说说我买房经历的一类人 - 未名空间MITBBS历史存档

说说我买房经历的一类人# Living

k*t2012-12-28 08:12

1 楼

公开论坛提种族不太好，我就说他们怕希特勒，大家应该知道了。
第二次看是签合同后，距离第一次看房和inspection一个多月。
第二次看和第一次看的区别。院子里的桌子搬走了。垃圾桶没了。有些灯泡卸走了。窗
帘拿走或用一个坏的换了好的。车库上面一个标识，被卸走。这个只是装饰性的标识，
也就无所谓了。落叶堆半个车库。
这几天才搬进来，网上买了些东西。在家等一天收不到包裹，后来邻居敲门送过来，说
是留他门口了。才发现我门上的号码，竟然也被卸了。
就像$0.99店卖的那种塑料数字。这是屋主有权利带走的东西吗？装饰性的东西卸了就
算了，这影响到日常生活的也卸。
虽然对这种人早有耳闻，但第一次打交道，还是被震住了。
也怪我自己没经验，签合同前应该再去看一次房。不过话说回来，他们真要有心，什么
事做不出来？也可以白天签合同，晚上去换。

d*h2012-12-28 08:12

2 楼

如果closing以后晚上还来拿东西就属于盗窃，你可以到警察局备案了。

c*o2012-12-28 08:12

3 楼

俺听说很多阿三把所有灯泡拧走的故事

w*t2012-12-28 08:12

4 楼

第一点，合同写的要规范，买方，尤其是第一次买房的买方，要老老实实的把合同和附
件，都仔仔细细读，读一遍。不要听别人说，要看别人写的，白纸黑字。
第二点，过户签字前，一定要做final walk through。这是最后的机会。

【在 k****t 的大作中提到】

: 公开论坛提种族不太好，我就说他们怕希特勒，大家应该知道了。
: 第二次看是签合同后，距离第一次看房和inspection一个多月。
: 第二次看和第一次看的区别。院子里的桌子搬走了。垃圾桶没了。有些灯泡卸走了。窗
: 帘拿走或用一个坏的换了好的。车库上面一个标识，被卸走。这个只是装饰性的标识，
: 也就无所谓了。落叶堆半个车库。
: 这几天才搬进来，网上买了些东西。在家等一天收不到包裹，后来邻居敲门送过来，说
: 是留他门口了。才发现我门上的号码，竟然也被卸了。
: 就像$0.99店卖的那种塑料数字。这是屋主有权利带走的东西吗？装饰性的东西卸了就
: 算了，这影响到日常生活的也卸。
: 虽然对这种人早有耳闻，但第一次打交道，还是被震住了。

C*e2012-12-28 08:12

5 楼

我很喜欢看这类东西，然后还有家里买的东西的说明书。但是不少人都说过我，好奇怪
的爱好，然后被拿来开玩笑。

【在 w******t 的大作中提到】

: 第一点，合同写的要规范，买方，尤其是第一次买房的买方，要老老实实的把合同和附
: 件，都仔仔细细读，读一遍。不要听别人说，要看别人写的，白纸黑字。
: 第二点，过户签字前，一定要做final walk through。这是最后的机会。

w*t2012-12-28 08:12

6 楼

这属于，择友不当。

【在 C******e 的大作中提到】

: 我很喜欢看这类东西，然后还有家里买的东西的说明书。但是不少人都说过我，好奇怪
: 的爱好，然后被拿来开玩笑。

p*92012-12-28 08:12

7 楼

都是些便宜的东西，可能人家有感情舍不得，不过，应该问你们一下呀。

c*o2012-12-28 08:12

8 楼

跟灯泡有感情？

【在 p**********9 的大作中提到】

: 都是些便宜的东西，可能人家有感情舍不得，不过，应该问你们一下呀。

l*s2012-12-28 08:12

9 楼

买房真是步步惊心

v*02012-12-28 08:12

10 楼

你这不算啥，我这儿附近有个老犹社区，还算是upper class的，去wholefoods买菜见
过好几次把喝得快见底的牛奶拿过来退的说质量有问题。

【在 k****t 的大作中提到】

: 公开论坛提种族不太好，我就说他们怕希特勒，大家应该知道了。
: 第二次看是签合同后，距离第一次看房和inspection一个多月。
: 第二次看和第一次看的区别。院子里的桌子搬走了。垃圾桶没了。有些灯泡卸走了。窗
: 帘拿走或用一个坏的换了好的。车库上面一个标识，被卸走。这个只是装饰性的标识，
: 也就无所谓了。落叶堆半个车库。
: 这几天才搬进来，网上买了些东西。在家等一天收不到包裹，后来邻居敲门送过来，说
: 是留他门口了。才发现我门上的号码，竟然也被卸了。
: 就像$0.99店卖的那种塑料数字。这是屋主有权利带走的东西吗？装饰性的东西卸了就
: 算了，这影响到日常生活的也卸。
: 虽然对这种人早有耳闻，但第一次打交道，还是被震住了。

y*n2012-12-28 08:12

11 楼

我们的卖家其他都还好，我们是在closing当天做的final walk through, 发现基本都
按P&S上做到了，该留的都留在那里。还多留了两盆盆景，觉得挺有人情味的（要知道
整个买卖过程是很不愉快的，双放律师都介入两三次了）
缺陷就是appliance的menual一份都不给，问了listing agent，说自己去google。然后
garage door opener说只有一个，我去试了不工作，再问，listing agent说哦卖家从
来没用过。然后过了几天我老婆才反应过来说户外的盆装植物都没了，应该是卖家都带
走了。

【在 k****t 的大作中提到】

: 公开论坛提种族不太好，我就说他们怕希特勒，大家应该知道了。
: 第二次看是签合同后，距离第一次看房和inspection一个多月。
: 第二次看和第一次看的区别。院子里的桌子搬走了。垃圾桶没了。有些灯泡卸走了。窗
: 帘拿走或用一个坏的换了好的。车库上面一个标识，被卸走。这个只是装饰性的标识，
: 也就无所谓了。落叶堆半个车库。
: 这几天才搬进来，网上买了些东西。在家等一天收不到包裹，后来邻居敲门送过来，说
: 是留他门口了。才发现我门上的号码，竟然也被卸了。
: 就像$0.99店卖的那种塑料数字。这是屋主有权利带走的东西吗？装饰性的东西卸了就
: 算了，这影响到日常生活的也卸。
: 虽然对这种人早有耳闻，但第一次打交道，还是被震住了。

F*y2012-12-28 08:12

12 楼

我们当初买房的时候谈价钱, 卖方说要把门口的hose都带走, 我们也无所谓, 倒是对方
的agent小声提醒卖方, 凡是看房时attach在房子上如果没说明都应该留下

【在 y***n 的大作中提到】

: 我们的卖家其他都还好，我们是在closing当天做的final walk through, 发现基本都
: 按P&S上做到了，该留的都留在那里。还多留了两盆盆景，觉得挺有人情味的（要知道
: 整个买卖过程是很不愉快的，双放律师都介入两三次了）
: 缺陷就是appliance的menual一份都不给，问了listing agent，说自己去google。然后
: garage door opener说只有一个，我去试了不工作，再问，listing agent说哦卖家从
: 来没用过。然后过了几天我老婆才反应过来说户外的盆装植物都没了，应该是卖家都带
: 走了。

w*t2012-12-28 08:12

13 楼

这个listing agent，还不错。

【在 F**********y 的大作中提到】

: 我们当初买房的时候谈价钱, 卖方说要把门口的hose都带走, 我们也无所谓, 倒是对方
: 的agent小声提醒卖方, 凡是看房时attach在房子上如果没说明都应该留下

a*22012-12-28 08:12

14 楼

犹太人最阴险，最狡诈，最坏了。

【在 k****t 的大作中提到】

: 公开论坛提种族不太好，我就说他们怕希特勒，大家应该知道了。
: 第二次看是签合同后，距离第一次看房和inspection一个多月。
: 第二次看和第一次看的区别。院子里的桌子搬走了。垃圾桶没了。有些灯泡卸走了。窗
: 帘拿走或用一个坏的换了好的。车库上面一个标识，被卸走。这个只是装饰性的标识，
: 也就无所谓了。落叶堆半个车库。
: 这几天才搬进来，网上买了些东西。在家等一天收不到包裹，后来邻居敲门送过来，说
: 是留他门口了。才发现我门上的号码，竟然也被卸了。
: 就像$0.99店卖的那种塑料数字。这是屋主有权利带走的东西吗？装饰性的东西卸了就
: 算了，这影响到日常生活的也卸。
: 虽然对这种人早有耳闻，但第一次打交道，还是被震住了。

b*t2012-12-28 08:12

15 楼

不受待见是有原因的。。。。

S*62012-12-28 08:12

16 楼

他们如果是 closing 之后去拿的, 那是犯法的; 如果是 closing 之前去拿的, 人家没
有问题, 除非写好要给你的东西. 很多人卖房子的时候, 要放些东西让房子好看, 而这
些东西人家新居也还要用. 门牌号如果真的 0.99 元, 人家拿走估计不是为了价值, 你
要尊重人家对旧居的感情, 如果 0.99 元, 楼主买一个也不费事, 还可以挑自己喜欢的
样式.

【在 k****t 的大作中提到】

: 公开论坛提种族不太好，我就说他们怕希特勒，大家应该知道了。
: 第二次看是签合同后，距离第一次看房和inspection一个多月。
: 第二次看和第一次看的区别。院子里的桌子搬走了。垃圾桶没了。有些灯泡卸走了。窗
: 帘拿走或用一个坏的换了好的。车库上面一个标识，被卸走。这个只是装饰性的标识，
: 也就无所谓了。落叶堆半个车库。
: 这几天才搬进来，网上买了些东西。在家等一天收不到包裹，后来邻居敲门送过来，说
: 是留他门口了。才发现我门上的号码，竟然也被卸了。
: 就像$0.99店卖的那种塑料数字。这是屋主有权利带走的东西吗？装饰性的东西卸了就
: 算了，这影响到日常生活的也卸。
: 虽然对这种人早有耳闻，但第一次打交道，还是被震住了。

y*o2012-12-28 08:12

17 楼

那个listing agent比较nice，我的buyer agent当时说凡是看房时attach在房子上如果
没说明都可能会带走

【在 F**********y 的大作中提到】

: 我们当初买房的时候谈价钱, 卖方说要把门口的hose都带走, 我们也无所谓, 倒是对方
: 的agent小声提醒卖方, 凡是看房时attach在房子上如果没说明都应该留下

f*i2012-12-28 08:12

18 楼

如果都是CFL和LED的话不少钱呢

【在 c****o 的大作中提到】

: 俺听说很多阿三把所有灯泡拧走的故事

l*s2012-12-28 08:12

19 楼

乍一看很气愤，细想想也没啥，就是抠门，抠门也不是罪过。算了。

c*o2012-12-28 08:12

20 楼

换普通灯泡不成？留下一堆黑窟窿。。。

【在 f****i 的大作中提到】

: 如果都是CFL和LED的话不少钱呢

y*w2012-12-28 08:12

21 楼

haha，一切事物都是有其内在原因的。listing agent怕buyer不高兴，把生意搞黄，拿
不到commission，所以要seller不要把东西拿走。buyer agent怕你因为东西不见了不
买房子，拿不到commission，所以骗你说seller可以把东西拿走。
Agent都是为自己的commission服务的，所以seller agent一般会为buyer着想，而
buyer agent一般会为seller着想，

【在 y********o 的大作中提到】

: 那个listing agent比较nice，我的buyer agent当时说凡是看房时attach在房子上如果
: 没说明都可能会带走

s*t2012-12-28 08:12

22 楼

我们是当初要加注条款，强调seller不能拿走什么东西的时候，律师告诉我们大家默认
的规则是attach在房子上的东西不能拿走，但是如果拿走了，他也只能说一句人品卑鄙
，可没说真的不行，所以在attorney review的时候最好加注一下MLS上的内容或其他你
希望留下的东西。

w*t2012-12-28 08:12

23 楼

有绕口令的趋势。

【在 y*******w 的大作中提到】

: haha，一切事物都是有其内在原因的。listing agent怕buyer不高兴，把生意搞黄，拿
: 不到commission，所以要seller不要把东西拿走。buyer agent怕你因为东西不见了不
: 买房子，拿不到commission，所以骗你说seller可以把东西拿走。
: Agent都是为自己的commission服务的，所以seller agent一般会为buyer着想，而
: buyer agent一般会为seller着想，