(一般是1K以上),银行就会要求
: 客户提供文件说明钱的来源.
h*1
12 楼
是呀。不怪 你的broker.别冤枉他／她
k*a
13 楼
一般740以上报价好。
【在 l**********7 的大作中提到】
: 信用分多少比较好?
【在 l**********7 的大作中提到】
: 信用分多少比较好?
I*A
14 楼
这个要看贷款的具体情况了啊!简单的来说,740分以上,就可以拿一个比较好的利率,如果
分数低于740的话,就要看LTV,还有你选的是什么loan program.
1. 如果你的LTV（loan-to-value）低于60%而且又是30年固定利率的话，720分~740分和
740以上没区别；
2. 如果是LTV<=80%而且又是15年固定利率的话，680分以上没有区别。
比如:你的是分数721，如果LTV低于60%的话，你可以拿到和740分一样的利率。如
果LTV在60%～75%之间的话，733分会比740分的利率价格贵0.25个point，体现到利率上
的话，有可能一样，最差也就是高0.125%，具体的就要看你的贷款金额是多少，有没有
escrow/impound account等其它条件了.
【在 l**********7 的大作中提到】
: 信用分多少比较好?
分数低于740的话,就要看LTV,还有你选的是什么loan program.
1. 如果你的LTV（loan-to-value）低于60%而且又是30年固定利率的话，720分~740分和
740以上没区别；
2. 如果是LTV<=80%而且又是15年固定利率的话，680分以上没有区别。
比如:你的是分数721，如果LTV低于60%的话，你可以拿到和740分一样的利率。如
果LTV在60%～75%之间的话，733分会比740分的利率价格贵0.25个point，体现到利率上
的话，有可能一样，最差也就是高0.125%，具体的就要看你的贷款金额是多少，有没有
escrow/impound account等其它条件了.
【在 l**********7 的大作中提到】
: 信用分多少比较好?
l*7
15 楼
谢谢，真专业
今天利率又大涨哦
如果
分和
【在 I******A 的大作中提到】
: 这个要看贷款的具体情况了啊!简单的来说,740分以上,就可以拿一个比较好的利率,如果
: 分数低于740的话,就要看LTV,还有你选的是什么loan program.
: 1. 如果你的LTV（loan-to-value）低于60%而且又是30年固定利率的话，720分~740分和
: 740以上没区别；
: 2. 如果是LTV<=80%而且又是15年固定利率的话，680分以上没有区别。
: 比如:你的是分数721，如果LTV低于60%的话，你可以拿到和740分一样的利率。如
: 果LTV在60%～75%之间的话，733分会比740分的利率价格贵0.25个point，体现到利率上
: 的话，有可能一样，最差也就是高0.125%，具体的就要看你的贷款金额是多少，有没有
: escrow/impound account等其它条件了.
今天利率又大涨哦
如果
分和
【在 I******A 的大作中提到】
: 这个要看贷款的具体情况了啊!简单的来说,740分以上,就可以拿一个比较好的利率,如果
: 分数低于740的话,就要看LTV,还有你选的是什么loan program.
: 1. 如果你的LTV（loan-to-value）低于60%而且又是30年固定利率的话，720分~740分和
: 740以上没区别；
: 2. 如果是LTV<=80%而且又是15年固定利率的话，680分以上没有区别。
: 比如:你的是分数721，如果LTV低于60%的话，你可以拿到和740分一样的利率。如
: 果LTV在60%～75%之间的话，733分会比740分的利率价格贵0.25个point，体现到利率上
: 的话，有可能一样，最差也就是高0.125%，具体的就要看你的贷款金额是多少，有没有
: escrow/impound account等其它条件了.
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