（UP DATE）无良房东公司在我搬离后罚 680 美元地毯更换费，如何　Ａｒｇ - 未名空间MITBBS历史存档

（UP DATE）无良房东公司在我搬离后罚 680 美元地毯更换费，如何　Ａｒｇ# Living

J*r2012-06-09 07:06

1 楼

巴尔的摩 Dulaney 高中附近的 Hendersenn Webb 公司，在该公司公寓内住了近5年，
期间同一公格言寓换了2次。这次离开后收到信件，罚款680美元。每月房租时860美元
，罚款快抵得上一个月的房租了。
2 Bed rooms, 只有客厅门口比较脏，用 Dr Rug 洗过还不行。但两个房间还不错。
请各位支招如何 Argue。
Rent Office 的一个叫　Ｊｉｍ的白人老头极坏，种族歧视极为恶劣，估计是这厮干的。
此外，房间经常闹鼠患，叫过好几次灭鼠的Service。
谢谢，
Jeeper

r*a2012-06-09 07:06

2 楼

让他提供换地毯的receipt

的。

【在 J****r 的大作中提到】

: 巴尔的摩 Dulaney 高中附近的 Hendersenn Webb 公司，在该公司公寓内住了近5年，
: 期间同一公格言寓换了2次。这次离开后收到信件，罚款680美元。每月房租时860美元
: ，罚款快抵得上一个月的房租了。
: 2 Bed rooms, 只有客厅门口比较脏，用 Dr Rug 洗过还不行。但两个房间还不错。
: 请各位支招如何 Argue。
: Rent Office 的一个叫　Ｊｉｍ的白人老头极坏，种族歧视极为恶劣，估计是这厮干的。
: 此外，房间经常闹鼠患，叫过好几次灭鼠的Service。
: 谢谢，
: Jeeper

c*e2012-06-09 07:06

3 楼

地毯寿命是5年,如果不到5年需要换,你应该按比例付一定的钱.
比如4年就换,你需要付20%的钱.
你的情况是已经住了快5年了,而且前面可能还有人住,所以不应该
问你要钱了,你研究一下这方面的法律.

的。

【在 J****r 的大作中提到】

: 巴尔的摩 Dulaney 高中附近的 Hendersenn Webb 公司，在该公司公寓内住了近5年，
: 期间同一公格言寓换了2次。这次离开后收到信件，罚款680美元。每月房租时860美元
: ，罚款快抵得上一个月的房租了。
: 2 Bed rooms, 只有客厅门口比较脏，用 Dr Rug 洗过还不行。但两个房间还不错。
: 请各位支招如何 Argue。
: Rent Office 的一个叫　Ｊｉｍ的白人老头极坏，种族歧视极为恶劣，估计是这厮干的。
: 此外，房间经常闹鼠患，叫过好几次灭鼠的Service。
: 谢谢，
: Jeeper

c*o2012-06-09 07:06

4 楼

老话题了，如果你够梗，就跟房东干，否则破财消麻烦。破坏了信用以后贷款买房损失
的钱比这多多了

J*r2012-06-09 07:06

5 楼

谢谢，我们在这一间住了1年，搬进来之前好像地毯没有更换。我们同一个小区属同一
公司的房子内部共住了5年。原来在内部搬迁时，没有罚过一分钱。

J*r2012-06-09 07:06

6 楼

谢谢，我们在这个房子内只住了一年。在同一公司的小区的房子内部搬迁时，原来是没
有罚款的。

J*r2012-06-09 07:06

7 楼

谢谢，我们在这个房子内只住了一年。在同一公司的小区的房子内部搬迁时，原来是没
有罚款的。

s*l2012-06-09 07:06

8 楼

你没有损坏地毯，他要换是属于正常维护，你只住了一年，不应该把钱都加到你头上（
有的州甚至规定完全不允许加到租户身上）。你走的时候有没有拍照片？如果有去小额
法庭告他，一告一个准儿。

【在 J****r 的大作中提到】

: 谢谢，我们在这个房子内只住了一年。在同一公司的小区的房子内部搬迁时，原来是没
: 有罚款的。

y*g2012-06-09 07:06

9 楼

问房东要现在这个地毯的收据，看使用了几年，如果要换你也只需要付5年中未用部分
即剩余价值

p*t2012-06-09 07:06

10 楼

680 只够换200尺左右的地毯吧

的。

【在 J****r 的大作中提到】

: 巴尔的摩 Dulaney 高中附近的 Hendersenn Webb 公司，在该公司公寓内住了近5年，
: 期间同一公格言寓换了2次。这次离开后收到信件，罚款680美元。每月房租时860美元
: ，罚款快抵得上一个月的房租了。
: 2 Bed rooms, 只有客厅门口比较脏，用 Dr Rug 洗过还不行。但两个房间还不错。
: 请各位支招如何 Argue。
: Rent Office 的一个叫　Ｊｉｍ的白人老头极坏，种族歧视极为恶劣，估计是这厮干的。
: 此外，房间经常闹鼠患，叫过好几次灭鼠的Service。
: 谢谢，
: Jeeper

w*e2012-06-09 07:06

11 楼

Bullshit. Are you a landlord trying to scare people? What credit damage can
the landlord inflict on LZ? Carpet usually has a life span of 5 years.
Replacing the carpet after 5 years is considered normal wear and tear and LZ
as the tenant bears zero responsibility on that.
To LZ, study the tenant law in your state, and sue the sucker in small claim
court, you will get every penny back.

【在 c****o 的大作中提到】

: 老话题了，如果你够梗，就跟房东干，否则破财消麻烦。破坏了信用以后贷款买房损失
: 的钱比这多多了

a92012-06-09 07:06

12 楼

costco说的不错啊。

can
LZ
claim
损失

【在 w****e 的大作中提到】

: Bullshit. Are you a landlord trying to scare people? What credit damage can
: the landlord inflict on LZ? Carpet usually has a life span of 5 years.
: Replacing the carpet after 5 years is considered normal wear and tear and LZ
: as the tenant bears zero responsibility on that.
: To LZ, study the tenant law in your state, and sue the sucker in small claim
: court, you will get every penny back.

J*r2012-06-09 07:06

13 楼

上周一登门质询，书面呈上质疑：
1，提供两次换地毯的发票
2，为何检查房子没有通知，在我们退还钥匙时要求其检查房子，当时说不需要。
3，陈述老鼠骚扰，房东服务多次上门灭鼠过。
答复：7-10天回复。
今天再次登门，态度极其恶劣：
1，拒绝提供发票。还他们公司的事7年换一次地毯
2，关于共同检查房子的事，答复我们没有打电话给 Service 要求。我们陈述在退还钥
匙时，口头要求，但当时没有答应，也没有告诉我们如何做。
3，最后答复：有问题，上法庭！
这就是他们的答复！
公司： Hendersenn Webb
请高手再次支招。

s*l2012-06-09 07:06

14 楼

怎么当面质询呢？应该寄挂号信以便上法庭用作证据啊。
再寄一遍吧。等他们回信。同时研究一下你们州的法律。

【在 J****r 的大作中提到】

: 上周一登门质询，书面呈上质疑：
: 1，提供两次换地毯的发票
: 2，为何检查房子没有通知，在我们退还钥匙时要求其检查房子，当时说不需要。
: 3，陈述老鼠骚扰，房东服务多次上门灭鼠过。
: 答复：7-10天回复。
: 今天再次登门，态度极其恶劣：
: 1，拒绝提供发票。还他们公司的事7年换一次地毯
: 2，关于共同检查房子的事，答复我们没有打电话给 Service 要求。我们陈述在退还钥
: 匙时，口头要求，但当时没有答应，也没有告诉我们如何做。
: 3，最后答复：有问题，上法庭！

w*t2012-06-09 07:06

15 楼

法庭

上周一登门质询，书面呈上质疑：1，提供两次换地毯的发票2，为何检查房子没有通知
，在我们退还钥匙时要求其检查房子，当时说不需要。3，陈述老鼠骚扰，房东服务多
次上门灭鼠过。答复：7........
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【在 J****r 的大作中提到】

: 上周一登门质询，书面呈上质疑：
: 1，提供两次换地毯的发票
: 2，为何检查房子没有通知，在我们退还钥匙时要求其检查房子，当时说不需要。
: 3，陈述老鼠骚扰，房东服务多次上门灭鼠过。
: 答复：7-10天回复。
: 今天再次登门，态度极其恶劣：
: 1，拒绝提供发票。还他们公司的事7年换一次地毯
: 2，关于共同检查房子的事，答复我们没有打电话给 Service 要求。我们陈述在退还钥
: 匙时，口头要求，但当时没有答应，也没有告诉我们如何做。
: 3，最后答复：有问题，上法庭！

m*52012-06-09 07:06

16 楼

我去年也赔了，不过我的情况是地毯确实脏了。只是后来argue把percentage降了一些
。结果等新bill公司忘发，等了来一封collection公司的信，害得我打电话催他们发
bill过来赶紧付了。

L*w2012-06-09 07:06

17 楼

你们被欺负了。他们自己忘记寄发票，
你可以dispute collection.

【在 m**5 的大作中提到】

: 我去年也赔了，不过我的情况是地毯确实脏了。只是后来argue把percentage降了一些
: 。结果等新bill公司忘发，等了来一封collection公司的信，害得我打电话催他们发
: bill过来赶紧付了。

L*w2012-06-09 07:06

18 楼

一开始就不该上门，直接用certified mail.

【在 J****r 的大作中提到】

: 上周一登门质询，书面呈上质疑：
: 1，提供两次换地毯的发票
: 2，为何检查房子没有通知，在我们退还钥匙时要求其检查房子，当时说不需要。
: 3，陈述老鼠骚扰，房东服务多次上门灭鼠过。
: 答复：7-10天回复。
: 今天再次登门，态度极其恶劣：
: 1，拒绝提供发票。还他们公司的事7年换一次地毯
: 2，关于共同检查房子的事，答复我们没有打电话给 Service 要求。我们陈述在退还钥
: 匙时，口头要求，但当时没有答应，也没有告诉我们如何做。
: 3，最后答复：有问题，上法庭！

l*n2012-06-09 07:06

19 楼

small claim court is really easy. It takes me five minutes to win
Try it, you'll love it for your case

【在 J****r 的大作中提到】

: 上周一登门质询，书面呈上质疑：
: 1，提供两次换地毯的发票
: 2，为何检查房子没有通知，在我们退还钥匙时要求其检查房子，当时说不需要。
: 3，陈述老鼠骚扰，房东服务多次上门灭鼠过。
: 答复：7-10天回复。
: 今天再次登门，态度极其恶劣：
: 1，拒绝提供发票。还他们公司的事7年换一次地毯
: 2，关于共同检查房子的事，答复我们没有打电话给 Service 要求。我们陈述在退还钥
: 匙时，口头要求，但当时没有答应，也没有告诉我们如何做。
: 3，最后答复：有问题，上法庭！

J*r2012-06-09 07:06

20 楼

是否能够简单的告诉下需要怎样准备？谢谢！我们没有照片，对方有一两张地毯不干净
的照片。唯一的是他们不肯提供换地毯的receipt。所以我们不知道他们是否换过。在
longtian (有人的地方,就有江湖) 的大作中提到: 】

l*n2012-06-09 07:06

21 楼

If they do not provide receipt, they can't even charge you.
Take pictures as mush as you can

【在 J****r 的大作中提到】

: 是否能够简单的告诉下需要怎样准备？谢谢！我们没有照片，对方有一两张地毯不干净
: 的照片。唯一的是他们不肯提供换地毯的receipt。所以我们不知道他们是否换过。在
: longtian (有人的地方,就有江湖) 的大作中提到: 】

r*g2012-06-09 07:06

22 楼

经验：
跟房东干。开始不要理他，等他把debt卖给讨债公司，然后付钱给讨债公司，在
endorsement 写上如果cash这张支票，绝对不允许把account report 挂到信用记录上。
同时疯狂BBB房东。
房东卖debt给讨债公司，最多拿到1/4的钱，也就是不到200块，BBB他两次，丫就血本
无归。反正你就出这680，搞到丫鸡飞狗跳，也就满足了。

【在 c****o 的大作中提到】

: 老话题了，如果你够梗，就跟房东干，否则破财消麻烦。破坏了信用以后贷款买房损失
: 的钱比这多多了

y*i2012-06-09 07:06

23 楼

某些房东根本不在乎BBB，小额法庭更管用。