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[bssd]坏经纪太多？
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[bssd]坏经纪太多？# Living
a*k
1 楼
自己刚做不久，希望能做个好经纪。目前我的客户们对我都满意（至少表面上都挺满意
的）。为什么我看这里那么多帖子都是骂经纪的？这行不就是靠口碑吗？如果经纪都这
么坏，怎么做的长久呢。
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p*t
2 楼
原因就在第一句。

【在 a********k 的大作中提到】
: 自己刚做不久，希望能做个好经纪。目前我的客户们对我都满意（至少表面上都挺满意
: 的）。为什么我看这里那么多帖子都是骂经纪的？这行不就是靠口碑吗？如果经纪都这
: 么坏，怎么做的长久呢。
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a*k
3 楼
你的意思是做久了都会变坏？

原因就在第一句。
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【在 p*********t 的大作中提到】
: 原因就在第一句。
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b*a
4 楼
老中眼里：经纪都是黑心的

【在 a********k 的大作中提到】
: 自己刚做不久，希望能做个好经纪。目前我的客户们对我都满意（至少表面上都挺满意
: 的）。为什么我看这里那么多帖子都是骂经纪的？这行不就是靠口碑吗？如果经纪都这
: 么坏，怎么做的长久呢。
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p*t
5 楼
还有一点，做经纪要注意安全。

【在 a********k 的大作中提到】
: 自己刚做不久，希望能做个好经纪。目前我的客户们对我都满意（至少表面上都挺满意
: 的）。为什么我看这里那么多帖子都是骂经纪的？这行不就是靠口碑吗？如果经纪都这
: 么坏，怎么做的长久呢。
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a*k
6 楼
也不是吧。我的客人对我很好呀。从国内回来还给我带礼物呢。

老中眼里：经纪都是黑心的
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【在 b*a 的大作中提到】
: 老中眼里：经纪都是黑心的
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a*k
7 楼
好的，谢谢你。

还有一点，做经纪要注意安全。
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【在 p*********t 的大作中提到】
: 还有一点，做经纪要注意安全。
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w*t
8 楼
刚做经济的既没有经验也没有客户群能有什么口碑？不多让客户些现金就是死路一条。

你的意思是做久了都会变坏？
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【在 a********k 的大作中提到】
: 你的意思是做久了都会变坏？
:
: 原因就在第一句。
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a*k
9 楼
我的客户都没要过，都要主动给我钱。他们都说你们这行太辛苦了。我以前做房地产开
发，不做经纪，有些现成的关系。
要回扣的买家也是少数吧？

刚做经济的既没有经验也没有客户群能有什么口碑？不多让客户些现金就是死路一条。
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【在 w******t 的大作中提到】
: 刚做经济的既没有经验也没有客户群能有什么口碑？不多让客户些现金就是死路一条。
:
: 你的意思是做久了都会变坏？
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b*a
10 楼
楼主奔一个吧

【在 a********k 的大作中提到】
: 我的客户都没要过，都要主动给我钱。他们都说你们这行太辛苦了。我以前做房地产开
: 发，不做经纪，有些现成的关系。
: 要回扣的买家也是少数吧？
:
: 刚做经济的既没有经验也没有客户群能有什么口碑？不多让客户些现金就是死路一条。
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p*t
11 楼
经纪倒是不辛苦，就是是seasonal的，有时候很多人买房，有时候一个人都沒有。

【在 a********k 的大作中提到】
: 我的客户都没要过，都要主动给我钱。他们都说你们这行太辛苦了。我以前做房地产开
: 发，不做经纪，有些现成的关系。
: 要回扣的买家也是少数吧？
:
: 刚做经济的既没有经验也没有客户群能有什么口碑？不多让客户些现金就是死路一条。
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a*k
12 楼
。。。。。。
不过我真的觉得挺辛苦的，尤其带买家。最近每天早晨出门，晚上11点以后才回家，累
得要死，压力还大，顾不上吃饭。

楼主奔一个吧
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【在 b*a 的大作中提到】
: 楼主奔一个吧
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b*a
13 楼
我认识一美女经济
客户乌泱乌泱的，骂都骂不走

【在 a********k 的大作中提到】
: 。。。。。。
: 不过我真的觉得挺辛苦的，尤其带买家。最近每天早晨出门，晚上11点以后才回家，累
: 得要死，压力还大，顾不上吃饭。
:
: 楼主奔一个吧
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a*k
14 楼
我觉得做卖家还好点。至少体力上没那么累。我的listings都离我家很近，跑起来也不
辛苦。

经纪倒是不辛苦，就是是seasonal的，有时候很多人买房，有时候一个人都沒有。
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【在 p*********t 的大作中提到】
: 经纪倒是不辛苦，就是是seasonal的，有时候很多人买房，有时候一个人都沒有。
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a*k
15 楼
我是大妈。不过我做的事也很多啊，代客人去买手机卡，配眼镜，搬家，看病，孩子学
校报名。。。

我认识一美女经济客户乌泱乌泱的，骂都骂不走
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【在 b*a 的大作中提到】
: 我认识一美女经济
: 客户乌泱乌泱的，骂都骂不走
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w*t
16 楼
牛，一句话就让以bed、mdrealtor为首的众多agents脸红。来，大家围观温拿。

我的客户都没要过，都要主动给我钱。他们都说你们这行太辛苦了。我以前做房地产开
发，不做经纪，有些现成的关系。要回扣的买家也是少数吧？
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【在 a********k 的大作中提到】
: 我的客户都没要过，都要主动给我钱。他们都说你们这行太辛苦了。我以前做房地产开
: 发，不做经纪，有些现成的关系。
: 要回扣的买家也是少数吧？
:
: 刚做经济的既没有经验也没有客户群能有什么口碑？不多让客户些现金就是死路一条。
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a*k
17 楼
我觉得大家target的客户群体不一样吧，我的买家没找我要回扣，但是我也帮他们做了
很多买方以外的事，就像前面说的，帮他们去给孩子报学校，带他们看病，买家具，配
眼镜 搬家等等一系列杂事。
但是closing的律师费我都帮他们出了。

【在 w******t 的大作中提到】
: 牛，一句话就让以bed、mdrealtor为首的众多agents脸红。来，大家围观温拿。
:
: 我的客户都没要过，都要主动给我钱。他们都说你们这行太辛苦了。我以前做房地产开
: 发，不做经纪，有些现成的关系。要回扣的买家也是少数吧？
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G*h
18 楼
你这是当保姆吧

【在 a********k 的大作中提到】
: 我觉得大家target的客户群体不一样吧，我的买家没找我要回扣，但是我也帮他们做了
: 很多买方以外的事，就像前面说的，帮他们去给孩子报学校，带他们看病，买家具，配
: 眼镜 搬家等等一系列杂事。
: 但是closing的律师费我都帮他们出了。
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a*k
19 楼
新经纪service要好一点才能留得住客人哪。

【在 G*****h 的大作中提到】
: 你这是当保姆吧
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a*k
20 楼
我们一个office的经纪同事前几个月做了个500多万的deal,老公孩子全家搭上全陪啊！

【在 G*****h 的大作中提到】
: 你这是当保姆吧
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l*u
21 楼
赞服务

【在 a********k 的大作中提到】
: 我是大妈。不过我做的事也很多啊，代客人去买手机卡，配眼镜，搬家，看病，孩子学
: 校报名。。。
:
: 我认识一美女经济客户乌泱乌泱的，骂都骂不走
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y*n
22 楼
你又要把这个版占领了，水枪

【在 a********k 的大作中提到】
: 我们一个office的经纪同事前几个月做了个500多万的deal,老公孩子全家搭上全陪啊！
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p*t
23 楼
这些也是经纪做的事情?

【在 a********k 的大作中提到】
: 我是大妈。不过我做的事也很多啊，代客人去买手机卡，配眼镜，搬家，看病，孩子学
: 校报名。。。
:
: 我认识一美女经济客户乌泱乌泱的，骂都骂不走
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y*n
24 楼
她不做，有别的经纪抢着做呀

【在 p*********t 的大作中提到】
: 这些也是经纪做的事情?
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p*t
25 楼
这个。。。我从来没听说过我的经纪朋友做这些。。。

【在 y***n 的大作中提到】
: 她不做，有别的经纪抢着做呀
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a*k
26 楼
我好容易今天休息一下啦。你还没生啊？我估计你要到full term了。

【在 y***n 的大作中提到】
: 你又要把这个版占领了，水枪
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b*a
27 楼
关键是奔，没PP没真相

【在 y***n 的大作中提到】
: 她不做，有别的经纪抢着做呀
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y*n
28 楼
你不休息的时候也可以灌水的嘛

【在 a********k 的大作中提到】
: 我好容易今天休息一下啦。你还没生啊？我估计你要到full term了。
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y*n
29 楼
太漂亮，不适合奔在公共场合。

【在 b*a 的大作中提到】
: 关键是奔，没PP没真相
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a*k
30 楼
是的。我现在这个客人本来是有两三个经纪同时带的，就是我跟他们耗的时间久，做了
很多事，后来他们就只找我看找我下offer了。

【在 p*********t 的大作中提到】
: 这些也是经纪做的事情?
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y*n
31 楼
你们那里风气很不好呀！

【在 a********k 的大作中提到】
: 是的。我现在这个客人本来是有两三个经纪同时带的，就是我跟他们耗的时间久，做了
: 很多事，后来他们就只找我看找我下offer了。
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a*k
32 楼
你又瞎起哄。我不吭声，也没见你在这个版发帖。

【在 y***n 的大作中提到】
: 太漂亮，不适合奔在公共场合。
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s*t
33 楼
美国哪里的property tax能低到 0.23%啊？ 看得都想搬房子去那儿了。

【在 y***n 的大作中提到】
: 你们那里风气很不好呀！
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y*n
34 楼
我低调嘛，一般都是潜水，看见坑就跳。

【在 a********k 的大作中提到】
: 你又瞎起哄。我不吭声，也没见你在这个版发帖。
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y*n
35 楼
就不告诉你，就不告诉你，就不～告诉你～
--小龙人

【在 s******t 的大作中提到】
: 美国哪里的property tax能低到 0.23%啊？ 看得都想搬房子去那儿了。
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a*k
36 楼
所以我说大家的客户群不一样嘛。我的这些是刚搬来的，对当地不了解，什么都不懂，
哪里都不熟，所以我帮他们很多事，他们也不找我要回扣了。

【在 p*********t 的大作中提到】
: 这个。。。我从来没听说过我的经纪朋友做这些。。。
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b*a
37 楼
你也能当好agent，一撒娇，客户都从了

【在 y***n 的大作中提到】
: 就不告诉你，就不告诉你，就不～告诉你～
: --小龙人
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a*k
38 楼
偷笑！扫地大婶温柔贤淑！

【在 b*a 的大作中提到】
: 你也能当好agent，一撒娇，客户都从了
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w*t
39 楼
那太好了，你赶紧回答一下那几个问买房出offer帖子的问题。

所以我说大家的客户群不一样嘛。我的这些是刚搬来的，对当地不了解，什么都不懂，
哪里都不熟，所以我帮他们很多事，他们也不找我要回扣了。
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【在 a********k 的大作中提到】
: 所以我说大家的客户群不一样嘛。我的这些是刚搬来的，对当地不了解，什么都不懂，
: 哪里都不熟，所以我帮他们很多事，他们也不找我要回扣了。
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y*n
40 楼
美女嗲起来自然千娇百媚，我等只能算丑人多作怪呀

【在 b*a 的大作中提到】
: 你也能当好agent，一撒娇，客户都从了
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c*o
41 楼
此贴必火，不火切版主JJ
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b*a
42 楼
版主是MM

【在 c****o 的大作中提到】
: 此贴必火，不火切版主JJ
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T*U
43 楼
太多了，如果你真能做到你说的，还能替客户着想，不只想着close deal, 赚commissi
on, 你的客户就是有福气了，如果你的看房经验丰富，那你的客户就赚了。
不过你这样的很累，单位时间赚钱可能很少，所以像你或者你说得这样的agent很少。

【在 a********k 的大作中提到】
: 自己刚做不久，希望能做个好经纪。目前我的客户们对我都满意（至少表面上都挺满意
: 的）。为什么我看这里那么多帖子都是骂经纪的？这行不就是靠口碑吗？如果经纪都这
: 么坏，怎么做的长久呢。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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t*e
44 楼
哈哈哈哈，
小龙人的这首歌真ws.

【在 y***n 的大作中提到】
: 就不告诉你，就不告诉你，就不～告诉你～
: --小龙人
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s*l
45 楼
嗯，每次听到我都想：好象谁想知道似的。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 哈哈哈哈，
: 小龙人的这首歌真ws.
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c*o
46 楼
哦？好几个斑竹呢，都已经切掉了？

【在 b*a 的大作中提到】
: 版主是MM
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w*t
47 楼
你这话明显带着醋味，难不成是露丝嫉妒温拿楼主？

太多了，如果你真能做到你说的，还能替客户着想，不只想着close deal, 赚
commission, 你的客户就是有福气了，如果你的看房经验丰富，那你的客户就赚了。不
过你这样........
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【在 T****U 的大作中提到】
: 太多了，如果你真能做到你说的，还能替客户着想，不只想着close deal, 赚commissi
: on, 你的客户就是有福气了，如果你的看房经验丰富，那你的客户就赚了。
: 不过你这样的很累，单位时间赚钱可能很少，所以像你或者你说得这样的agent很少。
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a*k
48 楼
当然想close deal了，但是也怕给人家买贵了或者卖便宜了挨埋怨啊！就算人家当时不
知道，谁也不是傻子，过几年也会看出来当初是不是给人家买贵了或者卖便宜了，所以
心里也很大压力啊。
如果给人家弄得不好，最后口碑也不会好呀，那怎么能持续呢。

commissi

【在 T****U 的大作中提到】
: 太多了，如果你真能做到你说的，还能替客户着想，不只想着close deal, 赚commissi
: on, 你的客户就是有福气了，如果你的看房经验丰富，那你的客户就赚了。
: 不过你这样的很累，单位时间赚钱可能很少，所以像你或者你说得这样的agent很少。
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t*e
49 楼
我觉得你性格很好，爱讲话，
又爱帮助别人，一定会生意兴隆。
帮我买房子成功的agent就和你很像。
而前一个同样是deal的房子，
就因为agent爱搭不理的，
miss了。

【在 a********k 的大作中提到】
: 当然想close deal了，但是也怕给人家买贵了或者卖便宜了挨埋怨啊！就算人家当时不
: 知道，谁也不是傻子，过几年也会看出来当初是不是给人家买贵了或者卖便宜了，所以
: 心里也很大压力啊。
: 如果给人家弄得不好，最后口碑也不会好呀，那怎么能持续呢。
:
: commissi
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a*k
50 楼
谢谢，我最近也是愁的想挠墙啊。300万的房子差几万close不了，我买家又很喜欢，卖
家又死活不肯再减啊，现在只是能多要点东西就多要点东西，希望我的买家拎着行李就
能住进来最好。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 我觉得你性格很好，爱讲话，
: 又爱帮助别人，一定会生意兴隆。
: 帮我买房子成功的agent就和你很像。
: 而前一个同样是deal的房子，
: 就因为agent爱搭不理的，
: miss了。
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t*e
51 楼
向买家多说未来增值前景，
向卖家多说市场低迷，
合格买家所剩无几。

【在 a********k 的大作中提到】
: 谢谢，我最近也是愁的想挠墙啊。300万的房子差几万close不了，我买家又很喜欢，卖
: 家又死活不肯再减啊，现在只是能多要点东西就多要点东西，希望我的买家拎着行李就
: 能住进来最好。
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a*k
52 楼
尽量再让卖家砍砍吧，不行我们就家具，钢琴，车全要让他白送。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 向买家多说未来增值前景，
: 向卖家多说市场低迷，
: 合格买家所剩无几。
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t*e
53 楼
哇，太牛了。
要不，你奔下钢琴吧。

【在 a********k 的大作中提到】
: 尽量再让卖家砍砍吧，不行我们就家具，钢琴，车全要让他白送。
avatar
T*U
54 楼
我碰到一个，很精明，开始很热心，也很懂行，结果呢，她把我找来的房子介绍给他的
客户看，让她的客户跟我bid.事后不小心跟我炫耀漏了馅。后来一个close deal真积极
，就是对房子什么都说好，完全没有参考作用。能碰到懂行，热心，又能替你着想的ag
ent真是好福气，我是肯定不会要rebate的，那2%在房价上随便砍点就出来了。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 我觉得你性格很好，爱讲话，
: 又爱帮助别人，一定会生意兴隆。
: 帮我买房子成功的agent就和你很像。
: 而前一个同样是deal的房子，
: 就因为agent爱搭不理的，
: miss了。
avatar
T*U
55 楼
一般这种不是双方agent补几万就完了吗？你们至少1w以上的commission吧。

【在 a********k 的大作中提到】
: 谢谢，我最近也是愁的想挠墙啊。300万的房子差几万close不了，我买家又很喜欢，卖
: 家又死活不肯再减啊，现在只是能多要点东西就多要点东西，希望我的买家拎着行李就
: 能住进来最好。
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T*U
56 楼
300w房子里面的家具至少大几万了，真能要到也很不错。
lz在湾区吗？

【在 a********k 的大作中提到】
: 尽量再让卖家砍砍吧，不行我们就家具，钢琴，车全要让他白送。
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a*k
57 楼
卖家自己说他的家具买的全新的花了20万，谁知道真的假的。说实话，家具我真不识货
啊，回头还得补补家具这一课。还有一台钢琴，我也不懂大概多少钱。还有一辆开了3
万多公里的328i四门的sedan。

【在 T****U 的大作中提到】
: 300w房子里面的家具至少大几万了，真能要到也很不错。
: lz在湾区吗？
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y*n
58 楼
你再会看家具就更齐活了

3

【在 a********k 的大作中提到】
: 卖家自己说他的家具买的全新的花了20万，谁知道真的假的。说实话，家具我真不识货
: 啊，回头还得补补家具这一课。还有一台钢琴，我也不懂大概多少钱。还有一辆开了3
: 万多公里的328i四门的sedan。
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P*s
59 楼
这个，，，要是客户有别的特殊要求，你咋办？

【在 a********k 的大作中提到】
: 我觉得大家target的客户群体不一样吧，我的买家没找我要回扣，但是我也帮他们做了
: 很多买方以外的事，就像前面说的，帮他们去给孩子报学校，带他们看病，买家具，配
: 眼镜 搬家等等一系列杂事。
: 但是closing的律师费我都帮他们出了。
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a*k
60 楼
我们这还真有这种情况，不是客户要求，是builder有特殊要求，如果你ok,builder就
会把listing给你卖。

【在 P*****s 的大作中提到】
: 这个，，，要是客户有别的特殊要求，你咋办？
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T*U
61 楼
328至少3w了

3

【在 a********k 的大作中提到】
: 卖家自己说他的家具买的全新的花了20万，谁知道真的假的。说实话，家具我真不识货
: 啊，回头还得补补家具这一课。还有一台钢琴，我也不懂大概多少钱。还有一辆开了3
: 万多公里的328i四门的sedan。
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T*U
62 楼
录下来，够builder喝一壶了

【在 a********k 的大作中提到】
: 我们这还真有这种情况，不是客户要求，是builder有特殊要求，如果你ok,builder就
: 会把listing给你卖。
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a*k
63 楼
没有用啊，都是双方自愿的，你不愿意，也有别的经纪愿意。还有就是一些老经纪，有
一些500多万的listing, 都找年轻漂亮的女经纪co-listing. 你说为啥呢？呵呵。

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【在 T****U 的大作中提到】
: 录下来，够builder喝一壶了
avatar
a*k
64 楼
30000多公里了也值3万多块？

328至少3w了
avatar
T*U
65 楼
录音吧，性骚扰了。

【在 a********k 的大作中提到】
: 没有用啊，都是双方自愿的，你不愿意，也有别的经纪愿意。还有就是一些老经纪，有
: 一些500多万的listing, 都找年轻漂亮的女经纪co-listing. 你说为啥呢？呵呵。
:
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T*U
66 楼
看什么型号，情况好的话至少也是2w+

【在 a********k 的大作中提到】
: 30000多公里了也值3万多块？
:
: 328至少3w了
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a*k
67 楼
其实好多都是经纪主动的。一个builder周围都有十来个经纪追着。。。

录音吧，性骚扰了。
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【在 T****U 的大作中提到】
: 录音吧，性骚扰了。
avatar
T*U
68 楼
什么地区，几百万的房子还这么抢手；这些年builder破产的很多吧

【在 a********k 的大作中提到】
: 其实好多都是经纪主动的。一个builder周围都有十来个经纪追着。。。
:
: 录音吧，性骚扰了。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
avatar
t*e
69 楼
看糊涂了，
builder到底是要求啥啊。

【在 a********k 的大作中提到】
: 其实好多都是经纪主动的。一个builder周围都有十来个经纪追着。。。
:
: 录音吧，性骚扰了。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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y*n
70 楼
超友谊的要求

【在 t*****e 的大作中提到】
: 看糊涂了，
: builder到底是要求啥啊。
avatar
a*k
71 楼
不一样。最低级的builder不会设计，只会copy别人的图纸，改改，然后完全照图纸做
，hands on的能力多一些。
高级的叫建筑设计师啦，会设计，不是copy别人的图纸，自己创造的，然后找低级的
builder照着图纸做。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 看糊涂了，
: builder到底是要求啥啊。
avatar
a*k
72 楼
哦，你是问有什么特殊要求吧？呵呵，都养娃了还不明白吗？

【在 t*****e 的大作中提到】
: 看糊涂了，
: builder到底是要求啥啊。
avatar
t*e
73 楼
没看出来超友谊的要求啊。

【在 a********k 的大作中提到】
: 不一样。最低级的builder不会设计，只会copy别人的图纸，改改，然后完全照图纸做
: ，hands on的能力多一些。
: 高级的叫建筑设计师啦，会设计，不是copy别人的图纸，自己创造的，然后找低级的
: builder照着图纸做。
avatar
P*s
74 楼
求builder sale agent的opening！！！

【在 a********k 的大作中提到】
: 其实好多都是经纪主动的。一个builder周围都有十来个经纪追着。。。
:
: 录音吧，性骚扰了。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
avatar
a*o
75 楼
你不就想说你带的都是国内过来买房的富豪别，直说呀，至于要标题高个疑问句，现在
bso都兴这样拉。

【在 a********k 的大作中提到】
: 我觉得大家target的客户群体不一样吧，我的买家没找我要回扣，但是我也帮他们做了
: 很多买方以外的事，就像前面说的，帮他们去给孩子报学校，带他们看病，买家具，配
: 眼镜 搬家等等一系列杂事。
: 但是closing的律师费我都帮他们出了。
avatar
a*k
76 楼
我没想说到这啊，是前面有人说新经纪不多给回扣就不好做。我说我客人不要回扣，要
更多方面的照顾。富豪谈不上，但是新搬来的多。其实做buyer agent很辛苦的，我并
不prefer做buyer agent，但是新经纪哪有的选。

【在 a******o 的大作中提到】
: 你不就想说你带的都是国内过来买房的富豪别，直说呀，至于要标题高个疑问句，现在
: bso都兴这样拉。
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