S*s
2 楼
HUD
b*d
3 楼
分成都是confidential的数字，agent不会告诉你的。
【在 x**********g 的大作中提到】
: 只看到买方可以拿3%，但agent说要交一部分到公司，有没官方文件看到agent最后拿到
: 多少rebate呢？多谢。
【在 x**********g 的大作中提到】
: 只看到买方可以拿3%，但agent说要交一部分到公司，有没官方文件看到agent最后拿到
: 多少rebate呢？多谢。
w*t
4 楼
你管他拿多少呢，反正agent返给你的比例也是按房价为基准。
只看到买方可以拿3%，但agent说要交一部分到公司，有没官方文件看到agent最后拿到
多少rebate呢？多谢。
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 只看到买方可以拿3%，但agent说要交一部分到公司，有没官方文件看到agent最后拿到
: 多少rebate呢？多谢。
只看到买方可以拿3%，但agent说要交一部分到公司，有没官方文件看到agent最后拿到
多少rebate呢？多谢。
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 只看到买方可以拿3%，但agent说要交一部分到公司，有没官方文件看到agent最后拿到
: 多少rebate呢？多谢。
Q*N
5 楼
HUD只有给BROKER的总数. AGENT/BROKER之间的分配一般是CONFIDENTIAL的. 根据AGENT
的成交额, BROKER拿20-40%+ FEE ( transaction fee, Technology fee Franchise
fee etc)
只有自己当老板,才能不被割肉. 代价是自己RUN OFFICE,租金,报税,雇人 等等.
【在 S*******s 的大作中提到】
: HUD
的成交额, BROKER拿20-40%+ FEE ( transaction fee, Technology fee Franchise
fee etc)
只有自己当老板,才能不被割肉. 代价是自己RUN OFFICE,租金,报税,雇人 等等.
【在 S*******s 的大作中提到】
: HUD
x*g
6 楼
HUD official 的版本从哪看?是title company么?
好像loan agent给了个estimate的.
好像loan agent给了个estimate的.
N*E
7 楼
Usually a day before closing you will see the official HUD.
HUD official 的版本从哪看?是title company么?好像loan agent给了个estimate的.
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【在 x**********g 的大作中提到】
: HUD official 的版本从哪看?是title company么?
: 好像loan agent给了个estimate的.
HUD official 的版本从哪看?是title company么?好像loan agent给了个estimate的.
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【在 x**********g 的大作中提到】
: HUD official 的版本从哪看?是title company么?
: 好像loan agent给了个estimate的.
x*g
8 楼
from whom? Thanks.
Q*N
9 楼
IN CA, ESCROW ( Title Company ) will provide official HUD which shows all
details about the money distribution. How much paid to listing agent/buyer
agent.How much paid to previous lender, how much paid to previous owner etc.
【在 x**********g 的大作中提到】
: from whom? Thanks.
details about the money distribution. How much paid to listing agent/buyer
agent.How much paid to previous lender, how much paid to previous owner etc.
【在 x**********g 的大作中提到】
: from whom? Thanks.
x*g
10 楼
Thanks! 我的HUD的700行怎么是空的呢？这个是title company放在网上的。原先loan
agent 转发给的从title company来的倒有个估计，不知道正确不？多谢。
agent 转发给的从title company来的倒有个估计，不知道正确不？多谢。
w*t
11 楼
title公司。
from whom? Thanks.
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【在 x**********g 的大作中提到】
: from whom? Thanks.
from whom? Thanks.
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【在 x**********g 的大作中提到】
: from whom? Thanks.
w*t
12 楼
你从网上下载的是样本或范例。每个case的交易价格都不一样分成也都不一定一样。
Thanks! 我的HUD的700行怎么是空的呢？这个是title company放在网上的。原先loan
agent 转发给的从title company来的倒有个估计，不知........
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【在 x**********g 的大作中提到】
: Thanks! 我的HUD的700行怎么是空的呢？这个是title company放在网上的。原先loan
: agent 转发给的从title company来的倒有个估计，不知道正确不？多谢。
Thanks! 我的HUD的700行怎么是空的呢？这个是title company放在网上的。原先loan
agent 转发给的从title company来的倒有个估计，不知........
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【在 x**********g 的大作中提到】
: Thanks! 我的HUD的700行怎么是空的呢？这个是title company放在网上的。原先loan
: agent 转发给的从title company来的倒有个估计，不知道正确不？多谢。
x*g
13 楼
3x.不过这个是我们这个房子的doc。难道不是正式的？有法律规定正式文件这个必须包
括么如果有的话？
括么如果有的话？
w*t
14 楼
你是说你从网上下载的是你自己房子的？
如果是这样的话，说明title公司还没有把各项费用列进去。
你看看900、1100、1200里面有什么数字列进去了没有？我猜没有。
3x.不过这个是我们这个房子的doc。难道不是正式的？有法律规定正式文件这个必须包
括么如果有的话？
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 3x.不过这个是我们这个房子的doc。难道不是正式的？有法律规定正式文件这个必须包
: 括么如果有的话？
如果是这样的话，说明title公司还没有把各项费用列进去。
你看看900、1100、1200里面有什么数字列进去了没有？我猜没有。
3x.不过这个是我们这个房子的doc。难道不是正式的？有法律规定正式文件这个必须包
括么如果有的话？
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 3x.不过这个是我们这个房子的doc。难道不是正式的？有法律规定正式文件这个必须包
: 括么如果有的话？
x*g
15 楼
列了。就700， 1000和最后一个没有。
x*g
16 楼
问了title company, 说那个是sell的费用， final copy只列buyer的费用，有这个说
法么？那不就没办法知道最后的了，虽然有个估计？
法么？那不就没办法知道最后的了，虽然有个估计？
f*o
17 楼
我们这里中国agent都挂靠的一家broker, 收费不到100刀
Re/max之类的大公司估价收费就比较高
【在 x**********g 的大作中提到】
: 只看到买方可以拿3%，但agent说要交一部分到公司，有没官方文件看到agent最后拿到
: 多少rebate呢？多谢。
Re/max之类的大公司估价收费就比较高
【在 x**********g 的大作中提到】
: 只看到买方可以拿3%，但agent说要交一部分到公司，有没官方文件看到agent最后拿到
: 多少rebate呢？多谢。
w*t
18 楼
final copy?如果真是final的HUD就必须列出全部准确的明细，不能有任何遗漏。
至于买方agent可以拿到的佣金数目，既然你知道是合同价的3%，就用合同价乘以3%就
好了。Final HUD上的数字会是一样的。
不过如果你想知道的是agent在和他公司老板分账后得到的数目，那只有你找他们老板
了。
问了title company, 说那个是sell的费用， final copy只列buyer的费用，有这个说
法么？那不就没办法知道最后的了，虽然有个估计？
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 问了title company, 说那个是sell的费用， final copy只列buyer的费用，有这个说
: 法么？那不就没办法知道最后的了，虽然有个估计？
至于买方agent可以拿到的佣金数目，既然你知道是合同价的3%，就用合同价乘以3%就
好了。Final HUD上的数字会是一样的。
不过如果你想知道的是agent在和他公司老板分账后得到的数目，那只有你找他们老板
了。
问了title company, 说那个是sell的费用， final copy只列buyer的费用，有这个说
法么？那不就没办法知道最后的了，虽然有个估计？
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 问了title company, 说那个是sell的费用， final copy只列buyer的费用，有这个说
: 法么？那不就没办法知道最后的了，虽然有个估计？
x*g
19 楼
Here is what he replied:
Regarding your question about lines 700-706 on the final HUD statement
uploaded online, those items are charged to the seller. The final HUD
statement uploaded reflects the buyer’s portion of the transaction only.
问题是我拿什么要求他列出这项呢？其实不列的话，我可以问他买方总共拿到百分几吗
？具体怎么分只有信任自己的agent了，跟他也没有关系。也懒得去找agent老板了。
Regarding your question about lines 700-706 on the final HUD statement
uploaded online, those items are charged to the seller. The final HUD
statement uploaded reflects the buyer’s portion of the transaction only.
问题是我拿什么要求他列出这项呢？其实不列的话，我可以问他买方总共拿到百分几吗
？具体怎么分只有信任自己的agent了，跟他也没有关系。也懒得去找agent老板了。
w*t
20 楼
title公司列出的数字就是合同价乘以3%。
这个数字准确说是卖方支付给买方经济公司的佣金，注意，是给公司而不是给买方
agent个人的佣金。
买方经济公司收到这笔帐后按之前与该agent协议的规定支付给该agent应得的部分。比
例可以从35%~90%不等。
Here is what he replied: Regarding your question about lines 700-706 on the
final HUD st........
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【在 x**********g 的大作中提到】
: Here is what he replied:
: Regarding your question about lines 700-706 on the final HUD statement
: uploaded online, those items are charged to the seller. The final HUD
: statement uploaded reflects the buyer’s portion of the transaction only.
: 问题是我拿什么要求他列出这项呢？其实不列的话，我可以问他买方总共拿到百分几吗
: ？具体怎么分只有信任自己的agent了，跟他也没有关系。也懒得去找agent老板了。
这个数字准确说是卖方支付给买方经济公司的佣金，注意，是给公司而不是给买方
agent个人的佣金。
买方经济公司收到这笔帐后按之前与该agent协议的规定支付给该agent应得的部分。比
例可以从35%~90%不等。
Here is what he replied: Regarding your question about lines 700-706 on the
final HUD st........
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【在 x**********g 的大作中提到】
: Here is what he replied:
: Regarding your question about lines 700-706 on the final HUD statement
: uploaded online, those items are charged to the seller. The final HUD
: statement uploaded reflects the buyer’s portion of the transaction only.
: 问题是我拿什么要求他列出这项呢？其实不列的话，我可以问他买方总共拿到百分几吗
: ？具体怎么分只有信任自己的agent了，跟他也没有关系。也懒得去找agent老板了。
x*g
21 楼
多谢。
对的，我就想能问 title company 给买方公司总共百分几么? 他应该告诉我么？如果
不告诉的话，我有什么东西可以要求他告诉？ 内部问题不管他的事情。
对的，我就想能问 title company 给买方公司总共百分几么? 他应该告诉我么？如果
不告诉的话，我有什么东西可以要求他告诉？ 内部问题不管他的事情。
w*t
22 楼
title公司列出佣金的就是你合同里写明的3%。
title公司支付给买方经济公司你们在合同里写明的合同价的3%。
多谢。对的，我就想能问 title company 给买方公司总共百分几么? 他应该告诉我么
？如果不告诉的话，我有什么东西可以要求他告诉？ 内部问题不管他的事情。
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 多谢。
: 对的，我就想能问 title company 给买方公司总共百分几么? 他应该告诉我么？如果
: 不告诉的话，我有什么东西可以要求他告诉？ 内部问题不管他的事情。
title公司支付给买方经济公司你们在合同里写明的合同价的3%。
多谢。对的，我就想能问 title company 给买方公司总共百分几么? 他应该告诉我么
？如果不告诉的话，我有什么东西可以要求他告诉？ 内部问题不管他的事情。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 x**********g 的大作中提到】
: 多谢。
: 对的，我就想能问 title company 给买方公司总共百分几么? 他应该告诉我么？如果
: 不告诉的话，我有什么东西可以要求他告诉？ 内部问题不管他的事情。
x*g
23 楼
合同？你是说offer letter吗？上面没看见写。你是说title公司也是看了某个东西再
写上去的。
我说的3%是closing前title company给loan agent的一个hud draft里面看到的。
多谢。
写上去的。
我说的3%是closing前title company给loan agent的一个hud draft里面看到的。
多谢。
w*t
24 楼
对，就是你看到的那个。
合同？你是说offer letter吗？上面没看见写。你是说title公司也是看了某个东西再
写上去的。我说的3%是closing前title company给loan agen........
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 合同？你是说offer letter吗？上面没看见写。你是说title公司也是看了某个东西再
: 写上去的。
: 我说的3%是closing前title company给loan agent的一个hud draft里面看到的。
: 多谢。
合同？你是说offer letter吗？上面没看见写。你是说title公司也是看了某个东西再
写上去的。我说的3%是closing前title company给loan agen........
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 x**********g 的大作中提到】
: 合同？你是说offer letter吗？上面没看见写。你是说title公司也是看了某个东西再
: 写上去的。
: 我说的3%是closing前title company给loan agent的一个hud draft里面看到的。
: 多谢。
x*g
25 楼
多谢。
我估计title company看了卖方的合同然后在给我们的hud draft上写上3%的值吧，
不然就空在那不能凭空写吧。
我估计title company看了卖方的合同然后在给我们的hud draft上写上3%的值吧，
不然就空在那不能凭空写吧。
w*t
26 楼
title公司不会凭空写，所有费用明细、资金分配都必须是有据可查的。有包子吗？
多谢。我估计title company看了卖方的合同然后在给我们的hud draft上写上3%的值吧
，不然就空在那不能凭空写吧。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 x**********g 的大作中提到】
: 多谢。
: 我估计title company看了卖方的合同然后在给我们的hud draft上写上3%的值吧，
: 不然就空在那不能凭空写吧。
多谢。我估计title company看了卖方的合同然后在给我们的hud draft上写上3%的值吧
，不然就空在那不能凭空写吧。
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 多谢。
: 我估计title company看了卖方的合同然后在给我们的hud draft上写上3%的值吧，
: 不然就空在那不能凭空写吧。
x*g
27 楼
好的，待会给你包子。
还有个问题，agent给buyer的rebate要交税么？我知道buyer是不用交的。
一般行规假设说给buyer 1%的rebate，如果说有$5000, 是给buyer$5000 还是给税后的
$3000呢？多谢。
还有个问题，agent给buyer的rebate要交税么？我知道buyer是不用交的。
一般行规假设说给buyer 1%的rebate，如果说有$5000, 是给buyer$5000 还是给税后的
$3000呢？多谢。
w*t
28 楼
rebate有两种形式可以给买方。
一是在过户时体现在HUD上，直接去抵消closing cost，但这个要求agent在买方做贷款
时就要提供书面材料，银行和title公司都要看到。
二是过完户后agent写支票给买方，双方都不需要付税。
好的，待会给你包子。还有个问题，agent给buyer的rebate要交税么？我知道buyer是
不用交的。一般行规假设说给buyer 1%的rebate，如果说有$5000, ........
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 好的，待会给你包子。
: 还有个问题，agent给buyer的rebate要交税么？我知道buyer是不用交的。
: 一般行规假设说给buyer 1%的rebate，如果说有$5000, 是给buyer$5000 还是给税后的
: $3000呢？多谢。
一是在过户时体现在HUD上，直接去抵消closing cost，但这个要求agent在买方做贷款
时就要提供书面材料，银行和title公司都要看到。
二是过完户后agent写支票给买方，双方都不需要付税。
好的，待会给你包子。还有个问题，agent给buyer的rebate要交税么？我知道buyer是
不用交的。一般行规假设说给buyer 1%的rebate，如果说有$5000, ........
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【在 x**********g 的大作中提到】
: 好的，待会给你包子。
: 还有个问题，agent给buyer的rebate要交税么？我知道buyer是不用交的。
: 一般行规假设说给buyer 1%的rebate，如果说有$5000, 是给buyer$5000 还是给税后的
: $3000呢？多谢。
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