s*e
2 楼
这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？
不是说不能超过36%吗?
怎么大家说不到45%银行都不在乎？
不是说不能超过36%吗?
怎么大家说不到45%银行都不在乎？
y*0
3 楼
看置顶...
w*t
4 楼
这个比例是分前／后的。
这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？不是说不能超
过36%吗?怎么大家说不到45%银行都不在乎？
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？
: 不是说不能超过36%吗?
: 怎么大家说不到45%银行都不在乎？
这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？不是说不能超
过36%吗?怎么大家说不到45%银行都不在乎？
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？
: 不是说不能超过36%吗?
: 怎么大家说不到45%银行都不在乎？
d*3
5 楼
那他没完没了出来恶心人怎么办？再征一次还是直接再封14天？
s*e
6 楼
收入都是指税前收入吧。
【在 w******t 的大作中提到】
: 这个比例是分前／后的。
:
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？不是说不能超
: 过36%吗?怎么大家说不到45%银行都不在乎？
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【在 w******t 的大作中提到】
: 这个比例是分前／后的。
:
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？不是说不能超
: 过36%吗?怎么大家说不到45%银行都不在乎？
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y*0
7 楼
支持或者反对。现在不满足条件
【在 d*******3 的大作中提到】
: 那他没完没了出来恶心人怎么办？再征一次还是直接再封14天？
【在 d*******3 的大作中提到】
: 那他没完没了出来恶心人怎么办？再征一次还是直接再封14天？
w*t
8 楼
你没理解我说的。看下面的链接吧。http://www.bankrate.com/brm/news/DrDon/20061129_front_ratio_mortgage_a1.asp
收入都是指税前收入吧。
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 收入都是指税前收入吧。
收入都是指税前收入吧。
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 收入都是指税前收入吧。
g*f
9 楼
封掉NC
b*d
10 楼
分母是你的税前收入，分子是你每个月的liability，包括房贷，property tax，
insurance，车贷，学生贷款，信用卡的minimum payment等等。比例不能超过45%.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？
: 不是说不能超过36%吗?
: 怎么大家说不到45%银行都不在乎？
insurance，车贷，学生贷款，信用卡的minimum payment等等。比例不能超过45%.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？
: 不是说不能超过36%吗?
: 怎么大家说不到45%银行都不在乎？
t*8
11 楼
封
s*e
12 楼
不过大家基本都没有车贷，学生贷款，
信用卡也基本当月还清。
【在 b*d 的大作中提到】
: 分母是你的税前收入，分子是你每个月的liability，包括房贷，property tax，
: insurance，车贷，学生贷款，信用卡的minimum payment等等。比例不能超过45%.
信用卡也基本当月还清。
【在 b*d 的大作中提到】
: 分母是你的税前收入，分子是你每个月的liability，包括房贷，property tax，
: insurance，车贷，学生贷款，信用卡的minimum payment等等。比例不能超过45%.
d*3
13 楼
上次大家已经表过态了，现在还不到500，你不能永久封。但你也不该同意让他再出来
恶心人吧。反正我表态，我不想看到他散播负能量，至于封不封，封几天，恳请斑竹们
再考虑一下
【在 y******0 的大作中提到】
: 支持或者反对。现在不满足条件
恶心人吧。反正我表态，我不想看到他散播负能量，至于封不封，封几天，恳请斑竹们
再考虑一下
【在 y******0 的大作中提到】
: 支持或者反对。现在不满足条件
s*e
14 楼
不说front是28%, back是36%吗？
怎么45%也能批？
【在 w******t 的大作中提到】
: 这个比例是分前／后的。
:
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？不是说不能超
: 过36%吗?怎么大家说不到45%银行都不在乎？
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怎么45%也能批？
【在 w******t 的大作中提到】
: 这个比例是分前／后的。
:
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？不是说不能超
: 过36%吗?怎么大家说不到45%银行都不在乎？
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y*0
15 楼
连100个都没有...
【在 d*******3 的大作中提到】
: 上次大家已经表过态了，现在还不到500，你不能永久封。但你也不该同意让他再出来
: 恶心人吧。反正我表态，我不想看到他散播负能量，至于封不封，封几天，恳请斑竹们
: 再考虑一下
【在 d*******3 的大作中提到】
: 上次大家已经表过态了，现在还不到500，你不能永久封。但你也不该同意让他再出来
: 恶心人吧。反正我表态，我不想看到他散播负能量，至于封不封，封几天，恳请斑竹们
: 再考虑一下
w*t
16 楼
信用卡全还清也是你得开销啊，而且所谓信用卡就是说你随时都可能不还清而成为长期
负债，银行是会考虑这个因素得。
不过大家基本都没有车贷，学生贷款， 信用卡也基本当月还清。
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 不过大家基本都没有车贷，学生贷款，
: 信用卡也基本当月还清。
负债，银行是会考虑这个因素得。
不过大家基本都没有车贷，学生贷款， 信用卡也基本当月还清。
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 不过大家基本都没有车贷，学生贷款，
: 信用卡也基本当月还清。
d*3
17 楼
为什么一定要100，为什么不能50，为什么不能30？要PA的话，一个人不用都满足封人
条件了
【在 y******0 的大作中提到】
: 连100个都没有...
条件了
【在 y******0 的大作中提到】
: 连100个都没有...
s*e
18 楼
如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，
全要算到45%里面？ 那55%去那里？
【在 w******t 的大作中提到】
: 信用卡全还清也是你得开销啊，而且所谓信用卡就是说你随时都可能不还清而成为长期
: 负债，银行是会考虑这个因素得。
:
: 不过大家基本都没有车贷，学生贷款， 信用卡也基本当月还清。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
全要算到45%里面？ 那55%去那里？
【在 w******t 的大作中提到】
: 信用卡全还清也是你得开销啊，而且所谓信用卡就是说你随时都可能不还清而成为长期
: 负债，银行是会考虑这个因素得。
:
: 不过大家基本都没有车贷，学生贷款， 信用卡也基本当月还清。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
y*0
19 楼
PA了？哪里？
【在 d*******3 的大作中提到】
: 为什么一定要100，为什么不能50，为什么不能30？要PA的话，一个人不用都满足封人
: 条件了
【在 d*******3 的大作中提到】
: 为什么一定要100，为什么不能50，为什么不能30？要PA的话，一个人不用都满足封人
: 条件了
w*t
20 楼
简而言之你有5张信用卡，每张卡都可以最多预支1万刀，但这不说明你当月的最大负债
就是10万，如果真这么算的话，你永远也不可能借到钱了。银行有一套自己如何计算你
信用卡负债的公式和方法，而不是简单的加和。这就是你说的55%去哪里了。
如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，全要算到45%里面？ 那55%去那里？
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，
: 全要算到45%里面？ 那55%去那里？
就是10万，如果真这么算的话，你永远也不可能借到钱了。银行有一套自己如何计算你
信用卡负债的公式和方法，而不是简单的加和。这就是你说的55%去哪里了。
如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，全要算到45%里面？ 那55%去那里？
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【在 s*********e 的大作中提到】
: 如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，
: 全要算到45%里面？ 那55%去那里？
n*y
21 楼
支持
【在 d*******3 的大作中提到】
: 也请求斑竹听从群众的声音，封掉NC
【在 d*******3 的大作中提到】
: 也请求斑竹听从群众的声音，封掉NC
r*d
22 楼
Lender will calculate the minimum credit card payment if you payoff
everymonth, or they will average your current unpaid balance ( like credit
card loan) into 12-18 months sometimes, depend on lenders. they have speical
formular to calculate.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，
: 全要算到45%里面？ 那55%去那里？
everymonth, or they will average your current unpaid balance ( like credit
card loan) into 12-18 months sometimes, depend on lenders. they have speical
formular to calculate.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，
: 全要算到45%里面？ 那55%去那里？
d*3
23 楼
我指如果PA的话。另外，我建议你修改封人条件，版上常驻ID也许就也百十来人，你的
条件几乎是要求所有的人都上线来支持，不是很现实
【在 y******0 的大作中提到】
: PA了？哪里？
条件几乎是要求所有的人都上线来支持，不是很现实
【在 y******0 的大作中提到】
: PA了？哪里？
s*e
24 楼
还是没看懂。 如果每个月都付光，和用
cash有什么差别？
为什么用cash就不算debt, 用credit card就算？
speical
【在 r******d 的大作中提到】
: Lender will calculate the minimum credit card payment if you payoff
: everymonth, or they will average your current unpaid balance ( like credit
: card loan) into 12-18 months sometimes, depend on lenders. they have speical
: formular to calculate.
cash有什么差别？
为什么用cash就不算debt, 用credit card就算？
speical
【在 r******d 的大作中提到】
: Lender will calculate the minimum credit card payment if you payoff
: everymonth, or they will average your current unpaid balance ( like credit
: card loan) into 12-18 months sometimes, depend on lenders. they have speical
: formular to calculate.
g*f
25 楼
We need rules at this forum. As long as the rules are broken, the ID should
be banned from this place.
Freedom of speech doesn't apply here. Certain IDs have been spreading poison
or providing harmful misleading information to people searching for advice
here.
We don't need any votes to discipline those IDs. I totally agree that
"为什么一定要100，为什么不能50，为什么不能30？要PA的话，一个人不用都满足封人
条件了"
be banned from this place.
Freedom of speech doesn't apply here. Certain IDs have been spreading poison
or providing harmful misleading information to people searching for advice
here.
We don't need any votes to discipline those IDs. I totally agree that
"为什么一定要100，为什么不能50，为什么不能30？要PA的话，一个人不用都满足封人
条件了"
s*e
26 楼
还是不明白怎么算的。
如果一个人全部消费都用信用卡并且当月还清， 怎么能算到45%里去。
他除了交税就没机会碰那55%了。
里？
【在 w******t 的大作中提到】
: 简而言之你有5张信用卡，每张卡都可以最多预支1万刀，但这不说明你当月的最大负债
: 就是10万，如果真这么算的话，你永远也不可能借到钱了。银行有一套自己如何计算你
: 信用卡负债的公式和方法，而不是简单的加和。这就是你说的55%去哪里了。
:
: 如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，全要算到45%里面？ 那55%去那里？
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
如果一个人全部消费都用信用卡并且当月还清， 怎么能算到45%里去。
他除了交税就没机会碰那55%了。
里？
【在 w******t 的大作中提到】
: 简而言之你有5张信用卡，每张卡都可以最多预支1万刀，但这不说明你当月的最大负债
: 就是10万，如果真这么算的话，你永远也不可能借到钱了。银行有一套自己如何计算你
: 信用卡负债的公式和方法，而不是简单的加和。这就是你说的55%去哪里了。
:
: 如果这样， 一个家庭如果吃穿住行消费都用信用卡，全要算到45%里面？ 那55%去那里？
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
f*r
27 楼
這裡經常發言的ID都沒有100個吧？你這個數字要求真的太高了
【在 y******0 的大作中提到】
: 连100个都没有...
【在 y******0 的大作中提到】
: 连100个都没有...
M*I
28 楼
关于28， 36 还是45
这个就是官方指导价和实际卖价的区别
只要不是法律规定不能过36，就看银行愿意接受多高了。
为什么debt-to-income ratio会到45%？
你有钱人不带这么嘲笑我们穷人的
【在 s*********e 的大作中提到】
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？
: 不是说不能超过36%吗?
: 怎么大家说不到45%银行都不在乎？
这个就是官方指导价和实际卖价的区别
只要不是法律规定不能过36，就看银行愿意接受多高了。
为什么debt-to-income ratio会到45%？
你有钱人不带这么嘲笑我们穷人的
【在 s*********e 的大作中提到】
: 这debt-to-income ratio到底怎么算的。 是指收入用了还债的比例吗？
: 不是说不能超过36%吗?
: 怎么大家说不到45%银行都不在乎？
c*s
29 楼
support
i*j
30 楼
36%的话我们穷人就没活路了。。。
j*8
31 楼
这个脑残直接封到任期结束，没啥好说的。
k*n
32 楼
信用卡貌似他只算把所有你的min payment加起来。。
其他也是算你每月比付的开支如车贷。
正常人都不会用满，，不然会撑死的。。
其他也是算你每月比付的开支如车贷。
正常人都不会用满，，不然会撑死的。。
l*g
33 楼
支持。nc这哥们估计是独生子，自私到了极点。在他眼里，排在他前面的都是属于挡路
的。
的。
f*b
34 楼
银行的目的是lend you money as much as possible,so you will screw up and have
to borrow more from him and pay interest every month.所以你每月的信用消费都
是按借最多钱，还最少本金的最低还款额来计算的。你是否全付光，还是只付最少，对
银行的计算没影响。因为美国人都是不付光的。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 还是没看懂。 如果每个月都付光，和用
: cash有什么差别？
: 为什么用cash就不算debt, 用credit card就算？
:
: speical
to borrow more from him and pay interest every month.所以你每月的信用消费都
是按借最多钱，还最少本金的最低还款额来计算的。你是否全付光，还是只付最少，对
银行的计算没影响。因为美国人都是不付光的。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 还是没看懂。 如果每个月都付光，和用
: cash有什么差别？
: 为什么用cash就不算debt, 用credit card就算？
:
: speical
s*d
35 楼
当月还清也是钱啊，也要算在每个月的帐上。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 不过大家基本都没有车贷，学生贷款，
: 信用卡也基本当月还清。
b*d
36 楼
28/36是去年的一个proposal,如果真的通过了,我们洛杉矶这里能买的起房子的人就真
不多了.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 不说front是28%, back是36%吗？
: 怎么45%也能批？
不多了.
【在 s*********e 的大作中提到】
: 不说front是28%, back是36%吗？
: 怎么45%也能批？
y*i
37 楼
差别在于你付光了信用卡，你就不欠银行的钱；而不付光，你就欠银行的钱。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 还是没看懂。 如果每个月都付光，和用
: cash有什么差别？
: 为什么用cash就不算debt, 用credit card就算？
:
: speical
【在 s*********e 的大作中提到】
: 还是没看懂。 如果每个月都付光，和用
: cash有什么差别？
: 为什么用cash就不算debt, 用credit card就算？
:
: speical
s*e
38 楼
所以如果每月付光就不该算在45%里面。
【在 y****i 的大作中提到】
: 差别在于你付光了信用卡，你就不欠银行的钱；而不付光，你就欠银行的钱。
【在 y****i 的大作中提到】
: 差别在于你付光了信用卡，你就不欠银行的钱；而不付光，你就欠银行的钱。
s*e
39 楼
当要算在55%里面， 而不是45%（debt)里面。
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 当月还清也是钱啊，也要算在每个月的帐上。
【在 s**********d 的大作中提到】
:
: 当月还清也是钱啊，也要算在每个月的帐上。
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