这个短售的意思是什马？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

这个短售的意思是什马？

这个短售的意思是什马？# Living

C*e2012-06-17 07:06

1 楼

买一个短售的房子，银行那个批文上面那个钱是这么写的
Total closing cost not to exceed $26,000
Commission not to exceed $13,000
Maximum allow to Jr. Lien Holdr $6000
Maximum allow to termite inspecion $500
Maximum allow to repair N/A (sold as is)
这样看银行批的closing cost还有$6500剩下。房主申请了FAMA就是说还能从政府拿￥
3000块（都是纳税人的钱啊）。我是不是可以申请一下几千块credit修房子?不是想占
什么便宜。这房子状况不怎么样。原房主装修都是弄到一半就不弄了。瓷砖铺一半。柜
子也一样。门少窗子也坏。电线。。。就不细说了。真要几千块修。当时银行是接受我
们offer后让我们签一个sold as is.不签也不行。另外我记得从法律上说，银行要不同
意这个要求我们仍然可以close.是这样的吗？

b*d2012-06-17 07:06

2 楼

说好了sold as is,那就是没有credit了.

【在 C*****e 的大作中提到】

: 买一个短售的房子，银行那个批文上面那个钱是这么写的
: Total closing cost not to exceed $26,000
: Commission not to exceed $13,000
: Maximum allow to Jr. Lien Holdr $6000
: Maximum allow to termite inspecion $500
: Maximum allow to repair N/A (sold as is)
: 这样看银行批的closing cost还有$6500剩下。房主申请了FAMA就是说还能从政府拿￥
: 3000块（都是纳税人的钱啊）。我是不是可以申请一下几千块credit修房子?不是想占
: 什么便宜。这房子状况不怎么样。原房主装修都是弄到一半就不弄了。瓷砖铺一半。柜
: 子也一样。门少窗子也坏。电线。。。就不细说了。真要几千块修。当时银行是接受我

s*o2012-06-17 07:06

3 楼

如果再加州的话，你没有6500剩下。shortsale lienholder要付sller's closing cost
including escrow fee, owner's title insurance, county transfer tax and etc.
还要看卖主有没有欠HOA(lienholder有没有HOA allowance), 谁付HOA upfront fee.
即使是shortsale sold as is,你还是可以try with lienholder for big item
repair credit.不过拿到的可能性很小。
还有就是希望你的lender的appraisal report对你这些没有做完的project没有异议。

【在 C*****e 的大作中提到】

C*e2012-06-17 07:06

4 楼

谢谢指点。
这个房子没有HOA,房主另外还能从政府拿三千块作closing.

cost
etc.
fee.

【在 s**o 的大作中提到】

: 如果再加州的话，你没有6500剩下。shortsale lienholder要付sller's closing cost
: including escrow fee, owner's title insurance, county transfer tax and etc.
: 还要看卖主有没有欠HOA(lienholder有没有HOA allowance), 谁付HOA upfront fee.
: 即使是shortsale sold as is,你还是可以try with lienholder for big item
: repair credit.不过拿到的可能性很小。
: 还有就是希望你的lender的appraisal report对你这些没有做完的project没有异议。