请教 Refin 问题，为啥 pay off 老贷款要那么多钱？ - 未名空间MITBBS历史存档

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请教 Refin 问题，为啥 pay off 老贷款要那么多钱？

请教 Refin 问题，为啥 pay off 老贷款要那么多钱？# Living

l*l2012-06-13 07:06

1 楼

已经等了快四个半月了，是再等下去呢，还是PP呢？
有没有人打电话询问I-140 non-PP审批情况的？有用吗？能不能提供一下电话号码？
谢谢！！！
本人情况如下：
PP/ Non PP: Non PP
CENTER: TSC
Type: EB1A
Receive Date: Sep 19, 2011
Notice Date:
RFE 140 or NOID 140
RFE or NOID 140 submit
Approved or Denied
Major: Biology
Days RD to AD
Transfered to NSC
Journal Publications (English): 30
Journal Publications(Chinese): 1
1st- author Journals: 12
Reviews (# of journals): 32 (for 9 journals)
Independent Citations: 238
Ref. Let (# of countries): 7 (from 5 countries)
Award / Media Report (Yes/No): No

i*n2012-06-13 07:06

2 楼

原来的贷款 balance 只有 14.6万，这个月的已经付了。 Escrow Balance 还有1900
多。现在 Refinance. Refin 的公司给我寄来的表格上写着 payoff old loan wire
out 要 14.75万。这多出来的 1.5K 是干啥用的？
多谢指教。

e*r2012-06-13 07:06

3 楼

身份不急的话，再等等，应该快有结果了。case挺强的，就算pp，问题也不大。
打电话我觉得没啥大用，状态就俩，initial review 和出结果

【在 l***l 的大作中提到】

: 已经等了快四个半月了，是再等下去呢，还是PP呢？
: 有没有人打电话询问I-140 non-PP审批情况的？有用吗？能不能提供一下电话号码？
: 谢谢！！！
: 本人情况如下：
: PP/ Non PP: Non PP
: CENTER: TSC
: Type: EB1A
: Receive Date: Sep 19, 2011
: Notice Date:
: RFE 140 or NOID 140

f*i2012-06-13 07:06

4 楼

你这个月付的钱是上个月的账单
如果你这个月底payoff，那需要付这个月的账单+剩下的本金+recording fee

1900

【在 i**n 的大作中提到】

: 原来的贷款 balance 只有 14.6万，这个月的已经付了。 Escrow Balance 还有1900
: 多。现在 Refinance. Refin 的公司给我寄来的表格上写着 payoff old loan wire
: out 要 14.75万。这多出来的 1.5K 是干啥用的？
: 多谢指教。

l*l2012-06-13 07:06

5 楼

谢谢！那好就再等等吧！！希望早点给个结果！！！

I*g2012-06-13 07:06

6 楼

是利息。你看到的balance是不包含到payoff那天的利息的。比如说你今天要payoff，
那么原本的银行就会收你6/1到6/13的利息，因为你六月份那个已经付掉的payment里面
所包含的利息只到5月底。

b*d2012-06-13 07:06

7 楼

会有几十块钱的pay off fee，剩下的都是当月的利息了。

1900

【在 i**n 的大作中提到】

p*y2012-06-13 07:06

8 楼

可以向closing agent或是loan officer要payoff letter看的，这个数字不会乱写的，
一定会根据payoff letter上的balance写。
另外，一般都会打几天富裕出来，也就是多估几天的利息。一般closing agent的做法
就是把从新lender哪里拿到的钱和从客人这边收的钱，全部都打给旧的银行，只多不少
，旧的银行会清算并退还所有unearned benefit。基本上是退支票，如果收到支票仍然
觉得有问题，可以向旧银行要求对账。