又来提问了, short sale# Living
l*u
1 楼
最近在看的一个房子,87年的,2000+尺这样.房子主人5月底要搬家去法国,所以卖房子.
原来listing price是28.5W,一个月后降价1W.然后我就跑过去看房子了.当时还没带中
介,后来listing agent就成了我的buyer agent (没签合同)
找了个有经验点的同事一起看房子,发现的问题是:
1.roof比较旧,一直没有换过也没修过,估计不久的将来要修
2.要装radon mitigation system.
3. staining of the attic
4.窗子比较旧
之前房主不愿意再降价,周六的时候跟中介讲房子不卖了,说要租出去1年.我跟中介
讲,我最多只能出26W.周日的时候还回复说不行.今天上班,中介电话我说愿意接
受26W.但是房子会通过short sale的方式卖.
我的理解是short sale的话就是买家承担所有维修了.
我的问题是:1.如果上述几点要修的话,大概得多少钱
2.我个人觉得一定会超出卖方的降价幅度,所以,我在想可不可以再
negotiate一下.在这个agent是dual agent的情况下,应不应该问她
要credit或者rebate.
3.我想先带个inspector来检查房子再下offer,age
nt好像有些旁顾左右而言他的意思,反正没有正面答应过,想问一下,这个我该不该
要求.
4.short sale除了close的时间比较长,对于贷款有没
有负面的影响?
5.short sale还有没有其他需要注意的事项阿?
万分感谢阿!!!
原来listing price是28.5W,一个月后降价1W.然后我就跑过去看房子了.当时还没带中
介,后来listing agent就成了我的buyer agent (没签合同)
找了个有经验点的同事一起看房子,发现的问题是:
1.roof比较旧,一直没有换过也没修过,估计不久的将来要修
2.要装radon mitigation system.
3. staining of the attic
4.窗子比较旧
之前房主不愿意再降价,周六的时候跟中介讲房子不卖了,说要租出去1年.我跟中介
讲,我最多只能出26W.周日的时候还回复说不行.今天上班,中介电话我说愿意接
受26W.但是房子会通过short sale的方式卖.
我的理解是short sale的话就是买家承担所有维修了.
我的问题是:1.如果上述几点要修的话,大概得多少钱
2.我个人觉得一定会超出卖方的降价幅度,所以,我在想可不可以再
negotiate一下.在这个agent是dual agent的情况下,应不应该问她
要credit或者rebate.
3.我想先带个inspector来检查房子再下offer,age
nt好像有些旁顾左右而言他的意思,反正没有正面答应过,想问一下,这个我该不该
要求.
4.short sale除了close的时间比较长,对于贷款有没
有负面的影响?
5.short sale还有没有其他需要注意的事项阿?
万分感谢阿!!!