在路口的房子应该买吗？（有包子） - 未名空间MITBBS历史存档

在路口的房子应该买吗？（有包子）# Living

s*d2013-01-26 08:01

1 楼

请看图，就是那栋红色的小房子
这个房子有1750 sqft，虽然是cap code的样子，但是里面空间很高，二楼不存在那种
小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层，从前面看不出来。总之，在现有经济
预算和学区选择的条件下，这个房子的内部是唯一让我心动的。
唯一的缺点就是它的location，这路口，看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要
道，并且斜对面是片公寓，在房子后面，隔着后院和一片草坪，则是一群condo，附近
的sfh只有分散的几栋。
这样位置的房子，是不是以后再卖也比较难卖呢？还有如果自己住，会存在什么问题？
大家给点意见吧，谢谢了
ps.看得出来，现房主维护这个房子维护得很好

j*i2013-01-26 08:01

2 楼

不要买。隐私、安全都不如死胡同最里面的

d*92013-01-26 08:01

3 楼

表买了，刚pass一个

【在 s*******d 的大作中提到】

: 请看图，就是那栋红色的小房子
: 这个房子有1750 sqft，虽然是cap code的样子，但是里面空间很高，二楼不存在那种
: 小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层，从前面看不出来。总之，在现有经济
: 预算和学区选择的条件下，这个房子的内部是唯一让我心动的。
: 唯一的缺点就是它的location，这路口，看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要
: 道，并且斜对面是片公寓，在房子后面，隔着后院和一片草坪，则是一群condo，附近
: 的sfh只有分散的几栋。
: 这样位置的房子，是不是以后再卖也比较难卖呢？还有如果自己住，会存在什么问题？
: 大家给点意见吧，谢谢了
: ps.看得出来，现房主维护这个房子维护得很好

s*d2013-01-26 08:01

4 楼

接包子
能展开说说吗？其实我真挺中意那个房子，因为里面看着真的很好，外面的问题，要是
围上栅栏，应该还好吧？是在目前市场上，同类型的房子里看着最好，价格最低的一个
，加上房主维护得很精心，所以看上去很舒服
其实还是价格比较好，所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手

【在 j****i 的大作中提到】

: 不要买。隐私、安全都不如死胡同最里面的

s*d2013-01-26 08:01

5 楼

哎，我是第一次买房子，刚看完6个，这个是唯一一个心动的

【在 d*****9 的大作中提到】

: 表买了，刚pass一个

F*t2013-01-26 08:01

6 楼

这种location的客观优缺点，本身就已经包含或者反映在房价上面了，比如，同样的
房子，在好的location，你要50万才能买到，而在这个地方，30万就可以了。这个
20万差价，就是这个location的差价。
这个location差价不但在你买的时候存在，而且，在你卖的时候，也同时存在。也就
是说，如果你能够用低于正常20万的差价买过来，那么，你卖的时候，也必定只能
以低于正常20万的差价卖出去。在这个过程种，你没有亏，但是你也是不可能赚的。
也就是说，你不可能在买房子的时候以location为由30万买进，而在卖的时候却要求
你的买主复略location因素而50万买走。
同样，既然你现在已经动心要买这个房子了，那么，你也就不要担心将来会卖不出去
，因为将来同样也会有人像你一样的动心的。
因此，将来是否低价卖啊、是否比较难卖啊，都不是问题，房价、位置决定在那里。
如果喜欢，适合你自己的情况，价钱合适，就买。
至于这种location的地方，自己住，小孩安全要注意，因为很容易就到马路上了。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 请看图，就是那栋红色的小房子
: 这个房子有1750 sqft，虽然是cap code的样子，但是里面空间很高，二楼不存在那种
: 小阁楼的感觉。因为原房主在后面格外加了一层，从前面看不出来。总之，在现有经济
: 预算和学区选择的条件下，这个房子的内部是唯一让我心动的。
: 唯一的缺点就是它的location，这路口，看上去不像个小区。前面那条路算是条交通要
: 道，并且斜对面是片公寓，在房子后面，隔着后院和一片草坪，则是一群condo，附近
: 的sfh只有分散的几栋。
: 这样位置的房子，是不是以后再卖也比较难卖呢？还有如果自己住，会存在什么问题？
: 大家给点意见吧，谢谢了
: ps.看得出来，现房主维护这个房子维护得很好

f*t2013-01-26 08:01

7 楼

这种算corner lot吗
我即将要买的一个也属于corner的，不过四周都有房子，所对的路也只是很窄的街区
小路
有什么不同吗

j*i2013-01-26 08:01

8 楼

太客气了。
死胡同里面的，每天从你门前过的就是一两家邻居，不会有不认识的人在你门前转悠。
看到不认识的人，你可以上前问问他找谁。小孩在门前玩儿也放心。
你图上的这个房子，每天从你门前过的人车不知道有多少，好人坏人也不知道。即使看
到可疑的人，你也不能去问人家。小孩也不能在门前玩儿，不安全。另外车流也有噪音
、灰尘和空气污染

【在 s*******d 的大作中提到】

: 接包子
: 能展开说说吗？其实我真挺中意那个房子，因为里面看着真的很好，外面的问题，要是
: 围上栅栏，应该还好吧？是在目前市场上，同类型的房子里看着最好，价格最低的一个
: ，加上房主维护得很精心，所以看上去很舒服
: 其实还是价格比较好，所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手

s*d2013-01-26 08:01

9 楼

嗯，你说得很有道理
这个房子的前院很大，准确的说，房子的前后左右都是草坪
房子的大门是正朝南的；但是drive way在东边，平时进出都是从东边。请教一下，可
以给前院后院自己加上栅栏吗？
有没有什么规定之类的啊

【在 F*****t 的大作中提到】

: 这种location的客观优缺点，本身就已经包含或者反映在房价上面了，比如，同样的
: 房子，在好的location，你要50万才能买到，而在这个地方，30万就可以了。这个
: 20万差价，就是这个location的差价。
: 这个location差价不但在你买的时候存在，而且，在你卖的时候，也同时存在。也就
: 是说，如果你能够用低于正常20万的差价买过来，那么，你卖的时候，也必定只能
: 以低于正常20万的差价卖出去。在这个过程种，你没有亏，但是你也是不可能赚的。
: 也就是说，你不可能在买房子的时候以location为由30万买进，而在卖的时候却要求
: 你的买主复略location因素而50万买走。
: 同样，既然你现在已经动心要买这个房子了，那么，你也就不要担心将来会卖不出去
: ，因为将来同样也会有人像你一样的动心的。

j*i2013-01-26 08:01

10 楼

像这个死胡同里面的1号，门前不会有闲杂人等来来往往，前面的圆形水泥地，虽然是
公共的，但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。
像三号这样的，小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的，隐私、安全、卫生都不好

【在 s*******d 的大作中提到】

: 接包子
: 能展开说说吗？其实我真挺中意那个房子，因为里面看着真的很好，外面的问题，要是
: 围上栅栏，应该还好吧？是在目前市场上，同类型的房子里看着最好，价格最低的一个
: ，加上房主维护得很精心，所以看上去很舒服
: 其实还是价格比较好，所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手

F*t2013-01-26 08:01

11 楼

后院肯定没问题，前院说不好。不同的小区镇啊的都不一样。
这个可以直接问一问HOA或者是镇上。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 嗯，你说得很有道理
: 这个房子的前院很大，准确的说，房子的前后左右都是草坪
: 房子的大门是正朝南的；但是drive way在东边，平时进出都是从东边。请教一下，可
: 以给前院后院自己加上栅栏吗？
: 有没有什么规定之类的啊

j*i2013-01-26 08:01

12 楼

加上栅栏当然会好很多。一米来高的栅栏一般都不用申请。一人来高，能挡住视线的才
需要申请许可

【在 s*******d 的大作中提到】

: 嗯，你说得很有道理
: 这个房子的前院很大，准确的说，房子的前后左右都是草坪
: 房子的大门是正朝南的；但是drive way在东边，平时进出都是从东边。请教一下，可
: 以给前院后院自己加上栅栏吗？
: 有没有什么规定之类的啊

a92013-01-26 08:01

13 楼

双黄线路，警察趴点。要多差有多差了。

t

【在 s*******d 的大作中提到】

: 接包子
: 能展开说说吗？其实我真挺中意那个房子，因为里面看着真的很好，外面的问题，要是
: 围上栅栏，应该还好吧？是在目前市场上，同类型的房子里看着最好，价格最低的一个
: ，加上房主维护得很精心，所以看上去很舒服
: 其实还是价格比较好，所以比较舍不得。但我担心以后再卖会很难出手

j*i2013-01-26 08:01

14 楼

有警车在那儿蹲点，十有八九治安不太好

【在 a9 的大作中提到】

: 双黄线路，警察趴点。要多差有多差了。
:
: t

s*d2013-01-26 08:01

15 楼

嗯
买房真是不容易，主要还是资金有限，呵呵，也不想因为买房贷款太多，那样活得太累
所以只能有所取舍
但是这个房子，问过的人都说这个location太差，可我还是念念不忘的，哎

【在 j****i 的大作中提到】

: 加上栅栏当然会好很多。一米来高的栅栏一般都不用申请。一人来高，能挡住视线的才
: 需要申请许可

m*r2013-01-26 08:01

16 楼

赞回贴认真!

【在 j****i 的大作中提到】

: 像这个死胡同里面的1号，门前不会有闲杂人等来来往往，前面的圆形水泥地，虽然是
: 公共的，但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。
: 像三号这样的，小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的，隐私、安全、卫生都不好

c*o2013-01-26 08:01

17 楼

其实你喜欢就行。太多的规矩要都满足就不可能有十全十美。看你的需要而取舍。
比如我，大家都说不要买floodzone的房子，我偏看上一个，因为价格合适，房子不错
。我还砍下来5，6万。就算以后卖也不会太亏。每个月多出的200多的flood insurance
也值得。

s*i2013-01-26 08:01

18 楼

顺便问一下，图中的1号算不算路冲呢？

【在 j****i 的大作中提到】

: 像这个死胡同里面的1号，门前不会有闲杂人等来来往往，前面的圆形水泥地，虽然是
: 公共的，但也跟是他家的一样。小孩在外面玩儿很安全。
: 像三号这样的，小孩就不能在外面玩儿了。车来车往的，隐私、安全、卫生都不好

j*i2013-01-26 08:01

19 楼

劝你不要买。房子的位置比里面的格局重要，里面的格局比面积重要

【在 s*******d 的大作中提到】

: 嗯
: 买房真是不容易，主要还是资金有限，呵呵，也不想因为买房贷款太多，那样活得太累
: 所以只能有所取舍
: 但是这个房子，问过的人都说这个location太差，可我还是念念不忘的，哎

s*d2013-01-26 08:01

20 楼

赞砍下来5、6万
怎么砍的，介绍下经验，出价比报价低百分之多少啊？

insurance

【在 c****o 的大作中提到】

: 其实你喜欢就行。太多的规矩要都满足就不可能有十全十美。看你的需要而取舍。
: 比如我，大家都说不要买floodzone的房子，我偏看上一个，因为价格合适，房子不错
: 。我还砍下来5，6万。就算以后卖也不会太亏。每个月多出的200多的flood insurance
: 也值得。

s*d2013-01-26 08:01

21 楼

嗯，多谢你的建议
我才刚开始看房半个多月，猛的看到一个里面特别心动的，一下有点按捺不住，呵呵，
会认真斟酌的

【在 j****i 的大作中提到】

: 劝你不要买。房子的位置比里面的格局重要，里面的格局比面积重要

y*j2013-01-26 08:01

22 楼

为啥念念不忘？
买房子，跟找老婆差不多，location是内在人品什么的（或者对于世界观不同者也可以
理解为丈母爹的强大程度，基本上无法改变的东西），应该是最追求的，floor plan是
相貌，比较难改，但是靠整容也可以弄掉，但是代价较大，内部装修也就算打扮罢了。
看了下你前面的帖子相当于，你找老婆，结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 嗯
: 买房真是不容易，主要还是资金有限，呵呵，也不想因为买房贷款太多，那样活得太累
: 所以只能有所取舍
: 但是这个房子，问过的人都说这个location太差，可我还是念念不忘的，哎

y*j2013-01-26 08:01

23 楼

1，算啥路冲。
1是我这辈子见过最好风水的房子。房主当不了革命领袖，儿子也能当。

【在 s*****i 的大作中提到】

: 顺便问一下，图中的1号算不算路冲呢？

s*d2013-01-26 08:01

24 楼

汗。。。
看来大多数人的看法是一致的啊。。。
继续看吧，哎

【在 y***j 的大作中提到】

: 为啥念念不忘？
: 买房子，跟找老婆差不多，location是内在人品什么的（或者对于世界观不同者也可以
: 理解为丈母爹的强大程度，基本上无法改变的东西），应该是最追求的，floor plan是
: 相貌，比较难改，但是靠整容也可以弄掉，但是代价较大，内部装修也就算打扮罢了。
: 看了下你前面的帖子相当于，你找老婆，结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。

j*i2013-01-26 08:01

25 楼

1和2背后是个向下十来米的小坡，小坡下面是另一排房子。还不错吧

【在 y***j 的大作中提到】

: 1，算啥路冲。
: 1是我这辈子见过最好风水的房子。房主当不了革命领袖，儿子也能当。

k*n2013-01-26 08:01

26 楼

this should be marked, the analogy is beyond marvelous.

【在 y***j 的大作中提到】

: 为啥念念不忘？
: 买房子，跟找老婆差不多，location是内在人品什么的（或者对于世界观不同者也可以
: 理解为丈母爹的强大程度，基本上无法改变的东西），应该是最追求的，floor plan是
: 相貌，比较难改，但是靠整容也可以弄掉，但是代价较大，内部装修也就算打扮罢了。
: 看了下你前面的帖子相当于，你找老婆，结果最后对一姑娘的假睫毛念念不忘。

c*o2013-01-26 08:01

27 楼

不是每个房子都能这么砍。我之前看的几个房子，抱full offer 都没有买到。一个是
报晚了，另外一个是别人多要价几万拿走。还有一个是死活不肯降价。房子要有不理想
的地方，买的人少，你就能砍价。但是这个不理想的地方又不是太大的硬伤，比如离高
压线近，离高速，墓地近，房子本身条件差。这样，你才有机会买到性价比高的。

【在 s*******d 的大作中提到】

: 赞砍下来5、6万
: 怎么砍的，介绍下经验，出价比报价低百分之多少啊？
:
: insurance