最近遇到几个很诡异的short sale - 未名空间MITBBS历史存档

最近遇到几个很诡异的short sale# Living

s*d2012-07-30 07:07

1 楼

一个是上市第一天就pending，一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。

l*h2012-07-30 07:07

2 楼

short sale 的房子不是已经属于银行了吗？
不懂怎么还是原来房主收租金。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 一个是上市第一天就pending，一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。

s*d2012-07-30 07:07

3 楼

short sale这个阶段，银行还没把房子收回去。

【在 l**h 的大作中提到】

: short sale 的房子不是已经属于银行了吗？
: 不懂怎么还是原来房主收租金。

t*e2012-07-30 07:07

4 楼

这么多收入怎么会short sale的？

【在 s*******d 的大作中提到】

: 一个是上市第一天就pending，一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。

c*r2012-07-30 07:07

5 楼

renter是不是可以不付租金？

s*d2012-07-30 07:07

6 楼

收4800租金那个欠银行160万，租金不够付的

【在 t*****e 的大作中提到】

: 这么多收入怎么会short sale的？

t*e2012-07-30 07:07

7 楼

晕倒，什么豪宅啊，160万的房子拿来出租。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 收4800租金那个欠银行160万，租金不够付的

f*i2012-07-30 07:07

8 楼

shortsale本来就是某些人抢tax payer的钱

【在 s*******d 的大作中提到】

: 一个是上市第一天就pending，一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。

l*w2012-07-30 07:07

9 楼

怎么样知道房主？

s*d2012-07-30 07:07

10 楼

MLS, realtytrac

【在 l**********w 的大作中提到】

: 怎么样知道房主？

a*o2012-07-30 07:07

11 楼

韩国人一遇事就跑还真是传统。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 一个是上市第一天就pending，一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。

s*d2012-07-30 07:07

12 楼

棒子胆大是真的，花钱比老中果断多了。

【在 a******o 的大作中提到】

: 韩国人一遇事就跑还真是传统。

a*o2012-07-30 07:07

13 楼

我朋友住cerritos说她去看的short sale全是韩国人在搞,当然言下之意是假short
sale. 还有就是阿三. 两个都比老中无耻些.

【在 s*******d 的大作中提到】

: 棒子胆大是真的，花钱比老中果断多了。

p*92012-07-30 07:07

14 楼

recently I saw a 4000 sqt SFH owned by 棒子 for short sale. The house is
pretty new but very dirty, at least a few renters there.

e*72012-07-30 07:07

15 楼

同感。
我也看到过好几个short sale房子。
特点如下：
1，上市当天火速就挂上了pending。
2，pending价格比市场价低5万-10万左右。
3，pending的时间非常之长。。。。
4，就算联系到listing agent，也休想递offer。
5，经常性地，莫名其妙off market，然后就这么消失
。。。。。。。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 一个是上市第一天就pending，一个是listing agent 永远不接电话，不回留言，不复
: 邮件。共同的特点：房主都是棒子，都是在05/06最高点买的房，欠有2+家的贷款。房
: 子全部出租出去了，就是说不光不用付贷款，每月还有租金收入，最多的一个每月有
: 4800的租金，这个是净收入哦，不用付property tax,insurance,真是会玩。

s*d2012-07-30 07:07

16 楼

绝对有猫腻

【在 e****7 的大作中提到】

: 同感。
: 我也看到过好几个short sale房子。
: 特点如下：
: 1，上市当天火速就挂上了pending。
: 2，pending价格比市场价低5万-10万左右。
: 3，pending的时间非常之长。。。。
: 4，就算联系到listing agent，也休想递offer。
: 5，经常性地，莫名其妙off market，然后就这么消失
: 。。。。。。。

t*e2012-07-30 07:07

17 楼

此人以自己的钱，让亲戚低价位买进？
然后仍然自己经营？
中间亏损的是银行？.

【在 s*******d 的大作中提到】

: 绝对有猫腻

h*y2012-07-30 07:07

18 楼

我的一个白人agent3个星期前就对我说他在房价高峰期买的一栋房子，后来跌了一半，
他就short sale。然后自己（我估计是他老婆）用很低的价钱又把它买回去。亏损全是
银行去负担了。

s*d2012-07-30 07:07

19 楼

这个是不合法的，一般Short Sale时，银行会要求签一个确保Arm's Length
Transaction的保证，确认买卖双方不是亲戚朋友，以防止利益输送。

【在 h*********y 的大作中提到】

: 我的一个白人agent3个星期前就对我说他在房价高峰期买的一栋房子，后来跌了一半，
: 他就short sale。然后自己（我估计是他老婆）用很低的价钱又把它买回去。亏损全是
: 银行去负担了。

f*i2012-07-30 07:07

20 楼

有tax payer买单，银行才不管那么多呢

【在 s*******d 的大作中提到】

: 这个是不合法的，一般Short Sale时，银行会要求签一个确保Arm's Length
: Transaction的保证，确认买卖双方不是亲戚朋友，以防止利益输送。