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loan mortgage: agent 给的利率出奇的低，会有什么样的猫腻呀

loan mortgage: agent 给的利率出奇的低，会有什么样的猫腻呀# Living

w*g2012-04-29 07:04

1 楼

正在做loan, 结果agent 给的利率时3% for 30fixed, total fee大概11K, 我和ld 的
credict score 都才710, downpay 25%, loan amount 500K，大家说说agent是不是
在玩什么猫腻呀。。，

b*d2012-04-29 07:04

2 楼

hehe, 这个利率不可能的.

【在 w********g 的大作中提到】

: 正在做loan, 结果agent 给的利率时3% for 30fixed, total fee大概11K, 我和ld 的
: credict score 都才710, downpay 25%, loan amount 500K，大家说说agent是不是
: 在玩什么猫腻呀。。，

b*22012-04-29 07:04

3 楼

我这也做不下来, 您老还是小心点为好.

【在 w********g 的大作中提到】

w*g2012-04-29 07:04

4 楼

嗯。。，agent 说时typo, 是ARM, 而不是30y fix. 还有一个问题就是fee 有11k包括
title insurance fee 1200, owner's title insurance 3000, transfer fee 3000,
processing fee 1000 daily interest charge 870.19, appraisal fee 500, notary
fee 150, GFE block4 350 （不知道是啥），recording fee 200, 是不是太多了。。
，据说owner's title insurance 和大部分transfee 都是seller付呀， notary fee
和recording fee 一般都不用付的， processing fee也不便宜。那个daily interest
charge是啥用的呀？有没有大牛科普下

p*y2012-04-29 07:04

5 楼

是，看着就像是5/1 ARM的rate。。。
州跟州的一些规定不同，关于cost，建议再shop around一下

w*g2012-04-29 07:04

6 楼

恩。。，今天问了loan agent, 说是他们搞错了。。3%是5年Arm的rate. 11K 那个毛估
，最后closing cost会少很多，像owner's title fee, processing fee, at least
half of transfer fee，escrow fee是seller 付的。。不过签的表格上还是那11k, 不
知道loan agent到时会不会反悔呀

b*d2012-04-29 07:04

7 楼

所有的费用都是固定的,不是loan agent说是多少钱就是多少钱.

【在 w********g 的大作中提到】

: 恩。。，今天问了loan agent, 说是他们搞错了。。3%是5年Arm的rate. 11K 那个毛估
: ，最后closing cost会少很多，像owner's title fee, processing fee, at least
: half of transfer fee，escrow fee是seller 付的。。不过签的表格上还是那11k, 不
: 知道loan agent到时会不会反悔呀

m*82012-04-29 07:04

8 楼

我们的银行，利率早就确定了，结果到closing
前一天还发错两个版本，一开始写高了很多，我们写信argue，结果重新发来一个30年3
%，我们想，不会掉馅饼吧，那就按兵不动。第二天去close，银行的小哥一看昨天他同
事发的那个表格就傻眼了，立马出会议室重新整。
我Lg本来说觉得这个银行的人很阴险。后来我们觉得是他们业务不精，尽犯低级错误。

k*o2012-04-29 07:04

9 楼

It depends on which state you are.
In Southern CA, owner's title insurance 和大部分transfee 都是seller付呀 (see
your contract)， notary fee 和recording fee 一般都paid by buyer.

notary
fee
interest

【在 w********g 的大作中提到】

: 嗯。。，agent 说时typo, 是ARM, 而不是30y fix. 还有一个问题就是fee 有11k包括
: title insurance fee 1200, owner's title insurance 3000, transfer fee 3000,
: processing fee 1000 daily interest charge 870.19, appraisal fee 500, notary
: fee 150, GFE block4 350 （不知道是啥），recording fee 200, 是不是太多了。。
: ，据说owner's title insurance 和大部分transfee 都是seller付呀， notary fee
: 和recording fee 一般都不用付的， processing fee也不便宜。那个daily interest
: charge是啥用的呀？有没有大牛科普下

b*d2012-04-29 07:04

10 楼

呵呵，3% is too good to be true.

年3

【在 m*****8 的大作中提到】

: 我们的银行，利率早就确定了，结果到closing
: 前一天还发错两个版本，一开始写高了很多，我们写信argue，结果重新发来一个30年3
: %，我们想，不会掉馅饼吧，那就按兵不动。第二天去close，银行的小哥一看昨天他同
: 事发的那个表格就傻眼了，立马出会议室重新整。
: 我Lg本来说觉得这个银行的人很阴险。后来我们觉得是他们业务不精，尽犯低级错误。