location重要还是 floor plan重要？ - 未名空间MITBBS历史存档

location重要还是 floor plan重要？# Living

k*n2013-01-14 08:01

1 楼

刚下了offer, 又有点buyer remorse，这个房子的位置朝向环境ideal，内部装修中等
，整个小区300座房子有30个户型，比这个房子户型好差不多面积的有30个房子，刨去
朝向，电线杆，离高速距离，离小区活动中心距离这些因素，比这个房子好的可能有10
个，而且都大一些，会贵个1，2万，问题是不知道今年这10个房子里面会不会有出来卖
的，出来卖的话能不能抢到，未来无法预测，LP很喜欢，说不要总想着更好的，我心里
总觉着I can do better，想听听大家的意见。
另外还不知道怎么发包子。

k*n2013-01-14 08:01

2 楼

特别像请教wsninmit同学。

z*e2013-01-14 08:01

3 楼

why don't you send or ask your agent to send letters to the owners of the 10
other houses you are interested in and ask if they plan to sell this year?

w*t2013-01-14 08:01

4 楼

location是最重要的，因为它是更改不了的。
至于floor plan，你都直接可以把房子推到重建，这都是完全可以办到的。无非是钱多
少的问题而已。
所以，location远远比floor plan重要。
我之前很多帖都说过，买房子确实是有运气在里面的。比如，你最中意的房子就是不
list出来，但你一买完房子它偏偏就list出来了，而且价钱还特合理完全在你的支付能
力以内，而且还没人抢。
但这都属于运气，属于可望不可及，千万不能钻这个牛角尖的。
至于为什么觉得"I can do better"，能否说来听听？

10

【在 k**n 的大作中提到】

: 刚下了offer, 又有点buyer remorse，这个房子的位置朝向环境ideal，内部装修中等
: ，整个小区300座房子有30个户型，比这个房子户型好差不多面积的有30个房子，刨去
: 朝向，电线杆，离高速距离，离小区活动中心距离这些因素，比这个房子好的可能有10
: 个，而且都大一些，会贵个1，2万，问题是不知道今年这10个房子里面会不会有出来卖
: 的，出来卖的话能不能抢到，未来无法预测，LP很喜欢，说不要总想着更好的，我心里
: 总觉着I can do better，想听听大家的意见。
: 另外还不知道怎么发包子。

b*c2013-01-14 08:01

5 楼

你在同个小区看，location不是一样吗。大家讲的location location location的，一
般是指大方向的地域，不是指左边第一座房子 vs 右边第二座房子这样的location吧，
那是朝向活风水的干活。
同个小区，在没啥特坏的lot的情况下，我觉得floor plan重要，毕竟大部分人不会推
倒重建。

【在 k**n 的大作中提到】

: 刚下了offer, 又有点buyer remorse，这个房子的位置朝向环境ideal，内部装修中等
: ，整个小区300座房子有30个户型，比这个房子户型好差不多面积的有30个房子，刨去
: 朝向，电线杆，离高速距离，离小区活动中心距离这些因素，比这个房子好的可能有10
: 个，而且都大一些，会贵个1，2万，问题是不知道今年这10个房子里面会不会有出来卖
: 的，出来卖的话能不能抢到，未来无法预测，LP很喜欢，说不要总想着更好的，我心里
: 总觉着I can do better，想听听大家的意见。
: 另外还不知道怎么发包子。

k*n2013-01-14 08:01

6 楼

虽然是同一个小区，但是由于是环状辐射型铺开，有一半的房子西晒，所以直接不能考
虑，还有一半房子里高速太近，也不能考虑，还有一批后院有电线杆或者电线穿过，也
不行，一部分房子太大，一部分太小，我们不考虑一层的，因为采光不好，LP不喜欢，
再加上路冲，反弓这些东西，这样就没剩多少房子了，我所说的户型更好的真正位置差
不多也就10座。
我们这个房2481尺，好一点的户型2625尺或者2700尺，和那些房子相比，一楼的厨房早
餐主卧完全一样，不同的是dinning的位置，其他的房子餐厅直接在厨房的正后面，我
们这个在斜侧面，各个房间的大小相差无几，就是车库餐厅和洗衣房的位置不同。

l*o2013-01-14 08:01

7 楼

选择多的人可真幸福。。。

k*n2013-01-14 08:01

8 楼

我们的一楼户型

【在 k**n 的大作中提到】

: 虽然是同一个小区，但是由于是环状辐射型铺开，有一半的房子西晒，所以直接不能考
: 虑，还有一半房子里高速太近，也不能考虑，还有一批后院有电线杆或者电线穿过，也
: 不行，一部分房子太大，一部分太小，我们不考虑一层的，因为采光不好，LP不喜欢，
: 再加上路冲，反弓这些东西，这样就没剩多少房子了，我所说的户型更好的真正位置差
: 不多也就10座。
: 我们这个房2481尺，好一点的户型2625尺或者2700尺，和那些房子相比，一楼的厨房早
: 餐主卧完全一样，不同的是dinning的位置，其他的房子餐厅直接在厨房的正后面，我
: 们这个在斜侧面，各个房间的大小相差无几，就是车库餐厅和洗衣房的位置不同。

k*n2013-01-14 08:01

9 楼

我认为的更好的户型

【在 k**n 的大作中提到】

: 虽然是同一个小区，但是由于是环状辐射型铺开，有一半的房子西晒，所以直接不能考
: 虑，还有一半房子里高速太近，也不能考虑，还有一批后院有电线杆或者电线穿过，也
: 不行，一部分房子太大，一部分太小，我们不考虑一层的，因为采光不好，LP不喜欢，
: 再加上路冲，反弓这些东西，这样就没剩多少房子了，我所说的户型更好的真正位置差
: 不多也就10座。
: 我们这个房2481尺，好一点的户型2625尺或者2700尺，和那些房子相比，一楼的厨房早
: 餐主卧完全一样，不同的是dinning的位置，其他的房子餐厅直接在厨房的正后面，我
: 们这个在斜侧面，各个房间的大小相差无几，就是车库餐厅和洗衣房的位置不同。

w*t2013-01-14 08:01

10 楼

当你住进去的时候就会发现，
其实，早餐厅、family room、厨房，是呆的最多的地方。

【在 k**n 的大作中提到】

: 虽然是同一个小区，但是由于是环状辐射型铺开，有一半的房子西晒，所以直接不能考
: 虑，还有一半房子里高速太近，也不能考虑，还有一批后院有电线杆或者电线穿过，也
: 不行，一部分房子太大，一部分太小，我们不考虑一层的，因为采光不好，LP不喜欢，
: 再加上路冲，反弓这些东西，这样就没剩多少房子了，我所说的户型更好的真正位置差
: 不多也就10座。
: 我们这个房2481尺，好一点的户型2625尺或者2700尺，和那些房子相比，一楼的厨房早
: 餐主卧完全一样，不同的是dinning的位置，其他的房子餐厅直接在厨房的正后面，我
: 们这个在斜侧面，各个房间的大小相差无几，就是车库餐厅和洗衣房的位置不同。

k*n2013-01-14 08:01

11 楼

因为好一点户型的那几个房子也在budget之内，所以觉得如果他们今年拿出来卖的话，
I can do better than the current one，但是那10个房子会不会出来谁也不知道。

【在 w******t 的大作中提到】

: location是最重要的，因为它是更改不了的。
: 至于floor plan，你都直接可以把房子推到重建，这都是完全可以办到的。无非是钱多
: 少的问题而已。
: 所以，location远远比floor plan重要。
: 我之前很多帖都说过，买房子确实是有运气在里面的。比如，你最中意的房子就是不
: list出来，但你一买完房子它偏偏就list出来了，而且价钱还特合理完全在你的支付能
: 力以内，而且还没人抢。
: 但这都属于运气，属于可望不可及，千万不能钻这个牛角尖的。
: 至于为什么觉得"I can do better"，能否说来听听？
:

b*c2013-01-14 08:01

12 楼

嗯，纠结啥，living和dining room反正不常呆，你那2个floor plan差不多。买房就是
个妥协调整的过程。

【在 w******t 的大作中提到】

: 当你住进去的时候就会发现，
: 其实，早餐厅、family room、厨房，是呆的最多的地方。

l*o2013-01-14 08:01

13 楼

他这个没有单独的family room， living room应该就是当family room用，那还是很
常用的

【在 b*******c 的大作中提到】

: 嗯，纠结啥，living和dining room反正不常呆，你那2个floor plan差不多。买房就是
: 个妥协调整的过程。

k*n2013-01-14 08:01

14 楼

但是房子朝向，电线杆，离高速远近，离大路远近，离排水渠远近，离小区公共设施远
近这些都考虑的话是很不同的，尽管在同一个小区。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 你在同个小区看，location不是一样吗。大家讲的location location location的，一
: 般是指大方向的地域，不是指左边第一座房子 vs 右边第二座房子这样的location吧，
: 那是朝向活风水的干活。
: 同个小区，在没啥特坏的lot的情况下，我觉得floor plan重要，毕竟大部分人不会推
: 倒重建。

w*t2013-01-14 08:01

15 楼

那可以去打探一番

【在 k**n 的大作中提到】

: 因为好一点户型的那几个房子也在budget之内，所以觉得如果他们今年拿出来卖的话，
: I can do better than the current one，但是那10个房子会不会出来谁也不知道。

b*c2013-01-14 08:01

16 楼

楼主考虑很周全，但我看着就觉得累，呵呵。

【在 k**n 的大作中提到】

: 但是房子朝向，电线杆，离高速远近，离大路远近，离排水渠远近，离小区公共设施远
: 近这些都考虑的话是很不同的，尽管在同一个小区。

n*e2013-01-14 08:01

17 楼

嗯，找私人摊子

【在 w******t 的大作中提到】

: 那可以去打探一番

k*n2013-01-14 08:01

18 楼

您这是认真的说，这样做会不会有点太desperate

【在 w******t 的大作中提到】

: 那可以去打探一番

k*n2013-01-14 08:01

19 楼

我LP也这么说，她都要被我烦死了，说我太anal，每个房子到最后总要找出不满意的地
方钻牛角尖，可我总觉得买不到最喜欢的不爽，但又怕一直看下去没有结果，儿子越来
越大又需要地方玩，很烦。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 楼主考虑很周全，但我看着就觉得累，呵呵。

f*i2013-01-14 08:01

20 楼

太不干脆了，听你老婆的

【在 k**n 的大作中提到】

: 我LP也这么说，她都要被我烦死了，说我太anal，每个房子到最后总要找出不满意的地
: 方钻牛角尖，可我总觉得买不到最喜欢的不爽，但又怕一直看下去没有结果，儿子越来
: 越大又需要地方玩，很烦。

k*n2013-01-14 08:01

21 楼

老婆考虑的东西远远没有我多，她就两个要求，光线好，地板，其他都无所谓，我要是
听她的，早就买了。

b*c2013-01-14 08:01

22 楼

买个房子不是住一辈子的，差不多就行了。

【在 k**n 的大作中提到】

: 老婆考虑的东西远远没有我多，她就两个要求，光线好，地板，其他都无所谓，我要是
: 听她的，早就买了。

h*y2013-01-14 08:01

23 楼

买房子要学会妥协，prioritize.
其实人生很多事都是这样。不可能有你什么都喜欢的。
就算给你一块地，让你自己决定floor plan,你都会发现，你有
很多需要妥协和prioritize的地方

w*t2013-01-14 08:01

24 楼

呵呵。:-)
一般来讲，住好学区就是为了娃娃们上学，当娃娃们都高中毕业后，房主才可能会考虑
售卖。
所以，如果房子里明显有才初中甚至小学或者幼儿园的娃娃，楼主不用琢磨了，至少三
年。
当然了，任何事情都有以外，比如房主异地换工作、买到更大更好的房子、回国、甚至
破产，都可能使得房子短期内去售卖，不过，这就都属于可望不可及的了，别太纠结了。

【在 k**n 的大作中提到】

: 您这是认真的说，这样做会不会有点太desperate

w*t2013-01-14 08:01

25 楼

哪个朝向的算西晒？同纠结中

【在 k**n 的大作中提到】

: 虽然是同一个小区，但是由于是环状辐射型铺开，有一半的房子西晒，所以直接不能考
: 虑，还有一半房子里高速太近，也不能考虑，还有一批后院有电线杆或者电线穿过，也
: 不行，一部分房子太大，一部分太小，我们不考虑一层的，因为采光不好，LP不喜欢，
: 再加上路冲，反弓这些东西，这样就没剩多少房子了，我所说的户型更好的真正位置差
: 不多也就10座。
: 我们这个房2481尺，好一点的户型2625尺或者2700尺，和那些房子相比，一楼的厨房早
: 餐主卧完全一样，不同的是dinning的位置，其他的房子餐厅直接在厨房的正后面，我
: 们这个在斜侧面，各个房间的大小相差无几，就是车库餐厅和洗衣房的位置不同。

w*t2013-01-14 08:01

26 楼

famliy room、厨房/早餐厅窗户那个方向朝西，看得到夕阳的，算朝西。

【在 w***t 的大作中提到】

: 哪个朝向的算西晒？同纠结中

p*r2013-01-14 08:01

27 楼

肯定是卧室最多,只是睡着了. 另外,我觉得我待书房的时间第二.

【在 w******t 的大作中提到】

: 当你住进去的时候就会发现，
: 其实，早餐厅、family room、厨房，是呆的最多的地方。

p*r2013-01-14 08:01

28 楼

完全赞同.
大不了卖了,除非倒霉,碰到什么地震把房子毁了,或者象楼上那个树把下水道毁了的.

【在 b*******c 的大作中提到】

: 买个房子不是住一辈子的，差不多就行了。

b*c2013-01-14 08:01

29 楼

我家谁也不爱去书房，都喜欢饭桌，唉。

【在 p********r 的大作中提到】

: 肯定是卧室最多,只是睡着了. 另外,我觉得我待书房的时间第二.

w*t2013-01-14 08:01

30 楼

得看书房里有啥了，不是？

【在 b*******c 的大作中提到】

: 我家谁也不爱去书房，都喜欢饭桌，唉。

t*Q2013-01-14 08:01

31 楼

一点儿也不委婉。

【在 k**n 的大作中提到】

: 我LP也这么说，她都要被我烦死了，说我太anal，每个房子到最后总要找出不满意的地
: 方钻牛角尖，可我总觉得买不到最喜欢的不爽，但又怕一直看下去没有结果，儿子越来
: 越大又需要地方玩，很烦。