如此买房投资的风险 - 未名空间MITBBS历史存档

如此买房投资的风险# Living

d*e2012-09-15 07:09

1 楼

现有10万现金，想如此投资一下两套房，但不清楚风险，请大家谈谈看法。
第一套 single family house, 25万，FHA,争取到2%的首付；看看能不能拿到3。8%
mortgage rate,这样子的话，如果不算property tax,和其他费用，月付1100多左右。
用10万现金买另外一套condo （1600sqt),用来出租，月租1300,其中200交给房屋出租
公司打理，1100块/月收入可以用来贡第一套的single family house.
大家觉得如何？
BTW,地点是屯子里，感觉出租率还算可以，但是就是想不出其他的风险，想请这里的专
家给点意见。
多谢

n*92012-09-15 07:09

2 楼

so your plan is to buy two properties. live in that SFH and rent the condo.
right?

【在 d********e 的大作中提到】

: 现有10万现金，想如此投资一下两套房，但不清楚风险，请大家谈谈看法。
: 第一套 single family house, 25万，FHA,争取到2%的首付；看看能不能拿到3。8%
: mortgage rate,这样子的话，如果不算property tax,和其他费用，月付1100多左右。
: 用10万现金买另外一套condo （1600sqt),用来出租，月租1300,其中200交给房屋出租
: 公司打理，1100块/月收入可以用来贡第一套的single family house.
: 大家觉得如何？
: BTW,地点是屯子里，感觉出租率还算可以，但是就是想不出其他的风险，想请这里的专
: 家给点意见。
: 多谢

f*o2012-09-15 07:09

3 楼

第一套的FHA要insurance吧，rate会高
第二套你确定能租到$1300? 奥斯汀10W的condo租到$1000就很不错了。另外condo要交
HOA和地税，看房子多旧了，一个月$400应该是要的

【在 d********e 的大作中提到】

: 现有10万现金，想如此投资一下两套房，但不清楚风险，请大家谈谈看法。
: 第一套 single family house, 25万，FHA,争取到2%的首付；看看能不能拿到3。8%
: mortgage rate,这样子的话，如果不算property tax,和其他费用，月付1100多左右。
: 用10万现金买另外一套condo （1600sqt),用来出租，月租1300,其中200交给房屋出租
: 公司打理，1100块/月收入可以用来贡第一套的single family house.
: 大家觉得如何？
: BTW,地点是屯子里，感觉出租率还算可以，但是就是想不出其他的风险，想请这里的专
: 家给点意见。
: 多谢

w*r2012-09-15 07:09

4 楼

看你工作情况和收入的水平，第二套的租金可能需要交所得税，画布划算自己算一下

【在 d********e 的大作中提到】

: 现有10万现金，想如此投资一下两套房，但不清楚风险，请大家谈谈看法。
: 第一套 single family house, 25万，FHA,争取到2%的首付；看看能不能拿到3。8%
: mortgage rate,这样子的话，如果不算property tax,和其他费用，月付1100多左右。
: 用10万现金买另外一套condo （1600sqt),用来出租，月租1300,其中200交给房屋出租
: 公司打理，1100块/月收入可以用来贡第一套的single family house.
: 大家觉得如何？
: BTW,地点是屯子里，感觉出租率还算可以，但是就是想不出其他的风险，想请这里的专
: 家给点意见。
: 多谢