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[求建议] Appraisal 房子面积比 county record 少200 sqft 咋办?
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[求建议] Appraisal 房子面积比 county record 少200 sqft 咋办?# Living
a*w
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准备买一个REO的房子,offer被接受了,开始做贷款
房子list 了1800 sqft, 和county record 的面积一致,可是appraisal report里只
量出来 1600 sqft。Agent说可能量错了,但是200尺误差太大了,他说得去核实一下。
我们出的价钱买1800尺算比较便宜的,可是如果房子只有1600尺又有些over price了。
大家有没有碰到过appraisal和county record面积差别这么大的?
对将来卖房子会不会有影响?
有没有啥好办法跟卖房的银行要些钱回来?
多谢多谢。
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h*3
2
我们下offer的房子,listing的面积比实际面积多了1/3,而且county record里面有些
也是错误的。至少我们一般去查的都是和listing一样的,但是我们的agent说没关系,
因为交的地税和附近一样多。表明房子还是按照实际的面积交,你看看这房子交的地税
和附近面积相同的是不是差不多多,如果差不多,以后可以去county改。如果差多了,
那有可能有问题。
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a*w
3
多谢hehe123。
我们有点担心现在按1800尺买了,将来只能按1600尺卖,怕有点亏阿。
如果appraiser测量准确,我们出的价买1600尺的房子有点高了。打算试着跟卖家要点
钱回来
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h*3
4
我的意思是地税是按1600交的还是按1800交的?你可以和周围的房子比较下,自己心里
有个底。肯定按1600去和卖家要钱啊。
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a*w
5
如果交易完成了,地税应该是按房子成交价来算吧?
那样的话,是不是只要房子成交价合适就没什么问题了?
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