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包子求教:这种情况能向lender讨个公道吗?

包子求教:这种情况能向lender讨个公道吗?# Living

d*d2012-05-18 07:05

1 楼

最近买的新房子,builder说如果和prefereed的lender贷款就给5600的credit towards
closing and prepaid.一个月前收到GFE.lender说如果接受4%30年利率就全部覆盖用足
5600,如果要3.875的利率就还要自掏腰包1500多.也在板上问过大家,后来选择了前一个
4%的利率.
昨天收到了最后的closing document,显示builder的5600 credit才用了4600.因为有一
些item比GFE大幅降低了charge,比如daily interest charges从GFE上的640到现在的49
,owner's title insurance从原来的1165降到323.这样就剩下了1000没用掉.问了
lender,说用不掉的话他们也没有办法,没办法prepaid多付几个月地税.
我觉得这不是很合理,如果早就估计得准一些,我肯定选择3.875利率的那个,而且当时找
home insurance的话,也可以找一个好一点的. 现在好像白白损失了1000.请问这种情况
大家有没有遇到过,如何处理呢?
包子答谢!

b*d2012-05-18 07:05

2 楼

lender的policy就是这些credit不能超过closing cost，所以多出来的钱是没有办法退
给你的．

towards
49

【在 d*****d 的大作中提到】

: 最近买的新房子,builder说如果和prefereed的lender贷款就给5600的credit towards
: closing and prepaid.一个月前收到GFE.lender说如果接受4%30年利率就全部覆盖用足
: 5600,如果要3.875的利率就还要自掏腰包1500多.也在板上问过大家,后来选择了前一个
: 4%的利率.
: 昨天收到了最后的closing document,显示builder的5600 credit才用了4600.因为有一
: 些item比GFE大幅降低了charge,比如daily interest charges从GFE上的640到现在的49
: ,owner's title insurance从原来的1165降到323.这样就剩下了1000没用掉.问了
: lender,说用不掉的话他们也没有办法,没办法prepaid多付几个月地税.
: 我觉得这不是很合理,如果早就估计得准一些,我肯定选择3.875利率的那个,而且当时找
: home insurance的话,也可以找一个好一点的. 现在好像白白损失了1000.请问这种情况

d*d2012-05-18 07:05

3 楼

是这样的,说是up to 5600.那现在没有办法了吗?能不能我再去搞一个好一点的home
insurance,把地震财产保险都加上去,这样我觉得能够用掉那个多出来的1000.
主要是现在的实际收费和GFE相差很大.我觉得是不是builder和lender在中间有点合伙什么的.否则的话他们整个小区也不是就这一间房子,interest charge和title insurance charge怎么会预估得那么不准.

【在 b*d 的大作中提到】

: lender的policy就是这些credit不能超过closing cost，所以多出来的钱是没有办法退
: 给你的．
:
: towards
: 49

b*d2012-05-18 07:05

4 楼

只要在close之前给escrow一个新的quote就好了．

【在 d*****d 的大作中提到】

: 是这样的,说是up to 5600.那现在没有办法了吗?能不能我再去搞一个好一点的home
: insurance,把地震财产保险都加上去,这样我觉得能够用掉那个多出来的1000.
: 主要是现在的实际收费和GFE相差很大.我觉得是不是builder和lender在中间有点合伙什么的.否则的话他们整个小区也不是就这一间房子,interest charge和title insurance charge怎么会预估得那么不准.

d*d2012-05-18 07:05

5 楼

谢谢,给包子.
desmond，您好：
您转给 bed,现金(伪币):10,收取手续费:0.1
站务

【在 b*d 的大作中提到】

: 只要在close之前给escrow一个新的quote就好了．