m*s
2 楼
lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
对于这个大头的钱没影响啊。
不知道我的理解对不对
third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
对于这个大头的钱没影响啊。
不知道我的理解对不对
m*s
3 楼
ding
lender
【在 m**********s 的大作中提到】
: lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
: third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
: 对于这个大头的钱没影响啊。
: 不知道我的理解对不对
lender
【在 m**********s 的大作中提到】
: lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
: third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
: 对于这个大头的钱没影响啊。
: 不知道我的理解对不对
b*d
4 楼
没有必要，就像你说的，除了underwriting, appraisal以外，其他都不是lender可以
控制的。
lender
【在 m**********s 的大作中提到】
: lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
: third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
: 对于这个大头的钱没影响啊。
: 不知道我的理解对不对
控制的。
lender
【在 m**********s 的大作中提到】
: lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
: third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
: 对于这个大头的钱没影响啊。
: 不知道我的理解对不对
k*n
5 楼
origination fee?
lender
【在 m**********s 的大作中提到】
: lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
: third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
: 对于这个大头的钱没影响啊。
: 不知道我的理解对不对
lender
【在 m**********s 的大作中提到】
: lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
: third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
: 对于这个大头的钱没影响啊。
: 不知道我的理解对不对
m*s
6 楼
您确定？
参见精华区文章
http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理，你需要合计第一部分
和第二部分来比较（除非你自己单独去找 Title Insurance company）”
第一部分是指lender fee， 第二部分是third party fee，那个大头儿。所以lender还
是可以决定第二部分的，要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理？
【在 b*d 的大作中提到】
: 没有必要，就像你说的，除了underwriting, appraisal以外，其他都不是lender可以
: 控制的。
:
: lender
参见精华区文章
http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理，你需要合计第一部分
和第二部分来比较（除非你自己单独去找 Title Insurance company）”
第一部分是指lender fee， 第二部分是third party fee，那个大头儿。所以lender还
是可以决定第二部分的，要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理？
【在 b*d 的大作中提到】
: 没有必要，就像你说的，除了underwriting, appraisal以外，其他都不是lender可以
: 控制的。
:
: lender
m*s
7 楼
ding
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定？
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理，你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较（除非你自己单独去找 Title Insurance company）”
: 第一部分是指lender fee， 第二部分是third party fee，那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的，要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理？
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定？
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理，你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较（除非你自己单独去找 Title Insurance company）”
: 第一部分是指lender fee， 第二部分是third party fee，那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的，要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理？
b*d
8 楼
我很确定，我天天都在看这些数字。
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定？
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理，你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较（除非你自己单独去找 Title Insurance company）”
: 第一部分是指lender fee， 第二部分是third party fee，那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的，要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理？
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定？
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理，你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较（除非你自己单独去找 Title Insurance company）”
: 第一部分是指lender fee， 第二部分是third party fee，那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的，要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理？
t*u
9 楼
新法案后，没有太大意义。
按人民政府的新法案，忘了去年具体什么时候通过的了，规定最后的收费都必须事先
disclose，而且金额不能超过disclose的，只能少不能多。
人民政府的本意当然是好的，为了防止bait-and-switch，比如我告诉你1000刀，实际
上最后变成3000刀。但实战中大家为了省事，都是一个template，放high numbers，不
确定到底那边付钱的全部放上。所以完全失去的比较的意义，最后实际number通常要比
GFE低很多。
所以GFE多的，有可能这个lender比较保守，最终的number不一定比GFE少的lender多。
完全失去比较的意义。
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定？
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理，你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较（除非你自己单独去找 Title Insurance company）”
: 第一部分是指lender fee， 第二部分是third party fee，那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的，要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理？
按人民政府的新法案，忘了去年具体什么时候通过的了，规定最后的收费都必须事先
disclose，而且金额不能超过disclose的，只能少不能多。
人民政府的本意当然是好的，为了防止bait-and-switch，比如我告诉你1000刀，实际
上最后变成3000刀。但实战中大家为了省事，都是一个template，放high numbers，不
确定到底那边付钱的全部放上。所以完全失去的比较的意义，最后实际number通常要比
GFE低很多。
所以GFE多的，有可能这个lender比较保守，最终的number不一定比GFE少的lender多。
完全失去比较的意义。
【在 m**********s 的大作中提到】
: 您确定？
: 参见精华区文章
: http://www.mitbbs.com/bbsann2/life.faq/Living/mortgage/M.124830
: 上面说“如果希望你比较不同broker/lender给的loan哪个合理，你需要合计第一部分
: 和第二部分来比较（除非你自己单独去找 Title Insurance company）”
: 第一部分是指lender fee， 第二部分是third party fee，那个大头儿。所以lender还
: 是可以决定第二部分的，要不然怎么要合计起来才能知道哪个合理？
k*o
10 楼
這個是個estimate的數字，其實沒有太大意義。
lender
【在 m**********s 的大作中提到】
: lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
: third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
: 对于这个大头的钱没影响啊。
: 不知道我的理解对不对
lender
【在 m**********s 的大作中提到】
: lender fee就那么几百元，不同的lender差也就几十元的事，还要比较？
: third party fee，都不是lender能决定的吧，给的也都是估计的，所以不同的lender
: 对于这个大头的钱没影响啊。
: 不知道我的理解对不对
m*s
11 楼
问的几个broker还有几个大银行的loan agent，利率没有任何区别，那其不是随便挑一
个就行了？
【在 k******o 的大作中提到】
: 這個是個estimate的數字，其實沒有太大意義。
:
: lender
个就行了？
【在 k******o 的大作中提到】
: 這個是個estimate的數字，其實沒有太大意義。
:
: lender
k*o
12 楼
还是要找个业务熟练，人好找的
【在 m**********s 的大作中提到】
: 问的几个broker还有几个大银行的loan agent，利率没有任何区别，那其不是随便挑一
: 个就行了？
【在 m**********s 的大作中提到】
: 问的几个broker还有几个大银行的loan agent，利率没有任何区别，那其不是随便挑一
: 个就行了？
b*d
13 楼
选一个你comfortable的就好了。
【在 m**********s 的大作中提到】
: 问的几个broker还有几个大银行的loan agent，利率没有任何区别，那其不是随便挑一
: 个就行了？
【在 m**********s 的大作中提到】
: 问的几个broker还有几个大银行的loan agent，利率没有任何区别，那其不是随便挑一
: 个就行了？
b*2
14 楼
当然不是了. 还是找一个care您的review的人, 这样就不会乱来.
【在 m**********s 的大作中提到】
: 问的几个broker还有几个大银行的loan agent，利率没有任何区别，那其不是随便挑一
: 个就行了？
【在 m**********s 的大作中提到】
: 问的几个broker还有几个大银行的loan agent，利率没有任何区别，那其不是随便挑一
: 个就行了？
p*y
15 楼
没必要。只要比rate，total lender fee，appraisal fee就可以了。剩下的钱，大部
分是由律师或者escrow公司决定的。
分是由律师或者escrow公司决定的。
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