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3月15close, 什么时候要lock rate?

3月15close, 什么时候要lock rate?# Living

h*72013-02-01 08:02

1 楼

国内的人投资房产那真是猛。朋友从美国带小孩全家回国休假，在上海跟父母一起在她
哥哥家住了三天，差点吵翻了。两口子都在外企，收入应该中等偏上。她哥哥家已经有两套房，一套自住，一套投资出租。贷款也还得差不多了。因为投资房产收益太好，他们的目标是买第三套房呢！可他们住在她哥哥家的时候，家里连给客人喝的矿泉水，饮料，杯子也都没有。我朋友很是不满。当时三月份，上海大概只有几度，很阴冷，她哥哥就是不开暖气。我朋友受不了，趁着白天她哥哥两口子上班的时候把暖气给开了。
回到美国，我朋友说再也不去上海她哥哥家了。

g*n2013-02-01 08:02

2 楼

实验物理PHD，纳米器件方向，做过的PROJECT都是基础研究型，如何展示在RESUME里让
INDUSTRY的人感兴趣啊？
XDJM有啥例子给个参考页好啊？
INDUSTRY感兴趣啥样的关键词？
先谢了。

w*y2013-02-01 08:02

3 楼

今天和LG抱怨说，自己觉的不行，很烦躁，心情不好。。。就问LG，如果他评价
我的能力的话，从1 到 10，我在那里。。LG说8. 我就问，怎么可以提高到9.
他说，很难，因为我没有一个好的role model. 说人提高自己，都是需要一个
role model, 在不断的尝试失败后，通过ROLE MODEL reflect自己，慢慢的
把细小的weakness修正掉。。。所以和聪明人混，自己也会更聪明，和笨蛋
在一起，就会变的脑残。。。
所以我就想，这个是不是和父母是什么样的ROLE MODEL有关呢。如果父母
比较粗心，不讲究细节的，孩子因为没有得到这样的EXPOSURE，是不是也
容易粗心，不讲究细节。。。因为没有ROLE MODEL给孩子表现如果讲究
细节。。。。

f*a2013-02-01 08:02

4 楼

好像有15天，30天不同的lock.
什么时候需要lock了？
谢了！！

v*a2013-02-01 08:02

5 楼

为啥不住旅馆哩？

有两套房，一套自住，一套投资出租。贷款也还得差不多了。因为投资房产收益太好，
他们的目标是买第三套房呢！可他们住在她哥哥家的时候，家里连给客人喝的矿泉水，
饮料，杯子也都没有。我朋

【在 h*******7 的大作中提到】

: 国内的人投资房产那真是猛。朋友从美国带小孩全家回国休假，在上海跟父母一起在她
: 哥哥家住了三天，差点吵翻了。两口子都在外企，收入应该中等偏上。她哥哥家已经有两套房，一套自住，一套投资出租。贷款也还得差不多了。因为投资房产收益太好，他们的目标是买第三套房呢！可他们住在她哥哥家的时候，家里连给客人喝的矿泉水，饮料，杯子也都没有。我朋友很是不满。当时三月份，上海大概只有几度，很阴冷，她哥哥就是不开暖气。我朋友受不了，趁着白天她哥哥两口子上班的时候把暖气给开了。
: 回到美国，我朋友说再也不去上海她哥哥家了。

b*d2013-02-01 08:02

6 楼

古人云：近朱者赤

【在 w*********y 的大作中提到】

: 今天和LG抱怨说，自己觉的不行，很烦躁，心情不好。。。就问LG，如果他评价
: 我的能力的话，从1 到 10，我在那里。。LG说8. 我就问，怎么可以提高到9.
: 他说，很难，因为我没有一个好的role model. 说人提高自己，都是需要一个
: role model, 在不断的尝试失败后，通过ROLE MODEL reflect自己，慢慢的
: 把细小的weakness修正掉。。。所以和聪明人混，自己也会更聪明，和笨蛋
: 在一起，就会变的脑残。。。
: 所以我就想，这个是不是和父母是什么样的ROLE MODEL有关呢。如果父母
: 比较粗心，不讲究细节的，孩子因为没有得到这样的EXPOSURE，是不是也
: 容易粗心，不讲究细节。。。因为没有ROLE MODEL给孩子表现如果讲究
: 细节。。。。

u*a2013-02-01 08:02

7 楼

Co-ask. 5月 close.

h*72013-02-01 08:02

8 楼

我这个朋友也不是个大方的人。

【在 v***a 的大作中提到】

: 为啥不住旅馆哩？
:
: 有两套房，一套自住，一套投资出租。贷款也还得差不多了。因为投资房产收益太好，
: 他们的目标是买第三套房呢！可他们住在她哥哥家的时候，家里连给客人喝的矿泉水，
: 饮料，杯子也都没有。我朋

o*p2013-02-01 08:02

9 楼

你lock天数>=closing day (i.2. Mar 1-2, lock 15天).

【在 f***a 的大作中提到】

: 好像有15天，30天不同的lock.
: 什么时候需要lock了？
: 谢了！！

v*a2013-02-01 08:02

10 楼

哈哈
真是不是一家人不进一家门
我家要是到亲戚家所在地
他们都会提前给我们订好宾馆的
今年我的两个小表妹（刚要上大学）到我家玩
我父母都给她们专门订好住处的
住家里总是双方都不太自在

【在 h*******7 的大作中提到】

: 我这个朋友也不是个大方的人。

p*y2013-02-01 08:02

11 楼

2/15之后，什么时候rate好就什么时候锁。

【在 f***a 的大作中提到】

: 好像有15天，30天不同的lock.
: 什么时候需要lock了？
: 谢了！！

a*o2013-02-01 08:02

12 楼

ft，你们这都什么家庭啊。。。。。。这么做难得不觉得太生分了吗？

【在 v***a 的大作中提到】

: 哈哈
: 真是不是一家人不进一家门
: 我家要是到亲戚家所在地
: 他们都会提前给我们订好宾馆的
: 今年我的两个小表妹（刚要上大学）到我家玩
: 我父母都给她们专门订好住处的
: 住家里总是双方都不太自在

p*y2013-02-01 08:02

13 楼

持续观望，进入30天之内再考虑锁rate。
不过，如果45天之内突然有一天rate特别好，其实是可以考虑锁的。
要看运气了。

【在 u**********a 的大作中提到】

: Co-ask. 5月 close.

h*72013-02-01 08:02

14 楼

我最不喜欢别人到我家里来住，也最不喜欢住到别人家里。当然父母亲，关系好的兄弟
姐妹例外。
上次一个国内来的访问学者，老吹他自己混得怎么好，炒股票又赚了几百万（RMB），
北京的房子又涨了。。。从他那个中西部的大学到我们这边来玩却舍不得掏钱住酒店，
想到我家里来住，我没有同意。结果他在另外一个朋友家里住了一个星期。那个朋友离
婚了，一个人跟母亲住，买了六个卧室的大House。后来我们请这个访问学者吃饭的时
候，他抱怨了好久那个朋友，说他不开暖气，舍不得用热水，家里没有装付费的电视，
最后总结说“他大概没什么钱, 混得不好。”
访问学者这种Cheap的人，以后真的要避而远之。
我觉得把自己的钱用于消费还是投资，完全是个人的选择。但是如果有人免费住在别人
家里，还说三道四，这种人也太猥琐了。

【在 v***a 的大作中提到】

b*d2013-02-01 08:02

15 楼

不用着急,这两天利率比较高,等上一两个星期再说.

【在 f***a 的大作中提到】

: 好像有15天，30天不同的lock.
: 什么时候需要lock了？
: 谢了！！

j*82013-02-01 08:02

16 楼

投房子的钱７０年能收的回来吗？

有两套房，一套自住，一套投资出租。贷款也还得差不多了。因为投资房产收益太好，
他们的目标是买第三套房呢！可他们住在她哥哥家的时候，家里连给客人喝的矿泉水，
饮料，杯子也都没有。我朋友很是不满。当时三月份，上海大概只有几度，很阴冷，她
哥哥就是不开暖气。我朋友受不了，趁着白天她哥哥两口子上班的时候把暖气给开了。

【在 h*******7 的大作中提到】

f*a2013-02-01 08:02

17 楼

多谢了！看了你的一些文章，感觉很专业。赞一个！

【在 b*d 的大作中提到】

: 不用着急,这两天利率比较高,等上一两个星期再说.

s*t2013-02-01 08:02

18 楼

国内零上几度不开暖气很正常啊，尤其是长江中下游那块。
只能说习惯问题，不算小气。

有两套房，一套自住，一套投资出租。贷款也还得差不多了。因为投资房产收益太好，
他们的目标是买第三套房呢！可他们住在她哥哥家的时候，家里连给客人喝的矿泉水，
饮料，杯子也都没有。我朋

【在 h*******7 的大作中提到】

o*p2013-02-01 08:02

19 楼

星期五早上利率不错，但午后变差二次。

【在 f***a 的大作中提到】

: 好像有15天，30天不同的lock.
: 什么时候需要lock了？
: 谢了！！

E*h2013-02-01 08:02

20 楼

上海根本没有暖气
只有空调

b*22013-02-01 08:02

21 楼

找个靠谱的agent, 根据您的条件和lender的处理速度. 找个适合的lock点, 不能一概
而论. 首先以能按时close为主.rate是其次.

h*72013-02-01 08:02

22 楼

我朋友可能指的就是热空调，不过说暖气说惯了

【在 E****h 的大作中提到】

: 上海根本没有暖气
: 只有空调

s*02013-02-01 08:02

23 楼

现在的rate这么多变，有个float down option还是不错的

【在 o*****p 的大作中提到】

: 星期五早上利率不错，但午后变差二次。

a*s2013-02-01 08:02

24 楼

说实话，5度以上开暖气也就是美国这种地方有了，
20度就开制冷空调也如此

【在 h*******7 的大作中提到】

: 我朋友可能指的就是热空调，不过说暖气说惯了

D*62013-02-01 08:02

25 楼

把钱带到棺材里去，人民币变成冥币以后，就知道花了

有两套房，一套自住，一套投资出租。贷款也还得差不多了。因为投资房产收益太好，
他们的目标是买第三套房呢！可他们住在她哥哥家的时候，家里连给客人喝的矿泉水，
饮料，杯子也都没有。我朋友很是不满。当时三月份，上海大概只有几度，很阴冷，她
哥哥就是不开暖气。我朋友受不了，趁着白天她哥哥两口子上班的时候把暖气给开了。

【在 h*******7 的大作中提到】

h*72013-02-01 08:02

26 楼

电费不要钱的话，你看长江中下游那块有几个人不开空调的？

【在 s***t 的大作中提到】

: 国内零上几度不开暖气很正常啊，尤其是长江中下游那块。
: 只能说习惯问题，不算小气。
:
: 有两套房，一套自住，一套投资出租。贷款也还得差不多了。因为投资房产收益太好，
: 他们的目标是买第三套房呢！可他们住在她哥哥家的时候，家里连给客人喝的矿泉水，
: 饮料，杯子也都没有。我朋