"Liquidated Damages" of CRA (加州标准购房和约 ） 的损害赔偿 (转载)# Living
e*2
1 楼
5块钱的charge，charge了又refund回来。被chase catch住了，这下又得寄新卡来。
现在关键搞不清楚在哪儿用导致被盗号，而且这张卡最近也没怎么用。
现在关键搞不清楚在哪儿用导致被盗号，而且这张卡最近也没怎么用。
a*g
2 楼
围棋普及也可能要冒生命危险
昨天启动了大芝加哥公立学区围棋普及系列的第一个学校。进这所高中校门的时候，还
要经过金属探测器。后来和老师聊天才知道，从前在学校里面有一次两个学生在艺术课
上发生争执，结果其中一个学生从怀里面掏出了一把枪……。其实我知道这个学年里面
有一个学校是最危险的，但没想到这次的这个也如此危险。美国的围棋普及，有时候还
要冒生命的危险……
昨天启动了大芝加哥公立学区围棋普及系列的第一个学校。进这所高中校门的时候，还
要经过金属探测器。后来和老师聊天才知道，从前在学校里面有一次两个学生在艺术课
上发生争执，结果其中一个学生从怀里面掏出了一把枪……。其实我知道这个学年里面
有一个学校是最危险的，但没想到这次的这个也如此危险。美国的围棋普及，有时候还
要冒生命的危险……
L*m
3 楼
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: LAiam (老虎油), 信区: SanFrancisco
标 题: "Liquidated Damages" of CRA (加州标准购房和约 ） 的损害赔偿金？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 23 02:45:16 2012, 美东)
似乎只说如果买方违约，定金将被卖方没收，丝毫没有提到卖方违约的惩罚，请问我的
理解对吗？有什么条款提到对卖方违约的惩罚的？ 请懂行的说说。
25. Liquidated Damages: if buyer fails to complete this purchase because of
buyer's fault, Seller shall retain, as liquidated damages, the deposit
actually paid. If the property is a dwelling with no more than four units,
on eof which Buyer intends to occupy, than the amount retained shall be no
more than 3% of the purchase price. Any excess shall be returned to Buyer.
Release of funds will require mutual , signed release instructions fro both
buyer and seller, judicial decision or arbitration award. At time of the
increased deposit buyer and seller shall sign a separate liquidated damages
provision for any increased deposit. (C.A.R. FORM RID)
发信人: LAiam (老虎油), 信区: SanFrancisco
标 题: "Liquidated Damages" of CRA (加州标准购房和约 ） 的损害赔偿金？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 23 02:45:16 2012, 美东)
似乎只说如果买方违约，定金将被卖方没收，丝毫没有提到卖方违约的惩罚，请问我的
理解对吗？有什么条款提到对卖方违约的惩罚的？ 请懂行的说说。
25. Liquidated Damages: if buyer fails to complete this purchase because of
buyer's fault, Seller shall retain, as liquidated damages, the deposit
actually paid. If the property is a dwelling with no more than four units,
on eof which Buyer intends to occupy, than the amount retained shall be no
more than 3% of the purchase price. Any excess shall be returned to Buyer.
Release of funds will require mutual , signed release instructions fro both
buyer and seller, judicial decision or arbitration award. At time of the
increased deposit buyer and seller shall sign a separate liquidated damages
provision for any increased deposit. (C.A.R. FORM RID)
x*a
4 楼
擦，同中招
2个discover全换账号了
2个discover全换账号了
o*e
5 楼
哇。 佩服LZ执着！
b*2
6 楼
加州法律是保护buyer的, 就算是这个liquidated damages,其实也是倾向于buyer的.
这个条款的下面一条就是当seller违约时双方怎么办. 首先大家先协商解决, 尽量不要
上法庭, 一旦打官司, 都是输家. 所以在实际操作上很少有上法庭的, 都是差不多就算
了
这个条款的下面一条就是当seller违约时双方怎么办. 首先大家先协商解决, 尽量不要
上法庭, 一旦打官司, 都是输家. 所以在实际操作上很少有上法庭的, 都是差不多就算
了
t*u
7 楼
老师是高危职业。
L*m
8 楼
恰恰相反： 这两条都是保护卖家的。如果第一条买家不签署，卖方的赔偿远远超过3% 。
【在 b********2 的大作中提到】
: 加州法律是保护buyer的, 就算是这个liquidated damages,其实也是倾向于buyer的.
: 这个条款的下面一条就是当seller违约时双方怎么办. 首先大家先协商解决, 尽量不要
: 上法庭, 一旦打官司, 都是输家. 所以在实际操作上很少有上法庭的, 都是差不多就算
: 了
【在 b********2 的大作中提到】
: 加州法律是保护buyer的, 就算是这个liquidated damages,其实也是倾向于buyer的.
: 这个条款的下面一条就是当seller违约时双方怎么办. 首先大家先协商解决, 尽量不要
: 上法庭, 一旦打官司, 都是输家. 所以在实际操作上很少有上法庭的, 都是差不多就算
: 了
m*i
9 楼
请问多大的小朋友可以开始学围棋了? 麻州Boston附近有授课么? Thanks
【在 a*****g 的大作中提到】
: 围棋普及也可能要冒生命危险
: 昨天启动了大芝加哥公立学区围棋普及系列的第一个学校。进这所高中校门的时候，还
: 要经过金属探测器。后来和老师聊天才知道，从前在学校里面有一次两个学生在艺术课
: 上发生争执，结果其中一个学生从怀里面掏出了一把枪……。其实我知道这个学年里面
: 有一个学校是最危险的，但没想到这次的这个也如此危险。美国的围棋普及，有时候还
: 要冒生命的危险……
【在 a*****g 的大作中提到】
: 围棋普及也可能要冒生命危险
: 昨天启动了大芝加哥公立学区围棋普及系列的第一个学校。进这所高中校门的时候，还
: 要经过金属探测器。后来和老师聊天才知道，从前在学校里面有一次两个学生在艺术课
: 上发生争执，结果其中一个学生从怀里面掏出了一把枪……。其实我知道这个学年里面
: 有一个学校是最危险的，但没想到这次的这个也如此危险。美国的围棋普及，有时候还
: 要冒生命的危险……
k*o
10 楼
如果这房子有dispute, 很难再上市
of
【在 L***m 的大作中提到】
: 恰恰相反： 这两条都是保护卖家的。如果第一条买家不签署，卖方的赔偿远远超过3% 。
of
【在 L***m 的大作中提到】
: 恰恰相反： 这两条都是保护卖家的。如果第一条买家不签署，卖方的赔偿远远超过3% 。
a*g
11 楼
围棋那么简单，4-5岁就可以学了
Boston 的围棋老师恐怕要去 Boston板 或者当地的围棋协会去看看了。
，还
术课
里面
候还
【在 m**i 的大作中提到】
: 请问多大的小朋友可以开始学围棋了? 麻州Boston附近有授课么? Thanks
Boston 的围棋老师恐怕要去 Boston板 或者当地的围棋协会去看看了。
，还
术课
里面
候还
【在 m**i 的大作中提到】
: 请问多大的小朋友可以开始学围棋了? 麻州Boston附近有授课么? Thanks
n*9
12 楼
房屋交易合同是建立在卖家风险更大的假定前提下的，所以P&S合同默认先保护seller
的。合同中加入的addendums才是真的报护buyer的。常规合同是没有对卖方违约的惩罚
条例的，卖方实际上是可以中途变卦的。你可以告他，但不大会赢的。that's the
fact!
of
【在 L***m 的大作中提到】
: 恰恰相反： 这两条都是保护卖家的。如果第一条买家不签署，卖方的赔偿远远超过3% 。
的。合同中加入的addendums才是真的报护buyer的。常规合同是没有对卖方违约的惩罚
条例的，卖方实际上是可以中途变卦的。你可以告他，但不大会赢的。that's the
fact!
of
【在 L***m 的大作中提到】
: 恰恰相反： 这两条都是保护卖家的。如果第一条买家不签署，卖方的赔偿远远超过3% 。
a*g
13 楼
嗯。
在美国，老师这个职业风险不小——
处在一个不禁枪的社会中，面对的又是脑袋最容易发热的 teenager
【在 t******u 的大作中提到】
: 老师是高危职业。
在美国，老师这个职业风险不小——
处在一个不禁枪的社会中，面对的又是脑袋最容易发热的 teenager
【在 t******u 的大作中提到】
: 老师是高危职业。
y*i
14 楼
你的故事里面，照推测是学生射击学生，跟老师没关系？
另外，严格来说，美国不是不禁枪的。
【在 a*****g 的大作中提到】
: 嗯。
: 在美国，老师这个职业风险不小——
: 处在一个不禁枪的社会中，面对的又是脑袋最容易发热的 teenager
另外，严格来说，美国不是不禁枪的。
【在 a*****g 的大作中提到】
: 嗯。
: 在美国，老师这个职业风险不小——
: 处在一个不禁枪的社会中，面对的又是脑袋最容易发热的 teenager
相关阅读
哪家搬家卡车便宜？把一个bedroom改成bathroom申请permit需要找专人设计么？Flipping fraud?求DISH 的PROMOTION CODE或COUPON CODE木板看房子周围有没有sexo offenders真的很重要啊8000 refund checkhome inspection 归来，两个问题Close的时候怎么给downpay和closing cost？问rekey一般说来20年以内房子是不是不会有虫？unit与APT有什么区别？中文电视选择refinish hardwood cost询问关于在sears上买东西cashback的问题堵一面墙和加一个french door大约多少钱我sigh, 彻底被郁闷到了.SFH交了小区的HOA是不是就不用自己铲自家门前人行道的雪了closing cost --- commission to realtor company as document fee?大牛帮忙看看， 这个房子是不是极冲？怎么化解？