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买房offer给高了被接受了咋办

买房offer给高了被接受了咋办# Living

c*w2012-10-30 07:10

1 楼

老婆傻啊，人家说啥就信啥，人家说有个现在的offer是多少，她就信了，给了更高的
offer，人家基本是披星戴月的接受了这个offer。我现在long distance，没有参与，
感觉至少亏了3W，现在还有补救的办法吗？

c*w2012-10-30 07:10

2 楼

大家给点建议吧，觉得房子本身还可以，但是给价太高了，人家肯定是睡在被窝里都笑
醒了，这种事儿真不能交给女人啊

z*32012-10-30 07:10

3 楼

你这事不能怨女人吧，你打个电话跟她商量不就统一意见了，她出了价，你还跑上网
来怨她，不厚道阿。后面不是还有Inspection,loan 等，都可以退出吧？

c*w2012-10-30 07:10

4 楼

也无所谓抱怨不抱怨了，现在我想的是有没有补救的措施，能不能少亏点把房子拿下来
她当时一急，就报了OFFER

【在 z******3 的大作中提到】

: 你这事不能怨女人吧，你打个电话跟她商量不就统一意见了，她出了价，你还跑上网
: 来怨她，不厚道阿。后面不是还有Inspection,loan 等，都可以退出吧？

p*92012-10-30 07:10

5 楼

不能反悔吧，
银行估价后，如果比你的出嫁低，再压一下。。。房检之后也可以。。。
没有别的办法了吧。

【在 c**********w 的大作中提到】

: 也无所谓抱怨不抱怨了，现在我想的是有没有补救的措施，能不能少亏点把房子拿下来
: 她当时一急，就报了OFFER

y*j2012-10-30 07:10

6 楼

住30年，一天2-3块钱，问题不大。

f*42012-10-30 07:10

7 楼

好像settlement之后的三天内都可以无条件退出。

j*i2012-10-30 07:10

8 楼

当着卖家的面把老婆打一顿：“败家娘门儿，不把价钱给我要回来10万，看我不揭你的
皮”。
卖家自然就怕了

a*o2012-10-30 07:10

9 楼

inspect的时候这要求那要求，挑刺，然后退出来~~
不过话说你怎么知道亏了3万，这个是没有可比性的呀，你拿到了，就觉得贵了，但是
你下底offer,没拿到呢？如果特别喜欢，就还ok

【在 c**********w 的大作中提到】

: 老婆傻啊，人家说啥就信啥，人家说有个现在的offer是多少，她就信了，给了更高的
: offer，人家基本是披星戴月的接受了这个offer。我现在long distance，没有参与，
: 感觉至少亏了3W，现在还有补救的办法吗？

t*42012-10-30 07:10

10 楼

不要把责任推给女人，之前你们怎么不商量好，而且你老婆在本地忙进忙出，你就感恩
吧，别得了便宜又卖乖。3万块也不是什么大数目，而且有时候zillow，redfin上估价
不能全信，要看实际市场成交价。买房出价本就是博弈，出了价了就别扭扭捏捏。要是
是房产投资就更不行了，不爽快的赚不了投资房的钱。
你实在要退跟agent商量去，另外也可以在inspection后杀价。

【在 c**********w 的大作中提到】

t*j2012-10-30 07:10

11 楼

Settlement是到了那一步啊？

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 f********4 的大作中提到】

: 好像settlement之后的三天内都可以无条件退出。

w*m2012-10-30 07:10

12 楼

如果还没给deposit可以立刻退出

【在 c**********w 的大作中提到】

b*22012-10-30 07:10

13 楼

三天之内退出只是针对refinance, purchase loan没有这个优惠.
目前最好的理由就是inspection contingency. 当然如果appraisal做低了就更好了

【在 f********4 的大作中提到】

: 好像settlement之后的三天内都可以无条件退出。

X*r2012-10-30 07:10

14 楼

真没谱，你又没有看到，怎么感觉亏了三万？
除非你有中介的本事

n*e2012-10-30 07:10

15 楼

检查完压价，不从就退出。

c*o2012-10-30 07:10

16 楼

楼主显然就是那种自以为是的人，别人做事都做不好，不可靠，只有自己做的才是肯定
对的。你如何得到买贵了3万的结论的？如果你老婆没抢下来，你是不是又会怪她出价
不够？
买房是好麻烦的事，谁都想花少钱买好房，你老婆把这些事做了，你就感激好了，埋怨
什么？家庭和平更重要。退一万步，你可以有很多理由退出，不过别退出了又后悔

j*52012-10-30 07:10

17 楼

同意天蕉，且不说你这个三万怎么出来的。一个人办房子的事哪那么容易的，看人担山
不吃力，看房，出offer，办贷款，样样都是几个字但跑起来就不是那么回事了。你老
婆全职看房？不是吧，还有工作吧？孩子吧？你一个人在外地，下了班上上网，然后埋
怨老婆做得不好当娱乐，鄙视你这种人。

【在 c****o 的大作中提到】

: 楼主显然就是那种自以为是的人，别人做事都做不好，不可靠，只有自己做的才是肯定
: 对的。你如何得到买贵了3万的结论的？如果你老婆没抢下来，你是不是又会怪她出价
: 不够？
: 买房是好麻烦的事，谁都想花少钱买好房，你老婆把这些事做了，你就感激好了，埋怨
: 什么？家庭和平更重要。退一万步，你可以有很多理由退出，不过别退出了又后悔

C*t2012-10-30 07:10

18 楼

this is called "buyer's remorse".

l*a2012-10-30 07:10

19 楼

我们是给了offer3天还是几天可以反悔

【在 b********2 的大作中提到】

: 三天之内退出只是针对refinance, purchase loan没有这个优惠.
: 目前最好的理由就是inspection contingency. 当然如果appraisal做低了就更好了

y*w2012-10-30 07:10

20 楼

Inspection挑刺，比如房顶10年旧，你说不行，要换成全新的，因为上面长了一些青苔
。地下室有细小的裂缝，等等，

【在 c**********w 的大作中提到】

J*n2012-10-30 07:10

21 楼

不知道楼主怎么知道自己亏了三万，既然有本事如此精确的估价，为什么一开始不告
诉老婆。
整个一个马后炮。

tj2012-10-30 07:10

22 楼

离

E*A2012-10-30 07:10

23 楼

天骄又多了个粉丝

【在 c****o 的大作中提到】

b*d2012-10-30 07:10

24 楼

直接和seller说不要了就好了。

【在 c**********w 的大作中提到】

z*i2012-10-30 07:10

25 楼

一般出价被非常痛快的接受，都会觉得自己可能出高了，这是买家普遍心理，但是这个
三万还是挺奇怪的

f*42012-10-30 07:10

26 楼

settlement就是最后一步。签了字房子就是你的了。
在这之前你拖着不做loan，用loan contingency也可以退出，或是说房子太烂，用
inspection contingency都行。不过要想清楚了，别不要了，又后悔。

【在 t***j 的大作中提到】

: Settlement是到了那一步啊？
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

b*e2012-10-30 07:10

27 楼

就是

【在 c****o 的大作中提到】

l*b2012-10-30 07:10

28 楼

just get the seller disclosure first.
then claim that you are not happy about the disclosure. tell the seller to
lower the price, with which you will remove the disclosure contingency, or
you will walk away.
if the seller disagree (most likely), then you walk away, with little to no
cost.
if u are not sure that you want to buy, don't do inspection yet. it costs
you a few hundred bucks.

【在 c**********w 的大作中提到】

l*b2012-10-30 07:10

29 楼

there are many contingencies.
u can bargain based on disclosure, HOA, CC&R, title report, termite
inspection, etc.
these are free (seller pays for these stuff).
get the price right before do inspection and appraisal. these costs are
buyer's responsibility.

【在 p**********9 的大作中提到】

: 不能反悔吧，
: 银行估价后，如果比你的出嫁低，再压一下。。。房检之后也可以。。。
: 没有别的办法了吧。

l*b2012-10-30 07:10

30 楼

then you will lose the inspection cost.
just use other "free" contingencies to back out/bargain.

l*b2012-10-30 07:10

31 楼

i think buyer needs to put in deposit within 3 days. so if buyer cancels the
contract before passing deposit to escrow, there is nothing to lose.

【在 l******a 的大作中提到】

: 我们是给了offer3天还是几天可以反悔

c*w2012-10-30 07:10

32 楼

大家不要纠结我怨老婆这个事情，实际上我基本是和她开玩笑，不至于怄气了，她同事
也给她说价钱出高了，只是上来问问有没有降低cost的办法
老婆说她在出OFFER时已经交了2000订金了，假如不要，这个是无论如何拿不回来了吧
？假如房子还是想要，那估计没啥办法了？除非我是影帝，而且能准确估摸对方情况

l*a2012-10-30 07:10

33 楼

你这2000是直接给对方还是放在你agent那里？我们是一般放在中介机构那，比如agent
,律师，而是都是你方的。所以一放弃马上就能取消。而且一开始给的支票可以只给复
印件。

【在 c**********w 的大作中提到】

: 大家不要纠结我怨老婆这个事情，实际上我基本是和她开玩笑，不至于怄气了，她同事
: 也给她说价钱出高了，只是上来问问有没有降低cost的办法
: 老婆说她在出OFFER时已经交了2000订金了，假如不要，这个是无论如何拿不回来了吧
: ？假如房子还是想要，那估计没啥办法了？除非我是影帝，而且能准确估摸对方情况

n*e2012-10-30 07:10

34 楼

你得好好学习学习怎样买方

【在 c**********w 的大作中提到】