一个broker能同时做几个人的buyer agent看同一个房么？ - 未名空间MITBBS历史存档

一个broker能同时做几个人的buyer agent看同一个房么？# Living

p*52012-10-27 07:10

1 楼

看房遇到个情况
本来我是没有buyer agent的，都是自己找房子约seller agent去看。有个房子，网页
上面有两个人是listing agent，我就发信约了其中一个，去看房。到了以后，得知她
会作为我的buyer agent,然后网页上的另一个listing agent也在场，会作为seller
agent。两人一个公司，应该是看见independent buyer就扑上去一个人作为buyer
agent分一杯羹。
当时我问了如果我联系的是另一个人怎么办，她说那他俩就互换buyer/seller agent角
色，
现在进入谈价钱阶段，我怀疑这个人作为我的buyer agent能不能保证我的利益？当时
看房的时候在她也带了别人看，如果她同时作为几个人的buyer agent，那她不是能在
幕后帮着哄抬价格？跟每一个人都说出价偏低，还有更高的bid，然后摸清每个buyer
的底线？
看到看房签的disclosure form上写着buyer agent对buyer要有undivided loyalty。是
不是对一个房子，一个broker只能作为一个buyer的agent?
谢谢。

o*p2012-10-27 07:10

2 楼

not exclusive

【在 p*5 的大作中提到】

: 看房遇到个情况
: 本来我是没有buyer agent的，都是自己找房子约seller agent去看。有个房子，网页
: 上面有两个人是listing agent，我就发信约了其中一个，去看房。到了以后，得知她
: 会作为我的buyer agent,然后网页上的另一个listing agent也在场，会作为seller
: agent。两人一个公司，应该是看见independent buyer就扑上去一个人作为buyer
: agent分一杯羹。
: 当时我问了如果我联系的是另一个人怎么办，她说那他俩就互换buyer/seller agent角
: 色，
: 现在进入谈价钱阶段，我怀疑这个人作为我的buyer agent能不能保证我的利益？当时
: 看房的时候在她也带了别人看，如果她同时作为几个人的buyer agent，那她不是能在

b*22012-10-27 07:10

3 楼

一个agent是可以带几个的client看同一个房子的, 能不能代表您的利益, 就看这个
agent的人品了.

o*p2012-10-27 07:10

4 楼

if u have due agent, basically u do not have agent since they got paid from
seller.

【在 p*5 的大作中提到】

: 看房遇到个情况
: 本来我是没有buyer agent的，都是自己找房子约seller agent去看。有个房子，网页
: 上面有两个人是listing agent，我就发信约了其中一个，去看房。到了以后，得知她
: 会作为我的buyer agent,然后网页上的另一个listing agent也在场，会作为seller
: agent。两人一个公司，应该是看见independent buyer就扑上去一个人作为buyer
: agent分一杯羹。
: 当时我问了如果我联系的是另一个人怎么办，她说那他俩就互换buyer/seller agent角
: 色，
: 现在进入谈价钱阶段，我怀疑这个人作为我的buyer agent能不能保证我的利益？当时
: 看房的时候在她也带了别人看，如果她同时作为几个人的buyer agent，那她不是能在

b*d2012-10-27 07:10

5 楼

可以的，但是要disclose给所有的buyer。

【在 p*5 的大作中提到】

: 看房遇到个情况
: 本来我是没有buyer agent的，都是自己找房子约seller agent去看。有个房子，网页
: 上面有两个人是listing agent，我就发信约了其中一个，去看房。到了以后，得知她
: 会作为我的buyer agent,然后网页上的另一个listing agent也在场，会作为seller
: agent。两人一个公司，应该是看见independent buyer就扑上去一个人作为buyer
: agent分一杯羹。
: 当时我问了如果我联系的是另一个人怎么办，她说那他俩就互换buyer/seller agent角
: 色，
: 现在进入谈价钱阶段，我怀疑这个人作为我的buyer agent能不能保证我的利益？当时
: 看房的时候在她也带了别人看，如果她同时作为几个人的buyer agent，那她不是能在

p*52012-10-27 07:10

6 楼

谢谢楼上几位！