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现在银行办理贷款很慢吗？

现在银行办理贷款很慢吗？# Living

e*n2012-12-19 08:12

1 楼

Detailed Results:

Bullet Delivered, February 24, 2010, 11:21 am, SACRAMENTO, CA 95842
Bullet Out for Delivery or Available at PO Box, February 24, 2010, 8:14
am, SACRAMENTO, CA 95842
Bullet Sorting Complete, February 24, 2010, 7:44 am, SACRAMENTO, CA
95842
Bullet Arrival at Post Office, February 24, 2010, 7:15 am, SACRAMENTO,
CA 95842
Bullet Processed through Sort Facility, February 23, 2010, 9:10 pm, WEST
SACRAMENTO, CA 95799
Bullet Processed through Sort Facil

c*y2012-12-19 08:12

2 楼

我卖房，可是合同都签了一个半月，买主的银行（chase) 才派来了appraiser,还是双
方agent不停地催买主，买主不停地催银行才请来的。
appraisal作了一周了，问买主，买主说还没得到银行任何消息。
双方agent都说买主也很着急，急得不得了，银行要的所有文件早就给银行了，可是然
后银行就没消息了，买主催banker，banker也答应尽快，可是还是很慢。如果买主贷不
到款，银行也早点说话阿，为啥总这么拖着不办啊？
原定的close时间马上都要到了，可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律
师要求延期两周，我们也同意了。现在看来即使两周时间到了，也得不到银行结果，因
为马上就过节放假了。
我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了，还没得到银行消息。
有人有类似情况吗？谁给分析一下，这是怎么回事啊？

k*n2012-12-19 08:12

3 楼

so niu

o*p2012-12-19 08:12

4 楼

we will push appraiser to get it done within one week.

【在 c********y 的大作中提到】

: 我卖房，可是合同都签了一个半月，买主的银行（chase) 才派来了appraiser,还是双
: 方agent不停地催买主，买主不停地催银行才请来的。
: appraisal作了一周了，问买主，买主说还没得到银行任何消息。
: 双方agent都说买主也很着急，急得不得了，银行要的所有文件早就给银行了，可是然
: 后银行就没消息了，买主催banker，banker也答应尽快，可是还是很慢。如果买主贷不
: 到款，银行也早点说话阿，为啥总这么拖着不办啊？
: 原定的close时间马上都要到了，可是现在买主连银行的commitment都没拿到。买主律
: 师要求延期两周，我们也同意了。现在看来即使两周时间到了，也得不到银行结果，因
: 为马上就过节放假了。
: 我的agent说她同事的一个客户也是买主很长时间了，还没得到银行消息。

c*a2012-12-19 08:12

5 楼

usps向来都是不走寻常路的。

b*d2012-12-19 08:12

6 楼

大银行就是这个样子的,不像我们对appraiser有很好的控制.

【在 c********y 的大作中提到】

e*n2012-12-19 08:12

7 楼

还好这个病人还比较nice，还是给了positive。

【在 c*****a 的大作中提到】

: usps向来都是不走寻常路的。

b*22012-12-19 08:12

8 楼

看lender, wholesale lender一般用不了一个星期

c*a2012-12-19 08:12

9 楼

得发包子啊

【在 e*******n 的大作中提到】

: 还好这个病人还比较nice，还是给了positive。

o*p2012-12-19 08:12

10 楼

一个appraisal report 过QC and underwriter.

【在 c********y 的大作中提到】

d*e2012-12-19 08:12

11 楼

发包子

p*y2012-12-19 08:12

12 楼

chase的话，没听说快过。
broker啥的，动作都比较快。

y*u2012-12-19 08:12

13 楼

明显是卡在Processor里了

s*e2012-12-19 08:12

14 楼

什么是wholesale lender?
mortgage bank吗？

【在 b********2 的大作中提到】

: 看lender, wholesale lender一般用不了一个星期

e*n2012-12-19 08:12

15 楼

卡在机器里面了？

【在 y*****u 的大作中提到】

: 明显是卡在Processor里了

b*22012-12-19 08:12

16 楼

wholesale lender就是一般我们agent做贷款的lender,rate比较好, 行动比较快.

【在 s*********e 的大作中提到】

: 什么是wholesale lender?
: mortgage bank吗？

k*62012-12-19 08:12

17 楼

s*e2012-12-19 08:12

18 楼

那chase, welss fargo也算whole sale bank了。

【在 b********2 的大作中提到】

: wholesale lender就是一般我们agent做贷款的lender,rate比较好, 行动比较快.

b*j2012-12-19 08:12

19 楼

子弹卡壳？

【在 y*****u 的大作中提到】

: 明显是卡在Processor里了

I*A2012-12-19 08:12

20 楼

不算whosale而是retail，它们的mortgage部门的agent不需要broker license，属于银
行的雇员。一般没有储蓄业务的银行才是whosale bank，这类银行通常通过broker放贷
而不是自己的雇员

【在 s*********e 的大作中提到】

: 那chase, welss fargo也算whole sale bank了。

o*p2012-12-19 08:12

21 楼

像我们在板上回答问题的都应该是whole sale broker. 我们不属于bank's employee.

【在 s*********e 的大作中提到】

: 什么是wholesale lender?
: mortgage bank吗？

c*y2012-12-19 08:12

22 楼

好吧，我让agent再催。

【在 o*****p 的大作中提到】

: we will push appraiser to get it done within one week.

c*y2012-12-19 08:12

23 楼

是不是这两年才慢的？
我当年买房也是用的chase，也挺快啊。

【在 p******y 的大作中提到】

: chase的话，没听说快过。
: broker啥的，动作都比较快。

P*n2012-12-19 08:12

24 楼

到年底时会慢一些，不过也没那么夸张。
你的买方没什么经验所以估计是找了Chase的retail branch，每个大银行做自己的
retail都慢的要死。听说Bank of America做一个贷款要3个月。前几天跟一个wells
fargo的retail loan officer吃饭也听说有case要2个多月close。
买方找有经验的broker有时会快很多。

【在 c********y 的大作中提到】

: 是不是这两年才慢的？
: 我当年买房也是用的chase，也挺快啊。