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（有图）看的房子有这样的裂缝，问题严重么

（有图）看的房子有这样的裂缝，问题严重么# Living

l*e2012-09-21 07:09

1 楼

89年的老房子，在二楼的主卧房间和其旁边的sitting room之间的墙上，有一道很长的
从门角处延伸出
来，且和水平呈约30多度的缝。墙壁的另外一面没有呈现对应的缝。
这个问题大么？会是什么原因导致的么？如果修大概要
多少钱？一般的inspector能对问题的严重性、成因、维修费用做出评估么？

l*e2012-09-21 07:09

2 楼

再附一张近些的图

m*f2012-09-21 07:09

3 楼

没有什么问题。。。

l*e2012-09-21 07:09

4 楼

能展开说说么？
考了下古，一般都说垂直的细缝问题不大，我看的这个却是跟水平斜着呈30度的，好像
和别人那种问题不大的缝差别很大啊

【在 m*f 的大作中提到】

: 没有什么问题。。。

m*f2012-09-21 07:09

5 楼

垂直水平缝有没有问题说的一般是foundation block。
门窗角的crack绝大部分是在house settle的时候门窗框架的轻微扭动或者伸缩造成的
，非常常见，应该不是大问题。当然如果crack还在变化另当别论。

【在 l******e 的大作中提到】

: 能展开说说么？
: 考了下古，一般都说垂直的细缝问题不大，我看的这个却是跟水平斜着呈30度的，好像
: 和别人那种问题不大的缝差别很大啊

l*e2012-09-21 07:09

6 楼

谢谢，如果还在继续变化，会是什么问题造成的呢？
inspection能判断是否会继续变化么？怕就怕inspection也给不出结论，查了后搬进去
了，才发现住了几年crack加大了

【在 m*f 的大作中提到】

: 垂直水平缝有没有问题说的一般是foundation block。
: 门窗角的crack绝大部分是在house settle的时候门窗框架的轻微扭动或者伸缩造成的
: ，非常常见，应该不是大问题。当然如果crack还在变化另当别论。

l*e2012-09-21 07:09

7 楼

问了我的inspector给的答复如下“Yes that is settlement alright. Depends if
the adjacent doors rub their frames and the lower level doors rub their
frames in this and below this area. Also is the floor sloped and upper and
lower levels. Usually not a ongoing problem and has been settled years ago
and never repaired. Cracks up and down are normal, but that is a long and
horizontal crack is indicating settlement for sure. Could be an issues but
one photo is not enough for me to make a conclusion.”
不知道大家怎么看这个答复？看晕了，不太明白到底inspector想说什么？

【在 l******e 的大作中提到】

: 谢谢，如果还在继续变化，会是什么问题造成的呢？
: inspection能判断是否会继续变化么？怕就怕inspection也给不出结论，查了后搬进去
: 了，才发现住了几年crack加大了

c*o2012-09-21 07:09

8 楼

Inspector在说：如果他搞错了不负责任，明白？

and
ago

【在 l******e 的大作中提到】

: 问了我的inspector给的答复如下“Yes that is settlement alright. Depends if
: the adjacent doors rub their frames and the lower level doors rub their
: frames in this and below this area. Also is the floor sloped and upper and
: lower levels. Usually not a ongoing problem and has been settled years ago
: and never repaired. Cracks up and down are normal, but that is a long and
: horizontal crack is indicating settlement for sure. Could be an issues but
: one photo is not enough for me to make a conclusion.”
: 不知道大家怎么看这个答复？看晕了，不太明白到底inspector想说什么？

u*k2012-09-21 07:09

9 楼

我觉得他说得很客观，很清楚。再多说就是胡说八道了。

and
ago

【在 l******e 的大作中提到】

l*e2012-09-21 07:09

10 楼

你的理解他认为这个可能是哪些原因导致的呢？

【在 u**k 的大作中提到】

: 我觉得他说得很客观，很清楚。再多说就是胡说八道了。
:
: and
: ago

u*k2012-09-21 07:09

11 楼

他认为这是settlement造成的。
他不能肯定的是这个是否是个大问题。这个从表面上看不出来。
大部分房子建成后都会有Settlement，只是程度和时间的问题，有的几年，有的十几年
，还有的更长。
如果你这个房子的settlement已经停了，这就没问题了。
我理解你的inspector的意思就是他没办法判断这个过程是否已经结束。这个是实话。

【在 l******e 的大作中提到】

: 你的理解他认为这个可能是哪些原因导致的呢？

l*e2012-09-21 07:09

12 楼

谢谢。那inspection不能判断这个缝以后会不会变大，由结构工程师能判断么

【在 u**k 的大作中提到】

: 他认为这是settlement造成的。
: 他不能肯定的是这个是否是个大问题。这个从表面上看不出来。
: 大部分房子建成后都会有Settlement，只是程度和时间的问题，有的几年，有的十几年
: ，还有的更长。
: 如果你这个房子的settlement已经停了，这就没问题了。
: 我理解你的inspector的意思就是他没办法判断这个过程是否已经结束。这个是实话。

u*k2012-09-21 07:09

13 楼

我也不懂。我觉得短时间内很难。你可以去问问。

【在 l******e 的大作中提到】

: 谢谢。那inspection不能判断这个缝以后会不会变大，由结构工程师能判断么

l*g2012-09-21 07:09

14 楼

没人会给你一个肯定答案。
我相信大部分人都会说：not a big deal.
因为对于这么长时间一个房子来说，这点小小的裂纹不算什么。
而且settlement 这么长时间了，估计这个裂纹也不会有太大的机会变大了。

【在 l******e 的大作中提到】

: 谢谢。那inspection不能判断这个缝以后会不会变大，由结构工程师能判断么

l*e2012-09-21 07:09

15 楼

关键这个裂纹不小啊！有一米多长了。"settlement 这么长时间"和“估计这个裂纹也
不会有太大的机会变大了”之间也没有啥因果关系吧。任何买家遇到这个情况，不是就
是怕裂纹还会不停增长么？
另外刚去看了下房子，出裂纹的门是双开的两扇门，其中一扇正好处于那个裂纹下的门
和地面磨得很紧，所以拉动很艰难，另一扇门拉动没有任何问题，貌似说明门框也变形
了。只是不知道门框变形是因还是果。。。。。
感觉另一个关键的问题是遇到这类问题请inspector有用么？会不会绝大部分的
inspector遇到这个都会最后建议买家找结构工程师?

【在 l*****g 的大作中提到】

: 没人会给你一个肯定答案。
: 我相信大部分人都会说：not a big deal.
: 因为对于这么长时间一个房子来说，这点小小的裂纹不算什么。
: 而且settlement 这么长时间了，估计这个裂纹也不会有太大的机会变大了。

u*k2012-09-21 07:09

16 楼

赞一下你的逻辑，头脑很清晰。：）
刚才看到老鹰的回答，本来想反驳，一想算了，别老是唱反调了，呵呵。

【在 l******e 的大作中提到】

: 关键这个裂纹不小啊！有一米多长了。"settlement 这么长时间"和“估计这个裂纹也
: 不会有太大的机会变大了”之间也没有啥因果关系吧。任何买家遇到这个情况，不是就
: 是怕裂纹还会不停增长么？
: 另外刚去看了下房子，出裂纹的门是双开的两扇门，其中一扇正好处于那个裂纹下的门
: 和地面磨得很紧，所以拉动很艰难，另一扇门拉动没有任何问题，貌似说明门框也变形
: 了。只是不知道门框变形是因还是果。。。。。
: 感觉另一个关键的问题是遇到这类问题请inspector有用么？会不会绝大部分的
: inspector遇到这个都会最后建议买家找结构工程师?

l*e2012-09-21 07:09

17 楼

发现新情况！！foundation有斜的裂缝!这个是不是说明地基肯定有问题啊？

l*e2012-09-21 07:09

18 楼

主卧附近的另外一个门上发现水平的裂缝（附图）。不知道这个的意义是不是和第一个
斜缝不同？
另外还发现和第一个斜缝相似的另外一条在其他门上的斜缝（因为像头发一样细，所以
没有拍照）