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what does no-cost refinance mean?

what does no-cost refinance mean?# Living

h*02012-05-30 07:05

1 楼

最近想要refinance home loan
打电话给我以前的loaner，她说cost should be put somewhere。。。
所以没有什么no－cost refinance
但是在版上经常看到大家说什么no－cost refinance，这个是什么意思呢？

b*d2012-05-30 07:05

2 楼

no cost的意思是broker用银行的commission去cover所有的closing cost.

【在 h********0 的大作中提到】

: 最近想要refinance home loan
: 打电话给我以前的loaner，她说cost should be put somewhere。。。
: 所以没有什么no－cost refinance
: 但是在版上经常看到大家说什么no－cost refinance，这个是什么意思呢？

s*82012-05-30 07:05

3 楼

我的理解是No cost 其实就是买点，不过不是花钱买让利率下降的点，而是买让利率升
高，但是可以得到钱的点，

【在 h********0 的大作中提到】

b*d2012-05-30 07:05

4 楼

是这样的,所以purchase的rate要比no cost的refinance要低.

【在 s*8 的大作中提到】

: 我的理解是No cost 其实就是买点，不过不是花钱买让利率下降的点，而是买让利率升
: 高，但是可以得到钱的点，

k*o2012-05-30 07:05

5 楼

银行会给你rebate to cover closing cost.就是利率高一点，也值得

【在 h********0 的大作中提到】

p*y2012-05-30 07:05

6 楼

不是所有州都提供no cost refi的。有些州cost比较高，根本做不了no cost。另外，
华人代理大都更了解所谓no cost refi。洋人代理基本没有。

M*n2012-05-30 07:05

7 楼

羊毛出在羊身上。
其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。

b*d2012-05-30 07:05

8 楼

因为closing cost实际是存在的,只是谁来付而已.

【在 M*****n 的大作中提到】

: 羊毛出在羊身上。
: 其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。

h*02012-05-30 07:05

9 楼

非常多谢各位的信息。
感觉跟我的loaner给的信息意思差不多。

h*02012-05-30 07:05

10 楼

今天下午打了几个银行的电话询问。好像都不做no－cost。
这边也没有华人的loaner。。。难道是因为这个原因？
原先银行的loaner给的interest rate是3.0％(15 year fixed).
Up-front closing cost is about 2000-2300 。
我感觉还是比较合理的.大家感觉如何啊。

【在 p******y 的大作中提到】

: 不是所有州都提供no cost refi的。有些州cost比较高，根本做不了no cost。另外，
: 华人代理大都更了解所谓no cost refi。洋人代理基本没有。

k*o2012-05-30 07:05

11 楼

是的。 every refinance in CA 需要 loan agent, title agent, and escrow agent.
不太可能都是活雷锋吧 .

【在 M*****n 的大作中提到】

: 羊毛出在羊身上。
: 其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。

M*I2012-05-30 07:05

12 楼

State ? Loan amount ?

【在 h********0 的大作中提到】

: 今天下午打了几个银行的电话询问。好像都不做no－cost。
: 这边也没有华人的loaner。。。难道是因为这个原因？
: 原先银行的loaner给的interest rate是3.0％(15 year fixed).
: Up-front closing cost is about 2000-2300 。
: 我感觉还是比较合理的.大家感觉如何啊。