W*e
2 楼
要生老二了,不得已要买房。主要是租房太贵,比月供还多,而且就白扔了,也不能抵
税。
开始想买个大的,一步到位,看了很多房子,喜欢大院子,大厨房,大方厅。后来觉得
也许不会在这里住一辈子,没准近期就换,就转战小房子了,想买个3 或4卧的,便宜
点的,以后就算出租也不心疼。价格基本上租客也可以接受。如果是好学区,交通方便
的话就更好。权当半居住半投资了。主要是手头钱不多,小房子更轻松点。
大家觉得这个策略如何?
税。
开始想买个大的,一步到位,看了很多房子,喜欢大院子,大厨房,大方厅。后来觉得
也许不会在这里住一辈子,没准近期就换,就转战小房子了,想买个3 或4卧的,便宜
点的,以后就算出租也不心疼。价格基本上租客也可以接受。如果是好学区,交通方便
的话就更好。权当半居住半投资了。主要是手头钱不多,小房子更轻松点。
大家觉得这个策略如何?
y*0
3 楼
看置顶timeline的excel表格,RD在今年的基本都是没降级的。
N*n
4 楼
不妥。。。
p*9
6 楼
if maybe 近期就换, of course smaller home.
a*7
8 楼
我看行
b*n
13 楼
2010.05 PD, 2015.03 RD. NSC
焦急等待中. 希望在排期倒退前能绿.
焦急等待中. 希望在排期倒退前能绿.
m*5
15 楼
PD2011/05, RD 2015/05/20
Waiting...blessing...
Waiting...blessing...
s*n
16 楼
如果近期就要搬家,不建议买房子~
l*o
26 楼
三/四卧我都觉得是大房子了。。。
N*n
32 楼
50w的房子,一买一卖,5%的agent fee肯定要出去的,还有1w左右的closing cost和
tax,你算算3.5w块钱能给你租多久的房子。。。
当然,如果你是富人/聪明人,能找到cheap到要死的房子能贵得要死的卖出去,当我没
说,go ahead...
tax,你算算3.5w块钱能给你租多久的房子。。。
当然,如果你是富人/聪明人,能找到cheap到要死的房子能贵得要死的卖出去,当我没
说,go ahead...
W*e
35 楼
这个倒是有道理,您给推荐一下收益比较高的投资项目吧。我自己完全没有概念啊。
【在 H******7 的大作中提到】
: 在一个充分市场化的国家(比如美国),任何东西都可以price in,也就是说租房买房
: 合不合算都在租金,downpayment,月供内大致体现出来了。租房买房基本上是花钱买享
: 受上一个选项而已,有的人享受租房,有的人享受住自已房子的自由。经济上谈不上哪
: 个更合算。买房还要交地税,保险,还要维护,还要downpay,你只看到租金付出,就
: 看不到这些?你把20%首付投资别的可能每年也收入不菲呢,买房造成这部分损失远芳
: 你怎么看?
: 中国的情况有所不同,因为投资渠道比较少,所以大家纷纷投靠房地产市场。这是扭曲
: 的市场,不能适用美国的情况。
【在 H******7 的大作中提到】
: 在一个充分市场化的国家(比如美国),任何东西都可以price in,也就是说租房买房
: 合不合算都在租金,downpayment,月供内大致体现出来了。租房买房基本上是花钱买享
: 受上一个选项而已,有的人享受租房,有的人享受住自已房子的自由。经济上谈不上哪
: 个更合算。买房还要交地税,保险,还要维护,还要downpay,你只看到租金付出,就
: 看不到这些?你把20%首付投资别的可能每年也收入不菲呢,买房造成这部分损失远芳
: 你怎么看?
: 中国的情况有所不同,因为投资渠道比较少,所以大家纷纷投靠房地产市场。这是扭曲
: 的市场,不能适用美国的情况。
y*j
40 楼
分地方吧,随便举个例子
我们这里这个算是很便宜的一个apartment 2br 800-900之间,面积900sqft。
街对面就有家,略微小黑屋的房子,基本还是不错屋顶啥的都是新换的就是窗户太小主
人品味略差5-6年新装修现在看着很过时等等。150k,19XXsqft,4br2.5ba。列了半年
没人理,估计还能划一些,算是装好180K,前期投入30K首付+30K装修,30年,4%算每
月500出头+地税每月500左右+修房子每月200(这个比较多了因为前期已经30K装修了)
+房子水电200左右。
每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值150k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
核算,就看个人价值观了。
【在 N********n 的大作中提到】
: 这还用说?
我们这里这个算是很便宜的一个apartment 2br 800-900之间,面积900sqft。
街对面就有家,略微小黑屋的房子,基本还是不错屋顶啥的都是新换的就是窗户太小主
人品味略差5-6年新装修现在看着很过时等等。150k,19XXsqft,4br2.5ba。列了半年
没人理,估计还能划一些,算是装好180K,前期投入30K首付+30K装修,30年,4%算每
月500出头+地税每月500左右+修房子每月200(这个比较多了因为前期已经30K装修了)
+房子水电200左右。
每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值150k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
核算,就看个人价值观了。
【在 N********n 的大作中提到】
: 这还用说?
W*e
41 楼
你说的这个我考虑过。确实买小的apartment收益率会比较高,但是基本上一年就要换
一次房客,维护成本很高。sfh租金也就高个40%,turnover稍微低一点,如果学区好的
话。
所以这两个不是很好算。
我做过计算,其实都不是很赚钱。除非手上有大把闲钱没地投资。唉。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 投资是要做市场调查的,而不是看是不是适合自己住。适合自己住的房子不一定适合做
: 为投资房。既然被称为投资房,就一定要出租。那就要想好以后有没有这个精力来维护
: 这个出租房。是找人管理出租房,还是自己管理?雇公司管理回报率是不是在自己期待
: 的范围?一个SFH做投资,没有买一小栋APARTMENT投资来的好。
一次房客,维护成本很高。sfh租金也就高个40%,turnover稍微低一点,如果学区好的
话。
所以这两个不是很好算。
我做过计算,其实都不是很赚钱。除非手上有大把闲钱没地投资。唉。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 投资是要做市场调查的,而不是看是不是适合自己住。适合自己住的房子不一定适合做
: 为投资房。既然被称为投资房,就一定要出租。那就要想好以后有没有这个精力来维护
: 这个出租房。是找人管理出租房,还是自己管理?雇公司管理回报率是不是在自己期待
: 的范围?一个SFH做投资,没有买一小栋APARTMENT投资来的好。
s*n
42 楼
30年后值150K 怎么算的?
【在 y***j 的大作中提到】
: 分地方吧,随便举个例子
: 我们这里这个算是很便宜的一个apartment 2br 800-900之间,面积900sqft。
: 街对面就有家,略微小黑屋的房子,基本还是不错屋顶啥的都是新换的就是窗户太小主
: 人品味略差5-6年新装修现在看着很过时等等。150k,19XXsqft,4br2.5ba。列了半年
: 没人理,估计还能划一些,算是装好180K,前期投入30K首付+30K装修,30年,4%算每
: 月500出头+地税每月500左右+修房子每月200(这个比较多了因为前期已经30K装修了)
: +房子水电200左右。
: 每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值150k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
: 核算,就看个人价值观了。
【在 y***j 的大作中提到】
: 分地方吧,随便举个例子
: 我们这里这个算是很便宜的一个apartment 2br 800-900之间,面积900sqft。
: 街对面就有家,略微小黑屋的房子,基本还是不错屋顶啥的都是新换的就是窗户太小主
: 人品味略差5-6年新装修现在看着很过时等等。150k,19XXsqft,4br2.5ba。列了半年
: 没人理,估计还能划一些,算是装好180K,前期投入30K首付+30K装修,30年,4%算每
: 月500出头+地税每月500左右+修房子每月200(这个比较多了因为前期已经30K装修了)
: +房子水电200左右。
: 每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值150k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
: 核算,就看个人价值观了。
W*e
44 楼
150k的房子一个月地税500?!
这是神马地方?!
【在 y***j 的大作中提到】
: 分地方吧,随便举个例子
: 我们这里这个算是很便宜的一个apartment 2br 800-900之间,面积900sqft。
: 街对面就有家,略微小黑屋的房子,基本还是不错屋顶啥的都是新换的就是窗户太小主
: 人品味略差5-6年新装修现在看着很过时等等。150k,19XXsqft,4br2.5ba。列了半年
: 没人理,估计还能划一些,算是装好180K,前期投入30K首付+30K装修,30年,4%算每
: 月500出头+地税每月500左右+修房子每月200(这个比较多了因为前期已经30K装修了)
: +房子水电200左右。
: 每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值150k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
: 核算,就看个人价值观了。
这是神马地方?!
【在 y***j 的大作中提到】
: 分地方吧,随便举个例子
: 我们这里这个算是很便宜的一个apartment 2br 800-900之间,面积900sqft。
: 街对面就有家,略微小黑屋的房子,基本还是不错屋顶啥的都是新换的就是窗户太小主
: 人品味略差5-6年新装修现在看着很过时等等。150k,19XXsqft,4br2.5ba。列了半年
: 没人理,估计还能划一些,算是装好180K,前期投入30K首付+30K装修,30年,4%算每
: 月500出头+地税每月500左右+修房子每月200(这个比较多了因为前期已经30K装修了)
: +房子水电200左右。
: 每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值150k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
: 核算,就看个人价值观了。
s*n
46 楼
房客TURNOVER的频率都是一样的。并不是住SFH就会低。 SFH租金高也是相对的,这个
要按照房子大小来估算租金高低。如果知道5年内肯定会搬走其实不值得折腾。买新房
子要折腾的东西太多,因为毕竟是自己的房子。要买很多东西布置家里,这些都是心血
。好好考虑,其实在美国,租房子也没什么不好。就像前面说的,并不是租房子就钱打
水漂了
【在 W***e 的大作中提到】
: 你说的这个我考虑过。确实买小的apartment收益率会比较高,但是基本上一年就要换
: 一次房客,维护成本很高。sfh租金也就高个40%,turnover稍微低一点,如果学区好的
: 话。
: 所以这两个不是很好算。
: 我做过计算,其实都不是很赚钱。除非手上有大把闲钱没地投资。唉。
要按照房子大小来估算租金高低。如果知道5年内肯定会搬走其实不值得折腾。买新房
子要折腾的东西太多,因为毕竟是自己的房子。要买很多东西布置家里,这些都是心血
。好好考虑,其实在美国,租房子也没什么不好。就像前面说的,并不是租房子就钱打
水漂了
【在 W***e 的大作中提到】
: 你说的这个我考虑过。确实买小的apartment收益率会比较高,但是基本上一年就要换
: 一次房客,维护成本很高。sfh租金也就高个40%,turnover稍微低一点,如果学区好的
: 话。
: 所以这两个不是很好算。
: 我做过计算,其实都不是很赚钱。除非手上有大把闲钱没地投资。唉。
H*7
48 楼
你这个例子前期投入6万怎么就不是钱了?
这6万30年后差不多值120K吧,当然那时房价可能也不是150K了,那么不如都用现值算。
150K的房子,投3万装修完价市场价170K好了,减6万投入为110K。所以:
每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值110k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
这6万30年后差不多值120K吧,当然那时房价可能也不是150K了,那么不如都用现值算。
150K的房子,投3万装修完价市场价170K好了,减6万投入为110K。所以:
每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值110k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
l*o
50 楼
真要住三十年的话显然所有人都会选前者, 问题是有多少人能住三十年呢
【在 y***j 的大作中提到】
: 分地方吧,随便举个例子
: 我们这里这个算是很便宜的一个apartment 2br 800-900之间,面积900sqft。
: 街对面就有家,略微小黑屋的房子,基本还是不错屋顶啥的都是新换的就是窗户太小主
: 人品味略差5-6年新装修现在看着很过时等等。150k,19XXsqft,4br2.5ba。列了半年
: 没人理,估计还能划一些,算是装好180K,前期投入30K首付+30K装修,30年,4%算每
: 月500出头+地税每月500左右+修房子每月200(这个比较多了因为前期已经30K装修了)
: +房子水电200左右。
: 每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值150k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
: 核算,就看个人价值观了。
【在 y***j 的大作中提到】
: 分地方吧,随便举个例子
: 我们这里这个算是很便宜的一个apartment 2br 800-900之间,面积900sqft。
: 街对面就有家,略微小黑屋的房子,基本还是不错屋顶啥的都是新换的就是窗户太小主
: 人品味略差5-6年新装修现在看着很过时等等。150k,19XXsqft,4br2.5ba。列了半年
: 没人理,估计还能划一些,算是装好180K,前期投入30K首付+30K装修,30年,4%算每
: 月500出头+地税每月500左右+修房子每月200(这个比较多了因为前期已经30K装修了)
: +房子水电200左右。
: 每月1500住2000sqf+lot 30年后有个值150k的房子,还是800-900住900sqft的两室那个
: 核算,就看个人价值观了。
y*j
57 楼
也不一定,我觉得老美还挺多喜欢选后面的。
我算过我自己的如果3年,我是cash buyer。
如果我租房至少3br,每个月1200+100的电费,1300K,把每年3%-5%的房租增加忽略掉。
如果买房175K基本上能买到不错的房子,如果三年后房价不变的话,买房买房6%+4000
买卖的closing,15k,如果年175k投资三年在别的地方能增加12%的话21k,一共损失是
36k,正好每个月开销1000+400地税+200电费+200维修=1800K。上面其实有些东西是多
估了的。其实可能1500-1700之间更加实际。
比较坏的情况下,每个月要多500块钱,但是多住了至少800-1000sqft,还有lot,还有
中国人特有的有房的空虚自豪感。就看自己觉得值不值了,我觉得还行。
当然买房会费很多心的。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 真要住三十年的话显然所有人都会选前者, 问题是有多少人能住三十年呢
我算过我自己的如果3年,我是cash buyer。
如果我租房至少3br,每个月1200+100的电费,1300K,把每年3%-5%的房租增加忽略掉。
如果买房175K基本上能买到不错的房子,如果三年后房价不变的话,买房买房6%+4000
买卖的closing,15k,如果年175k投资三年在别的地方能增加12%的话21k,一共损失是
36k,正好每个月开销1000+400地税+200电费+200维修=1800K。上面其实有些东西是多
估了的。其实可能1500-1700之间更加实际。
比较坏的情况下,每个月要多500块钱,但是多住了至少800-1000sqft,还有lot,还有
中国人特有的有房的空虚自豪感。就看自己觉得值不值了,我觉得还行。
当然买房会费很多心的。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 真要住三十年的话显然所有人都会选前者, 问题是有多少人能住三十年呢
N*n
59 楼
你忘了装修和家具,我问过经验了,老中们买了房,都还要留10w cash装修买家具和应
急。。。:)
掉。
4000
【在 y***j 的大作中提到】
: 也不一定,我觉得老美还挺多喜欢选后面的。
: 我算过我自己的如果3年,我是cash buyer。
: 如果我租房至少3br,每个月1200+100的电费,1300K,把每年3%-5%的房租增加忽略掉。
: 如果买房175K基本上能买到不错的房子,如果三年后房价不变的话,买房买房6%+4000
: 买卖的closing,15k,如果年175k投资三年在别的地方能增加12%的话21k,一共损失是
: 36k,正好每个月开销1000+400地税+200电费+200维修=1800K。上面其实有些东西是多
: 估了的。其实可能1500-1700之间更加实际。
: 比较坏的情况下,每个月要多500块钱,但是多住了至少800-1000sqft,还有lot,还有
: 中国人特有的有房的空虚自豪感。就看自己觉得值不值了,我觉得还行。
: 当然买房会费很多心的。
急。。。:)
掉。
4000
【在 y***j 的大作中提到】
: 也不一定,我觉得老美还挺多喜欢选后面的。
: 我算过我自己的如果3年,我是cash buyer。
: 如果我租房至少3br,每个月1200+100的电费,1300K,把每年3%-5%的房租增加忽略掉。
: 如果买房175K基本上能买到不错的房子,如果三年后房价不变的话,买房买房6%+4000
: 买卖的closing,15k,如果年175k投资三年在别的地方能增加12%的话21k,一共损失是
: 36k,正好每个月开销1000+400地税+200电费+200维修=1800K。上面其实有些东西是多
: 估了的。其实可能1500-1700之间更加实际。
: 比较坏的情况下,每个月要多500块钱,但是多住了至少800-1000sqft,还有lot,还有
: 中国人特有的有房的空虚自豪感。就看自己觉得值不值了,我觉得还行。
: 当然买房会费很多心的。
H*7
62 楼
中国人特有的空虚自嚎感倒是真的。
中国人多年蚕桑加上被土鳖折疼来折腾去,毫无安全感,所以有机会就买房,期望保值
。可怜的老中,上个飞机也想抢座,真的是心里没底惯了啊
掉。
4000
【在 y***j 的大作中提到】
: 也不一定,我觉得老美还挺多喜欢选后面的。
: 我算过我自己的如果3年,我是cash buyer。
: 如果我租房至少3br,每个月1200+100的电费,1300K,把每年3%-5%的房租增加忽略掉。
: 如果买房175K基本上能买到不错的房子,如果三年后房价不变的话,买房买房6%+4000
: 买卖的closing,15k,如果年175k投资三年在别的地方能增加12%的话21k,一共损失是
: 36k,正好每个月开销1000+400地税+200电费+200维修=1800K。上面其实有些东西是多
: 估了的。其实可能1500-1700之间更加实际。
: 比较坏的情况下,每个月要多500块钱,但是多住了至少800-1000sqft,还有lot,还有
: 中国人特有的有房的空虚自豪感。就看自己觉得值不值了,我觉得还行。
: 当然买房会费很多心的。
中国人多年蚕桑加上被土鳖折疼来折腾去,毫无安全感,所以有机会就买房,期望保值
。可怜的老中,上个飞机也想抢座,真的是心里没底惯了啊
掉。
4000
【在 y***j 的大作中提到】
: 也不一定,我觉得老美还挺多喜欢选后面的。
: 我算过我自己的如果3年,我是cash buyer。
: 如果我租房至少3br,每个月1200+100的电费,1300K,把每年3%-5%的房租增加忽略掉。
: 如果买房175K基本上能买到不错的房子,如果三年后房价不变的话,买房买房6%+4000
: 买卖的closing,15k,如果年175k投资三年在别的地方能增加12%的话21k,一共损失是
: 36k,正好每个月开销1000+400地税+200电费+200维修=1800K。上面其实有些东西是多
: 估了的。其实可能1500-1700之间更加实际。
: 比较坏的情况下,每个月要多500块钱,但是多住了至少800-1000sqft,还有lot,还有
: 中国人特有的有房的空虚自豪感。就看自己觉得值不值了,我觉得还行。
: 当然买房会费很多心的。
w*t
77 楼
出去喝了个茶,就有高楼了?
好!!!非常好!!!
好学区的房子,还要交通方便的,便宜不到哪里去。
但你当黄世仁收租子的畅想,是有前途的。
不过,你又提到手头上钱不多,嗯,难度还是比较大的。
【在 W***e 的大作中提到】
: 要生老二了,不得已要买房。主要是租房太贵,比月供还多,而且就白扔了,也不能抵
: 税。
: 开始想买个大的,一步到位,看了很多房子,喜欢大院子,大厨房,大方厅。后来觉得
: 也许不会在这里住一辈子,没准近期就换,就转战小房子了,想买个3 或4卧的,便宜
: 点的,以后就算出租也不心疼。价格基本上租客也可以接受。如果是好学区,交通方便
: 的话就更好。权当半居住半投资了。主要是手头钱不多,小房子更轻松点。
: 大家觉得这个策略如何?
好!!!非常好!!!
好学区的房子,还要交通方便的,便宜不到哪里去。
但你当黄世仁收租子的畅想,是有前途的。
不过,你又提到手头上钱不多,嗯,难度还是比较大的。
【在 W***e 的大作中提到】
: 要生老二了,不得已要买房。主要是租房太贵,比月供还多,而且就白扔了,也不能抵
: 税。
: 开始想买个大的,一步到位,看了很多房子,喜欢大院子,大厨房,大方厅。后来觉得
: 也许不会在这里住一辈子,没准近期就换,就转战小房子了,想买个3 或4卧的,便宜
: 点的,以后就算出租也不心疼。价格基本上租客也可以接受。如果是好学区,交通方便
: 的话就更好。权当半居住半投资了。主要是手头钱不多,小房子更轻松点。
: 大家觉得这个策略如何?
c*o
93 楼
楼主只看到其一,不知其二。如果“近期就换”,那是百分之千的不要买
y*i
94 楼
至少要考虑:租不出去咋办?房客不交租咋办?房客把房子造得一塌糊涂咋办?遭遇突
发事件必须搬家咋办?
发事件必须搬家咋办?
z*a
96 楼
基本策略是为了给孩子一个好点的环境,自己买房比较好,经济上比租房只要持平或者
少亏就行了。
少亏就行了。
W*e
97 楼
谢谢living版上这么多热心的朋友。昨天仔细做了个计算,发现买这样的房子确实是亏
到底掉啊。暂时打算继续租了。
到底掉啊。暂时打算继续租了。
p*r
98 楼
胡说八道. 长期会price in,不代表短期没有机会.
房地产和股市都是很好的长期投资工具,你说一说除了这些,你怎么办? 坐等美金贬值?
当然,出租房利润很小,特别是开始的几年还可能亏的比例比较高. 中国人给国内惯坏的
是天天想着房价翻番. 除掉这种扭曲的心态,房地产是很好的投资手段. 只是这个是
commodity business,期望不要太高,毕竟长期来说cash flow稳定,退休的首选.
投资asset allocation最重要,你看看全世界多少资产在房子上,不买房子才是蠢呢. 享
受租房? 享受个屁,很多人是没有选择才租房的. 你看看有钱人有多少是只租房的? 穷
人哪个拥有出租房的?
【在 H******7 的大作中提到】
: 在一个充分市场化的国家(比如美国),任何东西都可以price in,也就是说租房买房
: 合不合算都在租金,downpayment,月供内大致体现出来了。租房买房基本上是花钱买享
: 受上一个选项而已,有的人享受租房,有的人享受住自已房子的自由。经济上谈不上哪
: 个更合算。买房还要交地税,保险,还要维护,还要downpay,你只看到租金付出,就
: 看不到这些?你把20%首付投资别的可能每年也收入不菲呢,买房造成这部分损失远芳
: 你怎么看?
: 中国的情况有所不同,因为投资渠道比较少,所以大家纷纷投靠房地产市场。这是扭曲
: 的市场,不能适用美国的情况。
房地产和股市都是很好的长期投资工具,你说一说除了这些,你怎么办? 坐等美金贬值?
当然,出租房利润很小,特别是开始的几年还可能亏的比例比较高. 中国人给国内惯坏的
是天天想着房价翻番. 除掉这种扭曲的心态,房地产是很好的投资手段. 只是这个是
commodity business,期望不要太高,毕竟长期来说cash flow稳定,退休的首选.
投资asset allocation最重要,你看看全世界多少资产在房子上,不买房子才是蠢呢. 享
受租房? 享受个屁,很多人是没有选择才租房的. 你看看有钱人有多少是只租房的? 穷
人哪个拥有出租房的?
【在 H******7 的大作中提到】
: 在一个充分市场化的国家(比如美国),任何东西都可以price in,也就是说租房买房
: 合不合算都在租金,downpayment,月供内大致体现出来了。租房买房基本上是花钱买享
: 受上一个选项而已,有的人享受租房,有的人享受住自已房子的自由。经济上谈不上哪
: 个更合算。买房还要交地税,保险,还要维护,还要downpay,你只看到租金付出,就
: 看不到这些?你把20%首付投资别的可能每年也收入不菲呢,买房造成这部分损失远芳
: 你怎么看?
: 中国的情况有所不同,因为投资渠道比较少,所以大家纷纷投靠房地产市场。这是扭曲
: 的市场,不能适用美国的情况。
f*i
99 楼
长期投资工具,玩短线就赔钱
LZ又不准备持有二十年
【在 p********r 的大作中提到】
: 胡说八道. 长期会price in,不代表短期没有机会.
: 房地产和股市都是很好的长期投资工具,你说一说除了这些,你怎么办? 坐等美金贬值?
: 当然,出租房利润很小,特别是开始的几年还可能亏的比例比较高. 中国人给国内惯坏的
: 是天天想着房价翻番. 除掉这种扭曲的心态,房地产是很好的投资手段. 只是这个是
: commodity business,期望不要太高,毕竟长期来说cash flow稳定,退休的首选.
: 投资asset allocation最重要,你看看全世界多少资产在房子上,不买房子才是蠢呢. 享
: 受租房? 享受个屁,很多人是没有选择才租房的. 你看看有钱人有多少是只租房的? 穷
: 人哪个拥有出租房的?
LZ又不准备持有二十年
【在 p********r 的大作中提到】
: 胡说八道. 长期会price in,不代表短期没有机会.
: 房地产和股市都是很好的长期投资工具,你说一说除了这些,你怎么办? 坐等美金贬值?
: 当然,出租房利润很小,特别是开始的几年还可能亏的比例比较高. 中国人给国内惯坏的
: 是天天想着房价翻番. 除掉这种扭曲的心态,房地产是很好的投资手段. 只是这个是
: commodity business,期望不要太高,毕竟长期来说cash flow稳定,退休的首选.
: 投资asset allocation最重要,你看看全世界多少资产在房子上,不买房子才是蠢呢. 享
: 受租房? 享受个屁,很多人是没有选择才租房的. 你看看有钱人有多少是只租房的? 穷
: 人哪个拥有出租房的?
N*u
104 楼
3 或4卧的还算小?
s*0
105 楼
如果有很多现金,没啥好的投资手段,哥觉得,放到房子里比贬值强...
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