Redfin 的email alert 很给力啊 - 未名空间MITBBS历史存档

Redfin 的email alert 很给力啊# Living

s*d2012-08-07 07:08

1 楼

上星期三下午收到一个short sale alert，马上第一时间给listing agent打电话，把
他吓了一跳，说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房，看了不错，马上说好让他
做Dual Agent。星期四一早下Offer，当天晚上他和Seller沟通好，星期五就签回来了
。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时，得知今天居然一下子进来了3个
offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了，三个月后见分晓。

n*p2012-08-07 07:08

2 楼

那也要你的价格足够有吸引力，不然卖家据了你等其他offer了。。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 上星期三下午收到一个short sale alert，马上第一时间给listing agent打电话，把
: 他吓了一跳，说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房，看了不错，马上说好让他
: 做Dual Agent。星期四一早下Offer，当天晚上他和Seller沟通好，星期五就签回来了
: 。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时，得知今天居然一下子进来了3个
: offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了，三个月后见分晓。

f*i2012-08-07 07:08

3 楼

楼主一看就不是新手，出价不会离谱的
shortsale卖家也不在乎价格，能卖掉就行

【在 n**p 的大作中提到】

: 那也要你的价格足够有吸引力，不然卖家据了你等其他offer了。。

s*d2012-08-07 07:08

4 楼

其实卖家最关心的是你是否真的有诚意要买，价格其次，因为short sale最后定价权在
银行手上，所以出价高低并不是绝对关键。当然你如果出价太低，对方也会认为是没有
诚意。

【在 n**p 的大作中提到】

: 那也要你的价格足够有吸引力，不然卖家据了你等其他offer了。。

t*g2012-08-07 07:08

5 楼

如果对方认为没有诚意，拒了我比较低的offer,我能再加些钱出第二个offer吗？

【在 s*******d 的大作中提到】

: 其实卖家最关心的是你是否真的有诚意要买，价格其次，因为short sale最后定价权在
: 银行手上，所以出价高低并不是绝对关键。当然你如果出价太低，对方也会认为是没有
: 诚意。

s*t2012-08-07 07:08

6 楼

呵呵，和我的经历一样。Redin的一收到email alert就马上联系我的agent看房，agent
也是很惊讶。有点后悔，我也应该像lz那样直接联系listing agent。我的agent 太忙
了，昨天看完房，要今天下午才能准备好offer，希望不要被别人抢了。

l*h2012-08-07 07:08

7 楼

恭喜！

【在 s*******d 的大作中提到】

: 上星期三下午收到一个short sale alert，马上第一时间给listing agent打电话，把
: 他吓了一跳，说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房，看了不错，马上说好让他
: 做Dual Agent。星期四一早下Offer，当天晚上他和Seller沟通好，星期五就签回来了
: 。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时，得知今天居然一下子进来了3个
: offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了，三个月后见分晓。

s*d2012-08-07 07:08

8 楼

why not

【在 t*******g 的大作中提到】

: 如果对方认为没有诚意，拒了我比较低的offer,我能再加些钱出第二个offer吗？

l*h2012-08-07 07:08

9 楼

short sale 的房子就是要直接联系list agent，把自己的buyer agent 绕开。
这样有利拿到房子。

agent

【在 s*******t 的大作中提到】

: 呵呵，和我的经历一样。Redin的一收到email alert就马上联系我的agent看房，agent
: 也是很惊讶。有点后悔，我也应该像lz那样直接联系listing agent。我的agent 太忙
: 了，昨天看完房，要今天下午才能准备好offer，希望不要被别人抢了。

s*d2012-08-07 07:08

10 楼

如果是standard sale的话，晚点一点点一般没事。

agent

【在 s*******t 的大作中提到】

: 呵呵，和我的经历一样。Redin的一收到email alert就马上联系我的agent看房，agent
: 也是很惊讶。有点后悔，我也应该像lz那样直接联系listing agent。我的agent 太忙
: 了，昨天看完房，要今天下午才能准备好offer，希望不要被别人抢了。

s*d2012-08-07 07:08

11 楼

是，不过dual agent 最怕的就是买卖双方的利益有冲突，怕一个agent一碗水端不平。
但short sale另一方是银行，所以这点担心可以小点。

【在 l**h 的大作中提到】

: short sale 的房子就是要直接联系list agent，把自己的buyer agent 绕开。
: 这样有利拿到房子。
:
: agent

s*t2012-08-07 07:08

12 楼

也是short sale的房子啊。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 如果是standard sale的话，晚点一点点一般没事。
:
: agent

s*t2012-08-07 07:08

13 楼

我的agent很好，用了很多年了，而且是小地方，以后总会有再用她的时候，不想把关
系搞砸。

【在 l**h 的大作中提到】

: short sale 的房子就是要直接联系list agent，把自己的buyer agent 绕开。
: 这样有利拿到房子。
:
: agent

l*h2012-08-07 07:08

14 楼

有看中的short sale 房子建议让seller agent做dual agent，因为
给他带来更多的利益他会帮你抢房子。比如别人跟你出同样offer的时候
他可能告诉你再加1000抢到。要不然很难抢过那些让他做dual agent的人。
当然你如果跟自己的buyer agent关系很好就另当别论了。不过个人觉得
buyer agent在整个买房的过程中作用很小，自己多了解房子的情况下
只要buyer agent比较及时给response就好，比如及时带你看房什么的。

【在 s*******t 的大作中提到】

: 我的agent很好，用了很多年了，而且是小地方，以后总会有再用她的时候，不想把关
: 系搞砸。

s*e2012-08-07 07:08

15 楼

星期天的open house, realtor.com老是到星期一才给我发alert.

【在 s*******d 的大作中提到】

: 上星期三下午收到一个short sale alert，马上第一时间给listing agent打电话，把
: 他吓了一跳，说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房，看了不错，马上说好让他
: 做Dual Agent。星期四一早下Offer，当天晚上他和Seller沟通好，星期五就签回来了
: 。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时，得知今天居然一下子进来了3个
: offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了，三个月后见分晓。

J*S2012-08-07 07:08

16 楼

好多LIST AGENT的联系信息怎么得到的？
好多LIST没有LIST AGENT的联系信息啊。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 上星期三下午收到一个short sale alert，马上第一时间给listing agent打电话，把
: 他吓了一跳，说是才post了20分钟。约好当天下班后去看房，看了不错，马上说好让他
: 做Dual Agent。星期四一早下Offer，当天晚上他和Seller沟通好，星期五就签回来了
: 。今天上去看已经变pending了。打电话和他确认时，得知今天居然一下子进来了3个
: offer, 但是晚了。。。现在就看银行的了，三个月后见分晓。

s*d2012-08-07 07:08

17 楼

mls or google

【在 J**S 的大作中提到】

: 好多LIST AGENT的联系信息怎么得到的？
: 好多LIST没有LIST AGENT的联系信息啊。